Appartement ensoleillé à vendre à Challans (85300)

Devenez propriete de votre appartement neuf a challans. Situé coeur de challans, à proximité des services et commerces du quotidien, la villa pauline est l'adresse idéale. Les établissements scolaires de la crèche jusqu'au lycée sont accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes. De plus, la médiathèque, le stade de football, le parc ou encore le cinéma se trouvent à proximité de la résidence. La commune propose également de multiples moyens de transport pour rendre vos déplacements aisés : pistes cyclables, gare reliant nantes en moins d'une heure et réseau de bus. Niché dans un écrin végétal, chacun des appartements neufs à challans fait l'objet d'une conception rigoureuse et de finitions soignées. Lumineux, bien pensés et confortables, tous les logements se prolongent sur une belle terrasse ou un jardin. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez aménager et créer votre appartement sur-mesure. Nos conseillers sont à votre écoute pour échanger à propos de votre projet immobilier : 02 40 72 55 84 photos non contractuelles. Exemple d'aménagement. Bien vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Appartement neuf aux normes pmr avec jardinet privatif et terrasse eligible au pret a taux zéro proche gare et commerces cet appartement offre un espace de vie optimisé et lumineux. L'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie exposée plein sud. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse et un charmant jardinet privatif de 21 m². Un cellier pratique complète la zone jour. Le coin nuit, bien séparé, dessert : deux grandes chambres sur parquet (15 m² et 12.15 m²) offrant un confort optimal. Une salle d'eau moderne à l'italienne. Des wc indépendants. Prestations et avantages : chauffage par pompe à chaleur, faibles charges de copropriété, frais de notaire réduits. Commodités : deux places de stationnement sécurisées et un local deux roues. Ne manquez pas cette opportunité. Livraison immediate les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Découvrez ce charmant appartement T2, à la fois pratique et lumineux, idéalement situé en plein centre de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il offre une pièce de vie accueillante avec kitchenette, une chambre confortable, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un sas d'entrée. Nichée dans une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur, cette habitation bénéficie également d'une place de parking privative. Libre de toute occupation, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : investissement locatif sans travaux, première acquisition à budget maîtrisé. Les plus : résidence soignée, ascenseur, stationnement privé, emplacement central et bon rendement locatif potentiel Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

Challans à 50 minutes de nantes, de la gare tgv et de l 'aéroport nathalie legue capifrance vous propose d'investir en centre ville, dans ce projet immobilier situé à 20 minutes des plages de saint jean de monts, de la thalasso, du golf et de l'île de noirmoutier. À quelques pas de la gare, des services médicaux, du marché 5 fois / semaine. Contact au 06 03 31 09 46 l'appartement au rez-de-chaussée d'une résidence " séniors " avec des services de qualité, des prestations et installations dans un parc magnifiquement arboré est loué à l'année. La campagne en centre ville ! Le lieu est convivial avec des espaces lumineux, agréable à vivre; le parc est magnifique, arboré et verdoyant. Un lieu d'échange et de partage avec une bibliothèque, un bar, un solarium, des activités facultatives et des spectacles. Le plus : un restaurant à disposition si vous n'avez pas envie de faire votre repas ou recevoir votre famille (facultatif ), avec un chef de cuisine proposant des menus variés mettant en valeur les produits locaux et de saison. Descriptif : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur la terrasse privative, une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, un wc séparé et une cave le plus; revenus locatif avec le locataire en place à très bientôt, nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 11295€ soit 941€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 923569.

Appartement neuf t3 aux normes pmr avec jardinet privatif livrable de suite. Découvrez un espace de vie optimisé et lumineux. L'entrée avec placard mène à une magnifique pièce de vie exposée plein sud. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse et un charmant jardinet privatif de 21 m². Un cellier pratique complète la zone jour. Le coin nuit, bien séparé, dessert : deux grandes chambres (15 m² et 12.15 m²) offrant un confort optimal. Une salle d'eau moderne à l'italienne. Des wc indépendants. Prestations et avantages : chauffage par pompe à chaleur, faibles charges de copropriété, commodités : deux places de stationnement sécurisées et un local deux roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Iad france - sébastien paradis vous propose : situé au coeur de challans, cet appartement lumineux de type t2 est idéalement situé au 3ème étage d'une résidence séniors sécurisée. Avec une surface habitable de 50.5 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, une chambre donnant sur le balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Profitez également d'un balcon exposé à l'ouest, idéal pour de bons moments en extérieur. Une cave complète ce bien. La résidence fermée et sécurisée ajoute un aspect de sérénité à cet appartement déjà très attrayant. La qualité de vie est au rendez-vous avec ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité à saisir dans le centre ville de challans. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 936€ par mois (soit 11232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Situé au cOEur de Challans, cet appartement de 75 m² se distingue par son confort et sa fonctionnalité au rez-de-jardin avec son balcon et un accès direct par sa cuisine. Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir une famille ou des colocataires en quête de tranquillité. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, un agréable séjour de 18 m² ainsi qu'un salon, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée de 2023 ainsi que le balcon offrant une vue dégagée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Construit en 1970, le bien se trouve dans un immeuble de 3 étages bien entretenu, avec chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique et assainissement collectif. La localisation de l'appartement au coeur de Challans, est un réel atout, à proximité immédiate de la gare SNCF et des centres commerciaux le tout facilement accessible à pieds, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. En optant pour cet appartement, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et confortable, proche de toutes les commodités. Une occasion à saisir pour vivre ou investir dans un bien de qualité à Challans. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Pour cela un seul coup de téléphone et je me ferais un plaisir de vous présenter votre nouveau chez vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : BAISSE DE PRIX ! Dans une petite résidence très calme, à 150 m de l'océan et proche des commerces, appartement T3 de 51 m². Il comprend une entrée avec rangements, deux chambres, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux. Un balcon exposé sud-est vous permettra de profiter agréablement d'un extérieur. Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien à visiter sans attendre ! Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier des Demoiselles. Appartement lumineux de 39,78 m² carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m² et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Maxime Gandriau vous propose : Entre océan et patrimoine, au cOEur de la Corniche vendéenne de Saint-Hilaire-de-Riez, là où les rochers dessinent les légendes et où le célèbre Trou du Diable attire les curieux, se cache un bien rare : un studio parfaitement rénové (2020), avec terrasse privative, dans une résidence au charme authentique. Ce pied-à-terre de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, se compose : d’un séjour / salon fonctionnel et lumineux (15,19 m²), d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et WC. Le tout, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée, à taille humaine, avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave. En rez-de-chaussée, il est également accessible PMR, et équipé pour un confort optimal (VMC, double vitrage, câblage TV. ).

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec accès direct au bord de mer. Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant 2 pièces de + de 35 m² au 1er étage dispose d'une place de parking extérieur. Une loggia supplémentaire de 6,46 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une kitchenette ouverte sur le séjour lumineux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Son agencement fonctionnel en fait un pied-à-terre confortable pour profiter pleinement des activités balnéaires. Cet appartement vous est proposé meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Ce charmant appartement vous séduira à coup sûr par son agencement, son orientation, sa proximité avec la plage, les commerces et surtout vous n'aurez plus qu'à poser vos valises puisque aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée avec un cellier, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon où vous profiterez des belles journées ensoleillées. Il offre également deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking attitrée. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Bel Appartement avec Vue Océan – Sion-sur-l’Océan Idéalement situé, à deux pas des commerces, du marché et des plages, cet appartement lumineux, situé au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur, vous séduira par sa vue imprenable sur l’océan. Vous serez charmé par le grand séjour baigné de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte, prolongé par une magnifique loggia orientée ouest, parfaite pour savourer les couchers de soleil sur l’océan. L’appartement comprend une spacieuse chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Il est également possible d’y créer une deuxième chambre, selon vos besoins ou vos envies. Une place de parking privative complète ce bien, idéal aussi bien en résidence principale, secondaire, qu’en investissement locatif touristique.

À quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m² carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m² orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Joli Studio Rénové Idéalement Situé à Saint-Hilaire-de-Riez Ce charmant studio de 18,26 m² est un véritable bijou de confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement rénové en 2024 de 1989 offre un cadre de vie agréable à Saint-Hilaire-de-Riez, à proximité des commodités et à 50 mètres de la plage de la Côte de Lumière. Le studio se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, offrant un coin nuit, un espace salon, un coin repas et une kitchenette équipée. La décoration soignée et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent une ambiance chaleureuse. La situation géographique est idéale pour profiter pleinement des activités nautiques, des balades sur la plage et des restaurants de fruits de mer typiques de la région. S'orientant à l'est, le studio bénéficie d'une luminosité optimale dès le lever du soleil, offrant des réveils en douceur et des journées ensoleillées. Pour ceux en quête de tranquillité, cet appartement est parfaitement adapté. Le calme environnant et l'ambiance paisible invitent à la détente et au repos. En outre, la proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt locaux facilite le quotidien des résidents. Ne nécessitant aucun travaux, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une vie paisible en bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de studios cosy et bien situés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Baldivia vous propose : Charmant Studio Rénové avec Vue Imprenable sur la mer à Saint-Hilaire-de-Riez Vous recherchez un pied-à-terre confortable et fonctionnel près de la mer ? Ne cherchez plus, ce studio rénové de 22 m² et sa loggia est l'endroit idéal pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne. Situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Vous serez séduit par l'agencement judicieux de cet espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une agréable entrée et sa loggia vue sur l'océan. Vendu entièrement meublé avec sa place de parking couverte le studio est fonctionnel et optimisé pour un maximum de confort au quotidien. La proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs rendent cet emplacement particulièrement attractif. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif saisonnier ou d'un petit nid douillet pour vos vacances, ce studio à Saint-Hilaire-de-Riez saura répondre à toutes vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Baldivia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 938396918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la station balnéaire de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l'océan, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Son agencement soigné et lumineux en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et propose une pièce de vie confortable, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une chambre séparée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon fermé, parfait pour profiter d'un espace détente supplémentaire toute l'année. Une cave vient compléter ce bien. Les plus : Environnement calme et résidence bien entretenue - Balcon fermé offrant une pièce de vie complémentaire - Appartement rénové, lumineux et prêt à emménage - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : - Emplacement idéal entre dunes et Océan - A 100 m de la Plage des Demoiselles, appartement Type F2 de 43 m² dans une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un spacieux balcon, exposé Sud / Est, permet d'apprécier une vue exceptionnelle sur les dunes et l'Océan. Un local à vélos commun et une place de parking privative complètent ce bien rare dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.08€ par mois (soit 361 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement en centre bourg, bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la côte atlantique, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et ses activités de loisirs, idéale pour les amoureux de la mer et de la nature. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement aisé pour ses habitants. De plus, un garage en sous-sol offre un espace supplémentaire pour stationner un véhicule ou pour du rangement, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur, ce bien de 61 m² au 2ème étage sans ascenseur, se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Construit en 1979, ce bien allie charme et modernité pour un quotidien agréable à deux pas de la plage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653.

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m² carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m² donnant sur un balcon de 7 m². Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans la station balnéaire de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement 2 pièces de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de l'océan, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec son coin cuisine, ouvert sur une loggia / balcon fermé permettant de profiter d'un espace détente supplémentaire. Une chambre confortable, une salle d'eau rénovée ainsi que des rangements pratiques complètent ce bien. Les plus : Environnement calme et bien entretenu - Balcon fermé offrant un espace de vie supplémentaire - Appartement rénové, prêt à emménager - Place de parking privative disponible en supplément Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 297 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Appartement Lumineux T3 - Rénové - Centre ville de Saint-Jean-de-Monts Avec ses 64 m² bien agencés, il offre un cadre de vie confortable à deux pas des commerces du centre ville. L'espace de vie se compose d'un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, et d'un WC séparé pour plus de praticité. Grâce à son exposition plein sud vous bénéficiez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour faciliter votre quotidien, aucun travaux n'est à prévoir et une place de stationnement est incluse. Vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce cocon rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique au quartier des Demoiselles, à 600 métres de l'océan et de la forêt, à 200 mètres des commerces, beau duplex lumineux avec espace détente (sous garantie décennale) de près de 178,91 m² habitables. Duplex sur 85,21 m² carrez (88,57 m² habitables) : Entrée sur vaste salon-séjour avec cuisine américaine moderne, 3 belles chambres de 21,18 et 12 m² dont deux avec douches et wc privatifs, salle de bains, douches et wc. Terrasse et balcon offrant une superficie de plus de 72 m² sur 300 degrés. Espace détente de près de 93,70 m² avec jacuzzi 6 places, sauna finlandais six places (puissance 6 kw). Salle de sport et ses équipements. Cabine de douches, wc séparés. Cave. Place de parking. Copropriété de 12 lots. Quote part charges annuelles 340,00 euros. Honoraires Agence Inclus charge acquéreur 4,5 % TTC. Prix net vendeur 420.000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bel appartement lumineux de 39,78 m² carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m² et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.