Appartement ensoleillé à vendre Guadeloupe

Dans le quartier recherché de Belcourt à Baie-Mahault, découvrez cet appartement F4 de 74 m². Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement idéal : proche des commerces, crèches, écoles et axes principaux, rend le quotidien simple et pratique. L'appartement se trouve au RDC de la résidence Mérosier Narbal, à 1 min à pied de la piscine (Les Amis de la Natation) et 4 min à pied du Centre Commercial Destreland. L'appartement propose : Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une spacieuse loggia Une cuisine avec accès à la loggia et buanderie attenante Trois chambres Une pièce pouvant servir de bureau ou chambre Une salle d'eau et un WC indépendant Espaces extérieurs : Deux loggias et buanderie totalisant 25 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. De quoi profiter pleinement d'instants conviviaux ou de détente. Travaux réalisés : changement de toutes les menuiseries extérieures garantissant une isolation phonique optimale. Travaux à prévoir : peinture, portes, cuisine et salle d'eau, permettant de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Sur les photos, l'appartement a été vidé avec l'IA de manière à ce que vous puissiez plus facilement vous rendre compte des espaces. Informations complémentaires : Surface habitable : 74 m² Extérieurs : 25 m² de loggias Taxe foncière : 1 600 € Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, qui combine emplacement, surface et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Johanelle Flandrina – 0690 357 321 / 06 50 05 77 19 Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 918516.

Dans un écrin de verdure, nous vous proposons un studio lumineux au 2 ème et dernier étage d'un résidence privée et sécurisée de la marina de st françois. Au sein de cette résidence bien entretenue (ancien hotel), vous trouverez un jardin luxuriant aux multiples variétés tropicales ainsi qu'un bel espace détente au calme avec sa piscine entretenue quotidiennement et son carbet avec transats à disposition. Le logement de 18 m² dispose d'une entrée spacieuse avec grand placard, d'une salle de bains avec baignoire et wc et d'une pièce à vivre climatisée avec belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse de 6 m² équipée d'une kichenette. Depuis cette terrasse, vous pourrez admirer la vue sur les jardins et au loin, voir la mer mais aussi la soufrière ! Prévoir des travaux de rénovation de la salle de bains. Devis à disposition. Venez découvrir ce studio et son emplacement ideal, en plein centre-ville de saint françois. Vous trouverez commerces, supermarché, restaurants, boutiques, loisirs, marina, gare maritime et plages dans un rayon de 400m. Tout est accessible à pieds ! La copropriété dispose de 2 citernes d'eau permettant d'approvionner tous les logements en cas de coupures d'eau. Belle opportunité pour un investissement pour du locatif saisonnier. Contactez-moi, virginie bellec au 06 88 94 38 26. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 421 442 - greffe de pointe a pitre) virginie bellec entrepreneur individuel + 5906 88 94 38 26 - réf. 915409.

À vendre – havre de paix en rez-de-jardin sur la marina de saint-françois laissez-vous séduire par ce cocon lumineux niché au cœur de la marina de saint-françois, dans une résidence sécurisée à quelques pas des commerces, restaurants, plages et du lagon. Ce bel appartement t2 en rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos repas en toute convivialité, une chambre climatisée avec placard, douce et reposante et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc. Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement est une véritable invitation à poser ses valises. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre pied-à-terre en guadeloupe ou réaliser un excellent investissement locatif, ce bien rare conjugue confort, sérénité et emplacement privilégié. Marina, lagon, golf, marchés, excursions… toute la vie caribéenne à vos pieds. Un petit coin de paradis vous attend. Contactez moi pour une visite : laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 914747.

À vendre – duplex t2 au gosier, quartier prisé pont-de-la-verdure situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du gosier, à deux pas du casino et des grands hôtels, ce duplex t2 vous séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel locatif. Avec une surface habitable de 61,83 m², cet espace bien agencé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif touristique ou une résidence principale au cœur de l'animation guadeloupéenne. Points forts : emplacement touristique stratégique proche des plages, commerces, restaurants et services quartier vivant et sécurisé excellent rendement locatif saisonnier ou à l'année belle hauteur sous plafond et volumes confortables un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1019€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 413 398 - greffe de pointe a pitre) jean-charles liveze entrepreneur individuel + 5906 90 56 43 35 - réf. 914176.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement T2 d'une surface totale de 48 m² situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment sécurisé sur le secteur recherché de la Baie à seulement quelque minutes des commerces, plage et du bourg du Moule. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour agréablement lumineux, une cuisine ouverte, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC. Une terrasse avec vue sur la mer vous permettra d'apprécier le calme du quartier. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Un bail d'habitation vide est en est cours depuis 01 / 08 / 2017 Ne tardez pas à programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS ! Découvrez OPALINE, une résidence d’exception située sur l'île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l’aéroport. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux et traversants bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idéal Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer. Depuis votre terrasse ou balcon, admirez un décor d’exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l’art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE, une signature Icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Duplex 32 m² avec vue marina – saint-françois (guadeloupe) situé sur la marina de saint-françois, vous allez adorer ce charmant duplex de 32 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le port et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, golf et casino. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la marina, d'une kitchenette équipée, d'une mezzanine aménagée en chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce appartement est idéal pour un investissement locatif (location saisonnière ou annuelle), un pied-à-terre en guadeloupe ou un premier achat en résidence principale. Les atouts : . Vue imprenable sur la marina. Environnement vivant et recherché. Fort potentiel locatif. Accès facile aux loisirs et services opportunité rare dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 909447.

Découvrez ce magnifique T3 de 76.77 m² incluant une belle terrasse ! Situé à Sainte-Anne, cet appartement est lumineux, traversant et à double exposition, il s'ouvre sur une magnifique piscine privative. Pensé pour votre bien-être, cet appartement offre des prestations haut de gamme, avec un parking sécurisé et des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat toute l'année. Une architecture moderne et élégante, l'appartement est situé dans une résidence qui s'intègre harmonieusement au paysage. Son design contemporain, avec des façades blanches contrastant avec des éléments en bois, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon offre un cadre idéal pour vivre en extérieur, tandis que la piscine privative devient un véritable espace de détente. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales. Depuis votre terrasse, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel entre eaux turquoise et nature tropicale. Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez ce magnifique T2 de 59.25 m² incluant une belle terrasse ! Situé à Sainte-Anne, cet appartement est lumineux, traversant et à double exposition, il s'ouvre sur une magnifique piscine privative. Pensé pour votre bien-être, cet appartement offre des prestations haut de gamme, avec un parking sécurisé et des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat toute l'année. Une architecture moderne et élégante, l'appartement est situé dans une résidence qui s'intègre harmonieusement au paysage. Son design contemporain, avec des façades blanches contrastant avec des éléments en bois, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon offre un cadre idéal pour vivre en extérieur, tandis que la piscine privative devient un véritable espace de détente. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales. Depuis votre terrasse, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel entre eaux turquoise et nature tropicale. Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez ce magnifique T2 de 65.52 m² incluant une belle terrasse avec vue mer ! Situé à Sainte-Anne, cet appartement est lumineux, traversant et à double exposition, il s'ouvre sur une magnifique piscine privative. Pensé pour votre bien-être, cet appartement offre des prestations haut de gamme, avec un parking sécurisé et des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat toute l'année. Une architecture moderne et élégante, l'appartement est situé dans une résidence qui s'intègre harmonieusement au paysage. Son design contemporain, avec des façades blanches contrastant avec des éléments en bois, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon offre un cadre idéal pour vivre en extérieur, tandis que la piscine privative devient un véritable espace de détente. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales. Depuis votre terrasse, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel entre eaux turquoise et nature tropicale. Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez ce magnifique T3 de 76.77 m² incluant une belle terrasse vue mer ! Situé à Sainte-Anne, cet appartement est lumineux, traversant et à double exposition, il s'ouvre sur une magnifique piscine privative. Pensé pour votre bien-être, cet appartement offre des prestations haut de gamme, avec un parking sécurisé et des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat toute l'année. Une architecture moderne et élégante, l'appartement est situé dans une résidence qui s'intègre harmonieusement au paysage. Son design contemporain, avec des façades blanches contrastant avec des éléments en bois, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon offre un cadre idéal pour vivre en extérieur, tandis que la piscine privative devient un véritable espace de détente. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales. Depuis votre terrasse, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel entre eaux turquoise et nature tropicale. Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez ce magnifique T2 de 60.85 m² incluant une grande terrasse de près de 15 m² ! Situé à Sainte-Anne, cet appartement est lumineux, traversant et à double exposition, il s'ouvre sur une magnifique piscine privative. Pensé pour votre bien-être, cet appartement offre des prestations haut de gamme, avec un parking sécurisé et des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat toute l'année. Une architecture moderne et élégante, l'appartement est situé dans une résidence qui s'intègre harmonieusement au paysage. Son design contemporain, avec des façades blanches contrastant avec des éléments en bois, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon offre un cadre idéal pour vivre en extérieur, tandis que la piscine privative devient un véritable espace de détente. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales. Depuis votre terrasse, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel entre eaux turquoise et nature tropicale. Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Découvrez ce magnifique T3 de 76.96 m² incluant une belle terrasse ! Situé à Sainte-Anne, cet appartement est lumineux, traversant et à double exposition, il s'ouvre sur une magnifique piscine privative. Pensé pour votre bien-être, cet appartement offre des prestations haut de gamme, avec un parking sécurisé et des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat toute l'année. Une architecture moderne et élégante, l'appartement est situé dans une résidence qui s'intègre harmonieusement au paysage. Son design contemporain, avec des façades blanches contrastant avec des éléments en bois, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon offre un cadre idéal pour vivre en extérieur, tandis que la piscine privative devient un véritable espace de détente. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales. Depuis votre terrasse, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel entre eaux turquoise et nature tropicale. Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

Emplacement idéal pour cet appartement T4 en duplex d'une surface totale de 102,88 m² situé dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités et avec une accessibilité à pied à de nombreux centres attractifs (restaurants, plages, boutiques, aquarium, grands axes, université. ). Dès votre entrée vous trouverez un cellier, un WC indépendant avec coin buanderie, un spacieux séjour agréablement ventilé et lumineux avec une magnifique vue sur la Marina et la chaine de montagnes, une cuisine avec bar. À l'étage, un dégagement donnant accès à trois chambres équipées de rangement dont une avec mezzanine et une avec salle d'eau privative. Pour plus de confort, un deuxième salle d'eau avec WC est à disposition. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'une place de parking privative. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Ne tardez pas à programmer votre visite au 05 90 38 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre studio à saint françois vous attend ! Venez découvrir ce charmant studio t1 situé au cœur de saint-françois, l'une des villes les plus prisées de la guadeloupe. Idéalement situé dans une résidence, à proximité de toutes les commodités, ce studio est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un emplacement idéale ! À 5 minutes en voiture de la plage de "raisin claire", vous serez également à deux pas (à pieds) des commerces tels que carrefour, pharmacie, boulangerie, fast-food. Proche du golf, du casino (10 minutes à pieds). Vous serez plongé dans l'ambiance conviviale et animée de ce secteur touristique très recherché. La marina est à 10 minutes à pied avec un large choix de restaurants. Le studio : un cocon fonctionnel, ventilé et lumineux. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce t1 de 22 m² habitable, vous offre un espace bien agencé, avec : une entrée une salle d'eau fonctionnelle avec wc un espace couchage cosy un balcon avec vue sur la ville et la mer une coin kitchenette pour vos repas en toute tranquillité il est bien entretenu et bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une agréable vue dégagée. Les atouts de la résidence : existence de cuves tampons (vous ne serez pas embêté lors de coupure d'eau). Que vous souhaitiez y passer vos vacances ou réaliser un investissement rentable, ce studio saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour faire de ce t1 votre futur bien en guadeloupe ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(appel de fond tous les 3 mois) : 896€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 411 972 - greffe de pointe a pitre) corinne joseph eustache entrepreneur individuel + 5906 90 40 17 79 - réf. 897183.

Rare et exclusif. Entre golf et marina, dans cette belle résidence entretenue et sécurisée, vous aimez vous ressourcer dans ce beau pied-à-terre avec vue directe sur les bateaux. Cet espace lumineux, ventilé et bien dimensionné, s'ouvre sur la terrasse et sa cuisine équipée. Vous savourez le calme et la tranquillité du lieu, inscrit dans un jardin exotique fleuri et judicieusement agencé. Vous aimez également vous rendre à pieds dans les commerces, services, restaurants et activités tous proches, sans oublier la plage à deux pas. Ses autres points forts ? . Le ravalement récent des façades, une clarté exceptionnelle, un volet roulant électrique, la climatisation et des charges très réduites. Vendu meublé. Petit pied-à-terre familial ou destiné à la location saisonnière, il est fait pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel + 5906 90 47 86 66 - réf. 895659.

Dans une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix, idéal pour y vivre au quotidien ou se ressourcer le temps d'un séjour. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec une cuisine ouverte, moderne et équipée, profitant de larges fenêtres qui encadrent magnifiquement la mer et les palmiers. Le salon s'ouvre sur une mezzanine aménagée en chambre, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Les atouts de ce bien : • Un bureau, parfait pour travailler ou accueillir • 1 salle de bain avec WC + 1 salle d'eau avec WC • 2 débarras pratiques pour le rangement • Un dressing spacieux • Résidence avec parking privé, terrain de tennis, groupe électrogène • Charges incluant l'eau et l'électricité • Accès direct à la plage • Possibilité d'accès à la piscine de l'hôtel voisin (avec supplément) Un bien rare, situé dans un secteur privilégié, proche de tout ce qui facilite le quotidien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant : Sorina Matei - Conseillère en immobilier, Capifrance 06 90 26 13 52 Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 892558.

Laurence werner vous propose à bas du fort, ce magnifique appartement de haut standing de type p6,4 / 5 chambres, spa et jacuzzi sur la terrasse et cave. Petite vue mer éloignée. Rare sur le secteur. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Sol en marbre, boiserie en bois rouge, plafond haussmannien, le décor est posé. Un vaste couloir avec hall d'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon / salle à manger lumineux de près de 53 m² donne avec deux ouvertures une côté couloir et l'autre côté cuisine très bien équipée et aménagée où l'on peut prendre son petit déjeuner. Une buanderie avec évier, salle d'eau et wc et la 5ème chambre qui a été transformée en pièce de rangement et dressing (cette partie pourrait être une dépendance pour recevoir la famille ou des amis). Côté nuit : 4 chambres dans l'appartement : deux chambres identiques avec placard se partagent une salle d'eau et un wc séparé, une suite parentale avec sa superbe salle d'eau complète en travertin, double vasque et la 4ème chambre est la partie détente avec son spa et son jacuzzi sur la terrasse. Cet appartement est aussi grand que certaine maison où vous aurez tout le confort. Il est très agréable à vivre, toutes les pièces sont climatisées ainsi que le salon / salle à manger. Vous cherchez un bel appartement de haut standing ? Celui-ci est fait pour vous. Citerne d'eau dans l'immeuble et citerne privée pour l'appartement. Cave et plusieurs places de parking pour recevoir. Proche de tout, commerces, écoles, animations, clinique de choisy et chu, des plages et synagogue à pied. Photos et renseignements complémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 11 ans. / fr nombre de lots de la copropriété : 199, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestrielles) : 5900€ soit 491€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 891974.

"vous rêvez d'un pied-à-terre en guadeloupe ou souhaitez investir dans la location touristique ? " je vous propose ce studio de 30 m² idéalement situé au cœur de saint-françois, face à la marina. Niché au second étage d'un petit immeuble, cet appartement offre une vue exceptionnelle : d'un côté, les bateaux et de l'autre, la mer et la soufrière. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec vue imprenable, une terrasse face à un décor de rêve, une cuisine équipée, une chambre cabine et une salle d'eau. Vendu meublé et équipé, il ne vous reste qu'à ajouter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Situé en plein centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, médecins, et bien plus encore, sans avoir besoin de voiture pour vous déplacer. Vous serez également à quelques pas du golf et des départs des navettes vers les îles. Je vous propose de m'appeler pour une visite et vite réaliser votre projet immobilier ! Laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs : eau, électricité, ménage, jardin) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 888205.

SAINT FRANCOIS GUADELOUPE, Immeuble de rapport - GUADELOUPE secteur St FRANCOIS Secteur touristique Découvrez cet appartement T2 meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une résidence secondaire en Guadeloupe. Caractéristiques de l'appartement : • Disposition fonctionnelle : Une entrée avec placard et dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. • Espaces extérieurs : deux loggias de 8 m² et 22 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables pour les locataires. • Prestations de standing : Une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur Marie Galante, une plage de sable blanc, un terrain de tennis, et un mini-golf, un restaurant, le tout niché dans un parc de 8 hectares balayé par les alizés. Un véritable atout de l'appartement qui est équipé d'une citerne d'eau en cas de coupure. Opportunités d'investissement : • Rendement locatif : Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à long terme. La résidence, très prisée, assure un taux d'occupation élevé et un bon rendement locatif. Si vous êtes un particulier souhaitant profiter de votre propre pied-à-terre, vous pouvez également louer l'appartement pendant vos absences, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 456 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 euros / mois incluant l'électricité, eau, l'entretien des espaces verts, le gardiennage. Pour plus de renseignements contactez moi de préférence par mail pour un premier contact. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ? ) - Prix : 284 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083 / 1954.

Laurence werner vous propose à saint-francois, secteur ultra privilégié, ce bel appartement de type f2 d'environ 50 m² + une terrasse de 20 m² environ et sa vue mer panoramique, accès plage à pied. Idéal investissement locatif. Vous arrivez sur une longue terrasse et là, la vue mer à 180° vous accueille. Des canapés vous tendent les bras pour vous prélassez au soleil. Des stores sont là pour vous protégez de la pluie. J'y verrai bien un jacuzzi. Vous entrez par une terrasse couverte fermée par des volets roulants électriques et volets bois côté cuisine. C'est le "coin repas" et la cuisine américaine moderne et très bien équipée avec passe-plat sur la terrasse. Vous ouvrez des baies vitrées et vous accédez à la pièce de vie qui distribue une chambre avec placard et sa salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. La chambre est climatisée et donne côté jardin. Où que vous soyez, la vue mer ne vous quitte pas. Très pratique le fait de pouvoir fermer chaque partie de l'appartement. Il est très bien ventilé et lumineux. Tout est très bien aménagé avec des meubles de qualité, il est vendu meublé prêt à location saisonnière. Peut-être loué pour 4 personnes avec le canapé-lit dans la pièce de vie. Déjà entre les mains de deux conciergeries. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises que cela soit pour vous ou faire du locatif. Accès à pied à une plage privée avec restaurant et animations. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Place de parking actée et plusieurs places de parking pour recevoir. Citerne d'eau de ville pour les coupures d'eau. Proche de tout, commerces, animations et plages. C'est encore un magnifique appartement que je vous propose, alors venez le visiter. Photos supplémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier prestige guadeloupe depuis 11 ans. nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 873251.

Bel appartement t3 vendu meublé d'une surface totale de 84,73 m² situé au 3ème et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée de 46 lots principaux situé à moudong sud  en position centrale en guadeloupe (commerces, restaurants, clinique des eaux claires, grands axes routiers, zi de jarry à proximités. ). Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 26,57 m² équipé de deux climatiseurs tout neuf avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres climatisées avec rangement et ayant chacune leur salle d'eau individuelle, un wc indépendant et une jolie varangue d'environ 10 m² avec une vue sur la mer et la chaine de montagne. Taxe foncière de 1802eur. Charges de copro : 313,22eur / trimestre. Video de l'appartement disponible sur demande.  contactez nous au plus vite pour votre visite !

Rare sur le marché ! Spacieux duplex t4 de 85 m² entièrement rénové, climatisé et très lumineux. Traversant et ventilé, il offre une vue panoramique sur la baie (côté petit cul de sac marin) ainsi que la montagne. Emplacement stratégique à proximité du bourg de baie-mahault et de toutes commodités essentielles (mairie, police municipale, la poste, écoles et lycées, supermarchés, services de santé. ) venez découvrir en rez-de-chaussée la cuisine ouverte a / e donnant sur belle pièce à vivre prolongée d'un balcon offrant une vue imprenable sur la baie. 2 chambres climatisées équipées de brasseurs et de placards aménagés, une salle d'eau moderne avec douche à i'italienne, meuble vasque, rangements et wc séparés. À l'étage grande suite parentale composée d'un espace nuit avec dressing et rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau privative avec douche italienne et wc. L'ensemble de l'appartement a été repensé et refait à neuf avec optimisation des espaces et finissions soignées. Résidence sécurisée par digicode, 2 places de stationnement privatives. L'environnement est calme et agréable, et sa situation géographique centrale offrant un accès rapide aux axes routiers principaux. Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots, dont 24 lots d'habitations charges mensuelles de 120 euros aucun dossier de procédure en cours, récente rénovation de la toiture réalisée. Prix de vente 318000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur dpe d ges 25kg / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard annuel entre 4500 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423662- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.