980 000 €
Appartement 5 pièces 178 m²
Sanary-sur-Mer (83110) Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Duplex de Prestige à Sanary-sur-Mer — Élégance, lumière et art de vivre méditerranéen À quelques pas du centre emblématique de Sanary-sur-Mer, ce duplex d’exception offre une alliance rare entre raffinement contemporain, volumes spectaculaires et douceur de vivre méditerranéenne. Développant environ 180 m² habitables, cette propriété se distingue par son élégance intemporelle et la qualité remarquable de ses prestations. La pièce de réception (environ 80 m²), baignée de lumière naturelle, séduit par ses proportions généreuses et ses larges baies vitrées panoramiques ouvrant sur l’extérieur. La cuisine semi-ouverte, aux lignes sobres et aux équipements haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu à la fois sophistiqué et convivial. Le niveau principal accueille un premier espace nuit composé de deux chambres élégantes (25 m² et 12 m²) et d’une salle de bain aux finitions raffinées. À l’étage, l’espace parental se déploie comme une véritable suite privée : deux chambres supplémentaires (15 m² et 12 m²), une seconde salle de bain, et une vaste terrasse (20 m²) exposée plein sud, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation intégrale, matériaux nobles, exposition optimale, luminosité exceptionnelle. Un espace annexe entièrement aménagé et climatisé, actuellement dédié au bien-être, ainsi que des stationnements privatifs, viennent parfaire ce bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire de prestige. Un bien rare, entre modernité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des plages et du port animé de Sanary. _____ Exceptional Prestige Duplex in Sanary-sur-Mer — Light-Filled Living and Mediterranean Elegance Just a short walk from the vibrant center of Sanary-sur-Mer, this exceptional duplex offers a rare combination of contemporary elegance, generous volumes and Mediterranean lifestyle. Spanning approximately 180 sqm of living space, this outstanding property stands out for its timeless design and high-end finishes. The main living area (approximately 80 m²) is flooded with natural light and impresses with its spacious layout and large panoramic windows opening onto the exterior. The semi-open kitchen, featuring clean lines and premium appliances, blends seamlessly into the living space, creating an atmosphere that is both refined and welcoming. The main level hosts a first sleeping area with two elegant bedrooms (25 m² and 12 m²) and a beautifully finished bathroom. Upstairs, the primary suite unfolds as a true private retreat, offering two additional bedrooms (15 m² and 12 m²), a second bathroom, and a spacious south-facing terrace (20 m²), perfect for enjoying the Mediterranean sun in complete privacy. The property boasts top-tier features throughout, including full air conditioning, noble materials, optimal exposure, and exceptional natural light. An additional fully fitted and air-conditioned annex, currently dedicated to wellness, along with private parking spaces, completes this rare opportunity—ideal as a prestigious primary residence or an exclusive second home. À rare property combining modernity, comfort and serenity, just minutes from the beaches and the lively harbor of Sanary. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
