Appartement ensoleillé à vendre à Entrelacs (73410)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – t3 neuf de 63 m² environ en rez-de-jardin • terrasse de 11,61 m² environ + jardin de 96 m² environ frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez ce t3 neuf de 63 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une double exposition sud / ouest et d'un vaste espace extérieur privatif de plus de 107 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,21 m² environ, prolongée par une terrasse de 11,61 m² environ et un jardin privatif de 96 m² environ. La chambre principale de 12,26 m² environ offre un espace confortable et lumineux. L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations terrasse de 11,61 m² environ et jardin privatif de 96 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électrique dans la salle de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – t3 neuf de 68 m² environ • étage 2 • terrasse de 12 m² environ frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts découvrez ce t3 neuf de 68 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d'une exposition est et d'un agencement spacieux et lumineux. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,62 m² environ, prolongée par une terrasse de 12 m² environ, idéale pour vos moments de détente. La chambre principale de 12,86 m² environ offre un espace confortable, tandis qu'un espace de rangement apporte un véritable confort au quotidien. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations terrasse de 12 m² environ place de stationnement offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service chauffage et rafraîchissement dans le séjour radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres sèche-serviettes électrique dans la salle de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : entrelacs – t2 neuf de 42 m² environ en rez-de-jardin • terrasse de 8,79 m² environ + jardin de 19 m² environ frais de notaire + climatisation + place de stationnement offerts à entrelacs, découvrez ce t2 neuf de 42 m² environ en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Exposé plein sud, il offre un cadre de vie lumineux et un agréable espace extérieur privatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,35 m² environ, prolongée par une terrasse de 8,79 m² environ et un jardin privatif de 19 m² environ, parfaits pour profiter des beaux jours. La chambre de 11,52 m² environ dispose d'un accès direct à la terrasse. Un wc séparé complète ce bien. Disponible fin 2028. Commodités gare sncf d'albens : 3 min à pied rumilly : 10 min en voiture aix-les-bains : 15 min en voiture accès autoroute a41 : 15 min en voiture lac du bourget : 20 min en voiture annecy : 25 min en voiture écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes espaces naturels : à proximité immédiate prestations terrasse de 8,79 m² environ et jardin privatif de 19 m² environ place de stationnement privative offerte carrelage dans les pièces d'eau parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre peinture lisse volets roulants électriques placards aménagés selon configuration salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique de 100 l chauffage par radiateurs électriques à panneaux rayonnants sèche-serviettes électrique dans la salle de bains ventilation mécanique contrôlée. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITÉ : situé en plein cœur du centre-ville d'Albens, au rez-de-chaussée d'une maison, cet appartement de type 3 vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de qualité. D'une surface optimisée, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement central à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4190 * .

[OFFRE DE RENTREE] En ce moment, bénéficiez de la Climatisation et d'une place de stationnement OFFERTES ! Entre Aix-les-Bains et Annecy, découvrez Le Clos du Chêne, la nouvelle résidence idéalement située à proximité immédiate de la gare d'Albens et du centre-bourg. Son emplacement privilégié facilite les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable, entre dynamisme local, commerces et services de proximité et nature préservée. Ces appartements de 2 et 3 pièces ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes d'aujourd'hui. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou loggia, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence accorde une place centrale au végétal avec de généreux espaces paysagers, la conservation des haies existantes et la présence d'un chêne centenaire, créant un environnement harmonieux et apaisant. Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté : gare d'Albens accessible directement à pied, commerces et services du centre-bourg à proximité immédiate, écoles et collège facilement accessibles, ainsi que des liaisons rapides vers Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre sélection d'appartements ! Une copromotion NEXITY et COLIBRI. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces 65 m² T3 lumineux avec terrasse et jardin Beau T3 de 65,49 m², entièrement rénové en 2026, où chaque espace a été optimisé pour allier esthétique et praticité. La cuisine est entièrement équipée, elle allie modernité et fonctionnalité. Celle-ci est ouverte sur le salon / séjour d'une surface de 36 m² donnant sur une belle terrasse carrelée de 50 m². La terrasse est une véritable extension de votre salon, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètement le bien. De plus, vous bénéficiez d'un jardin de 150 m². L'appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots. Le chauffage individuel PAC air air vous garantit un confort thermique optimal, adapté à vos besoins et à votre budget. À proximité, vous trouverez les commodités essentielles tels que les commerces, les écoles et les transports. Le bien se situe à 5min de l'accès autoroutier de Gresy sur Aix. Pas de procédures en cours, faibles charges de copropriété. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995.

BENEFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Symbiose - Appartements neufs à Saint-Félix. Située au cœur du village de Saint-Félix, entre Annecy et Aix-les-Bains, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre lacs et montagnes, tout en restant proche des principaux axes et bassins de vie. La résidence propose 28 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine, offrant un cadre de vie résidentiel et convivial. L'architecture sobre et épurée s'intègre harmonieusement dans l'esprit du village. Le projet privilégie une échelle résidentielle et une implantation respectueuse de son environnement, favorisant une atmosphère calme et équilibrée. Les appartements sont conçus pour le confort du quotidien, avec des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages, prolongeant les espaces de vie. Les prestations intègrent notamment : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques et équipements sanitaires complets. Les + du programme : • Résidence à taille humaine (28 logements) • Appartements avec jardins ou balcons • Environnement naturel entre lacs et montagnes • Commerces et services accessibles à pied • Stationnements en sous-sol et extérieurs • Résidence conforme à la RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable : • Supermarché et maison de santé au pied de la résidence • Commerces de proximité accessibles à pied • Écoles, collège à quelques minutes • Accès rapide à l'autoroute A41 • Proximité d'Annecy, Aix-les-Bains et Rumilly Un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité, idéal pour habiter durablement dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier. * Offres promotionnelles valables du 01 / 09 / 2026 au 30 / 09 / 2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Référence agence : 659.

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Situé en plein cœur de Saint-Félix, entre Aix-les-Bains et Annecy, découvrez cet appartement de type 3 de 67 m² au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue en 2026. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,5 m² et d'un jardin privatif de 23 m², parfaits pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Emplacement idéal pour concilier tranquillité, commodités du centre-ville et accès rapide aux grands axes. Opportunité à saisir. Référence agence : 4069.

BENEFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Symbiose - Appartements neufs à Saint-Félix. Située au cœur du village de Saint-Félix, entre Annecy et Aix-les-Bains, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre lacs et montagnes, tout en restant proche des principaux axes et bassins de vie. La résidence propose 28 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine, offrant un cadre de vie résidentiel et convivial. L'architecture sobre et épurée s'intègre harmonieusement dans l'esprit du village. Le projet privilégie une échelle résidentielle et une implantation respectueuse de son environnement, favorisant une atmosphère calme et équilibrée. Les appartements sont conçus pour le confort du quotidien, avec des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages, prolongeant les espaces de vie. Les prestations intègrent notamment : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques et équipements sanitaires complets. Les + du programme : • Résidence à taille humaine (28 logements) • Appartements avec jardins ou balcons • Environnement naturel entre lacs et montagnes • Commerces et services accessibles à pied • Stationnements en sous-sol et extérieurs • Résidence conforme à la RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable : • Supermarché et maison de santé au pied de la résidence • Commerces de proximité accessibles à pied • Écoles, collège à quelques minutes • Accès rapide à l'autoroute A41 • Proximité d'Annecy, Aix-les-Bains et Rumilly Un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité, idéal pour habiter durablement dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier. * Offres promotionnelles valables du 01 / 09 / 2026 au 30 / 09 / 2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Référence agence : 659.

Saint-Félix Appartement 3 pièces 72 m² balcon + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Félix Appartement 3 pièces 67 m² balcon + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Félix Appartement 4 pièces 87 m² balcon + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Félix Appartement 4 pièces 94 m² terrasse + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - APPARTEMENT - T3 67 m² - REZ DE JARDIN. Appartement 'esprit maison' avec jardin – Le compromis idéal entre maison et appartement Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement deux logements avec entrée indépendante. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m² avec une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec placards, dont une spacieuse de 15 m². Entièrement rénové en 2020, cet appartement ne nécessite aucun travaux : - Fenêtres remplacées - Isolation intérieure - Électricité refaite - Plomberie rénovée - VMC installée - Réseau d'assainissement refait Le confort sera prochainement renforcé grâce à l'installation d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement avec une cave de 19 m², ainsi que 3 places de stationnement privatives qui facilite la vie au quotidien ! Un bien lumineux et fonctionnel proche d'Aix-les-Bains au calme, offrant tous les avantages d'une maison avec la simplicité d'un appartement. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : grésy-sur-aix – t2 neuf avec grande terrasse – aux portes d'aix-les-bains – 41 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire réduits découvrez ce t2 neuf de 41 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une exposition ouest, d'une spacieuse terrasse de 13 m² environ et d'une agréable pièce de vie de 20 m² environ, offrant un cadre de vie lumineux et confortable, aux portes d'aix-les-bains. Emplacement transports • échangeur autoroutier à 4 minutes • gare ferroviaire à 5 minutes • arrêt de bus à proximité immédiate • chambéry à 20 minutes • annecy à 20 minutes • genève à 45 minutes le logement • appartement t2 de 41 m² environ • 2 étage • exposition ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m² environ • chambre de 11 m² environ • terrasse de 13 m² environ • chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique • grandes baies vitrées favorisant une belle luminosité naturelle • salle de bains équipée • volets roulants motorisés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence sécurisée avec visiophone et système vigik stationnement • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au cœur du village de Chindrieux, à proximité des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Au premier étage, vous découvrirez un appartement spacieux d'environ 134 m² à rénover, composé d'une cuisine, d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse de plus de 60 m², de 5 chambres, dont deux avec accès à une petite terrasse. L'une des chambres est traversante et permet l'accès à deux autres chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et WC, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. Ce logement séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. En complément, un studio indépendant d'environ 32 m², entièrement rénové en 2012, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé (four et plaques de cuisson) donnant accès à une terrasse d'environ 18 m², une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC, vasque, emplacement pour machine à laver et sèche-serviettes. Il dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Grâce à son classement énergétique en E, ce studio est immédiatement louable sans travaux, ce qui en fait une opportunité locative particulièrement intéressante. Il vient compléter l'appartement principal, à rénover, classé G au DPE. Il est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Un grand garage d'environ 41 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Doté d'une porte de garage d'environ 3,80 m de hauteur, il permet l'accès de véhicules volumineux et bénéficie d'une alimentation électrique, d'un éclairage et d'une arrivée d'eau. N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter. À seulement 25 mns d'Aix-les-Bains et 50 mns d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 963848.

À chindrieux, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Rénové en 2023, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le lac du bourget et les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en étant situé à proximité du lac du bourget et de ses activités de loisirs ainsi que de la gare. Aucun travaux à prévoir, l'appartement ayant été rénové récemment. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 970044.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : CHINDRIEUX - APPARTEMENT - 76 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Chindrieux, cet appartement rénové de 76 m² occupe le dernier niveau et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour vaste de 20 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, dispose de tout l'espace nécessaire pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir distribue 2 chambres, l'une confortable de bonne taille, l'autre plus cosy, toutes deux calmes et bien proportionnées. Un dressing vient compléter l'espace nuit, offrant un rangement optimisé au quotidien. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce niveau avec praticité. Le logement dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage, ainsi que d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. En complément, une cave, un garage constituent des atouts indéniables pour le confort du quotidien. Côté équipements, le chauffage individuel électrique est assuré par un plancher chauffant électrique collectif et des radiateurs électriques individuels, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence en copropriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Bien entretenu et rénové, cet appartement réunit fonctionnalité, luminosité et équipements complètes dans un cadre résidentiel calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.37€ par mois (soit 2464.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce T3 lumineux de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine. Profitez d’un environnement naturel préservé, à la lisière d’un nouveau parc urbain, pour des balades en pleine nature et à proximité d'Aix les Bains, Annecy, Chambéry et la Suisse. Cet appartement en étage de 68 m² bénéficie d'une triple orientation pour une luminosité maximale. Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres dont une disposant d'un placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté séjour il est ouvert sur la cuisine et sa grande terrasse de plus de 35 m² pour prolonger les moments conviviaux en famille ou entre amis et augmenter le confort de vie aux beaux jours. bonus : vous disposez d'une buanderie pour stocker et optiliser le rangement L'appartement est vendu avec un garage sécurisé en sous-sol. Ce logement dispose de nombreux atouts : -Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique pour un confort optimal. -Isolation thermique renforcée -Finitions soignées : carrelage grand format, parquet stratifié, salles de bains équipées. -Volets roulants motorisés pour plus de sécurité et de praticité. Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix ! Idéale pour les couples et familles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. À bientôt.

T4 rénové dans ancien corps de ferme, Terrasse panoramique à Gresy-sur-Aix Au sein d’un ancien corps de ferme plein de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au calme, avec très faibles charges (250 euros / an). L’appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une magnifique terrasse d’environ 35 m². Celle-ci bénéficie d’une avancée de toit de 2 mètres, d’un éclairage extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants : Le Revard, le Nivolet, Le Granier et la chaîne de Belledonne. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Les prestations sont complétées par : Un grand garage de 32 m² Deux places de parking privatives Situation idéale : commerces et services à proximité immédiate boulangerie, coiffeur, banque, professionnels de santé, gare accessible rapidement et accès autoroute à seulement 3 minutes. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et vue exceptionnelle.

GRESY SUR AIX - Le compromis idéal entre appartement et maison - Jardin de 750 m². Vous vous laisserez séduire par cet appartement rénové de 97 m², lumineux et très bien exposé, qui saura convenir à tout type de profils, et même les plus exigeants. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² qui ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. Il est équipé d'un poêle à pellets récent et complète la chaudière gaz, pour les longues soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée vous permettra d'exacerber vos talents de cuisiniers(ères), tout en profitant de la présence de vos amis, ou de la famille, en visites estivales. Deux grandes chambres avec placards dont la plus grande ouvre sur le jardin, toutes deux baignées de lumière. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, pour le confort de chacun (e). Un WC séparé, un cellier, une cave de 13 m² au rez-de-chaussée terminent cette description. Les prestations de cet appartement comprennent entre autres, des volets roulant solaires, des huisseries récentes PVC pour un confort optimum à l'intérieur. Vous pourrez aisément stationner deux véhicules dans la cour, sécurisée par un portail. Nous avons particulièrement aimé : pas de travaux à prévoir; la déco soignée et le charme de cet appartement, le jardin plat et arboré et sa cabane de rangements, la proximité d'Aix les Bains, du lac du Bourget, et de l'autoroute pour des accès fluides et rapides à Annecy et Genève. Les commerces à proximité pour les besoins de tous les jours. Patrick DERUE EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'e Chambéry sous le numéro 105 673 750 Géorisques : Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Appartement de type 3 de 65 m² habitables, prolongé par une terrasse de 18 m² environ, complétée d'une terrasse paysagère de 49 m². Située à Grésy-sur-Aix, dans le secteur résidentiel 'Vers le Pont', TERRA SIERRA est une résidence contemporaine qui allie architecture sobre et élégante, matériaux durables et intégration harmonieuse dans son environnement. Ce nouveau programme immobilier de 3 bâtiments propose 58 logements neufs, du T2 au T4, adaptés à tous les styles de vie : jeunes actifs, familles, seniors ou investisseurs. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces lumineux, des prestations de qualité et de grandes terrasses ou jardins privatifs favorisant le bien-être au quotidien. Les bâtiments sont rythmés par un jeu de balcons dont les garde-corps offrent une alternance de pleins et de vides garantissant l'intimité. Livraison au 3ème trimestre 2028 Ces atouts vous intéressent, rencontrons-nous.

[offre exceptionnelle] profitez de 2 % de remise et des frais de notaire offerts. Découvrez les derniers appartements disponibles à ocarina, la résidence signée nexity à rumilly. Au coeur du triangle annecy - aix-les-bains - chambéry, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vitalité économique, proximité des services et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. [dernieres opportunites] suite au succès des premières réalisations du projet, nexity propose ses derniers appartements neufs de 2 et 3 pièces. Pensés pour les actifs, les couples et les primo-accédants, ils offrent des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin. Au quotidien, profitez d'une adresse idéale : > arrêt de bus à quelques minutes à pied avec liaison vers annecy > gare de rumilly à 4 minutes en voiture > accès rapide à l'a41 vers annecy, aix-les-bains, genève et chambéry > commerces, services et équipements à proximité. Entre lacs et montagnes, ocarina offre un cadre de vie équilibré au sein d'une résidence à taille humaine aux prestations soignées. Son implantation permet de conjuguer mobilité, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Architecte : arch2o pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .