Appartement ensoleillé à vendre en France

Exclusivité Orpi Boulevard Foch – Appartement récent - balcon, stationnement sécurisé Découvrez ce superbe appartement de 42 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage avec ascenseur, en plein centre-ville de Reims, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte et un accès au balcon. Vous bénéficierez d'une chambre confortable avec dressing intégré et d'une salle de bain. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Récent : construction 2018, aucun travaux à prévoir - Belle luminosité - Balcon - Stationnement privatif - Idéalement situé en centre-ville de Reims, à deux pas de la gare. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CR1941 Référence agence : 1941.

En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez ce bel appartement T3 de 76,78 m², situé secteur CARTERET au 3e étage avec ascenseur. Un appartement en très bon état, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, idéal pour une installation immédiate sans travaux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux aux beaux volumes, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Véritable atout, le bien bénéficie de deux balcons, permettant de profiter agréablement des extérieurs. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un stationnement couvert privatif dans la copropriété. Son très bon état général en fait un appartement clé en main, particulièrement adapté à un premier achat ou une famille recherchant un logement confortable et fonctionnel sans avoir à prévoir de travaux. Une belle opportunité réunissant volumes, luminosité, extérieurs, stationnement et confort. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. REF : AS1917 Référence agence : 1917.

Situé en plein cœur de Quiberon, directement sur la place principale, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toute l'animation du centre-ville. Construit en 2021, il offre tout le confort d'un logement récent et parfaitement pensé. Malgré son emplacement central et animé, vous serez agréablement surpris par le calme à l'intérieur de l'appartement. Sa construction récente et ses fenêtres en double vitrage permettent de profiter pleinement de son intérieur, à l'abri des nuisances sonores. Situé au premier étage avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un bel espace de vie convivial et agréable. Il dispose également de deux belles chambres lumineuses, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une très agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des belles soirées d'été. Pour compléter ce bien, un grand garage ainsi qu'une place de parking PMR viennent apporter un véritable confort supplémentaire, un atout particulièrement appréciable en plein centre de Quiberon. Un appartement rare par son emplacement, récent, lumineux et parfaitement équipé, qui permet de profiter pleinement de la vie quiberonnaise tout en bénéficiant du calme et du confort à l'intérieur. test 0 Référence agence : 5522.

Idéalement situé à Rumilly (74150), à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse agréable. Elle est prolongée par une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un débarras vient compléter l'ensemble et offre la possibilité d'être transformé en dressing ou seconde salle de bains, selon vos besoins. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière neuve installée en 2026. Grâce à son DPE classé en C, vous bénéficierez d'une très bonne performance énergétique. En annexe, une cave et un stationnement double en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien facilité par la proximité du centre-ville. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4388.

Situé dans le secteur très recherché de Pin Rolland à Saint-Mandrier, à seulement quelques pas de la mer, venez découvrir cet agréable studio de 23 m², complété par une agréable terrasse de 8,50 m². Situé au 1er étage, le bien se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un environnement idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale proche du littoral. Le logement se compose d'une entrée aménagée en chambre, d'une salle d'eau avec WC rénovée, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la loggia. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à deux pas de la mer et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 38427.

À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 75 m², vendu avec un locataire déjà en place. Particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et profite d'une agréable vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace au quotidien. La terrasse constitue un véritable plus et permet de profiter facilement d'un extérieur, un atout toujours recherché en appartement. Une cave d'environ 8 m² située en sous-sol vient également compléter le bien et offre un bel espace de stockage supplémentaire. L'appartement est actuellement loué 650 € par mois charges comprises, permettant ainsi de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Proposé au prix de 92 000 €, le bien génère 7 800 € de loyers annuels charges comprises, soit une rentabilité brute d'environ 8,5 % sur la base du loyer actuel. Un appartement déjà loué qui combine une belle surface, de la luminosité, une terrasse, une vue dégagée et une rentabilité attractive : une configuration intéressante pour compléter ou débuter un patrimoine immobilier. Référence agence : 209.

L'agence ORPI vous propose cet agréable appartement T2 de 55,78 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété avec jardin. L'appartement se compose d'une grande chambre d'environ 14 m², d'un séjour lumineux de 18,85 m², avec un balcon de 4 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de 26,33 m², offrant un espace plus convivial et moderne. Le bien bénéficie également d'un accès PMR. Un garage fermé est proposé en sus. Immeuble sur son propre terrain. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 176.

À la frontière de Lyon 3, dans une rue calme où les places de stationnement restent libres. Tram T3 à 5 minutes, bus C9 et TB12 directs Part-Dieu, Super U et commerces de proximité à 5 minutes. Tout se fait à pied. T3 traversant Est-Ouest de 63 m², 2e étage avec ascenseur, résidence calme de 1975. Grand séjour baigné de lumière, deux chambres au calme sur cour intérieure avec vue dégagée, balcon exposé Est (idéal pour déjeuner à l'abri du soleil de l'après-midi). Ce qui change vraiment : • Climatisation réversible • Appartement en très bon état, entièrement rénové, habitable immédiatement • Isolation renforcée (doublage des murs + faux plafond) • Chauffage individuel gaz → charges de copropriété maîtrisées • Cuisine équipée + grand placard intégré dans la chambre parentale • Cave d'environ 8 m² Un bien rare dans ce secteur : calme, lumineux, climatisé, parfaitement desservi et sans travaux. Idéal primo-accédant qui veut entrer dans l'immobilier lyonnais sans compromis sur le confort et la localisation. Exclusivité - Visites sur rendez-vous Kevin Amicucci RSAC Lyon 889 630 752 EI / Agent Commercial Référence agence : 3012.

L'adresse rêvée, Grange-Blanche, l'un des meilleurs emplacements de Lyon 3ème À 3 minutes à pied du métro D Grange-Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et stable : • Hôpital Édouard Herriot à proximité immédiate • Facultés de médecine à pied • Université Lyon 3 (Manufacture) à 2 arrêts de métro • Métro D + bus à 3 minutes Un T4 traversant, lumineux, plein de potentiel Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 entretenue avec soin, ce 101 m² traverse l'immeuble Nord / Sud. Le double séjour de 35 m² baigné de lumière au sud, les chambres et la cuisine au nord, parfaitement au calme. L'appartement a conservé tout son charme d'époque, parquet en bois massif récemment rafraîchi, mosaïque traditionnelle au sol dans le hall et la cuisine, hauteur sous plafond, volumes généreux. Les peintures et finitions ont été reprises avec soin. Un agencement intelligent, structuré autour d'un grand hall central • Grand hall d'entrée structurant qui dessert chaque pièce indépendamment • Double séjour de 35 m² lumineux exposé sud, vue dégagée sur les arbres • 2 grandes chambres de 14 m² : une sud, une nord • Cuisine entièrement aménagée style bleu nuit et bois : four, hotte, plaque gaz, nombreux rangements Le vrai potentiel, jusqu'à 4 chambres Le double séjour permet de créer 2 chambres supplémentaires par simple recloisonnement, vous obtenez alors un véritable T5 dans 101 m². Travaux légers, à coût raisonnable, pour un saut immédiat de valeur. Configuration rare sur le secteur pour ce prix. Pour qui ? Familles recherchant volume, charme d'époque et localisation premium proche écoles Investisseurs locatifs colocation 4 chambres à proximité immédiate des hôpitaux et facultés (forte demande étudiants médecine, internes, jeunes médecins) Profession libérale médicale bureau + habitation à proximité directe du CHU Les points qui font la différence Très bon état général - rafraîchissements légers seulement Cuisine récemment aménagée Parquet d'origine préservé et rénové Copropriété saine et bien tenue Référence agence : 3015.

À 5km de Chasselay sur la commune de Quincieux. Au cœur du village dans une résidence récente (2023) et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T2 (normes PMR) de 44,16 m² situé au premier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Les larges ouvertures permettent un accès fluide à un agréable balcon. Il dispose de toilettes indépendants spacieux et d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative contemporaine. Un stationnement privatif en sous-sol, facilement accessible depuis l'ascenseur, complète ce bien. Résidence récente (2023) : accès sécurisé, ascenseur aux normes, et bâtiment encore sous garanties constructeur (décennale). Performance Énergétique : DPE : Classe C – L'assurance d'un appartement économe en énergie, d'une excellente isolation thermique et acoustique, et de charges de copropriété maîtrisées. Une situation idéale "tout à pied" au cœur de Quincieux : L'emplacement en centre village est parfait pour le quotidien, avec des accès aménagés à proximité immédiate : De tous les commerces, services de santé et commodités. Des transports en commun et de la gare de Quincieux (liaison rapide vers Lyon en moins de 20 minutes). Les + du bien : DPE C (Économe) | Normes PMR | Construction 2023 sous garanties | Ascenseur | Parking sous-sol | Emplacement n°1 en centre bourg. Référence agence : 3047.

EXCLUSIVITÉ ORPI CHOLET — Charmant T2 avec balcon et parking en centre-ville ! Découvrez ce très bel appartement de 67 m², idéalement situé au cœur de Cholet. Niché dans un environnement pratique au quotidien, ce bien en bon état (construction de 1990) vous permettra de tout faire à pied : écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas ! Il offre un espace de vie particulièrement agréable : • Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon convivial, parfait pour vos moments de détente. • Une belle chambre spacieuse et confortablement agencée. • Un stationnement extérieur privé, un vrai plus pour stationner sereinement en centre-ville. Un bien fluide, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement pérenne. Posez vos valises dans un quartier dynamique ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Cholet pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 3111.

Opportunité rare - dernières disponibilités Superbe appartement neuf de 72,73 m² à vendre, avec jardin à jouissance privative, terrasse et accès à une piscine commune. Ce bien lumineux propose 2 chambres confortables, un séjour convivial et des prestations modernes, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété de 16 appartements en R + 1 avec piscine commune, implanté dans un environnement résidentiel prisé, à proximité du Golf, du lagon, de la marina et des plages, il offre un cadre de vie balnéaire et sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Référence agence : 24164.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans le prestigieux quartier de la Joliette à Marseille. Niché au sixième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue imprenable sur la mer, que l'on peut admirer depuis sa terrasse de plus de 7 m². L'appartement, entretenu avec soin, mêle confort moderne et fonctionnalité : l'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la chambre, isolée au calme, offre une ambiance reposante, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Construit en 2013 dans le cadre du projet Euroméditerranée, l'immeuble ajoute à sa prestance des prestations de qualité et un confort quotidien grâce à ses parties communes soignées. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de stationnement, un avantage certain dans ce quartier prisé. La configuration harmonieuse de ce bien a conquis les visiteurs récents par sa luminosité et son agencement astucieux. La Joliette est un secteur cosmopolite et dynamique, bénéficiant de toutes les commodités urbaines. Le centre commercial des Terrasses du Port, à quelques pas, facilite le quotidien des résidents, tout comme les nombreux établissements scolaires à moins de 500 m : école maternelle Désirée Clary, école Chevalier Paul, parmi d'autres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la station de métro Désirée Clary et la gare Arenc-Euroméditerranée à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés dans toute la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Étage : 6/7 - Année de construction : 2013 - Terrasse : 7 m² - Stationnement : 1 place - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Solaire - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur de Bondy, découvrez ce studio lumineux de 18,45 m² situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété des années 1930. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie fraîchement repeinte, d'une salle d'eau avec évier et d'un WC séparé. L'installation d'une kitchenette adaptée dans la pièce principale permettrait de compléter l'ensemble du bien. Les parties communes nécessitent des travaux et sont en attente de rénovation, après l'accord de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat) qui devrait financer 3 / 4 du prix des travaux. À proximité : RER E gare de Bondy (700 m), bus 616,303, 346 à l'angle de la rue, mairie de Bondy (270 m), Square François Mitterrand (100 m), commerces (coiffeur, restaurant, épicerie) et écoles. Cet appartement est Idéal pour un investisseur ou pour un primo accédant. Loyer estimatif : environ 650 € / mois Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 460 € / an - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur YVETOT, ce bel appartement de 110 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, offre 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux prolongé par des balcons et de beaux volumes. Le charme de l'ancien s'y marie au confort moderne, dans un environnement pratique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond d'environ 2,85 m créent une sensation d'espace et d'élégance. Le séjour d'environ 32 m², particulièrement lumineux, s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement la pièce vers l'extérieur. La présence de parquet massif participe à l'ambiance chaleureuse de l'appartement, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques apportent un confort contemporain. La cuisine d'environ 15 m², aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, et constitue une vraie pièce de vie à part entière. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux d'environ 15 m² avec balcon et une troisième d'environ 10 m², toutes bénéficiant de rangements intégrés. Une salle de bains d'environ 7 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un couloir et de nombreux placards complètent cet agencement très fonctionnel. Une buanderie-chaufferie d'environ 7 m² contribue à rendre l'organisation du quotidien plus simple, avec un espace dédié aux appareils ménagers et au rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, avec une installation récente à condensation. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue datant des années 1950, en mandat exclusif, et bénéficie d'une qualité globale soignée. Les annexes constituent de vrais atouts : une grande cave d'environ 30 m² offre un volume de stockage confortable, idéale pour entreposer affaires saisonnières, vélos ou archives. À l'extérieur, une place de stationnement privative facilite le stationnement. Un box de stationnement supplémentaire peut être loué, ce qui renforce encore le confort de vie, notamment pour les ménages disposant de plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'un immeuble récent de standing à Rennes, ce vaste appartement duplex de 198,15 m² Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Organisé comme une véritable maison sur le toit, il profite d'une terrasse d'environ 60 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement calme. Les grandes ouvertures et l'exposition multiple, notamment au sud et à l'ouest, baignent les pièces de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions. L'appartement propose une véritable vie familiale et de réception avec un séjour convivial, une salle à manger dédiée et une cuisine séparée, permettant de combiner confort du quotidien et espaces plus intimistes. Les trois chambres, complétées par un dressing, s'intègrent dans une organisation intérieure bien pensée qui laisse à chacun son espace. La présence de trois salles d'eau et de toilettes séparées renforce le confort d'usage au quotidien. Plusieurs pièces annexes, comme le bureau, la buanderie, le cellier et le cagibi, apportent des rangements appréciables et une fonctionnalité rare pour un appartement. La terrasse, facilement accessible depuis les pièces de vie, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ambiance paisible en hauteur, tout en restant au cœur de la ville. La double exposition et les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques, soulignent le caractère lumineux de ce duplex. Les sols en carrelage, l'isolation renforcée par le double vitrage et l'ensemble des aménagements confirment le positionnement haut de gamme du bien. Situé au septième et dernier étage d'un immeuble construit en 2010, l'appartement bénéficie de prestations collectives appréciables : ascenseur, bonne qualité d'entretien général, chauffage collectif au gaz et distribution collective de l'eau chaude. Le confort moderne est également au rendez-vous avec la fibre optique et la climatisation. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² offre de belles capacités de stockage, tandis que trois garages fermés permettent de stationner plusieurs véhicules à l'abri, un atout majeur dans ce secteur de Rennes. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : « Chèques Postaux », « Vaneau » et « Le Mail » desservent le quartier à moins de 300 m à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes : la « Table de pique nique » à 200 m environ, la « Place Marie-Pape Carpantier » à près de 300 m et la « Promenade Renée Conan » à environ 300 m également, composent un environnement urbain agrémenté de parcs et de promenades. Les services de proximité sont également présents, avec notamment la structure « Mykids ! - Garde d'enfants à domicile » à un peu plus de 70 m. Proche métro Mabilay et République. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3966 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes de la transaction et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bron. Ce T3 traversant séduit tant par sa clarté que par son aménagement ingénieux, promettant un cadre de vie chaleureux et un investissement sécurisé. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un séjour généreux et baigné de lumière naturelle. Prolongé par un balcon exposé plein sud, cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux bons moments en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation stratégique met à votre portée commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que les transports, tout en restant aisément accessible depuis les grands axes vers Lyon. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises. Le bail en cours assure une stabilité locative jusqu'en avril 2027, offrant une rentabilité brute de 5,02 %, un choix judicieux pour les investisseurs avertis. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Etage : 4ème - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Taxe foncière : 1 114€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Villeurbanne, ce bel appartement T4 en duplex de 86 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Organisé sur deux niveaux, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, pensé pour combiner confort quotidien et convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 51 m², dont la structure a été renforcée pour pouvoir accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des terrasses privatives d'environ 17 m² et 7 m², permettant à chacun de profiter d'un extérieur indépendant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC au niveau principal, pour encore plus de confort. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'un cellier contribue à optimiser les rangements et facilite l'aménagement des espaces. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence bien entretenue et de qualité. La construction récente de 2021 assure des prestations actuelles, avec un chauffage urbain individuel, une bonne performance énergétique (étiquette B) et un double vitrage qui renforce le confort thermique et acoustique. La fibre optique est installée, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux besoins numériques quotidiens. La résidence propose en outre deux locaux à vélos, très pratiques pour les déplacements doux au quotidien. Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce lot, apportant une vraie sérénité pour garer son véhicule en toute sécurité. Avec ses généreuses surfaces extérieures totalisant environ 72 m² de terrasses, ce duplex offre un cadre de vie rare, mêlant confort intérieur moderne et espaces extérieurs multiples. Aproximité des lignes de bus 37 et 69, renforcée par le projet de tram T9 annoncé pour 2027 pemettant de rejoindre les principaux axes de Villeurbanne et de l'agglomération lyonnaise. Les familles apprécieront également la présence du Pôle Petite Enfance Helen Keller à environ 80 m et de la Crèche Parentale Chat Perché à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1470 € - Charges de copropriété : 303 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui clair sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh / m². an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement de 38 m² carrez comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une chambre avec balcon et salle d'eau intégré ainsi qu'un WC indépendant. Appartement coup de cœur, au calme et très lumineux. En annexe, une cave.

MONTPARNASSE / GAITÉ – Duplex à rénover en dernier étage avec terrasse – Paris XIVe À l'abri des regards, au calme absolu, au cœur d'une charmante cour pavée et verdoyante, découvrez ce duplex atypique de 4 / 5 pièces, développant 81 m² Carrez et 107 m² au sol, niché dans une ancienne imprimerie musicale au charme singulier. Situé aux 2e et 3e et derniers étages, sans ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et un véritable esprit maison. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m², exposée sud-est, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. À réinventer selon ses envies, ce duplex séduit par son caractère atypique, ses volumes, son dernier étage et son espace extérieur, particulièrement recherchés à Paris. Un bien rare et confidentiel, offrant une atmosphère préservée en plein cœur du XIVe arrondissement, à proximité immédiate du quartier Montparnasse–Gaîté, de ses commerces, transports et lieux de vie, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre exclusivite vesoul immobilier – appartement t3 de 75 m² avec balcon, garage et cave – centre-ville de vesoul idéalement situé en plein cœur de vesoul, rue du breuil, découvrez cet agréable appartement de 75 m² situé dans une résidence entretenue avec ascenseur et espaces verts. L'appartement se compose de : un hall d'entrée avec placards de rangement une cuisine équipée avec coin repas un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon deux chambres confortables une salle de bains un wc indépendant pour votre confort, vous bénéficierez également : d'un garage privatif d'une cave d'un environnement calme avec espaces verts au sein de la résidence d'un ascenseur sa situation privilégiée permet d'accéder à pied aux commerces, services, écoles et transports du centre-ville. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

LUTTERBACH - Quartier Brasserie - Appartement 3 pièces avec balcon Situé dans le quartier de la Brasserie à Lutterbach, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec plusieurs placards de rangement. L'appartement dispose ensuite d'une cuisine équipée et d'un beau salon lumineux, prolongé par une large baie vitrée donnant directement accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions ainsi que d'une salle d'eau équipée. L'appartement est présenté dans un très bon état général et a été soigneusement entretenu. Sa distribution est simple et fonctionnelle, avec des volumes agréables et de nombreux rangements. Côté confort, il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. DPE D. 102 (DIAG DT) Un appartement agréable à vivre, offrant deux chambres, un extérieur et une situation pratique à proximité de la gare ! Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1679.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé proche des commodités et de la gare. Lumineux F3 au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Composé d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un grand salon donnant sur un balcon profitant d'une vue dégagée sur les montagnes, de 2 chambres et d'une salle de bains équipée. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Une cave vient compléter ce bien. Votre Agent Commercial Rémy MANAS (RSAC de Grenoble n°979967635).

Axe lunéville / nancy (54) - appartement / maison de ville à vendre 7 pièces d'environ 170 m² avec terrasse appartement / maison de ville axe luneville / nancy, pleine de caractère avec terrasse, mêlant volumes atypiques et confort moderne. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces fonctionnels et lumineux : - rez-de-chaussée : buanderie, cave et cellier rangements pratiques. - 1er niveau : cuisine conviviale, salle de bains, wc séparé et une chambre confortable. - espace de vie : salon cathédrale sur deux niveaux, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse intime. - mezzanine : chambre cosy accessible par un petit escalier. - demi-niveau attenant : bureau lumineux + chambre supplémentaire. - combles aménagés : second bureau avec accès à une autre chambre — espace indépendant, idéal télétravail ou adolescent. Un lieu unique, modulable selon vos besoins, alliant praticité, caractère et extérieur en ville. Tout à proximité : commerces, pharmacie, médecins, banque, et pour vos enfants : écoles, collège karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 926077.