Appartement ensoleillé à vendre en France

Grand balcon de 20 m² avec vue sur jardins, box et potentiel 3ème chambre. Découvrez cet appartement familial de 72 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour-salon parqueté bénéficie d'une agréable exposition Ouest, apportant une belle luminosité l'après-midi et en fin de journée. Il s'ouvre sur un vaste balcon de 20 m² avec vue sur les jardins de la résidence, idéal pour installer une table ou un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en fonction des besoins. Une cuisine indépendante de 8 m², une salle de bains, un WC séparé, des rangements et un cellier de 2 m² complètent l'agencement. Les fenêtres sont en double vitrage et toutes les pièces sont équipées de volets roulants, assurant un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un box privatif et d'une cave de 5 m², apportant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille avec écoles, parc et commerces à proximité. Les lignes de bus 107,281, 372 et N35 desservent le secteur, tandis que le métro ligne 8 est accessible en 13 minutes à pied. 72 m² Balcon de 18 m² avec vue sur jardins Exposition Ouest 2 chambres, possibilité d'une 3 Double vitrage et volets roulants Résidence avec gardien et ascenseur Box privatif + cave Métro ligne 8 à 13 min Un appartement familial lumineux et évolutif, bénéficiant d'un grand extérieur et de prestations recherchées à Maisons-Alfort. Contactez-nous pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITÉ – Hyper centre de Poissy – Appartement 2 pièces à rénover avec cave et remise. Idéalement situé sur la très prisée place de la République, en plein cœur de Poissy, découvrez en exclusivité cet appartement de 30.12 m² 2 pièces à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduira les amateurs d'emplacements recherchés souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'envisager un projet de rénovation selon vos envies et vos besoins. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une remise privative située dans la cour intérieure, un véritable atout rarement proposé sur ce type de bien en hyper-centre. Mais son principal atout reste sans aucun doute son emplacement exceptionnel. Ici, la voiture devient presque superflue. Commerces, restaurants, cafés, marché, écoles, cinéma, services et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Poissy, desservie par le RER A, la ligne J et prochainement le RER E, permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris, faisant de cette adresse un choix particulièrement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité dans un secteur dynamique, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement de premier ordre. Après quelques travaux de rénovation, vous profiterez d'un bien parfaitement adapté à vos goûts, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Poissy. Une opportunité rare pour celles et ceux qui privilégient avant tout l'emplacement, le potentiel et la qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 580 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 Vue Salève au cœur d'Archamps, Balcon, Garage, Cave - A découvrir Situé à Archamps (74160), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bel appartement T3 de 62,74 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. La douane de la Croix-de-Rozon se trouve à seulement 5 minutes. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2007 sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Salève. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à un grand balcon d'environ 12 m², exposé sud-est. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la vue sur le Salève. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à un second balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Pour d'avantage de confort et de rangement, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Les atouts du bien Appartement T3 d'environ 64 m² 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée Grand balcon d'environ 12 m² exposé sud-est Vue dégagée sur le Salève 2 chambres avec placards et accès à un balcon Cuisine ouverte équipée Salle de bains et WC séparé Cave et garage À seulement 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon Proximité immédiate de la Suisse et de Genève Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous directement via l'annonce, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - Charges de copropriété : 165 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces de 58,25 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 à Deuil-la-Barre, offre un cadre de vie confortable et contemporain. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un long balcon d'environ 7 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une organisation pratique du quotidien. Le séjour, convivial et bien proportionné, s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée dans un esprit ouvert qui renforce la sensation d'espace. L'accès direct au balcon crée une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour partager un repas ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'envisager aussi bien une installation en résidence principale qu'un investissement locatif. Une salle de bain moderne vient compléter l'ensemble, dans un style au goût du jour. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, aux normes récentes, et ne nécessite pas de travaux. Les charges demeurent maîtrisées, d'autant qu'elles incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, ainsi que les frais liés à l'ascenseur et à l'entretien des parties communes. En sous-sol, une place de parking privative apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. La localisation est particulièrement pratique : l'appartement se trouve entre les gares d'Épinay–Villetaneuse, desservie par la ligne H vers Gare du Nord et par la ligne de tram n° 11 Express, accessibles en quelques minutes à pied, et la gare de La Barre d'Ormesson, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie agréable tant pour une famille que pour un couple ou un investisseur. À moins de 70 m, on trouve l'arrêt de bus Abel Fauveau, complété par d'autres arrêts du même nom à une centaine de mètres. Les arrêts Les 3 Communes se situent à environ 130 m, l'arrêt Flammarion à environ 300 m et l'arrêt Louis Braille à un peu plus de 300 m. Pour les familles, la crèche Home Des Touchatous se trouve à environ 200 m et l'école primaire Henri Hatrel à environ 200 m également, offrant un accès simple et rapide aux services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 942 € - Charges de copropriété : 211 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : eau chaude incluse dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui jalonnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 24.5 m² bénéficie d'un emplacement agréable avec une exposition sur la rue Houdart, la rue des Amandiers ainsi qu'un pan coupé apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Le bien se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Grâce à sa configuration pratique et à sa situation en étage, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable au sein d'un environnement urbain recherché. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement ou une première acquisition, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 144 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Gentilly, au sein d'une copropriété verdoyante récemment ravalée, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 77,17 m² Carrez situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 8 m² et s'accompagne d'une cave ainsi que d'un grand double box, offrant de véritables atouts de confort au quotidien (rare sur le secteur). L'entrée distribue un séjour largement ouvert par de grandes baies vitrées sur le balcon, exposé sud-ouest, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, indépendante, est déjà aménagée et équipée, permettant d'organiser facilement les repas du quotidien. La partie nuit réunit trois chambres, complétées par un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau et un toilette. L'appartement, situé dans un immeuble des années 1970 avec ascenseur, profite également d'une cave d'environ 8 m² pratique pour le stockage, ainsi que d'un double box pouvant faire office de place de stationnement et de stockage, des atouts rares en centre-ville. L'emplacement est un véritable point fort : en plein centre de Gentilly, vous profitez d'un accès rapide aux transports avec la ligne 14 à seulement 3 minutes à pied et le RER B à environ 12 minutes, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Côté commodités et cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt Jean Jaurès - Saint-Éloi à environ 100 m, Reine Blanche à 100 m également, Raspail - Jaurès à 100 m, Convention - Jaurès et Allende - Reine Blanche autour de 200 m, ainsi que Raspail - Jean Jaurès et un autre arrêt Raspail - Jaurès à environ 200 m. Pour les familles, l'école primaire Gustave Courbet se trouve à près de 200 m, tout comme une crèche départementale Gabriel-Péri et une halte-garderie familiale municipale à un peu plus de 200 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Notre équipe reste disponible pour échanger sur le bien, sur les démarches à prévoir ou sur l'avancement de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à La Garenne-Colombes, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces offre une vue dégagée et un environnement calme, une cave et une place de parking en sous-sol, réunissant ainsi confort de vie au quotidien et praticité. Entièrement tourné vers la clarté et la fonctionnalité, il constitue un cadre idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre agréable. Construit en 1991, l'immeuble bénéficie d'une présentation soignée, en cohérence avec la rénovation récente des parties communes. L'appartement, en très bon état général, a notamment profité d'une remise en peinture qui renforce l'impression de fraîcheur. Dès l'entrée, un dégagement spacieux avec placard permet de s'organiser confortablement. Le séjour parqueté, particulièrement lumineux grâce à son exposition est, offre un espace chaleureux et facile à meubler, prolongé par un accès à l'extérieur qui accentue encore la sensation d'ouverture. La cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant proche du séjour. Côté nuit, la chambre profite elle aussi d'une belle luminosité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, s'accompagne de toilettes indépendantes, renforçant le confort au quotidien. La résidence comprend également un local à vélos, pratique pour les déplacements doux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, apportant une gestion autonome des consommations. Pour les trajets quotidiens, la gare Les Vallées, à environ 300 m, facilite les déplacements en train. Nombreux Bus à proximité. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires à proximité, comme le lycée Albert Camus à environ 400 m, l'école élémentaire Georges Pompidou à près de 400 m, l'école élémentaire Jean Jerphanion à environ 500 m, ainsi que l'école La Cigogne dans le même rayon. Les plus petits disposent du groupe scolaire André Marsault à environ 500 m et de l'école maternelle Françoise Dolto à un peu plus de 500 m, dessinant un cadre pratique pour suivre toute la scolarité à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68100 mulhouse – ideal investisseur – quartier europe nouveau bassin – proche centre historique – residence de 2010 - aucuns travaux a prevoir – proche tramway, bus, services et commerces disponible immediatement : appartement 2 pieces d'environ 40 m² – 6eme et dernier etage avec ascenseur zéfir vous propose cet appartement t2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ares au cœur du quartier europe nouveau bassin de mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute a36 qui permet de rejoindre rapidement colmar, belfort, l'allemagne et la suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé ouest, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : - d'un espace de vie séjour / kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7 m² avec un double accès à un balcon d'environ 8 m² - d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5 m² - d'une salle d'eau - d'une entrée avec placard intégré - d'un wc indépendant depuis le balcon, la vue sur la ville de mulhouse et les vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. À environ 100 m, le parc nouveau bassin permet de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de tramway et de bus : la station de tram nordfeld se situe à environ 200 m, la station de tram lefebvre à environ 300 m, tandis que les arrêts de bus nordfeld, tribunal et mulhouse – lefebvre se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire henri sellier et des écoles maternelles, à environ 300 m, ainsi que la présence d'une structure de services pour l'enfance à environ 200 m. L'ensemble forme un environnement urbain pratique, bien doté en services et en transports. Caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : radiateurs électriques - mode de production d'eau chaude : ballon thermodynamique mentions légales : les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de géorisques, qui centralisent les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Quartier Clagny-Glatigny, résidence La Bruyère, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,1 m² exposé sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante dispose également d'une vue dégagée sur le parc arboré. Le coin nuit comporte deux chambres, une salle de bains, des rangements et un WC séparé. Le bien inclut une cave et une place de parking privatives en sous-sol. La résidence bénéficie de la présence de gardiens à demeure, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs individuels, d'une connexion fibre optique, d'une sécurisation complète (clôtures, digicode, interphone, vigik), d'espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants. La copropriété prévoit la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique et la pose de climatisation (selon charte votée). Commodités et transports : La résidence se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire Jean de la Bruyère (300m), du collège Pierre de Nolhac (900m) et du lycée Marie Curie (1km). Les commerces essentiels sont accessibles à 800m (boulangerie, pharmacie, supermarché Franprix). Le centre sportif Montbauron et la piscine de Satory sont à moins de 15 minutes à pied. L'arrêt de bus « La Bruyère », au pied de la résidence, dessert le quartier et assure une liaison rapide vers les gares de Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite et Versailles-Rive-Gauche (RER C, ligne L et U, ligne N). La forêt domaniale de Fausses-Reposes propose de vastes parcours pour marche, vélo et détente. Les + du bien : - Grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis - Appartement traversant - Cave et parking privatifs inclus - Fibre optique, sécurisation renforcée - Résidence "verte" et durable : grâce à l'isolation récente des toits (2019) et à une chaufferie récente (2016), le bâtiment affiche déjà une efficacité énergétique théorique collective classée en étiquette D, bien meilleure que la moyenne des copropriétés de cette époque. À noter : - Taxe foncière : 1 609 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : 313 € / mois - Le chauffage collectif (gaz) avec répartiteurs individuels est inclus dans les charges - Rafraîchissement à prévoir dans les pièces principales et la cuisine - Electricité à refaire entièrement - Le bien est soumis au statut de copropriété - 196 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 213 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : 1150 €-1610 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 325 000 € FAI (frais d'agence inclus) Prix net vendeur : 309 553 € Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 15 447 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété de bon standing et sécurisée avec système de vidéosurveillance, découvrez ce charmant 3 pièces de 67 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec grandes fenêtres et petits balcons, d'un dégagement avec dressing, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une chambre est actuellement aménagée, avec possibilité d'en créer une seconde. Une cave vient compléter ce bien.

Situé au 8e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, cet appartement de 114 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

À deux pas du métro Porte de Versailles, cet appartement de 3 pièces de 64,54 m² se situe au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1914. Il comprend une entrée, un salon de 15,49 m², une salle à manger de 14,77 m² avec balcon filant, une cuisine séparée de 6 m², une chambre de 16 m², une salle de douche et des WC séparés. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une agréable distribution et du charme de l'ancien. Une grande cave complète ce bien. À proximité du Parc des Expositions et des transports, il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur. Chauffage collectif CPCU – Eau chaude individuelle gaz – Charges : 350 € / mois.

Situé dans un immeuble ancien de bon standing, un appartement au 4ème étage avec ascenseur entièrement refait à neuf de 55 m² comprenant : Une entrée, un double séjour charmant avec ses poutres apparentes, une cuisine en bois entièrement équipée ouverte sur le séjour avec un ilot central, une suite avec son mobilier (lit et luminaires), un dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant. Appartement meublé, charmant, lumineux, en parfait état intérieur refait avec des matériaux de qualité comprenant tout le charme de l'ancien : parquet et poutres.

Font-romeu – appartement 60 m² avec vue exceptionnelle + caves situé rue des mésanges, dans une impasse au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement de 60 m² offrant une vue exceptionnelle sur la montagne catalane. En exclusivité ! Très lumineux, l'appartement offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon tournant de 17 m², un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Il bénéficie aussi de deux caves, de 4 et 13 m², cette dernière pouvant être ouverte en place de stationnement dans le garage souterrain. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire, bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, avec une vue rare et exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entrtien des commun, ascenseur) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 962314.

Humm comment vous dire : il est refait à neuf, tout équipé et très propre, il profite de presque 8 m² de balcon au 3eme étage, au calme dans une petite ruelle juste derrière l'Université Lyon 3, à 3 mn à pieds du métro Sans Souci et à 4 du T4 (Manufacture Montluc). En 20 mn à pieds vous êtes à la Gare Part Dieu, les commerces sont au bout de la rue : c'est une sacrée belle opportunité pour un étudiant, un jeune pro, un couple qui cherche à s'installer tout simplement et facilement. Dans cette copropriété récente, soignée et sécurisée, vous garez facilement votre vélo, un parc vous accueille à l'arrière et si vous le souhaitez, une place de parking est disponible pour 20 000 € de plus. La distribution est optimisée pour préserver une vraie chambre fermée (en second jour) et un salon ouvert sur le balcon, un espace cuisine bien conçu, une entrée et une salle d'eau avec douche, vasque, lave-linge et WC. En fait, il ne manque rien et les espaces sont bien équilibrés et lumineux. Je suis à vous pour une visite, appelez-moi ? Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, régie, ascenseur, poubelles, jardin) : 955€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 971472.

Impasse de Londres, vaste appartement 4 pièces, 70 m², traversant et très lumineux avec terrasse, balcon et cave, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermé. Il se compose d'une large entrée avec rangements, d'un salon donnant sur une terrasse couverte d'environ 6 m² sans vis à vis et parfaite exposition. Une cuisine séparée de 8 m² entièrement aménagé et 3 chambres d'environ 10 m² chacune dont une avec balcon. Une grande salle de bain, un WC séparé. Double vitrage, volets électriques. Interphone, digicode, fibre, linky. Chauffage au gaz collectif et eau inclus dans les charges. Une cave au sous sol complète le bien. Stationnement libre dans la résidence fermée et sécurisée. Appartement très bien entretenu, idéal investisseurs, vendu loué 760€ charges comprises (bail 2018) à locataires sérieux et à jour de leurs paiements. Commodités, commerces, transports à pied. Nombre de lots de la copropriété : 291, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 970560.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. 2000€ offert pour votre future cuisine chez notre partenaire ! C'est au sein d'une petite copropriété de 2 étages et de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et des services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 972523.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. 2000€ offert pour votre future cuisine chez notre partenaire ! C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et tous les services de la commune que je vous propose cet appartement T3 de 63,69 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de plus de 29 m² ouverte sur un joli balcon de 7 m² exposé ouest donnant sur la jardin de la copropriété. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,48 m² et 10,65 m² avec salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 972525.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 33,94 m² situé à étampes, à seulement ~10 minutes à pied de la gare de étampes emplacement idéal et stratégique : à seulement ~10 minutes à pied de la gare d'étampes rer c et ter, dans un quartier calme et recherché, vous accéderez à paris gare d'austerlitz en 32 min avec le ter ou à saint-michel notre-dame avec le rer c. Ce joli t2 de 33,94 m² avec une terrasse de 18 m² est une véritable opportunité, idéale pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule, un couple ou dans le cadre d'un investisseur locatif. Composition : • une entrée • un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 18 m². • une chambre avec mezzanine, mais bien évidement la mezzanine peut être retirée selon vos préférences. • une salle d'eau avec douche et wc • une terrasse de 18 m² commodités à proximité : commerces, écoles, transports (rer c, ter et bus). En vente pour autres projets. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de paris. Investisseurs : opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 892 141 - greffe de bobigny) diane obongo anga entrepreneur individuel 07 77 76 20 64 - réf. 970920.

Appartement T4 – + 70 m² – Rentabilité exceptionnelle – Meublé ou non selon projet Le meilleur emplacement de Salon-de-Provence avec vue du salon sur le château de l'Empéri. En plein cœur de l'hyper-centre, dans l'un des quartiers les plus recherchés, profitez d'une vie entièrement à pied : commerces, restaurants, marchés, événements et animations culturelles au pied de l'immeuble. Parking de l'Empéri à moins de 100 mètres, avec abonnements mensuels disponibles Un appartement clé en main, adaptable à tous les projets Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement lumineux de plus de 70 m² a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose de : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un bel espace repas et un salon spacieux Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré ou vide, selon le projet et les souhaits de l'acheteur. Un bien rare à très forte rentabilité Labellisé Gîtes de France – 3 étoiles depuis 2017 Revenus mensuels supérieurs à 2 000 € depuis 8 ans Rentabilité proche de 10 % Excellents commentaires et notations sur toutes les plateformes de location Charges de copropriété très faibles : environ 100 € / mois, incluant l'eau et l'électricité des parties communes. Un bien aux multiples possibilités Investissement locatif immédiatement exploitable Résidence principale idéale pour primo-accédants Parfait pour un couple ou une famille recherchant une vie citadine dynamique, avec toutes les commodités devant le logement Un bien unique sur le marché salonais, combinant emplacement premium, souplesse d'usage et rentabilité prouvée. À visiter sans tarder – opportunité rare en hyper centre de Salon-de-Provence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 936291.

Vetraz-monthoux en limite d'annemasse, découvrez ce somptueux appartement attique de 131 m², un véritable cocon d'exception alliant le confort d'une maison et le prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition il baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace unique et raffiné avec : -son spacieux séjour (plus de 50 m²) lumineux ouvrant sur sa terrasse panoramique de plus de 70 m² avec vue dégagée sur la chaîne du mont blanc, un véritable lieux de vie en été et en intersaison -4 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / wc privé -une spacieuse salle de bains familiale -une buanderie -de nombreux placards intégrés pour maximiser vos rangements; idéal pour une vie en famille des prestations de qualité digne d'un appartement haut de gamme : -une cuisine haut de gamme ouverte sur séjour entièrement équipée -un carrelage de prestige -un jacuzzi 6 places sur terrasse pour des instants de détente absolue -la climatisation dans toutes les pièces en annexe : une cave et un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : ce bien rare et exclusif vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère perchée au sommet d'une résidence. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 972542.

Boulevard pereire, côté porte maillot, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce studio de 17,88 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur) bénéficie d'un environnement calme et lumineux sur cour. L'appartement est sécurisé par 2 digicodes, un système de vidéosurveillance et une serrure de sécurité 3 points. Un ensemble rassurant au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, entre porte maillot, les ternes et la place saint-ferdinand. ━━━━━ une configuration rare pour la surface la porte s'ouvre sur une kitchenette indépendante et équipée, éclairée par une fenêtre atelier. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur cour, sans vis-à-vis immédiat. Calme et agréable à vivre, il constitue un véritable cocon parisien à l'écart de l'animation du quartier. L'espace dessert ensuite une véritable salle de bains avec wc et fenêtre. Rare pour cette surface, elle offre le confort d'une baignoire, idéale pour se détendre après une journée de travail ou d'études. Des barres de séchage installées au-dessus permettent de faire sécher le linge sans empiéter sur l'espace de vie. Le lave-linge fourni complète cet ensemble. Cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre et baignoire, nombreux rangements et cave : un niveau de confort rarement rencontré dans un studio de moins de 18 m². Le studio est vendu meublé avec tout le nécessaire. Une cave permet de stocker valises, vêtements hors saison et équipements peu utilisés, libérant ainsi l'espace de vie au quotidien. Grâce à son excellent état général et à son équipement complet, le prochain occupant n'aura qu'à poser ses valises. ━━━━━ prestations • parquet • hauteur sous plafond : 2,67 m • cave • double vitrage récent • radiateur électrique et ballon d'eau chaude dernière génération • très bon état général ━━━━━ un quartier parisien recherché entre porte maillot, ternes et étoile, vous profitez d'un équilibre rare entre animation urbaine, commerces de proximité, espaces verts et qualité de vie résidentielle. À quelques minutes à pied : • palais des congrès • commerces et restaurants • quartier des ternes • marchés et rues piétonnes • place saint-ferdinand • arc de triomphe et champs-élysées à 15' la promenade pereire offre une agréable coulée verte avec pelouses, massifs fleuris et espaces ombragés. La place saint-ferdinand, toute proche, apporte une atmosphère de village appréciée des habitants du quartier. ━━━━━ transports & mobilité • métro ligne 1 • rer c et e • tramway t3b • métro lignes 2 et 3 à proximité • bus et noctilien accès navette aux aéroports de beauvais, roissy-cdg ainsi qu'aux gares parisiennes. ━━━━━ pour qui ? Investisseur aucune vacance locative. • libre de toute occupation encadrement des loyers : • référence : 638 € meublé / 560 € nu • majoré : 765 € meublé / 672 € nu parents d'étudiants université dauphine, la défense et les écoles supérieures de l'ouest parisien facilement accessibles. Une solution patrimoniale pour accompagner les études d'un enfant. Pied-à-terre parisien à moins de 15 minutes à pied de l'arc de triomphe et des champs-élysées, tout en bénéficiant du calme d'une adresse résidentielle particulièrement recherchée. Premier achat un appartement parisien fonctionnel, sécurisé et sans travaux. Location touristique de courte durée non compatible avec le règlement de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont charges locatives 84,24€) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 913 120 - greffe de paris 4eme arrondissement) cécile sow entrepreneur individuel 06 26 18 73 22 - réf. 972427.

En exclusivité à ANNEMASSE centre, à proximité immédiate du tramway et des commodités (transports, écoles et commerces), je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 88 m² idéalement aménagé pour une vie en famille agréable au quotidien. Au 2ème étage d'une résidence entretenue, il dispose d'une entrée dégagée avec accès sur sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès sur 2 balcons (Ouest et Sud), ces espaces sont particulièrement agréables pour profiter de l'extérieur. La double exposition lui permet d'optimiser sa belle lumière naturelle tout au long de la journée. Pour le coin nuit : 3 chambres avec placards intégrés donnant toutes sur des balcons permettant à chacun de profiter de son espace, une salle de douche avec wc et emplacement pour machine à laver. En annexe : une cave pour compléter vos rangements. Pour vos voitures, la résidence dispose d'un parking collectif sécurisé par barrière avec places libres réservées aux résidents. L'avis de l'expert : Traversant et lumineux, cet appartement est très agréable à vivre. Très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Résidence entretenue avec ravalement récent. Son emplacement central est idéal pour une vie sans voiture. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + ECS) : 2324€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 972094.

L'agence orpi rennes aristide briand vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le quartier du thabor. Au sein d'une belle copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t5 très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud avec accès à la terrasse, de quatre chambres dont une avec salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Charges annuelles de copropriété : 3790 € (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) référence agence : 2018.

À vendre - appartement t2 de 45 m² avec terrasse de 12 m² - château de l'hers 31500 toulouse situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce t2 de 45 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec rangements et sèche-serviettes ainsi que d'un wc séparé. Le véritable atout : une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, au calme. Une place de parking aérienne et un local à vélos complètent le bien. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.