Appartement ensoleillé à vendre à Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst vous propose : appartement 3 pièces – hypercentre de narbonne- 79 m² visite virtuelle disponible vivre au coeur de narbonne, tout faire à pied et profiter du charme du centre historique : c'est ce que vous offre cet appartement lumineux situé à quelques pas de la place de l'hôtel de ville, des halles et de l'ensemble des commerces. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété soignée, cet appartement traversant de 79 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 34 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m², ainsi qu'une grande salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. L'appartement bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures et de volets bois. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux avec la réfection complète de la toiture et de la façade en 2021, offrant un cadre rassurant pour les futurs propriétaires. Véritable atout rare en centre-ville : les copropriétaires profitent d'un superbe patio couvert sous verrière, aménagé en espace de détente végétalisé. Un lieu paisible et chaleureux où il fait bon s'installer pour lire, échanger ou simplement profiter d'un moment de calme à l'abri de l'agitation urbaine. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement agréable et convivial. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala vous propose : * narbonne - residence privèe et sècurisèe - appartement t2 44 m² - balcon - 2 places parking exterieur - et une place parking couvert - ascensseur * aux abords de la ville, dans un secteur paisible et non passant, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il offre une grande pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable avec une vue imprenable, une chambre avec placard et accès direct au balcon, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un couloir d’entrée avec placard. Côté stationnement : une place en sous-sol et deux places extérieures complètent ce bien. Cet appartement fonctionnel et lumineux, est idéal pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cyril galera vous propose ce remarquable appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé, lumineux, entièrement rénové et à l'agencement optimisé. Localisation : entre la gare et les halles (10 min à pieds), il se situe dans un quartier recherché, donnant sur un boulevard arboré. Il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, parc. Composition : hall d'entrée avec placards donnant sur : -la cuisine équipée, -le salon, -les deux chambres, -le wc, -et la salle d'eau. Il bénéficie de deux balcons (11 m²) : -le balcon de la cuisine, apportant verdure et fraicheur. -l'autre balcon, traversant, reliant le salon et les chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Immeuble : sécurisé, avec interphone, hall d'entrée et local à vélo. Ascenseur. L'appartement est au 2eme étage (sur 5 au total). Atouts : il cumule tous les avantages : -l'appartement est entièrement rénové, il dispose des fenêtres doubles vitrages, la climatisation et deux balcons offrant une vue dégagée et luminosité. -l'immeuble récent, est sécurisé avec ascenseur. -le quartier recherché, offre toutes commodités, proche de la gare et des halles. Charges : -taxes foncieres : 1495 euros / an. -syndic : 2443,74 euros / an. Prix 158 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2443.74 euros.

À mi-chemin entre le lycée louise michel et la gare sncf, votre agence hdl vous propose ce nouveau bien en exclusivité ! Situé au deuxième étage (sur trois) d'un immeuble intimiste, cet appartement climatisé et traversant de 78 m² offre 3 chambres avec placard, deux balcons lumineux et une resserre à outils en fond de jardin. L'appartement, qui nécessitera quelques petites rénovations pour sublimer son potentiel, est parfait pour un projet familial ! Actuellement loué 665 € hc, un congé pour vendre a été transmis à la locataire. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence hdl au 04 68 41 30 91 - réf. De l'annonce : 4249.

Iad France - Johanna Baali vous propose : Coup de cOEur à révéler sur Narbonne Situé en centre-ville, cet appartement de 97 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et lumineux, parfaitement adapté aux envies d’aujourd’hui. Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un salon et une salle à manger offrant de multiples possibilités d’aménagement. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à un mur non porteur, permettant ainsi de créer une superbe pièce de vie traversante et conviviale. Côté nuit, 3 chambres accueillent confortablement une famille ou un projet de résidence principale avec bureau. Le vrai plus : un bien à façonner selon vos goûts, idéal pour imaginer un intérieur contemporain, à votre image. Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et toutes commodités. L'appartement est à remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés, dans un secteur calme. Son prix : 170 000€ Faible charge de copropriété car bénévole Taxe foncière de 2400€ Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port-la-nouvelle – t2 de 42 m² – investissement locatif situé au cœur de port-la-nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce t2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif. Au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 € hc / 529 € cc par mois, assurant un revenu locatif régulier. La rentabilité brute est d'environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en lmnp ou location saisonnière. Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions. Des devis ont déjà été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique du logement. Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline clair, tél. : 07 82 96 07 59, e-mail : celine.clair@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 893048942.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T4 de 88 m² - Alliant confort et praticité, cet appartement de Narbonne occupe le 2e étage d'un immeuble haussmannien du centre historique, bien positionné sur la fameuse Via Domitia romaine. Avec ses 88 m² habitables, son exposition est-sud et son très bon état général, il offre un cadre de vie lumineux et bien situé. L'entrée dessert un appartement au plan bien pensé, où le salon de 21,7 m² constitue le cOEur de la vie quotidienne : vaste, lumineux grâce à son double ensoleillement est-sud, il invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables — dont une spacieuse et deux bien dimensionnées — offrant chacune calme et intimité. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution de manière pratique. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, téléphone, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, et interphone. Un emplacement dédié au stationnement des vélos est disponible dans la cage d'escaliers, atout appréciable au quotidien. Situé dans une rue commerçante et touristique du cOEur de Narbonne, l'appartement se trouve à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, de la cathédrale, du canal de la Robine et des Halles. Commerces, transports, établissements scolaires et services de santé sont accessibles à pied, faisant de cet appartement une adresse de premier choix dans le centre historique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère remarquable de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cet appartement 3 Pièces d'environ 58 m², sans aucun vis à vis, situé en rez-de chaussée d'une copropriété. En très bon état général, il se compose d'une jolie entrée avec un placard aménagé, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible. Apportant un confort supplémentaire et une vrai valorisation du logement, l'appartement dispose d'un grand garage d'environ 17 m² à juste quelques pas de l'appartement et d'une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : APPARTEMENT PROCHE CENTRE VILLE 2 CHAMBRES CELLIER Appartement dans un cadre exceptionnel, situé au bord du canal, au calme et à quelques minutes à pied du centre ville de Narbonne. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, il n'y a pas de travaux prévus. La vue imprenable sur la cathédrale Saint Just ou sur la campagne et cela ajouté à des prestations de qualités, fait de cet appartement un lieu de vie propice à la tranquillité. Le séjour / cuisine ouvert sur un balcon fermé, offre un espace très lumineux de 37.5 m² et bénéficie d'une climatisation. Deux chambres ont été rassemblées en une de 18 m² avec placards. Elles peuvent être à nouveau recréer. Une mezzanine de 15.50 m² au dessus du séjour, offre une possibilité de couchage supplémentaire. Un cellier de 7 m² dans l'entrée de l'immeuble permet de stocker dans de bonnes conditions. Il y a de nombreuses possibilité de parking devant la résidence en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Appartement T2 à Narbonne - entièrement rénové - Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre Situé au cOEur de Narbonne, cet appartement est un véritable bijou alliant confort et praticité. Entièrement rénové, ce charmant appartement de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région. L'appartement se compose d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine contemporaine et équipée. L'espace de vie principal est agréable et propice à la détente. La résidence de 2 appartements uniquement, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie paisible. Cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Excellente rentabilité locative. Bien vendu entièrement meublé. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de charme, cet appartement authentique offre un hall d'entrée élégant et lumineux menant à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. L'appartement est raccordé à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou la location courte durée. Atout investissement Avec une rentabilité annuelle dépassant 12 000 EUR en location saisonnière type Airbnb, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un jeune couple ou un investisseur averti. Emplacement & commodités Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité (Carrefour City, Biocoop, boulangerie artisanale) ainsi qu'aux services essentiels (supermarchés, poste, papeterie). Les transports en commun Citibus permettent de rejoindre facilement la gare SNCF, le centre-ville et les plages de Narbonne-Plage. Un bien rare et attractif, alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéal pour les amateurs de vie citadine ou les investisseurs exigeants. À noter : l'appartement peut être vendu meublé ou vide, selon le projet de l'acquéreur. 1.

T3 avec terrasse - proche toutes commodités vivez au coeur d'un environnement calme dans une résidence paisible. Ce t3 de 62 m² offre un cadre de vie privilégié à narbonne, alliant modernité, confort et proximité des commodités. Un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 24 m². Deux belles chambres donnant également sur la terrasse. Un cadre de vie privilégié pour tirer profit de la ville et des plages à 15 minutes. La ville, les commerces, les plages, tout pour profiter. Le prix 249.900 euros (honoraires à la charge vendeur) - dpe ne cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement lumineux de 112 m² situé dans une résidence luxueuse, au dernier étage pour plus d'intimité et de tranquillité. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 85 m², un véritable espace de vie extérieur pour vos moments de détente ou convivialité. L'intérieur comprend une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, offrant confort et espace privé. Vous trouverez aussi 2 autres chambres de 12 m² avec placards et salle de bains. Le logement est situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre ville et de toutes commodités, pour facilité votre quotidien. Pour votre confort, un double box est compris dans le prix de 639.900 euros de même que les frais de commercialisation. Cet appartement respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Le prix proposé est identique à celui du vendeur. Un opportunité rare pour vivre dans un cadre d'exception. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 427483 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 237 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m² propose un profil rare : entrée privative, cour extérieure qui est commune pour les 3 appartements de cette immeuble et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement. Petite copropriété de seulement 3 logements - charges réduites, cadre calme et sans nuisances. On peut se garer dans la rue non payante et prêt de l'école Marx Dormoy. Composition : - Salon / séjour lumineux de 18 m² - Chambre avec placard intégré (9 m²) - Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) - Salle d'eau + WC séparés - Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure - Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage) Pas de place de parking attitré, mais il ya des places à proximités. Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied. Écoles à moins de 10 minutes. Gares de Narbonne et Coursan à proximité. Autoroute A9 à 2 km. Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité brute estimée à 5,4 %. Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre). Prix : 98 500 EUR - frais à la charge du vendeur. * Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées rapidement. * Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * narbonne centre - t4 - 3 chambres - sejour sans vis-à-vis - lumineux * en plein cœur de narbonne, à deux pas des halles et de l'hotel de ville, découvrez cet appartement t4 de 71 m² offrant une configuration rare avec 3 chambres. Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'une agréable pièce de vie lumineuse et surtout d'une belle absence de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un wc indépendant, et d'une salle d'eau. Les pièces de nuit ainsi que la cuisine donnent sur une rue piétonne, offrant calme et sérénité en cœur de ville. Les parties communes sont très bien entretenues, avec de superbes vitraux colorés, conservés dans la cage d’escalier. Immeuble sans ascenseur. Parking à proximité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi ! Professionnels de l’immobilier : intéragence acceptée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien, découvrez ce T3 lumineux de 86 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparés. Atout rare en centre-ville : place de parking privative en garage sécurisé. Bien clé en main, aucun travaux à prévoir. Charme de l'ancien préservé : parquet en chêne, beaux volumes, balcons. Confort optimal : climatisation réversible, variateurs de lumière. Emplacement idéal, tout à pied : commerces, écoles, transports. Taxe foncière : 1 554 EUR Charges de copropriété : 500 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Vaïk Tourrette et Jonathan Ribas.

À Narbonne (11100) quartier Horte Neuve, cet appartement de 52 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des établissements scolaires. Il est situé au sein d'une résidence récente, sécurisée, à l'architecture moderne et élégante. Un soin particulier a été apporté à la conception des parties communes, organisées autour d'un patio central baigné de lumière et de verdure, offrant une atmosphère apaisante et soignée dès l'entrée. L'appartement, comme neuf, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon de 15 m² avec vue sur la nature. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et sèche-serviette complètent l'agencement. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, place de stationnement privative et cave. Un bien fonctionnel, comme neuf et agréable à vivre, dans un environnement urbain calme et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

L'Art de vivre au XVIIIème : Un joyau de 134 m² avec 3 terrasses; Au cœur du centre historique de Narbonne, laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cet appartement d'exception, présenté par Myriam Magne Immobilier. Situé au premier étage d'un magnifique immeuble du XVIIIème siècle, ce bien de 134 m² environ incarne le charme de l'ancien : hauts plafonds, salon chaleureux avec cheminée et volumes généreux. L'Espace Vie : Une entrée spacieuse mène à un double séjour lumineux. La cuisine indépendante, véritable page blanche, n'attend que votre projet pour devenir le cœur de la maison. Le Côté Nuit : Deux chambres, dont une suite parentale avec rangements. L'Atout Rare : Non pas une, mais trois terrasses exposées plein Est, pour vos petits-déjeuners au soleil, ainsi qu'une place de parking (un luxe absolu en centre-ville). Ce bien à rénover est idéal pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu unique. Commission agence à la charge du vendeur. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Bien proposé par L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf. 1657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

NARBONNE : à deux pas des Barques et du canal de la Robine, dans un bel immeuble sécurisé, découvrez, avec Myriam Magne Immobilier, ce superbe appartement de Maître de 5 pièces de 151 m² env. Cheminée, boiseries, carreaux de ciment d'origine confèrent un cachet unique à cet appartement de caractère. Très central, situé à proximité de toutes les commodités, il comprend : une grande salle de séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres sur balcon avec vue sur la Robine, une troisième chambre donnant sur une cour intérieure ensoleillée, bureau, salle de bain, toilette. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraire charge vendeur L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne- Réf. 1645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans un quartier prisé de Narbonne en centre ville, Appartement de type 3 au troisième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose, d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé avec buanderie. L'immeuble de construction récente, propose ascenseur et local à vélos Le plus : loggia accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vue dégagée, bonne orientation Sud / Est Copropriété : Nombre de lots : 9 - Charges annuelles : 1 356 euros Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier - Réf. 1643.

Résider à la Villa Constance, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités. Cette résidence moderne, pensée pour le bien-être des séniors, se compose de 118 appartements, du studio au 3 pièces, s'articulant autour de jardins paysagés apaisants et des terrasses ensoleillées. Près de 1000 m² sont dédiés à une offre de services et d'activités variées comprenant l'accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des séniors d'aujourd'hui, basée sur l'échange et le partage, la Villa Constance fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résider à la Villa Constance, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités. Cette résidence moderne, pensée pour le bien-être des séniors, se compose de 118 appartements, du studio au 3 pièces, s'articulant autour de jardins paysagés apaisants et des terrasses ensoleillées. Près de 1000 m² sont dédiés à une offre de services et d'activités variées comprenant l'accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des séniors d'aujourd'hui, basée sur l'échange et le partage, la Villa Constance fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Narbonne, au centre ville proche de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement duplex entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage d'un petit immeuble sur 3 niveaux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et une seconde chambre en mezzanine. L'appartement est équipée de split. Possibilité également d'acquérir un garage au sein de l'immeuble de 60 m² environ. Syndic Bénévole Taxe foncière : 847 euros.

Grand appartement de type 2 bis de 51 m² avec cave privative et balcon situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée secteur blvd 1830 à narbonne. Secteur recherché à deux pas des commerces et proche du centre-ville de narbonne. Composé d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre d'environ 11 m² et d'une salle d'eau avec toilette séparé. Avec un balcon de 5 m² rejoignant le séjour et la cuisine, ainsi qu'une cave privative. - bien en copropriété - montant moyen de la quote-part des charges courantes : 50€ / mois soit 600€ / an -aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l615 du cch. Pour visiter ce bien ou en voir d'autres, appelez votre conseillé sherylene tel 06 26 43 74 21 ei, rsac 897933222.