Appartement avec duplex à vendre dans les Pays de la Loire

Quartier ST JACQUES Au coeur d'un parc fermé au calme, dans un immeuble de 1987 sécurisé et entreteneu, agréable T2 de 54 m² en duplex au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 21 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès au balcon de 5 m², et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre offrant un bel espace nuit avec placards. stationnement libre et garage possible en sus. Proche commodités : la Sèvre Nantaise, parc de la Crapaudine, école / lycées, et commerces.

Saint Nazaire hyper centre proche quartier piétonnier agréable duplex de 86 m² (Loi Carrez) comprenant Une grande entrée, une buanderie lingerie, une grande pièce de vie avec cuisine Américaine aménagée équipée (plaque de cuisson hotte lave vaisselle four nombreux placards) ouvrant sur terrasse de 20 m², une chambre, une salle de bains, un W. C suspendu avec lave mains. Au second niveau une chambre + grenier avec possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St marc sur mer 15 mn à pied du centre venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 102 m² entrée, cuisine aménagée et équipée, un grand salon, séjour, une chambre avec salle de bains, wc séparé etage : un dégagement deservant 2 très grandes chambres avec placards salle de bains et wc cave place de parking privative (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Duplex avec jardin privatif – L'esprit maison sans les contraintes d'entretien. Et si vous profitiez du confort d’un extérieur privatif, du calme d’un environnement verdoyant et des avantages d’un logement récent, sans les contraintes d’entretien d’une maison individuelle ? Découvrez ce duplex d'environ 84 m², construit en 2015, situé dans un environnement calme au sein d'une la copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. La pièce de vie lumineuse bénéficie d’une belle exposition Sud avec une grande baie vitrée donnant sur un agréable extérieur. Le duplex propose : • une cuisine avec îlot central ouverte sur l’espace de vie • trois chambres • deux salles d’eau / bains avec WC • une terrasse en bois et un jardin privatif à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. • Un espace de stockage privatif, idéal pour vos vélos, outils de jardin, mobilier extérieur ou équipements de loisirs • Un second espace extérieur situé à l'arrière de la maison, offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou la possibilité d'envisager une extension • Une place de stationnement privative Mitoyen d’un seul côté, ce duplex permet de profiter d’un jardin et d’espaces extérieurs privatifs tout en limitant les contraintes d’entretien liées à une maison individuelle. Construit récemment, le logement bénéficie d’un DPE C, d’une bonne isolation et ne nécessite aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La résidence, calme et bien entretenue, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. À proximité des bords de l’Erdre, des écoles et piste cyclable, vous profitez d’un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes des commerces et services du centre-bourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.5€ par mois (soit 2250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL 4 CHAMBRES AVEC 2 TERRASSES ET 2 GARAGES Vous cherchez de l'espace, du standing et un vrai cadre de vie pour toute la famille ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Idéalement situé dans une résidence contemporaine de standing et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Lumineux et en parfait état général, il séduit immédiatement par son agencement optimal et sa décoration soignée. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces dont une cuisine aménagée, et mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception chaleureux combine harmonieusement un salon cosy et une salle à manger conviviale, et s'ouvre directement sur une terrasse, pour prolonger agréablement les repas et les soirées en famille. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres spacieuses et confortables, dotées de rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie d'un placard et d'une salle d'eau privative, idéale pour un parent ou un invité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une seconde terrasse, partagent une salle de bains équipée. Chacun dispose ainsi de son propre espace d'intimité, pour le confort de tous au quotidien. Véritable atout pour un logement citadin, ce bien offre deux superbes terrasses idéalement exposées : la première, accessible depuis le séjour, parfaite pour les repas en famille; la seconde, plus intimiste, propice aux moments de détente à l'abri des regards. Pour parfaire cet ensemble rare sur le marché, ce bien d'exception est complété par deux grands garages fermés et sécurisés en sous-sol, permettant de stationner aisément vos véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 555.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Duplex de charme entièrement rénové - Villès-Martin. 52 m² en loi carrez et 56 m² au sol. Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex rénové avec goût, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire, situé au 2eme et dernier etage de la résidence. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d’un balcon avec un aperçu mer. À l’étage, une spacieuse chambre a été intelligemment aménagée afin de créer un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un coin bureau. Une salle d’eau moderne complète ce niveau. Nombreux rangements. Les atouts se poursuivent avec une cave et une place de parking privative en sous sol sécurisé, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur. Les + du bien : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage de Villès-Martin. Duplex plein de charme. Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir. Balcon. Cave et place de parking privative. Résidence calme Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts. Résidence Cap Charlie : Frais de notaire offerts à partir d'un logement typologie T3 et hors logement BRS, limitée à 4 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts. * Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Cap Charlie offre un environnement propice à une vie quotidienne sereine et agréable. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de santé, elle bénéficie d’un emplacement pratique, où toutes les commodités sont facilement accessibles. Les nombreuses pistes cyclables, les chemins de promenade menant vers l’océan et les espaces naturels environnants invitent à profiter pleinement des plaisirs du plein air et d’un cadre de vie tourné vers le bien-être. Composée de 32 logements, la résidence propose 18 appartements du T2 au T3 et 14 villas du T3 au T5 en duplex, pour répondre aux envies et aux besoins de chacun. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, pensé comme un véritable prolongement des pièces de vie. Les appartements en rez-de-chaussée et les villas s’ouvrent sur une terrasse agrémentée d’un jardin privatif, tandis que les appartements en étage bénéficient d’un balcon. Autant d’espaces privilégiés pour savourer les beaux jours, partager des moments en famille ou simplement profiter de la douceur du climat vendéen. Les points forts de la résidence : - Appartements et villas neufs du T2 au T5 - Jardin privatif, terrasse ou balcon selon les logements - Places de stationnement sécurisées - À proximité des commerces, écoles et services du quotidien - À quelques minutes des plages et du port des Sables d'Olonne - Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et dynamisme urbain * Résidence Cap Charlie : Frais de notaire offerts à partir d'un logement typologie T3 et hors logement BRS, limitée à 4 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts. Résidence Cap Charlie : Frais de notaire offerts à partir d'un logement typologie T3 et hors logement BRS, limitée à 4 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts. * Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Cap Charlie offre un environnement propice à une vie quotidienne sereine et agréable. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de santé, elle bénéficie d’un emplacement pratique, où toutes les commodités sont facilement accessibles. Les nombreuses pistes cyclables, les chemins de promenade menant vers l’océan et les espaces naturels environnants invitent à profiter pleinement des plaisirs du plein air et d’un cadre de vie tourné vers le bien-être. Composée de 32 logements, la résidence propose 18 appartements du T2 au T3 et 14 villas du T3 au T5 en duplex, pour répondre aux envies et aux besoins de chacun. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, pensé comme un véritable prolongement des pièces de vie. Les appartements en rez-de-chaussée et les villas s’ouvrent sur une terrasse agrémentée d’un jardin privatif, tandis que les appartements en étage bénéficient d’un balcon. Autant d’espaces privilégiés pour savourer les beaux jours, partager des moments en famille ou simplement profiter de la douceur du climat vendéen. Les points forts de la résidence : - Appartements et villas neufs du T2 au T5 - Jardin privatif, terrasse ou balcon selon les logements - Places de stationnement sécurisées - À proximité des commerces, écoles et services du quotidien - À quelques minutes des plages et du port des Sables d'Olonne - Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et dynamisme urbain * Résidence Cap Charlie : Frais de notaire offerts à partir d'un logement typologie T3 et hors logement BRS, limitée à 4 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Prolongation jusqu'au 31 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-luc laloi vous propose : val-du-layon - appartement - t4 75 m² en duplex avec terrasse - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à val-du-layon séduit par sa luminosité remarquable et son état impeccable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1930, il offre 75 m² habitables soigneusement agencés en 4 pièces, alliant caractère et confort moderne. Le séjour de 27 m², lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le coeur de cet appartement. Spacieux et aéré, il s'articule avec un salon de taille complémentaire, créant un ensemble de vie fluide et convivial et d'un espace cuisine à aménager. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre de près de 12 m², ainsi qu'un bureau indépendant et lumineux, bien configuré pour le télétravail. La salle de bain et le wc séparé complètent la distribution intérieure avec praticité. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au câble tv, et bénéficie d'une vmc mécanique garantissant une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, prolongement extérieur ensoleillé. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de la gare, du cœur animé des Sables-d'Olonne et de sa célèbre Grande Plage, ce duplex d'exception vous invite à vivre la ville autrement, entre effervescence du centre et douceur du littoral. Derrière sa porte se dévoilent des volumes remarquables, baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Les pièces de vie généreuses invitent naturellement aux moments de partage, tandis que les cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Au fil de la visite, un véritable coup de cœur vous attend, un incroyable roof top privatif de près de 300 m². Suspendu au-dessus de la ville, il devient un lieu de vie à part entière, où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les repas entre amis, les bains de soleil ou simplement le plaisir de contempler le ciel des Sables-d'Olonne après une journée passée sur la plage. La véranda climatisée prolonge les espaces de vie en offrant un cocon agréable en toute saison, tandis que le garage fermé et sécurisé de 30 m² apporte un confort particulièrement recherché en centre-ville. Vous y déposerez véhicules et matériels de sport en toute sérénité. Ici, tout se fait à pied : le marché, les commerces, les restaurants, le port, la gare et la plage ne sont qu'à quelques minutes. Un quotidien où la voiture devient presque superflue, laissant place au plaisir de profiter pleinement de l'art de vivre sablais. Rare par ses volumes, exceptionnel par ses prestations et unique par son roof top, ce duplex séduira celles et ceux qui recherchent un bien hors du commun dans l'un des quartiers prisés des Sables-d'Olonne. Une adresse confidentielle, une qualité de vie incomparable ? il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Pour prolonger votre expérience, nous disposons d'une visite virtuelle, appelez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans l'hyper centre de La Baule-Escoublac (44500), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités et des attractions de la station balnéaire. Avec ses 47 m² de surface habitable, il se distingue par sa praticité et sa localisation recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie locale. Ce charmant appartement en duplex se compose d'une entrée avec wc indépendant et salle d'eau, d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres mansardées offrant des espaces cosy. Un local extérieur permet de ranger les vélos et une cour offre un emplacement pour le stationnement. Avec un petit extérieur, ce bien combine confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable à La Baule. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Idéal investisseur : rentabilité immédiate et emplacement recherché. Face à l'arrêt de Busway Chapeau Verni à Vertou, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements (10 lots), découvrez cet appartement plein de charme offrant un excellent potentiel patrimonial. Situé au dernier étage et en très bon état, ce bien développe 29 m² loi Carrez et 48 m² de surface au sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, constitue un véritable atout pour une mise en location rapide et durable. L'appartement se compose : d'une entrée avec espace de rangement et WC indépendants; d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant de velux traversants; d'une chambre cosy; d'un espace salle d'eau fonctionnel. L'appartement en clé en main et vendu meublé. Un stationnement extérieur privatif est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement apprécié des locataires. Le bien était précédemment loué 660 € par mois, offrant une belle opportunité d'investissement avec des charges de copropriété maîtrisées de seulement 30 € par mois. Les atouts : Dernier étage. Petite copropriété à taille humaine. Parking privatif. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate du Busway et des commodités. Absence de procédure en cours au sein de la copropriété. Un investissement clé en main, idéal pour constituer un patrimoine immobilier ou réaliser une première acquisition avec un fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Jean-de-Monts, cet appartement de 67 m² Carrez offre un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue construite en 2005. Niché au 1er et unique étage de l'immeuble, il développe 3 pièces confortables, pensées pour une vie quotidienne fonctionnelle, avec une place de stationnement extérieur qui facilite grandement le quotidien. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble forme un lieu chaleureux, idéal pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter d'un intérieur facile à vivre. La présence d'un couloir permet de desservir harmonieusement les différentes pièces, tout en préservant l'intimité de la partie nuit. L'appartement compte deux chambres, offrant un vrai confort pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre doté de couchages supplémentaires. Un dressing et un cellier complètent les rangements, permettant d'optimiser l'organisation intérieure. La salle d'eau comprend une douche et un WC, et un second WC séparé vient renforcer le confort au quotidien. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse dans les pièces de vie et renforce la sensation de bien-être. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec distribution de l'eau chaude par gaz également, contribuant à une bonne maîtrise des consommations. Le diagnostic de performance énergétique se situe en C, avec une consommation et des émissions de gaz à effet de serre équilibrées pour ce type de bien. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique pour des usages numériques fluides, ainsi que d'une place de parking extérieur au sein de la copropriété. L'ensemble se trouve dans une résidence en bon état général, en mandat exclusif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La proximité de la plage de Saint-Jean-de-Monts est un véritable atout. On profite ainsi facilement du littoral, que ce soit pour des promenades, des baignades ou des activités de plein air, faisant de ce bien une adresse plaisante à vivre à l'année comme en résidence secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1006 € / an - Charges de copropriété : 82 € / mois - DPE : C (consommation 116, émissions 25 – étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arago - les sables d'olonne duplex t3, lumineux et idéalement situé. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un balcon plein sud, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Un bien rare à quelques pas des commerces et des plages ! Garage disponible en sus. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Situé en plein cOEur d’Ancenis-Saint-Géréon, à deux pas des commerces, de la gare, des écoles (de la maternelle au lycée) et des bords de Loire, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 90,81 m² habitable, offrant de beaux volumes et une situation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied. Au sein d'une petite copropriété de 9 logements aux faibles charges (environ 25 à 30 € par mois), cet appartement lumineux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou d'espace de rangement selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte, d'un local vélos et d'une cave, tous deux accessibles en parties communes. En bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement recherché et à ses faibles charges de copropriété. Les + : * Centre-ville * Gare à proximité immédiate * Petite copropriété de 9 logements * Faibles charges de copropriété * Appartement lumineux en bon état * Place de stationnement couverte * Cave et local vélos communs Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : À vendre – Appartement duplex 4 pièces de 94 m²  Situé dans une résidence au calme, à seulement 800 mètres de la plage, cet appartement lumineux en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est idéal pour une famille, un couple, tout projet de vie ou encore un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une grande entrée, •Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, •Une cuisine ouverte aménagée, •Une salle de bain, •Des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •Trois chambres, dont une suite parentale, •Chaque chambre dispose de rangements intégrés, •Des toilettes séparées à ce niveau également. Superficie totale : 94 m² Classe énergétique : D GES : À Charges de copropriété : 1 200 € / an Fonds de travaux : 95 € / mois pendant 12 mois  Localisation : Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres de la plage et 500 mètres des commerces de proximité. Il est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Une école maternelle et primaire se trouvent également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Cet appartement allie calme, luminosité et confort au sein d’une copropriété bien entretenue, dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Baule-Escoublac (44500), cet appartement duplex de 40 m² offre un cadre de vie prisé dans une ville réputée pour sa station balnéaire de renom sur la côte atlantique. Proche des plages de sable fin, des commerces et des restaurants, cette résidence sécurisée bénéficie d'une piscine, offrant ainsi un confort de vie recherché pour les résidents en quête de tranquillité et de prestige. Dans une résidence bien entretenue datant de 1991, cet appartement de 2 pièces se démarque par sa luminosité et son agencement soigné. Au deuxième étage, la pièce de vie accueille une cuisine équipée, un wc et un placard. À l'étage supérieur, une charmante chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing. Une jolie terrasse orientée plein sud complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - exclusivite - guérande centre - appartement duplex recent de 2023 - 4 chambres - 2 terrasses - 2 parkings christelle cauchie morin vous propose : idéalement situé à guérande, cet appartement de 2023 de 123 m² utiles et 112 m² habitables occupe le 3e étage et le 4 ème étage d'une résidence sécurisée de standing, à seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts médiévaux de la ville. Avec ses 5 pièces réparties en duplex, le bien offre un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux formant un espace de vie agréable et bien structuré. La cuisine aménagée et équipee complète cet ensemble. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un usage mixte. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 wc indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie dédiée vient compléter utilement la distribution intérieure. La résidence, construite en 2023 bénéficie de équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel, ascenseur et accès sécurisé par digicode. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement profite de 2 terrasses, offrant de bons espaces extérieurs privatifs. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement neuf au coeur de guérande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit coup de coeur pour cette maison pornichétine qui pourrait aussi être adapté pour ceux qui cherchent un appartement. Pas de frais de copropriété et peu d'entretient. Environ 70 m² (77 au sol) situé dans une petite rue calme, à mi chemin entre le marcher de pornichet, port, commerces et les commerces de ste marguerite. (15 mn à pied, 5 mn de vélo), 20 mn à pied de la plage de bonne source. Elle a été entièrement rénovée avec gout, l'esprit zen et cocooning la définissent pleinement. Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger donnant accès à un grand patio à l'ambiance esprit de vacances et sans vis à vis, wc. Etage : salle d'eau avec wc, une petite pièce pouvant faire bureau, rangement ou simplement y mettre un lit simple pour chambrette d'appoint, une chambre d' environ 23 m² au sol, qui pourrait, pour les vacances, être cloisonnée pour faire 2 chambres de 11.50 m² au sol. Le stationnement est facile dans la rue. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103 euros et 1493 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grangiens delphine, au 06 83 95 53 83 ou par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. M selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grangiens delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 458870 réf : 49delg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - benjamin penard vous propose : seulement chez iad – appartement duplex – dpe c – copropriété sécurisée et bien entretenue de 2010– vie de plain-pied – 4 chambres – ascenseur – stationnements – proximité immédiate des transports en commun et du périphérique. Je vous propose de découvrir ce bel appartement en duplex situé au sein d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ayant une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement aménagé et équipée, d'une chambre avec placard de rangement offrant une vie de plain pied, d'une salle de douche, des sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. À l’étage, l’escalier mène à un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards de rangement, d'une salle de bains et des toilettes indépendants. Une agréable terrasse exposée plein sud vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un box, une place de stationnement couverte et une cave. Les transports en commun se trouvent à seulement 3 minutes à pied (lignes 86,117, 127,137, 147 et c7), et le périphérique est accessible en 5 minutes en voiture. Une visite s’impose la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.