Appartement ensoleillé à vendre à Valleiry (74520)

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité ce joli appartement T2 avec ses prestations complètes. Tout proche du centre-ville, dans une petite résidence construite en 2006 comportant seulement 9 habitations, cet appartement vous offre une tranquillité optimale et une disposition des pièces pratique : Une entrée séparée, équipée d'un grand placard aménagé Un salon-salle à manger Une spacieuse cuisine équipée semi-ouverte, qui offre de nombreux rangements ainsi qu'un coin buanderie Une terrasse ensoleillée et un petit jardin soigneusement aménagé Une suite parentale avec une salle de bains intégrée, un espace intime et cosy Un WC visiteurs à l'entrée Ce bien est vendu avec un box de stationnement fermé au sous-sol de l'immeuble, une place de stationnement extérieure et une cave. À noter : look moderne et neutre, stores roulants prêts à être motorisés, belle cuisine fonctionnelle, annexes pratiques. Orpi ImmoD vous fera découvrir cette résidence rare à la vente et très prisée. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 06 81 10 ! Référence agence : 365.

VALLEIRY – EXCLUSIVITÉ ! Un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse ! Commune recherchée pour sa proximité avec la frontière suisse et son excellente desserte, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65,61 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2014. Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur privatif, composé d'une terrasse de 14 m² prolongée par un agréable jardin d'angle de 44 m², le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. En excellent état et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. Il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes aux normes PMR. Un garage privatif de 14 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol pour 15 000 €. Autre avantage appréciable : une excellente performance énergétique, classée B au DPE, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. (Chaudière collective aux granulés.) À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes de communication vers la Suisse, cet appartement réunit tous les avantages d'un quotidien pratique et agréable. Un bien rare et recherché, idéal pour les frontaliers, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter des avantages d'un jardin sans les contraintes d'une maison. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 973042.

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne triplex, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement pour vos véhicules et un grenier volumineux pour le rangement. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Référence agence : 351.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité : Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie ! L'espace jour se compose d'une entrée aménagée par un placard, d'un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec un accès au deuxième balcon et une chambre avec placard intégré et lit placard. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec sa porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieures face à l'entrée de l'immeuble. À l'extérieur, le périmètre de la résidence est entièrement clôturé, avec son portail télécommandé, ainsi qu'une jolie terrasse au bord de la piscine sécurisée. Les petits détails importants : chauffage au sol, stores motorisés, exposition sud-ouest. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 359.

Valleiry : en exclusivite : au centre ville, appartement de type 3 de 66,44 m² habitables et 75 m² au sol offrant salon avec balcon, cuisine équipée fermée, wc, sdb, 2 chambres avec placards. Cave, garage, parking. Traversant, calme et lumineux. Référence agence : 352.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Route de Raclaz, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 111 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 38,92 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au cœur de Viry, sur la place de l'Église, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère. Bénéficiant de belles proportions et de nombreuses ouvertures, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un intérieur lumineux, chaleureux et contemporain, tout en préservant le charme de l'ancien. Son organisation actuelle comprend cinq pièces principales, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces de circulation. Un beau projet de réaménagement est envisageable, notamment avec la transformation de l'une des pièces disposant actuellement d'une salle d'eau en salle à manger, permettant de créer un espace de réception convivial et de valoriser pleinement les volumes existants. Les deux pièces les plus généreuses, d'environ 20 et 21 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les autres espaces permettent d'envisager une distribution adaptée à une vie familiale, avec plusieurs chambres ou un bureau. Les fenêtres traditionnelles, les plafonds en bois présents dans certaines pièces et les proportions de cette bâtisse ancienne constituent autant d'éléments de caractère à mettre en valeur dans le cadre d'une rénovation soignée. Un appartement qui s'adresse aux amateurs de belles rénovations, désireux de créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement villageois, à proximité immédiate des commodités et à quelques kilomètres de la frontière suisse. Des propositions d'aménagement permettent de se projeter dans le potentiel de ce bien. Vendu avec deux places privatives de stationnement. Bâtiment très robuste, sans travaux à prévoir, faibles charges de copropriété, DPE du bâtiment C (116 kwh / m2 / an) Visuels d'aménagement non contractuels. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - possibilité garage Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d’environ 65 m²environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, services et transports facilitant les déplacements vers Genève. Situé au sein d’une copropriété sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système biomasse, une solution énergétique performante et plus respectueuse de l’environnement. Grâce à sa situation centrale et sa proximité avec Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Un appartement d'exception, entièrement repensé avec goût. Situé sur la commune de Viry, à deux pas des commodités, ce magnifique T3 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et luminosité importante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain. Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l'appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes. L'appartement propose deux belles chambres avec rangements, un atout rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien. Véritable prolongement de l’appartement, un grand balcon de 50 m² à 180 avec vue sur le Jura, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis. Le bien est livré avec une place de stationnement. Situé dans un environnement agréable et calme sur le hameau de Veigy, il séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités et son accès facilité aux frontières, tout en offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T1 de 30 m² avec balcon + cave à Viry / DPE en D Découvrez ce charmant T1 de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur trois. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'une agréable vue sur le Jura, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agencement du bien : • Hall d'entrée avec placard de rangement • Salle de bain avec douche et toilettes • Un salon avec balcon • Cuisine ouverte équipée Emplacement & environnement Situé en hypercentre de Viry, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en restant parfaitement connecté. • Arrêt de bus Ligne N au pied de la résidence, direction gare de Saint-Julien-en-Genevois • Gare de Saint-Julien accessible en 10 minutes en bus • 5 minutes de la douane de Soral • 20 minutes du centre de Genève et 20 minutes de l'aéroport international de Genève Vous apprécierez également la proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. Les + de ce bien • Rénovation récente, aucun travaux à prévoir • Appartement vendu avec une cave • Vue sur le Jura • Balcon exposé sud-sud-ouest • Parking collectif • Nombreux rangements • Faibles charges de copropriété • Appartement équipé de la fibre • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Voici un appartement coup de cOEur et clé en main ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.98€ par mois (soit 707.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delage vous propose : CHALLEX - APPARTEMENT - T5 163 m² - PARKING - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est, cet appartement à Challex séduit dès le premier regard. Construit en 2000 et maintenu en très bon état, il développe 163 m² habitables sur un seul niveau au sein d'une copropriété de 3 lots, et réunit confort, volumes et praticité dans un ensemble cohérent et soigné. Le séjour, vaste de 47 m², constitue le cOEur de cet appartement : baigné d'une lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un espace de vie aéré et convivial, prolongé par un balcon. La cuisine, entièrement séparée et bien dimensionnée avec ses 23,7 m², est un atout peu courant qui séduira les amateurs de cuisine conviviale et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'une surface qui autorise une vraie table de repas. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux proportions variées : la plus grande, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les 2 chambres intermédiaires restent bien proportionnées et lumineuses, et les 2 plus petites, cosy et fonctionnelles, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. L'appartement dispose de 2 salles de bain et de 3 WC indépendants, un confort appréciable pour une vie à plusieurs. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Le plancher chauffant électrique assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble du logement. La fibre optique est disponible. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques du quotidien. Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses volumes et de sa luminosité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delage vous propose : CHALLEX - APPARTEMENT - T4 142 m² - PARKING - VUE SALEVE Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, cet appartement aux impressionnants volumes situé sur les hauteurs de Challex offre un cadre de vie soigné et immédiatement habitable. D'une surface habitable de 142 m², ce 4 pièces se distingue par son séjour de 49 m², vaste et lumineux avec une vue magnifique sur le Salève. La cuisine séparée, dans le prolongement du salon complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Trois WC indépendants viennent améliorer la distribution. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par le sol, doux et homogène, complété par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La fibre optique et de nombreux rangements viennent optimiser ce bien. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Studio de 26,36 m² + cave à Saint-Julien-en-Genevois / DPE en D Découvrez ce charmant studio de 26,36 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage de la résidence Le Saint Georges à Saint-Julien-en-Genevois. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un agréable balcon de 9 m², il offre un environnement arboré tout en restant à proximité des commerces et de la frontière suisse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie également de plusieurs travaux récents au sein de la copropriété ainsi que du remplacement à neuf des fenêtres et volets électriques. Agencement du bien : • Pièce de vie avec espace jour / nuit et accès direct au balcon • Pièce de vie exposée Ouest • Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle • Salle d'eau avec WC • Cave en annexe Les + de ce bien • Balcon de 9 m² • 5ᵉ étage • Cave privative • Parking collectif dans la résidence • Fenêtres et volets électriques remplacés à neuf en 2021 • Isolation extérieure et ravalement de façades en 2021 • DPE en D • Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel • Charges de copropriété de 151 € / mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la résidence et des espaces verts • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Emplacement & environnement : Situé dans un secteur pratique de Saint-Julien-en-Genevois, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et arboré, tout en étant parfaitement connecté à la Suisse. • Commerces à proximité • Accès rapide à la douane de Perly et Soral • Résidence dans un environnement verdoyant Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un agréable espace extérieur et une proximité immédiate avec la frontière suisse. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 596 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.51€ par mois (soit 1818.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de péron, dans une petite copropriété au calme et à proximité immédiate des commerces, de la 2x2 voies et de la douane suisse, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d'une surface de 60 m² utiles dont 51 m² habitables, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis, d'un wc et d'un espace de rangement. À l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau pouvant également être utilisé en dressing ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche. En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives extérieures, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m² avec une parcelle aménagée en potager chauffage électrique, petite copropriété, environnement agréable et situation idéale pour les frontaliers avec un accès rapide vers la suisse et les axes principaux idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple. Dpe : c - ces : a prix : 269'000 euros (charges vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602 et 814 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au < a href="tel : 06 34 92 88 80">06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - Au calme à deux pas de la douane de Perly et de toutes les commodités, cet appartement type cinq d'environ 142.19 m², au 3ème étage, est édifié dans une résidence bien entretenue avec piscine, gardien et ascenseur. Lumineux et spacieux, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une terrasse d'environ 18 m², d'une cuisine ouverte et équipée accompagnée d'un cellier / buanderie, de trois chambres et d'une suite parentale, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing familial et d'un wc indépendant. Les prestations de qualité ainsi que de nombreux rangements et une vue dégagée confirme son standing. En annexe un double garage fermé et des places de stationnement collectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 77 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des services essentiels. Entièrement refait à neuf avec soin, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement optimisé, notamment grâce à ses nombreux placards de rangement qui permettent une organisation parfaite du quotidien. Le salon-salle à manger très lumineux offre un espace chaleureux et convivial pour vos moments de détente. La cuisine, séparée est parfaitement aménagée. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres calmes. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC séparé. En complément des prestations intérieures, vous bénéficiez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un atout majeur en centre-ville. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien « clé en main » sans aucuns travaux à prévoir, tout en profitant du dynamisme du centre-ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.17 € par mois (soit 2750.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – cœur de ville – appartement neuf t2 de 39,35 m² environ – étage 3 – terrasse de 8,57 m² environ – exposition sud-ouest – frais de notaire offerts – disponible fin 2028 cet appartement neuf de 2 pièces de 39,35 m² environ, situé à l'étage 3, au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de saint-julien-en-genevois, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 22,03 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une terrasse de 8,57 m² environ, exposée sud-ouest, prolongeant agréablement la pièce de vie. Une chambre de 10,42 m² environ. Une salle de bains ou salle d'eau selon le plan du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration. Une cave privative. Une place de parking en sous-sol incluse. Emplacement et commodités commerces et services centre-ville et commerces à moins de 4 minutes à pied. Carrefour market à environ 2 minutes à pied. Jardin public de l'atrium à 1 minute à pied. Cinéma à 6 minutes à pied. Jardin-forêt du crêt millet à 10 minutes à pied. Transports et déplacements gare sncf et pôle multimodal à 4 minutes à pied. Genève accessible en 20 à 25 minutes en train, selon les dessertes. Frontière suisse à 4 minutes en voiture. Accès aux autoroutes a40 et a41 à 4 minutes en voiture. Aéroport de genève à environ 25 minutes en voiture, hors circulation. Futur tramway 15 vers genève, mise en service envisagée à l'horizon 2030. Établissements scolaires école maternelle et élémentaire prés de la fontaine à 5 minutes à pied. Collège de la présentation de marie à 7 minutes à pied. Lycée madame de staël à 15 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Sol stratifié dans les chambres. Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Cave privative. Sécurité et parties communes résidence close et sécurisée avec visiophone, digicode et badge vigik. Portes palières sécurisées avec serrures 3 points a2p. Ascenseurs desservant les différents niveaux. Locaux à vélos sécurisés. Stationnements en sous-sol. Environnement et qualité résidentielle architecture contemporaine composée de quatre bâtiments. Jardin paysager central d'environ 700 m² environ. Espaces verts, jardins privatifs et toitures végétalisées. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements. Certification nf habitat hqe visée. Construction conforme à la re2020 – seuil 2022. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – cœur de ville – appartement neuf t2 de 40,21 m² environ – étage 2 – terrasse de 8,98 m² environ – exposition sud-ouest – frais de notaire offerts – disponible fin 2028 cet appartement neuf de 2 pièces de 40,21 m² environ, situé à l'étage 2, au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de saint-julien-en-genevois, se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour de 24,74 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une terrasse de 8,98 m² environ, exposée sud-ouest, prolongeant agréablement la pièce de vie. Une chambre de 10,07 m² environ. Une salle de bains ou salle d'eau selon le plan du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration. Une cave privative. Une place de parking en sous-sol incluse. Emplacement et commodités commerces et services centre-ville et commerces à moins de 4 minutes à pied. Carrefour market à environ 2 minutes à pied. Jardin public de l'atrium à 1 minute à pied. Cinéma à 6 minutes à pied. Jardin-forêt du crêt millet à 10 minutes à pied. Transports et déplacements gare sncf et pôle multimodal à 4 minutes à pied. Genève accessible en 20 à 25 minutes en train, selon les dessertes. Frontière suisse à 4 minutes en voiture. Accès aux autoroutes a40 et a41 à 4 minutes en voiture. Aéroport de genève à environ 25 minutes en voiture, hors circulation. Futur tramway 15 vers genève, mise en service envisagée à l'horizon 2030. Établissements scolaires école maternelle et élémentaire prés de la fontaine à 5 minutes à pied. Collège de la présentation de marie à 7 minutes à pied. Lycée madame de staël à 15 minutes à pied. Prestations de la résidence confort et équipements intérieurs carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Sol stratifié dans les chambres. Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Cave privative. Sécurité et parties communes résidence close et sécurisée avec visiophone, digicode et badge vigik. Portes palières sécurisées avec serrures 3 points a2p. Ascenseurs desservant les différents niveaux. Locaux à vélos sécurisés. Stationnements en sous-sol. Environnement et qualité résidentielle architecture contemporaine composée de quatre bâtiments. Jardin paysager central d'environ 700 m² environ. Espaces verts, jardins privatifs et toitures végétalisées. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements. Certification nf habitat hqe visée. Construction conforme à la re2020 – seuil 2022. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T2 neuf 40 m² Saint-Julien-en-Genevois | Investissement sécurisé frontière suisse, balcon, forte attractivité Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.62 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 neuf 40 m² Saint-Julien-en-Genevois | Opportunité investissement Grand Genève, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.98 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

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