Vente Appartement 3 pièces

Iad france - sofiane sahridj vous propose : la seyne-sur-mer – balaguier – duplex t3 – 71 m² – loggia – 2 chambres – double exposition est-ouest – cave – parking sécurisé – à quelques minutes de la mer – coup de cœur un cadre de vie privilégié entre calme résidentiel, vie de quartier et proximité de la mer… dans le secteur très recherché de balaguier, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex de 75 m² au sol, soit 71 m² loi carrez.

Traversant et bénéficiant d’une agréable double exposition est-ouest, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son agencement particulièrement fonctionnel.

Pensé comme une véritable maison sur deux niveaux, il offre une séparation naturelle entre les espaces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements, qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière.

Le salon, chaleureux et confortable, se prolonge directement par une agréable loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

La salle à manger vient naturellement compléter cet espace de vie et permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’un agencement fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres lumineuses, offrant à chacun un véritable espace de tranquillité.

Une salle d’eau moderne ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau.

L’appartement est en bon état général et peut ainsi accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux importants.

Côté confort et praticité, le bien dispose également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’un accès à un grand parking collectif sécurisé au sein de la résidence.

Mais l’un des véritables atouts de cet appartement reste incontestablement son emplacement.

Vous profiterez ici d’un cadre de vie particulièrement agréable, avec la possibilité de tout faire à pied.

La mer se trouve à seulement quelques minutes, avec un accès rapide à la superbe corniche reliant les plages des sablettes à l’écoquartier de porte marine, en longeant la rade de toulon.

Commerces de proximité, pharmacies, écoles et transports en commun sont également accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d’une vie de quartier pratique et agréable au quotidien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des commodités et accès privilégié au bord de mer.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.