Appartement ensoleillé à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec Terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L’Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T3 de 76 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 26 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 40 m² environ ouvert sur l’extérieur. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparés. - 2 garages. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L’Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux ouvert sur l’extérieur. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : un box en sous-sol sécurisé. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage et orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 35 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés. - Chauffage collectif gaz performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage et orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 22 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Place de parking. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés. - Salle de bains équipée avec vasque, miroir et sèche-serviettes. - Chauffage collectif gaz performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et box à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, orienté plein sud, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 38 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 35 m² environ. - Trois belles chambres, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Nombreux rangements intégrés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés. - Chauffage collectif gaz performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express. - Espaces verts et promenades au bord du lac à deux pas. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Segaud vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon plein sud et vue dégagée – Thonon-les-Bains Situé à seulement 650 mètres de la gare de Thonon-les-Bains (Genève à 1h avec le Léman Express) et à deux pas de la Place des Arts (450m), ce T2 de 37 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le massif du Chablais. Caractéristiques principales : - Balcon filant de 12,25 m², accessible depuis les pièces de vie - Séjour de 16,36 m² avec de grands placards intégrés (4,17 m de long sur 50 cm de profondeur) et possibilité d’ouverture sur la cuisine de 6,18 m² - Chambre de 9,64 m² - Salle de bain de 2,95 m² - Entrée avec dégagement de 1,82 m² - Cave de 5 m² - Local à vélos collectif Un rafraîchissement est à prévoir pour une remise à vos goûts (cuisine non équipée et salle de bain d’origine). Le tableau électrique est récent, cependant, les prises du séjour et de la chambre sont à actualiser. Vous cherchez un appartement idéal pour un quotidien pratique et agréable, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités, contactez moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.64€ par mois (soit 1231.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine XIII Concise, située avenue du Léman à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante qui associe confort, modernité et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 129 m² environ habitables s’ouvre sur une terrasse de 134 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ. - Quatre belles chambre dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Parkings en sous-sol sécurisé. De belles prestations : - Volets roulants électriques. - Thermostat d’ambiance. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès au port de Rives et aux rives du Léman pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour profiter de la montagne toute l’année. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement très lumineux de 3 pièces, entièrement rénové - Visite virtuelle disponible sur cette annonce Situé dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, cet appartement de 77 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un grand salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres et d’une salle de bains. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. Vous trouverez également une coin buanderie et un cellier dans cet appartement. Un grand balcon avec une belle vue dégagée ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Thonon-les-Bains séduit par sa qualité de vie, entre lac et montagnes, et son accès facile aux activités de plein air. ️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à thonon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux du lac. Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du port, du funiculaire, des restaurants et des attractions touristiques. Le centre-ville est également accessible à pied. ? Ce bel appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux, 2 toilettes, et une cave offrant un espace de stockage. Parfait pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare dans un secteur recherché. ? Investissement rentable : grâce à sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec les lieux touristiques, ce bien offre un fort potentiel en location saisonnière, avec une rentabilité estimée au minimum de 10%. Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs attractifs tout en constituant un patrimoine immobilier solide. ? Un bien rare à ne pas manquer pour vivre ou investir à thonon-les-bains. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien zoulias, tél. : 06 98 66 27 62, e-mail : julien.zoulias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 894 813 476.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec Terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L’Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 110 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 70 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ ouvert sur l’extérieur. - Trois chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - 2 garages. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T2bis d’Exception – Port de Rives, Thonon-les-Bains Un cadre de vie privilégié, entre lac et montagne. Dans l’un des emplacements les plus emblématiques de Thonon-les-Bains, à quelques pas seulement du port, de l’embarcadère pour Lausanne, du funiculaire historique et des rives du Lac Léman, découvrez un appartement T2bis haut de gamme en rénovation intégrale. Un bien extrêmement rare sur le marché, alliant charme du bord du lac et prestations contemporaines, pensé pour une vie confortable… ou un investissement performant. Caractéristiques du Bien : - Surface utile : 60 m² environ surface carrez 22 m² offrant de beaux volumes et une belle fluidité de circulation - Agencement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec rangements intégrés, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, salle d’eau moderne - Emplacement : Situé au Port de Rives, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement unique entre centre-ville et nature - Prestations : Rénovation complète avec finitions haut de gamme, matériaux durables et design soigné - clés en main avec cuisine équipée Options disponibles (en sus) : - Mobilier & équipements : Pour un emménagement immédiat ou une mise en location rapide - Domotique intégrée (en option) : Gestion intelligente du chauffage, des volets roulants, de l’éclairage et de la sécurité Un bien aux multiples facettes : - Résidence principale : Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du lac et de la ville - Résidence secondaire : Parfait pied-à-terre au bord du Léman - Investissement locatif : Produit calibré pour la location courte ou longue durée, avec un rendement net jusqu’à 9,06 % Les travaux démarrent la fin des travaux est prévue sous 6 mois seulement. Offrez-vous une adresse rare, une rénovation soignée, et un potentiel patrimonial solide au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Thonon-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une pré-réservation.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman ! Les points forts de cet appartement : Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons. Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien. Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons. Salle de bains pratique et WC indépendant. Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie. Un extérieur d'exception : Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été. Infos pratiques : Résidence construite en 1975, bien isolée. Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D). Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 € / an). Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence. Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main ! Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Cyrille Loiseau – Capifrance 06 51 54 51 54 cyrille.loiseau@capifrance.fr Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 902160.

Idéalement situé à Thonon-les-Bains, cet appartement spacieux de 62 m² dispose dune cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, souvrant sur un balcon. Lespace nuit se compose de 2 chambres, une salle deau et des WC séparés. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi quune cave. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus dinformations, contactez l'Agence Immobilière Lamy au 04 50 26 08 29 ou 06 64 68 85 15.

Idéalement situé à Thonon-les-Bains dans une copropriété récente, cet appartement spacieux de 61 m² dispose dune cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, souvrant sur un balcon. Lespace nuit se compose de 2 chambres, une salle deau de bain et des WC séparés. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi quune place de parking extérieur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus dinformations, contactez l'Agence Immobilière Lamy au 04 50 26 08 29 ou 07 83 93 01 26.

Iad France - Antonio Ascensao Lobito vous propose : Nouveau bien à la vente exclusivité iad, appartement à Thonon-les-Bains (74200) super bien situé, proche toutes commodités à 15 minutes à pied du lac Léman, de plus un super parc juste en face pour se détendre en plein air. Au cOEur de la paisible ville de Thonon-les-Bains, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème niveau d'une résidence de 3 étages, offrant calme et sérénité à ses habitants. Entièrement rénové en 2020, cet appartement de 72 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale se compose d'une cuisine équipée, d'un espace séjour lumineux et de trois chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les commodités de ce bien. L'appartement bénéficie de deux balcons, permettant de profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur les environs. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Ascensao Lobito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 881537427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.