Vente appartement 3 pièces 74 m² Obernai (67210)

Situé à Obernai (67210), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Strasbourg, dans le centre historique de la ville. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région. Ce charmant appartement de 92 m² est situé au premier et second et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par son architecture authentique et son caractère historique, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. À l'intérieur, ce duplex de 85 m² Carrez (92 m² au sol) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 54 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire en disposant une simple cloison. Le second niveau comprend 2 chambres et une salle d'eau. Le bien allie confort contemporain et authenticité, avec chauffage au sol, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le bien à été entièrement réhabilité en 2007 et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking pour 15000€ dans la cour intérieure au pied du logement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Obernai : 2 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.7 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 0000. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t2 de 47.92 m² (lot b11), situé au 1er étage avec balcon de 7.98 m² et places de parking (pe21 et ps15). Exposition sud-est. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés. (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t2 de 42.3 m² (lot a11), situé au 1er étage avec balcon de 8.7 m², et places de parking (pe09 et ps01). Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Proche obernai, t3 avec jardin 

 magnifique 3 pieces située à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 62 m², ce spacieux 3 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
 écoles : une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied.
 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 23 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 deux chambres généreuses, chacune pensée pour offrir confort et intimité.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de plus de 4 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 11 m², donnant sur un jardin offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Grand balcon | re 2025 | beaux volumes bien exceptionnel : seul et unique logement dans un bâtiment indépendant. Vous êtes tranquilles et profitez d'une vie proche du style pavillonnaire. Grande terrasse de 12 m² exposition sud. Logement traversant de 59 m² au sol, bénéficiant d'un agencement optimal offrant de beaux volumes. Prestations soignées et modernes : thermostat connecté • chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • wc suspendus. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.