Appartement avec duplex à vendre en France

Quartier contades lumineux duplex composé de 5 pièces d'une surface de 121 m² habitables et plus de 130 m² au sol, disposant d'une pompe à chaleur réversible, climatisation sur les 2 niveaux. Il se situe à 5min. De la place de bordeaux et 2 min. Du parc du contades et de l'arrêt tramway "contades". Au dernier étage d'un immeuble « art nouveau » début xxe s dans une copropriété entretenue et soignée. Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures. La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité. Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville. Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au rdc, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon. Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du parc du contades et des institutions européennes. (tram b - bus h - ligne 2 et 10) bien idéal pour une résidence principale, pour une jeune famille mais aussi un investissement, notamment en colocation. Cet appartement spacieux est divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Mathias kempf - safti le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Aix en provence, place de la rotonde, app t3 de 70,78 m² ville d'art et d'histoire, aix-en-provence séduit par son patrimoine, son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Elle attire aussi bien les résidents que les investisseurs grâce à sa forte attractivité locative et patriamoniale a 5 minutes à pied du cours mirabeau proche de la place de la rotonde 5 minutes à pied accès direct aux commerces, restaurants et marchés provençaux venez découvrir cet appartement de type 3 en duplex en rdc : une entrée, un wc, une grande salle de bain avec double vasque un celier, un séjour cuisine, une terrasse de 13 m² a l'étage : 2 chambres de plus de 14 m² une salle de bain, un wc un parking en sous sol complète ce bien rare dans ce secteur la rotonde, et cours mirabeau à pied ! Climatisation dans toutes les pieces parquet, fenetres en alluminium en double vitrage, volets roulants electriques. Des matériaux de qualités prix : 650 000 euros charges vendeurs our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443988 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Duplex de 102 m² au dernier étage d'une résidence récente (2020). L'appartement est lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, avec un séjour ouvert sur une terrasse très agréable au quotidien. Aux beaux jours, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement en duplex permet d'avoir un vrai espace de vie séparé de l'espace nuit, avec trois chambres à l'étage. L'ensemble est calme, tout en restant proche des commodités et des accès vers paris. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien. Dpe c - conforme aux normes récentes. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 699 000 euros honoraires inclus à charge acquéreur (7 119 euros ttc, soit 1,03 %). Prix net vendeur : 691 881 euros. Classe énergie (dpe) : c (61) - classe climat (ges) : c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck chouvet, au 06 50 00 21 00 ou, par courriel à f.chouvet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck chouvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 911680981 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 165 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 4108 euros. Franck chouvet (ei) agent commercial - numéro rsac : 911680981 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le charme de l'ancien, du cachet et des volumes exceptionnels au cœur d'orléans ! Un emplacement d'exception : profitez d'un cadre de vie privilégié à orléans, avec une vue imprenable sur la loire et un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville ! Cachet, lumière & volumes remarquables : un véritable bijou en parfait état, alliant le charme de l'ancien au confort haut de gamme : réception : magnifique salon baigné de lumière, sublimé par un parquet massif et une chaminée d'époque. Côté nuit (3 chambres) : des espaces de repos confortables pour toute la famille. Les "plus" qui font craquer : clé en main : aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état impeccable. Superficie optimale : de superbes volumes utiles avec 116,65 m² au sol. Panorama unique : le spectacle permanent de la loire depuis votre pièce de vie. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur les quais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce coup de cœur d'exception ! Référence agence : 14382.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée. Le séjour, la cuisine moderne et la terrasse communiquent de manière fluide pour former un espace convivial, le tout sublimé par une agréable vue mer au quotidien. Ce premier niveau intègre également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux finitions soignées. À l'étage, l'espace se partage entre confort et organisation. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une belle suite parentale équipée de son dressing et d'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau, tandis qu'une buanderie et un WC indépendant complètent la fonctionnalité de ce niveau. Un appartement harmonieux, qui associe de beaux volumes, une organisation idéale et un cadre de vie privilégié. Référence agence : 23956.

PORT ICONIC - Appartement T3 duplex 76 m² - 13002 Vieux Port Llinares immobilier vous présente : PORT ICONIC, un superbe duplex de 76 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les bateaux et le port. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique fenêtre cintrée qui encadre l’un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son élégance contemporaine. À sa droite, une cuisine ouverte fonctionnelle s’intègre harmonieusement, à proximité d’une salle d’eau aux volumes généreux. Son organisation en duplex apporte une dimension architecturale rare et une belle sensation d’espace. La partie nuit propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétisme. Les volumes et la hauteur sous plafond participent pleinement au charme et au caractère du lieu. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre d’exception ou un investissement patrimonial dans l’un des emplacements les plus recherchés de Marseille. - AA / Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1635euros, 136euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1531 euros / an - Honoraires inclus de 3,23 % à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2030 euros et 2780 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PORT ICONIC - Appartement à vendre T3 duplex 76 m² - 13002 Vieux Port.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : bonneuil-sur-marne – exclusivité – appartement 3 pièces en duplex de 52,42 m² carrez (65 m² au sol) – jardin privatif – entièrement rénové – faibles charges – esprit petite maison individuelle – libre d'occupation à partir de juillet 2027 situé à bonneuil-sur-marne, dans un environnement calme et en retrait de la rue, venez découvrir ce bien rare à mi-chemin entre appartement et petite maison individuelle, sans voisin au-dessus, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Ce charmant duplex de 52,42 m² loi carrez (65 m² au sol), entièrement rénové, se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Un bel espace de vie lumineux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte. Une salle de bain avec wc. À l'étage : une chambre. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de jeu. Un palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 42 m², idéal pour les beaux jours. Les + : bien en excellent état, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété avec faibles charges (environ 20 € / mois). Chauffage électrique. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Cadre calme. Aucun voisin au-dessus, offrant une véritable sensation de petite maison individuelle. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 1 100 € par mois. Le bail en cours prend fin en juillet 2027, offrant ainsi la possibilité de préparer sereinement votre future résidence principale tout en percevant des revenus locatifs jusqu'à la libération du logement, ou de réaliser un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sofiane sahridj vous propose : la seyne-sur-mer – balaguier – duplex t3 – 71 m² – loggia – 2 chambres – double exposition est-ouest – cave – parking sécurisé – à quelques minutes de la mer – coup de cœur un cadre de vie privilégié entre calme résidentiel, vie de quartier et proximité de la mer… dans le secteur très recherché de balaguier, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex de 75 m² au sol, soit 71 m² loi carrez. Traversant et bénéficiant d’une agréable double exposition est-ouest, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé comme une véritable maison sur deux niveaux, il offre une séparation naturelle entre les espaces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements, qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon, chaleureux et confortable, se prolonge directement par une agréable loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La salle à manger vient naturellement compléter cet espace de vie et permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’un agencement fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres lumineuses, offrant à chacun un véritable espace de tranquillité. Une salle d’eau moderne ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. L’appartement est en bon état général et peut ainsi accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux importants. Côté confort et praticité, le bien dispose également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’un accès à un grand parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Mais l’un des véritables atouts de cet appartement reste incontestablement son emplacement. Vous profiterez ici d’un cadre de vie particulièrement agréable, avec la possibilité de tout faire à pied. La mer se trouve à seulement quelques minutes, avec un accès rapide à la superbe corniche reliant les plages des sablettes à l’écoquartier de porte marine, en longeant la rade de toulon. Commerces de proximité, pharmacies, écoles et transports en commun sont également accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d’une vie de quartier pratique et agréable au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des commodités et accès privilégié au bord de mer. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet sauvage transaction vous propose un appartement a 5 minutes a pied de la gare et d'une surface d'environ 130 m² (120 m² carrez / 140 m² au sol) au 2eme et dernier etage comprenant : au 1er niveau : une entrée / dégagement, une cuisine aménagée avec rangements, un vaste séjour, une salle à manger, une chambre avec un espace de rangement, une salle de bains et un wc séparé. En duplex : un palier desservant deux belles chambres, un bureau et une salle de douche avec wc precisions : belle vue dégagée, possibilité de louer un box à proximité, chauffage au gaz. Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son dernier étage, les volumes de ses pièces, sa situation au calme et proche du centre-ville. (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.

Iad France - Angélique Brault (07 80 42 82 88) vous propose : Venez découvrir ce duplex avec une terrasse de plus de 42 m² environ, situé dans la partie nord-est de Bayonne, dans le quartier Saint-Etienne - Arrousets. Profitez d'un cadre de vie agréable, au sein d'un quartier calme et résidentiel offrant tous les commerces et les transports en commun à proximité. Les nombreux axes routiers vous permettront de rejoindre facilement les plages de la côte basque ou landaise. La résidence EUSKAL TXOKO, élégante et intimiste, se compose de 6 logements alliant convivialité de la vie de quartier et tranquillité d'un environnement naturel préservé. L'appartement de 89,10 m² environ a été conçu de manière à lui conférer des volumes spacieux et une luminosité naturelle optimale. Il dispose de trois chambres, d'un séjour de 26,40 m² environ avec un balcon de 5,40 m² environ qui vous permettra de profiter de l'extérieur avec une belle exposition plein sud. Le prix indiqué correspond à un logement vendu clé en main prévu pour fin 2026. N'attendez plus, appelez-moi ! Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault EI (ID 81596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité LISNARD Immobilier - Dans un cadre très agréable et verdoyant. Beaucoup de charme pour ce 3 pièces en dernier étage d'une villa. Ce duplex se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse de 60 m² afin de profiter des belles journées, deux chambres, salle d'eau et toilette. Climatisation réversible, double vitrage. Faibles charges. Deux stationnements privatifs complètent le confort de ce logement situé aux portes de Sophia-Antipolis. Superficie 68,86 m² / Loi carrez 60,53 m² Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 606 604.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Prolongation - offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * à verrières-en-anjou, votre appartement-jardin 2 ou 3 pièces a partir de 605,90€ / mois * . Conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Une commune recherchée aux portes d’angers à seulement 8 minutes en voiture * des portes d’angers, verrières-en-anjou et plus précisément la commune déléguée de pellouailles-les-vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine angers loire métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à verrières-en-anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. Un nouveau quartier, proche de tout ! Implantée rue du clos de la motte, au cœur de la commune déléguée de pellouailles-les-vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied * , facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers a11 et a87 en 5 minutes en voiture * qui permettent de rejoindre les portes d’angers en 10 minutes * . "le clos des vignes" s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. Concretisez votre reve de maison avec une villa-jardin en duplex "le clos des vignes" propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. "le clos des vignes" s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de verrières-en-anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, european homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m² avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * plus d'infos et mensualités sur european-homes. Fr (ref. 1608 / 1301-494664) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Léognan hyper centre T3 avec place de parking sécurisée. Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. Au 1er niveau, profitez d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse et d'un espace cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intime, accompagnées d'une salle d'eau soigneusement aménagée avec vasque, douche et toilettes. Les prestations modernes vous assurent une isolation thermique et acoustique optimale et la climatisation réversible vous garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Idéal pour investissement locatif ou habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez d'une place de parking sécurisée la proximité des commerces, écoles et transports en commun constiituent un avantage au quotidien. Laissez-vous séduire par cette habitation alliant charme traditionnel et éléments de confort modernes. Contactez l'agence ImmoBailly pour une visite. En savoir + sur Léognan Cette charmante commune à 18 kms au sud de Bordeaux séduit par sa situation privilégiée entre Gradignan et Martillac, à proximité de Cestas et Villenave d'Ornon. Léognan bénéficie d'une bonne desserte routière et transports permettant de rejoindre la Métropole Bordelaise. La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (écoles, collèges, commerces, marché, cabinets médicaux, associations sportives et culturelles) tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Laure Brabant vous propose : Duplex 80 m² – 3 chambres – Entre ville et verdure Vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Découvrez ce duplex lumineux de 80 m², situé Place de l'Europe à Vaires-sur-Marne, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée (sans ascenseur). Au premier niveau : 1 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et 1 WC chambres. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC et 1 dressing. Sans extérieur, ce bien dispose cependant de plusieurs atouts : à moins de 15 minutes à pied de la gare, proche des écoles, commerces et services, il est idéal pour une famille, un premier achat ou un couple recherchant de beaux volumes pour un prix attractif sur le secteur. Le bien est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques rafraîchissements (peintures et finitions) permettront de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la Prairie : T4 duplex au dernier étage avec garage, jardin et parking Au cOEur d’une petite copropriété de seulement 4 lots, venez découvrir ce charmant T4 en duplex, situé au premier et dernier étage, d'une surface au sol de 75 m² (et 66 m² en loi carrez). Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’une cuisine, d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, un petit bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage au gaz, d’une cheminée bois et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude sanitaire. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes appréciables : • un garage avec buanderie attenante • un cellier extérieur • un petit jardinet • une place de parking privative dans la cour Un espace commun avec l’autre appartement permet également de profiter d’un coin barbecue, idéal pour les beaux jours. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec le charme d’une petite copropriété, des espaces extérieurs et de nombreux rangements. Et pour encore plus de possibilités, le studio situé au-dessous peut également être acquis en complément. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement aux dimensions d'une maison (141 m²)…et au prix d'un appartement ! Oui, vous avez bien lu ! Au cœur de Neuf-Brisach, dans un bâtiment classé chargé d'histoire, se cache un bien rare : un duplex aux volumes surprenants, où chaque espace donne le sentiment de respirer… comme dans une maison. Dès l'entrée, une évidence : ici, on ne se sent pas dans un appartement classique. La pièce de vie d'environ 30 m² s'ouvre à vous, lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre pleinement chaque moment. Cuisine ouverte, échanges fluides, ambiance conviviale… le genre d'espace où l'on aime se retrouver, sans compromis. Et déjà, un premier confort : Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée (c'est la suggestion de présentation), idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau au calme. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie complète ce niveau. Mais c'est en montant à l'étage que le potentiel se révèle vraiment… Une mezzanine d'environ 30 m² s'offre à vous : salle de jeux, espace télétravail, coin lecture, salon secondaire… ici, tout est possible. Deux chambres supplémentaires (17 m² et 14 m²) viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Concrètement, vous avez : - Des volumes rares - Une vraie séparation des espaces - Une sensation de maison… sans les contraintes Ce qui la différence au quotidien : 3 places de stationnement extérieures (un luxe en centre-ville) Un environnement unique dans une ville classée Un bien atypique, loin des standards impersonnels C'est le type de bien qu'on ne cherche pas forcément… mais qu'on reconnaît immédiatement quand on le visite. Alors, simple curiosité… ou vrai coup de cœur à venir ? Je serai ravi de vous accueillir lors d'une visite, alors contactez moi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : 06 22 58 62 51, E-mail : florian.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896.

Au sein d'une copropriété intimiste, dans un quartier calme et prisé de saint-jean-de-luz, venez découvrir ce bel appartement de 50 m² en duplex, rénové avec des matériaux de qualité, proposant : au niveau principal : une entrée sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un salon / salle à manger avec une cheminée, un balcon avec vue dégagée, et un wc a l'étage : une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et wc son emplacement permet un mode de vie à pied et un stationnement aisé et gratuit dans le quartier prix : 495 000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 471 429 euros hors honoraires, dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666 euros et 900 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène hautbois, au 06 13 63 17 90 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe appartement 4 pièces en duplex avec grande terrasse – Gorbio Au cœur d’une rue calme et pleine de charme, dans le centre historique de Gorbio, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de 90 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité. Très lumineux et exposé sud-ouest, il bénéficie d’une grande terrasse ensoleillée offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, ainsi que d’une cour privative. Le premier niveau se compose d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un balcon et d’un accès direct à la terrasse. Un élégant escalier mène à l’étage supérieur, où vous trouverez un magnifique séjour ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La maison a été entièrement rénovée, avec toiture neuve, belles prestations, pierres apparentes et beaucoup de cachet, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin, tout en offrant le calme et l’authenticité d’un village perché. Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Iad France - Myriam Seid vous propose : Emplacement premium, 2 pièces en duplex au cOEur historique de Montmorency Idéalement situé en plein centre ville de Montmorency, dans une rue recherchée à deux pas de l’école Pasteur, des commerces et de la place Roger Levanneur, venez découvrir ce charmant 2 pièces en duplex de 51 m². Au sein d’une petite copropriété fermée de 23 lots (dont 10 d’habitation), cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Accessible par un premier escalier commun, puis par un escalier privatif, le bien se compose : D’une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Un séjour spacieux de plus de 24 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures Une chambre, une salle de bain avec baignoire et wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : environ 396 € / trimestre Taxe foncière : 1 000 € Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Emplacement ultra central Duplex avec escalier privatif Beaux volumes Proximité immédiate écoles et commerces La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant duplex meublé 3 pièces – 72 m² – Secteur Place Luton À seulement 10 minutes du centre-ville, dans un secteur recherché proche de la Place Luton, découvrez ce joli duplex de 72 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable. Ce bien lumineux se compose, au rez-de-chaussée, d’un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également un WC ainsi qu’un placard sous escalier optimisant le rangement. À l’étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres lumineuses, un cagibi ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce duplex est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou une installation immédiate sans travaux. Une place de parking complète ce bien. - Chauffage électrique. - Volets roulants. - Ascenseur À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lissieu - dans résidence de tourisme située dans le domaine de bois dieu, appartement type 4 en duplex d'environ 80 m² avec 2 places de parking privatives, investissement lmnp offrant une rentabilité locative brute à 7,57 %. Le bien est sous bail commercial de 11 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 7419,12 € ht / an. Résidence avec piscine extérieure et parking sécurisé. Mandat no1256 - dpe : d - copropriété de 102 lots - quote part annuelle charges : 497,24 € - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7000 € ttc - pas de procédure en cours.

C'est à Pontarmé à seulement 5 minutes de Senlis que vous pourrez découvrir ce très joli duplex sans travaux situé au calme dans une résidence récente. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il est composé d'une entrée avec rangements, d'un wc séparé avec lave-mains, et d'une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée. À l'étage le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. De nombreux rangements et deux places de parking privatives complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Aux lilas, entre les métros Mairie des Lilas (700m) et Serge Gainsbourg (400m), à proximité des commerces du centre ville et du parc Lucie Aubrac (500m), appartement duplex de 63 m² Carrez (90 m² au sol) à rafraichir situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété ancienne bien gérée. L'appartement se compose d'une entrée (porte 6 points récentes), grand salon avec cheminée fonctionnelle, cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir en totalité), deux chambres de 10 m² et 10 m², une salle de bain, WC séparés. Un escalier intérieur donne accès aux 28 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d'une troisième chambre ou d'un espace de loisirs. Lumineux et très agréable à vivre, ce duplex se vit comme une maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2m82. Le logement est sain et parfaitement entretenu, mais nécessite quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation. Un devis peut-être fourni sur demande. Le chauffage est individuel électrique et les radiateurs récents, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE G s'explique par le fait que l'appartement est en dernier étage, et que tous les murs sont déperditifs, ce qui constitue l'avantage de n'avoir personne au dessus et à coté. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Bordeaux centre, logement atypique - t2 duplex vendu libre et meuble découvrez cet appartement unique situé dans une petite rue entre le palais des sports et la rue sainte-catherine à bordeaux. Niché au 2 ? Étage d'une copropriété de 4 lots, dont un commerce au rez-de-chaussée, cet espace offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Caractéristiques principales : · surface totale : 54,15 m² · surface carrez : 27,76 m² · état : bien entièrement rénové · mobilier : entièrement meublé et équipé, vendu prêt à l'exploitation (meubles, vaisselle, linges inclus) · climatisation : climatisation réversible · configuration : atypique mais très optimisée, actuellement exploité en location meublée courte durée / étudiante · entretien : logement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec un bon niveau d'équipement. 226 000 € honoraires compris à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller la plaine de l'immo : françois jimenez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 398034538.