Appartement ensoleillé à vendre à Rosheim (67560)

Bel appartement t4 en attique avec grand balcon à rosheim 

 découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'une superficie habitable de 78 m², situé au 2ème étage de la résidence récente et recherchée à rosheim. Ce logement bien agencé, traversant et lumineux vous offre un espace de vie confortable et moderne.

 agencement de l'appartement : 

 entrée : 5 m²
 séjour / cuisine ouverte : vaste espace de vie de 28 m² offrant un agencement convivial et lumineux. La cuisine est à personnaliser selon vos envies.
 chambre 1 : 12.5 m²
 chambre 2 : 11.5 m²
 chambre 3 : 9.5 m²
 salle de bains (sdb) : 9 m² avec fenêtre
 wc séparé : 2 m²
 placard 

 atouts majeurs : 

 grand balcon : profitez d'un généreux espace extérieur de 18 m², idéal pour vos moments de détente, repas en plein air et pour profiter de la vue.

 luminosité : l'agencement et l'exposition de l'appartement garantissent une belle luminosité naturelle.

 résidence récente : bénéficiez des avantages d'une construction moderne et de qualité.

 emplacement privilégié : situé à rosheim, une ville agréable avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (commerces, écoles, services, transports. ).

 garage et parking en sus



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Vous rêvez d’un cocon lumineux avec un jardin rien qu’à vous ? Ce charmant 3 pièces de 66 m² est fait pour vous ! 

 Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. L’espace séjour-cuisine offre une configuration idéale pour profiter de chaque mètre carré, entre convivialité et fonctionnalité.

 Deux chambres dont une de 14 m² : véritable havre de paix, parfait pour une suite confortable avec espace dressing ou coin lecture.

 Et le must ? Un jardin privatif de près de 100 m², exposé sud-ouest. De quoi profiter pleinement des beaux jours, installer un salon d’été, un barbecue et même un espace détente sous parasol avec une terrasse immense de 23 m².

 Nichée entre vignes et collines, Rosheim est une perle de la Route des Vins d’Alsace. Avec son riche patrimoine, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et son accès rapide à Strasbourg (20 min en voiture ou via la ligne TER), elle séduit autant les amoureux d’authenticité que les actifs en quête de tranquillité.

 Située à la sortie de la commune, la résidence bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté. Les écoles, transports et commodités sont accessibles en quelques minutes, à pied ou à vélo. Un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de quartier douce et sereine.

 Garage et parking en sus




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 Adrien LEMAIRE
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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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À Rosheim, commune appréciée pour son cadre de vie calme et ses nombreux services, la résidence Les Terrasses de Rosa II bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant. Les appartements neufs, lumineux et confortables, sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque logement dispose d'une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable en toute saison. Les prestations modernes assurent un excellent confort thermique et acoustique. À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, la résidence allie praticité et sérénité. Les logements sont éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve des conditions légales en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rosheim, commune appréciée pour son cadre de vie calme et ses nombreux services, la résidence Les Terrasses de Rosa II bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant. Les appartements neufs, lumineux et confortables, sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque logement dispose d'une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable en toute saison. Les prestations modernes assurent un excellent confort thermique et acoustique. À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, la résidence allie praticité et sérénité. Les logements sont éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve des conditions légales en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rosheim, commune appréciée pour son cadre de vie calme et ses nombreux services, la résidence Les Terrasses de Rosa II bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant. Les appartements neufs, lumineux et confortables, sont conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque logement dispose d'une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable en toute saison. Les prestations modernes assurent un excellent confort thermique et acoustique. À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, la résidence allie praticité et sérénité. Les logements sont éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve des conditions légales en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - André-David Drouot vous propose : KLINGENTHAL – Charmant triplex de 60 m² avec balcon – Résidence avec piscine et tennis Situé dans le secteur privilégié des Hauts de Klingenthal, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, découvrez ce charmant triplex d’environ 60 m², offrant une configuration originale sur trois niveaux. Dès l’entrée, un hall vous conduit vers un bel espace de vie composé d’une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger. Convivial et lumineux, cet espace bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second et dernier niveau accueille une grande chambre, offrant un bel espace supplémentaire et renforçant le caractère atypique de ce triplex. Véritable atout, la résidence propose également à ses occupants de nombreux équipements de loisirs : une piscine, plusieurs terrains de tennis ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux dans un cadre verdoyant. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif. Les atouts : Environ 60 m² habitables Appartement en triplex Deux chambres Cuisine semi-ouverte sur le séjour Balcon Piscine au sein de la résidence Plusieurs terrains de tennis Espace barbecue Environnement calme et verdoyant À proximité de BOErsch et d’Obernai Un appartement atypique dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux loisirs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 traversant – 2 terrasses – rosenwiller

 opportunité à ne pas manquer ! 
 offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec ce t4 traversant de 88 m², situé au 1er étage de notre nouvelle résidence nichée dans un écrin de verdure à rosenwiller. Ultra lumineux grâce à son orientation nord / sud / est, ce logement bénéficie de très peu de charges.

 l’appartement se compose de : 

 séjour-cuisine de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée sud-est

 3 chambres (11 à 13 m²), dont 2 avec accès à une deuxième terrasse couverte de 13 m²

 salle de bain entièrement équipée

 wc séparé

 prestations de qualité : 

 isolation extérieure et double vitrage pour une performance énergétique optimale

 chauffage au sol dans toutes les pièces

 ascenseur desservant tous les étages et local vélo

 garages et caves disponibles en option

 un cadre naturel préservé : 
 située en hauteur, en lisière de forêt, cette résidence à taille humaine (2 bâtiments de 13 logements chacun) offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de nature et de tranquillité. Livraison fin 2026.

 bonaparte promotion : 
 nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous proposer votre coup de cœur. Grâce à un suivi personnalisé, nous trouvons l’appartement ou la maison qui correspond parfaitement à vos besoins parmi les projets neufs du secteur.
 pas de frais d’agence, pas de surcoût, simplement des experts à votre écoute.

 pour tout renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

Dernière opportunité – Magnifique T2 avec vue forêt imprenable

 Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 43 m², niché dans un environnement préservé, verdoyant et parfaitement calme. Une adresse rare, idéalement située au cœur d’un secteur recherché pour son authenticité et sa nature omniprésente. Ici, chaque jour commence face à une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis — un vrai luxe.

 L’appartement se compose de : 

 Un séjour / cuisine lumineux d’environ 22 m², ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière

 Une chambre spacieuse d’environ 12 m², offrant confort et tranquillité

 Une salle de bain avec WC d’environ 6 m², fonctionnelle et bien pensée

 Un hall d’entrée d’environ 5 m², permettant un accueil agréable et la création de rangements

 Atout majeur : 
 Un grand balcon d’environ 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter du calme absolu et de la nature environnante. Une invitation permanente au bien-être.

 Pourquoi ce bien est exceptionnel ? 

 Cadre ultra paisible, entouré de verdure

 Vue forêt imprenable et durable

 Résidence intimiste, prestations de qualité

 Exposition lumineuse et plan optimisé

 Dernière opportunité dans ce programme très prisé

 Un lieu rare où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement.

 Parking en sus


 Pour tout renseignement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Léa BOTTENMULLER au 06 56 67 83 12
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T3 avec grand jardin – en lisière de forêt – rosenwiller

 opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce t3 de 67 m² situé à l’arrière de notre nouvelle résidence, sans vis-à-vis, avec un espace extérieur exceptionnel de 70 m² (jardin + terrasse). Un cadre idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.

 l’appartement se compose de : 

 séjour lumineux de 28 m², double orientation pour une belle luminosité naturelle

 deux chambres de 12 et 10 m², avec accès direct au jardin

 salle de bain avec fenêtre et wc séparé

 prestations modernes pour un confort optimal

 prestations de qualité : 

 isolation extérieure et double vitrage

 chauffage au sol dans toutes les pièces

 accès sécurisé et entrée indépendante

 possibilité de garage et cave en option

 un cadre exceptionnel : située rue des fauvettes, cette résidence en lisière de forêt offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

 bonaparte promotion : 
 nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous proposer votre coup de cœur. Grâce à un suivi personnalisé, nous trouvons l’appartement ou la maison qui correspond parfaitement à vos besoins parmi les projets neufs du secteur.
 pas de frais d’agence, pas de surcoût, simplement des experts à votre écoute.

 pour tout renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

À urmatt - dans un environnement calme, appartement en rez-de-jardin de 79,5 m² habitables, dont un jardin de 142 m². L'espace de vie se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse de 9 m², donnant accès au jardin. La cuisine semi-ouverte et équipée, donne elle aussi accès à la terrasse. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé complètent ce bien. L'appartement possède également un garage d'une surface de 16,40 m². (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros. Romain pultrini (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement Barr 4 / 5 pièce (s) 98 m² - 3 chambres et garage en sous sol Nous vous proposons à la vente ce bel appartement familial T4 / 5 de 98 m² habitables, traversant et situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation, en retrait d'une ruelle peu passante. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la Forêt-Noire, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant situé à deux pas de la gare. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un salon / séjour de 32 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures vers l'extérieur. Dans son prolongement, vous profiterez d'une terrasse couverte de 15 m², idéale pour les beaux jours et offrant une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un cellier, permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et faisant également office de buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également les nombreux rangements sur mesure, judicieusement répartis dans les chambres, le couloir, les toilettes et la salle de bains, offrant un véritable confort au quotidien. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol. Les + : Chaudière gaz à haute performance énergétique remplacée en 2025 Volets roulants en aluminium Environnement calme Gare à proximité immédiate (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2204.63 euros.

Attique 120 m² dernier etage, rare a la vente, proche obernai, t4 toute exposition, parking, garage


 magnifique 4 pieces située à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 120 m², ce spacieux 4 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
 écoles : une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied.
 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 40 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègrera harmonieusement dans cet espace de vie chaleureux.
 trois chambres généreuses, de 24 m², 20 m² et 14 m²chacune pensée pour offrir confort et intimité.
 un espace bureau de près de 10 m² viendra prolonger le salon.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de plus de 10 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 10 m², offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Magnifique t4 en rez de jardin, proche obernai, parking, garage, box, cave situé à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort.

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 66 m², ce spacieux 2 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.

 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 27 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 trois chambres généreuses de 13,11 et 10 m², pensée pour offrir confort et intimité.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de 5 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 13 m², donnant sur un jardin de 40 m² offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Opportunité sur Mutzig Très bel appartement F3 de 85 m² Situation géographique idéale dans un cadre verdoyant, sans vis à vis cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose comme suit : - 2 chambres spacieuses - salle de bain - WC séparé - salle à manger - terrasse avec vue dégagée sans vis à vis - garage double - cave Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel collectif rendent la vie quotidienne plus agréable et fonctionnelle. L'exposition est optimale avec une orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée dispose d'un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Mutzig, une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité et services nécessaires, est également proche des axes de transports, des écoles et des espaces de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre Alsace, à 2 minutes de la voie rapide, 20 minutes de Strasbourg et 30 de Colmar, je vous invite à découvrir au 1er étage, dans l'écoquartier de la Roselière, à Obernai ce charmant 4 pièces contemporain et chaleureux de 78 m² avec une jolie terrasse sans vis à vis en pleine verdure ! Imaginez vous une entrée chaleureuse et bien délimitée avec des armoires intégrées, pour ranger les vestes et les chaussures; Un bureau lumineux puis un joli salon donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein Ouest; la cuisine, équipée, est attenante. Enfin, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À cela, s'ajoute un grand garage en sous-sol sécurisé, suffisamment spacieux pour servir également de stockage et de rangement pour accueillir en + moto / vélo. À visiter sans tarder, à mes côtés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

EXCLUSIVITÉ A OBERNAI - GRAND STUDIO AVEC BALCON Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux studio de plus de 31 m², situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété datant de 1988. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également d'un espace salle à manger et d'un coin nuit, permettant de distinguer agréablement les différents espaces de vie. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un placard de rangement complètent l'ensemble. Une cave privative vient également compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, du collège ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Actuellement loué, date d'échéance du bail le 31.05. 2027 cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité annuelle de 3,8 % pour un loyer annuel de 4 353.6€. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement adapté à un investissement patrimonial ou locatif. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.00 euros.

Iad France - Angèle Gauer vous propose : Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé à Obernai ? Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 40 m² en attique situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, à quelques pas seulement du centre ville, des commerces, et de l'axe autoroutier. Dés votre entrée vous arrivez dans la pièce de vie, avec salon et cuisine équipée récente, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et avec une vue dégagée. Pas de perte de mètre carrée puisqu'ils sont distribués réellement dans les pièces. Baigné de lumière grâce à son exposition sud l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La chambre donne également sur la terrasse, L'appartement comporte une salle de bain spatieuse avec WC accessible depuis la chambre. Le bien est complété par un garage en sous sol. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : DPE C Double vitrage Fibre optique Chauffage collectif au gaz Résidence récente sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel Une question ? Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau 2 pièces avec balcon / terrasse, dans une résidence récente de 2014, avec parking réservé. L'ensemble est orienté sud, lumineux, fonctionnel et au calme. 45 m² avec pièce à vivre donnant sur une belle terrasse de 7 m² permettant aussi d'accéder à la chambre. Charges faibles. Appartement facile à louer, rentabilité minimum 5 % proche centre ville, à 8 minutes de la gare à pieds. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 954958.

Grand 4p aux volumes généreux : plus de 165 m² d'extérieur, dans une rue calme et peu passante ! 
 de nombreux atouts et finitions premium. 

 l'appartement : 
 situé au rez-de-chaussee d'un petit bâtiment de 10 logements. 
 entrée disposant d'un placard aménagé aux portes miroirs. 
 un vaste séjour lumineux de 34 m² bénéficiant d'une double exposition.
 un jardin totalement aménagé de 150 m² avec sa terrasse d'angle de 17 m².
 une suite parentale de 18 m²avec salle d'eau privative.
 deux belles chambres.
 une seconde salle de bain.
 un wc séparé suspendus.
 possibilité d'acquérir 2 garages pour + 30 000€ en sus. 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière individuelle.
 volets électriques.
 carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
 parquet stratifié dans les chambres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec douche, meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 situé dans la commune de bischoffsheim, aux portes du prestigieux quartier "bischenberg", dans une rue calme et pavillonaire. 
 résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 10 logements chacuns. 
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées
 faibles charges, consommations individuelles

 l’environnement : 
 rue calme et peu passante, permettant la vie en campagne tout en ayant accès à toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, médecins et spécialiste, banque, restaurants, écoles. 

 transports : 
 gare à 8min à pied permettant d'accéder à strasbourg (25min), obernai (5min) et rosheim (3min)
 accès rapide aux axes autoroutiers.

 les + bonaparte promotion : 
 une agence locale ! 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés ete 2025



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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad France - André-David Drouot vous propose : Appartement 3 pièces de 75 m² avec balcon – Obernai Idéalement situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 75 m² situé au 1er étage d’une copropriété soignée de seulement 9 logements. Construit en 1989, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. Il se compose de deux grandes chambres offrant un espace nuit confortable, d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un meuble de rangement intégré dans le couloir, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Appartement de 75 m² Situé au 1er étage Copropriété à taille humaine de 9 appartements Deux belles chambres Grande cuisine indépendante Vaste salon-salle à manger Salle de bain et WC séparé Rangements intégrés Balcon et Cave Proche de toutes les commodités DPE : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans l’une des communes les plus prisées du Piémont des Vosges. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A BARR - La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines et des vignes, au cœur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique de Barr. Les établissements scolaires, les infrastructures de loisirs et les commerces ne sont qu'à quelques pas du programme. Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes. Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des dernières normes environnementales, sources d'économies et de confort. Chaque appartement dispose de prestations à la hauteur de vos exigences et vous pouvez bénéficier de la conception participative : votre conseiller Stradim est à votre écoute pour personnaliser aussi bien l'agencement que les matériaux ou les couleurs de votre intérieur. Ainsi, vous profitez pleinement d'un foyer totalement en phase avec vos habitudes et vos envies. Naturellement, il se prolonge également à l'extérieur sur une spacieuse terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, Contactez nos conseillers pour échanger à propos de votre projet immobilier d'achat de résidence principale ou pour un investissement immobilier de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Bourgheim, dans une résidence calme et récente, découvrez cet appartement lumineux de 76,84 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée Schmidt, de 2 chambres et d'un dressing sur mesure de 9,5 m² pouvant être aménagé en 3 ? chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m² exposé Ouest avec store Brustor, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par 2 places de parking privatives et un garage. Les + : 76,84 m² 3 chambres possibles Balcon de 10 m² exposé Ouest Cuisine Schmidt équipée 2 parkings + garage Résidence récente Appartement sans travaux Proche écoles, commerces et axes routiers Chauffage individuel : chaudière gaz assurant la production d'eau chaude et le chauffage. Consommation annuelle de gaz et d'électricité estimée entre 744€ et 1006 €. Charges de copropriété : environ 1 260 € par an, comprenant l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété, l'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier JAVELLE, Tél. : 06 82 43 30 76, E-mail : gauthier.javelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 106375223.

Découvrez ce charmant appartement de 59 m², idéalement situé à Traenheim, entre Molsheim et Marlenheim, au coeur du vignoble alsacien. Niché en rez-de-chaussée, avec son entrée individuelle, il séduit par son intérieur soigné, lumineux et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une cuisine neuve, d'une entrée privative et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Le bien est composé comme suit, une belle entrée lumineuse, un grand salon- séjour et sa cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec W. C. Le chauffage de l'immeuble est collectif au gaz. avec compteur individuel. L'appartement dispose également d'une cave et d'une possibilité de stationnement dans la cour, des atouts appréciables au quotidien. Implanté dans une petite copropriété conviviale, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, propice à une vie sereine. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1149.00 euros.