Appartement avec duplex à vendre à Paris (75000)

Ezra home vous propose un appartement au sein d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing. Venez découvrir ce somptueux duplex de 227,61 m² carrez, situé aux 6 et 7 éme étages, derniers niveaux de l'immeuble, desservis par ascenseur. Baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il offre des volumes harmonieux et un confort absolu. Les caractéristiques d'origine telles que les moulures, la belle hauteur sous plafond et les parquets en bois massif confèrent à cet espace un charme authentique et chaleureux, parfaitement allié à une rénovation contemporaine de grande qualité. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant une élégante réception composée d'un double séjour prolongé par un balcon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois véritables suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette invités. À l'étage supérieur, une spectaculaire suite parentale aux volumes impressionnants et à la hauteur sous plafond exceptionnelle offre un confort rare. Elle bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Coup de coeur - refait par architecte - lumineux - idéal famille - calme - climatisation annexe : une double cave d'environ 15,80 m² ainsi qu'un débarras situé au 8éme étage complètent cette propriété rare sur le marché. Ce bien rare bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Ezra home, spécialiste de l'immobilier résidentiel haut de gamme à paris et neuilly, est à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. 1.

Iad france - ling wang vous propose : paris 14e – boulevard raspail – atelier d’artiste en duplex – env. 70 m² – verrière – volumes exceptionnels au coeur du 14e arrondissement, découvrez cet authentique atelier d’artiste en duplex d’environ 70 m², offrant des volumes rares et une atmosphère singulière. La pièce principale séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond (5.3m) et sa spectaculaire verrière, qui diffuse une lumière douce et homogène tout au long de la journée — une qualité particulièrement recherchée dans les ateliers d’artiste. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie pouvant être aménagé en séjour, espace de travail ou lieu de création, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une chambre ainsi qu’une salle de bains, permettant de bien séparer espace de vie et espace nuit. Le bien conserve tout le caractère de son usage d’origine : volumes généreux, grande verrière, architecture atypique et véritable esprit d’atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les lieux selon ses envies et de révéler pleinement le potentiel de cet espace rare. Une cave complète ce bien. Les points forts : environ 70 m² en duplex，possible de créer 100 m² véritable atelier d’artiste très belle hauteur sous plafond grande verrière lumière naturelle douce et diffuse chambre et salle de bains à l’étage volumes atypiques et fort potentiel d’aménagement cave adresse recherchée boulevard raspail un bien destiné aux amateurs de volumes, d’architecture et de lieux avec une véritable personnalité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ling wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : COUP DE CŒUR ! Vaugirard- Appartement de 5 pièces en duplex d'une surface de 102 m² situé au 5e / 6ème avec balcon dans un immeuble avec ascenseur et gardien, une rue calme et proche de toute commodités. Il se compose d’une entrée qui distribue un double séjour avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc indépendant et un espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau avec wc. La chambre parentale se situe à l’étage avec salle d’eau et de très nombreux rangements. Très bel appartement parisien en parfait état, parquet, moulures et cheminées. Nombreux rangements. DPE : D L’immeuble est sécurisé par un interphone et un gardien, porte blindée, fenêtres double vitrage. Une cave complète le bien et possibilité d’une place de parking proche de l’appartement en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.33€ par mois (soit 4216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de l'étoile et des champs-élysées, dans une allée privée arborée avec double accès rue de washington et rue chateaubriand, appartement de type atelier-loft issu d'anciens ateliers du xixᵉ siècle. La copropriété avec gardienne est parfaitement entretenue et sécurisée. D'une surface de 90 m², cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme, d'une bonne luminosité et d'un cachet rare. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert deux pièces, dont une principale, des rangements et une salle de bains avec wc. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement, résidence principale, pied à terre ou usage professionnel. Cave saine de plain-pied en complément. Nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 467 055 - greffe de paris) isabelle voskoboïnikoff entrepreneur individuel 06 83 71 53 41 - réf. 939154.

Rare opportunité au cœur de la butte Montmartre : élégant duplex de 58 m², situé dans un immeuble parisien de 1890, à seulement 2 minutes des Abbesses. Entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son charme, sa configuration atypique et son emplacement exceptionnel. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, très claire grâce à ses trois fenêtres donnant sur la place Emile Goudeau. Une entrée avec rangements, une salle d'eau avec dressing et espace buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre un coin bureau sur le palier, une chambre fermée par une verrière en bois et une seconde petite chambre. Copropriété en excellent état, avec façades, toiture et parties communes récemment rénovées. Un appartement plein de charme, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de l'art de vivre montmartrois. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3366€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 615156 ).

Situé au cœur du haut Marais, dans un immeuble ancien parisien parfaitement entretenu, cet appartement de 3 pièces de 60,62 m² se trouve au 5e étage sur cour et offre une ambiance à la fois calme et lumineuse. Le charme de l'ancien se mêle ici au confort d'une rénovation récente, dans un cadre confidentiel qui séduira ceux qui recherchent une adresse prisée tout en restant à l'abri de l'agitation. 5e étage sans ascenseur. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m², pensé comme une véritable pièce à vivre conviviale. La cuisine sur mesure s'intègre harmonieusement à la pièce, permettant de profiter pleinement de cet espace pour recevoir, cuisiner et se détendre. La luminosité naturelle, renforcée par des fenêtres performantes, met en valeur le parquet et la décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une verrière sur mesure qui apporte une touche de caractère et de modernité. L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf il y a trois ans, ce qui permet de profiter de prestations actuelles sans se soucier de travaux à prévoir. La qualité de l'entretien de l'immeuble complète ce sentiment de tranquillité durable, tout comme la bonne tenue de la copropriété et le niveau très faible des charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un studio situé juste au-dessus de l'appartement afin de créer un duplex. Cette configuration ouvre la voie à un projet d'agrandissement cohérent, pour gagner en surface et imaginer un espace de vie sur deux niveaux, tout en restant dans le même immeuble et dans la même copropriété. À moins de 200 m, la station de métro Saint-Sébastien - Froissart. Le quartier bénéficie également de plusieurs espaces verts agréables : le Square du Temple - Elie Wiesel à environ 400 m, les Jardins des Archives Nationales et le jardin Rosiers Joseph Migneret. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € / an - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 6e arrondissement, dans une adresse parisienne recherchée et à l'abri de l'agitation, ce duplex atypique séduira les amateurs de lieux de caractère. Situé au 3e et dernier étage, en fond de cour, il développe 38,56 m² Carrez et 55,65 m² au sol, soit 47 m² pondérés. Son charme repose sur une belle combinaison de matériaux anciens et d'aménagements contemporains : poutres apparentes, murs en pierre, parquet massif et belle hauteur sous plafond. Le premier niveau accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, un salon, une salle d'eau et des WC indépendants. Un bureau, coin lecture ou couchage d'appoint peut être aménagé sous l'escalier. L'étage supérieur, sous combles, forme un univers nuit intime, agrémenté de nombreux espaces de rangements en soupente. En très bon état intérieur, le bien bénéficie également d'une électricité refaite, d'un chauffage individuel électrique, d'un plafond totalement isolé, d'une porte blindée, de la fibre, d'une cave saine et d'un local à vélos. Ce duplex chaleureux et plein de personnalité est idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Une adresse privilégiée au cœur de la Rive gauche, à proximité de Sèvres-Babylone, du Bon Marché et de La Grande Épicerie de Paris, avec tout le prestige du 7e arrondissement voisin : les Invalides, l'avenue de Breteuil et ses élégantes perspectives, ainsi que les belles adresses de Saint-Germain-des-Prés sont accessibles en quelques minutes. Un environnement central et recherché, qui conjugue art de vivre parisien, commerces de qualité, patrimoine et excellente desserte. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) 07 82 39 32 39 (réf. 614834 ).

Au cœur de Paris, dans le quartier piéton des Halles, cet appartement de 32 m² loi carrez (44 m² au sol), situé au 2e étage d'un immeuble historique, offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité. Vous y trouverez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant. L' espace couchage en mezzanine permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface. La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi. Agréable salle de bains avec WC. L'appartement se trouve a proximité immédiate des stations de métro et de RER Châtelet - Les Halles (100 m). Les stations Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent à moins de 500 m. Côté cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques et le jardin Nelson Mandela sont à 300 m, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. Les quais de Seine sont à 5 minutes à pied, le Louvre, l'île de la Cité et le quartier du Marais à 10 minutes. Appartement vendu loué. Loyer actuel : 1623 € / mois charges comprises. Idéal investisseur ou jeune couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nathalie Martin vous propose : RARE À LA VENTE — DUPLEX AVEC TERRASSES & ROOFTOP, VUE À 360° SUR PARIS À quelques pas du Jardin du Luxembourg et des théâtres parisiens, découvrez un lieu singulier niché aux derniers étages d’un immeuble mythique, autrefois fréquenté par de grands artistes tels que Modigliani, Gauguin et Mucha. Perché sur les toits de Paris, ce duplex atypique cultive une atmosphère chaleureuse et décontractée, à mi-chemin entre appartement d’artiste et maison suspendue dans le ciel. Un véritable cocon, confidentiel et lumineux, prolongé par deux espaces extérieurs offrant une expérience parisienne particulièrement rare. Au 5ᵉ étage L’entrée dessert des rangements, une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier métallique au caractère contemporain conduit à l’espace de vie. Au 6ᵉ étage Un bel open space accueille un espace dînatoire et un espace salon dans une ambiance conviviale et intimiste. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Au 7ᵉ étage — Le rooftop Point d’orgue de ce lieu hors normes : un rooftop privatif de 18 m² offrant une spectaculaire vue à 360° sur les toits de Paris. Un espace privilégié pour profiter du soleil, recevoir quelques amis ou simplement contempler Paris depuis les hauteurs. Ventilation naturelle. Circuit permettant l'installation d'une climatisation déjà en place. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux atypiques, d’histoire et d’art de vivre parisien. À votre écoute 7j / 7 pour échanger sur votre projet et organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour ce duplex plein de caractère, niché en proximité immédiate du Parc des Vosges, dans l'un des emplacements les plus prisés et recherchés de la capitale. Un cadre de vie premium, entre charme historique et adresses de renom, tout près du parc et à quelques minutes de la station de métro ligne 8,5 et 1. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, matériaux nobles choisis avec goût, tout ici respire l'authenticité parisienne. Au rez-de-chaussée, un beau double salon lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres, sublimée par ses poutres. Un coin cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, complété par une salle de douche design avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité, avec sa propre douche et de grands placards optimisant le rangement. Atout supplémentaire : 2 espaces mezzanines offrant un rangement généreux, ou pouvant se transformer en couchage d'appoint pour recevoir vos proches. Un bien rare, à l'emplacement d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 688 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 668 048 € Honoraires charge acquéreur : 19 952 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Iad france - stella de castro vous propose : appartement 3 pièces – 67 m² carrez – paris 19e – proche buttes chaumont en exclusivité, découvrez cet appartement atypique et lumineux de 67 m² carrez, situé au sein d’une résidence entretenue, dans le 19e arrondissement de paris. Véritable esprit loft, ce bien développe 67,75 m² au sol, avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond de 3,30 m dans la pièce de vie. Vous accéderez à l’appartement par une entrée indépendante de l’immeuble. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de près de 39 m², largement ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et particulièrement agréable à vivre. Cet étage se compose également d’une salle d’eau avec espace buanderie, de wc séparées ainsi que d’un cagibi. En souplex, vous bénéficierez de deux chambres, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une vue dégagée sur le ciel et d’une absence de vis-à-vis, renforçant considérablement la sensation d’espace et de tranquillité. Autre atout : il est possible d’agrandir l’appartement de 6 m² supplémentaires, grâce au rachat de parties communes de la copropriété, une démarche déjà négociée par le propriétaire. L’appartement peut également être acquis partiellement meublé, offrant ainsi une solution idéale pour un emménagement immédiat ou un projet d’investissement. La rénovation a été pensée pour mettre en valeur les volumes et la luminosité du bien, tout en apportant un confort contemporain. La toiture de l’immeuble sera entièrement refaite avec isolation. Les travaux ont d’ores et déjà été votés et réglés, vous permettant ainsi d’aborder sereinement ce futur chantier. Un emplacement privilégié le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du parc des buttes-chaumont, des commerces, des écoles et du marché de la place des fêtes. Vous profiterez d’un environnement calme, avec un véritable esprit de quartier et de village, tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce aux stations place des fêtes et botzaris, desservies par les lignes 11 et 7bis. Un bien atypique, lumineux et évolutif, qui conjugue volumes, caractère et potentiel. Sa configuration en duplex, sa belle pièce de vie, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des buttes-chaumont en font une adresse particulièrement séduisante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella de castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 891240368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PARIS 10 – MAIRIE DU 10eme – DUPLEX DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON À quelques pas de la mairie du 10eme arrondissement et du marché Saint-Martin, découvrez un appartement singulier, niché aux deux derniers étages d'un immeuble ancien, dans un des quartiers les plus recherchées de Paris. Développant une superficie de 114,60 m² au sol, dont 103,98 m² loi Carrez, ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et son agréable balcon filant de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Situé au cinquième étage, le premier niveau s'ouvre sur une généreuse pièce de réception réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière tout au long de la journée avec ces 4 grandes ouvertures. Le balcon offre une respiration appréciable et de belles perspectives sur les toits parisiens. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre naturellement à cet espace. Ce niveau accueille également un bureau, pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Accessible par un escalier intérieur privatif, le dernier étage abrite une seconde chambre au charme plus intimiste, aménagée sous les toits et accompagnée de sa propre salle d'eau. Traversant, lumineux et doté d'une distribution évolutive, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La création d'une troisième chambre avec salle d'eau peut notamment être envisagée, permettant d'adapter facilement le bien à une vie familiale comme à un projet de résidence parisienne de caractère. Parquet, volumes, lumière et balcon composent ici une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. Deux caves complètent ce bien. Un appartement rare, destiné aux acquéreurs qui recherchent davantage qu'une surface : un dernier étage, une véritable personnalité et un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des vendeurs et d'épurer visuellement un appartement riche de vie, pour faciliter la projection des futurs acquéreurs. Ces ajustements concernent uniquement la luminosité, les couleurs et le retrait de certains objets personnels : l'agencement, les volumes, les proportions et les caractéristiques des pièces n'ont pas été modifiés et correspondent fidèlement à la réalité. Prix de vente : 990 000 € Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, contactez-moi. Grâce à ma double expertise en vente et en financement immobilier, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition, de la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre financement. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

L’office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS, SCP vous propose : Duplex à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 35 rue de Douai 75009 PARIS 9 - Immobilier. notaires et l’office notarial Messine Notaires vous proposent : Appartement duplex avec balcon – Derniers étages – Potentiel de division Découvrez ce duplex de charme situé aux 5e et 6e étages, derniers niveaux d’une copropriété, offrant une surface privative de 58,83 m² Loi Carrez, complétée de 7,62 m² de surface au sol sous 1,80 m, ainsi qu’un agréable balcon de 8,50 m². Une configuration atypique et évolutive Le 5e étage constitue le niveau principal. Il comprend une cuisine et un espace de vie ouvrant directement sur le balcon, véritable atout du bien. À l’étage supérieur, sous combles, se trouvent deux chambres, dont une de belle dimension, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Trois fenêtres de toit de type Velux apportent lumière et caractère à cet espace nuit. Le chauffage est individuel électrique. Les sols sont revêtus de béton ciré au 5ᵉ étage et de parquet stratifié au 6ᵉ étage. Un véritable potentiel de division Le duplex est actuellement constitué de deux lots de copropriété juridiquement distincts, qui n’ont fait l’objet d’aucune réunion au règlement de copropriété. Cette configuration permet d’envisager, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, la création de deux logements indépendants. Des aménagements seront notamment à prévoir afin de recréer une cuisine et des pièces d’eau adaptées à chaque logement. Le bien bénéficie par ailleurs de deux accès : une entrée principale au 5e étage et un accès possible au 6e étage depuis l’ascenseur. Chaque niveau dispose d’une porte blindée 3 points. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale, investissement locatif ou projet de division : ce duplex offre une configuration rare et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Les visites auront lieu exclusivement sur rendez-vous : Mardi 8 septembre 2026, de 10h00 à 11h00 Mardi 15 septembre 2026, de 10h00 à 11h00 Mercredi 23 septembre 2026, de 10h00 à 11h00 Conditions de la vente – Immo-Interactif Le bien est proposé en Immo-Interactif à la hausse : Première offre possible à partir de 690 000 € honoraires de négociation inclus Offres suivantes par multiples de 5 000 € Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 28 septembre 2026 à 13h00 au 29 septembre 2026 à 13h00 sur le site , plateforme immobilière des Notaires de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Visites : Les visites auront lieu exclusivement sur rendez-vous, les mardis 8,15 et mercredi 23 septembre, de 10 h 00 à 11 h 00. Contact : 06 36 05 15 05 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 28 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 784202 16 00 00 31 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement lumineux de 79 m² avec souplex – Calme absolu à deux pas du métro Ledru-Rollin À seulement quelques minutes du métro Ledru-Rollin, au fond d'une impasse calme et confidentielle, découvrez ce bien atypique de 79 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence (usage résidentiel ou professionnel). Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain contemporaine avec douche spa à l'italienne apporte une touche de confort et de bien-être au quotidien. En souplex, deux chambres confortables et bien aménagées bénéficient d'un système de ventilation intégré, garantissant une atmosphère saine et agréable. Côté équipements, l'appartement offre un véritable espace de vie moderne et immersif : Système sonore intégré au plafond Écran géant Éclairage modulable pour créer l'ambiance de votre choix L'environnement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d'un calme rare le week-end grâce aux bureaux situés autour de la copropriété. À proximité immédiate : École élémentaire Keller à moins de 100 m Square Trousseau à 200 m Lycée Paul Poiret à 300 m Métro Ledru-Rollin à quelques minutes à pied Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 79 m² 3 pièces 2 chambres Rez-de-chaussée avec souplex Chauffage électrique DPE : D Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1 095 € Immeuble de 1991 – 4 étages 1 place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Les éléments indiqués (photos, surfaces, montants et descriptions) peuvent évoluer et doivent être confirmés par les parties concernées ou leurs représentants. Les diagnostics, plans et autres documents officiels sont disponibles sur demande auprès du professionnel mandaté. La cartographie officielle des risques et des aléas est consultable sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement / maison esprit loft de 98 m² (89 m² Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre / bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf. 968434.

Iad France - Eric Perrier vous propose : BEAU DUPLEX 90 m² – CALME, LUMINEUX – QUARTIER PRISÉ DE L’EST PARISIEN Situé au cOEur d’un quartier recherché de l’est parisien, ce duplex de 90 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Réparti sur deux niveaux, le bien propose des volumes bien agencés et une belle luminosité grâce à son expositions nord ouest, permettant de profiter de la fraicheur estivale et du soleil tout au long de la journée. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble est fonctionnel et confortable, avec des matériaux de qualité. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing, ainsi que d'une cuisine pouvant être aménagée (6 m² bureau ou petite chambre) offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un projet locatif. Vous disposerez également de deux caves. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : Chauffage individuel au gaz Fibre optique Porte blindée Immeuble sécurisé La situation géographique est un véritable atout, avec la proximité immédiate des transports (métro, bus), des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et recherché à Paris. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure avec emplacement vélo, un atout apprécié dans le quartier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une impasse prisée et confidentielle du très recherché quartier Daguerre, ce superbe duplex familial de 138 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et prestations haut de gamme. Situé au sein d'une copropriété récente de bon standing, le bien a été entièrement repensé et rénové par un architecte. Le niveau principal en rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, abritant un double séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût, prolongé par la salle à manger. Côté nuit, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Un espace bureau polyvalent, pouvant aisément faire office de deuxième chambre, des WC séparés complètent ce niveau. En souplex, un bel espace modulable de 40 m² vient enrichir l'appartement. Idéal pour accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, un studio de musique ou une troisième chambre, il comprend également une deuxième salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant. Un emplacement de parking est également disponible à la vente en sus au sein de l'immeuble. Un bien rare, prêt à vivre, au plus près des commerces et de la vie animée du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Coeur st germain, à deux pas de la place de fürstenberg, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble d'excellente facture, duplex rénové et climatisé de 126,75 m² carrez composé de 4 appartements (3 pièces + 3 x 2 pièces) utilisables séparements mais qui forment également un ensemble comprenant, séjour, home cinéma, cusine dinatoire, salon, 4 chambres, 4 salles d'eau, 2 dressings, 2 balcons, 3 kitchenettes. Très clair et calme, entièrement modulable. Charme et atypisme. Rare.

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : Situé au 2 rue Francis Carco, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien du 18e arrondissement, ce duplex de 2 pièces + 1 bureau est un bien rare. Dans une ruelle piétonne calme, à 5 minutes de la ligne 12 Marx Dormoy et à 7 minutes du métro ligne 4 Château Rouge, il a été entièrement rénové par un architecte. L'appartement offre une surface de 28,39 m² Carrez pour une surface totale au sol de 63,11 m². Le soin apporté aux détails se ressent dès l'entrée. Le niveau bas s'articule autour d'un séjour de 18 m² exposé Ouest, très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée aux finitions travaillées. Un escalier sur mesure — structure acier, marches chêne, bibliothèque intégrée — relie les deux niveaux avec style. À l'étage, deux espaces nuit se nichent sous les combles, chacun éclairé par son Velux. La première chambre, d'environ 11 m² au sol, accueille un véritable dressing avec rangements encastrés sur mesure. La seconde, de surface au sol équivalente, se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'enfant. Leur charme mansardé, parfaitement exploité par l'architecte, donne à l'étage une atmosphère cosy et chaleureuse. La salle d'eau, entièrement carrelée en pierre sombre, dispose d'une belle douche à l'italienne. Le parquet chêne, présent sur les deux niveaux, unifie l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un très bon DPE classé en D. Charges : 219,36 € / mois (incluant l'eau froide et les charges de copropriété). Un appartement atypique, rare et bien tenu, qui conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.36€ par mois (soit 2632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement en duplex situé au cœur du très prisé 1er arrondissement de paris (75001). Au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce bien de 25 m² au sol (20,02 m² loi carrez) bénéficie d'une belle clarté et d'un environnement particulièrement calme au centre de la capitale. L'appartement s'agence de manière fluide et optimisée : — au premier niveau : une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée intégrée. — à l'étage : un espace nuit accueillant une chambre mansardée et une salle de bains avec wc. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser les rangements et le confort de vie sans perte d'espace. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de premier choix. Les + du bien : - emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités - copropriété bien entretenue - calme - potentiel locatif à noter : - taxe foncière : 698 € / an - charges courantes annuelles : 1 050 € / an - chauffage individuel électrique (coût annuel du chauffage non communiqué) - bon état général - le bien est soumis au statut de copropriété - nombre de lots d'habitation : 19 - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 395 kwh / m² / an (f) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 15 kg co₂ / m² / an (b) prix de vente : 320 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline glineur, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nanterre sous le n° 894 012 627, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 parise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Magnifique 2 pièces traversant au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de la place Furstemberg et du jardin du Luxembourg, cet appartement lumineux et raffiné allie charme parisien et modernité. Niché au 4e étage sans ascenseur de la rue Jacob, il bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du métro (ligne 10 et ligne 4). Un espace élégant et fonctionnel : Ce 2 pièces de caractère se compose d’un grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle, avec son parquet ancien et sa cheminée d’agrément. Sa petite cuisine optimisée, parfaitement équipée, s’ouvre sur le salon. La chambre lumineuse donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, dispose de placards sur mesure et se situe à proximité d'une salle d’eau moderne. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare : créer un triplex sur mesure. Pour les amateurs d’espace, il est possible d’acquérir en sus le duplex situé au 5e étage, juste au-dessus, pour ainsi concevoir un triplex unique dans ce quartier emblématique. Un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance : Cet appartement incarne l’âme de Paris : son cachet préservé, son atmosphère chaleureuse et son emplacement d’exception en font un lieu de vie rare, où le charme intemporel de la capitale se mêle à un confort résolument contemporain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Pouilly vous propose : Rue du Cherche-Midi, dans l'une des adresses les plus recherchées du 6ème arrondissement, découvrez ce charmant duplex traversant de 73 m² au sol, développant 55 m² de surface pondérée (45,56 m² Loi Carrez), situé dans un immeuble de caractère datant de 1850, récemment ravalé et dont la toiture a été rénovée. Réparti sur deux niveaux, il offre une configuration atypique, proche de l'esprit d'une maison de ville, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au premier niveau, un séjour d'environ 33 m² séduit par ses beaux volumes, mis en valeur par 3 mètres de hauteur sous plafond. Ses trois fenêtres et sa double exposition, sur rue et sur une charmante cour fleurie, lui confèrent une belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC et lave-linge. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée dispose de rangements intégrés. Ses deux fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle et permettent d'aménager facilement un espace bureau. Une cave complète le bien. Vous apprécierez notamment : . sa localisation recherchée, au coeur d'une rue emblématique du 6e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports (à 5 minutes des lignes 10,12 et 13) et de nombreux monuments historiques,. les beaux volumes du séjour, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres,. sa belle luminosité grâce à sa double exposition,. le calme de l'appartement,. sa configuration en duplex, offrant un véritable esprit de maison de ville,. son parfait état, ses prestations soignées et ses équipements de qualité,. l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Un bien Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Visites sur rendez-vous. Disponible 7 jours sur 7. Contact téléphonique privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des Petites Écuries, au cœur d'un secteur central recherché, à proximité du Grand Rex, des Grands Boulevards, du Faubourg Poissonnière et de la lisière du 9ᵉ arrondissement, à quelques pas des Folies Bergère. Situé aux 1er et 2ᵉ étages avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien soigneusement entretenu, ce duplex sur cour offre un cadre calme et une qualité de vie appréciable. Superficie privative totale (Carrez) : 48,68 m² L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un bureau avec rangements, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle de bains attenante. Une cave complète ce bien. WC à chaque niveau pour un confort accru. Un duplex fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : NATION - COUP DE COEUR pour ce superbe Appartement / Loft de 85 m² en duplex au 5e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et spacieux est en parfait état avec des prestations haut de gamme. Il se compose d’un espace de vie de 36m (avec une HSP moyenne de plus de 4m) avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, un couloir qui dessert une chambre avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie et un wc invité. À l’étage, le couloir avec équipé d’un grand dressing, une très belle chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et wc indépendant. Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone, porte blindée, alarme, chauffage et eau collectif. Les plus ! En parfait état, très beaux matériaux, air conditionné, fenêtres sécurisées triple vitrage, cheminée à insert, parquet massif, DPE : D. Une cave bétonnée et aménagée en dressing complète le bien. Possibilité d’acquérir en sus 2 places de parking. Un bien d'exception à découvrir vite ! À votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle bedoucha, safti immobilier prestige, a le très grand plaisir de vous présenter cet appartement d'exception au cœur du quartier saint-avoye dans le marais immeuble classé de 1750 avec ascenseur rare et unique havre de paix : comme une maison sur les toits, ce duplex entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux très haut de gamme est composé d'une somptueuse galerie d'entrée avec cage d'escalier en verre et mur végétalisé, une salle à manger avec poutres apparentes de + de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, matériel de cuisson professionnel haut de gamme, un grand salon donnant sur terrasse extérieure sur ce même plateau : une suite parentale avec poutre apparente et dressing de 33 m² avec salle de bain comprenant baignoire et hammam sur un second plateau : une 2ème suite parentale avec entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une 3ème suite parentale système de climatisation réversible récent, domotique ultra-présente (enceinte connectée sur chacune des pièces; volets roulants; stores occultants; luminosité réglable. ) l'appartement est vendu entièrement meublé cet appartement d'exception étant la réunion de plusieurs lots, le futur propriétaire pourrait le diviser à nouveau à l'avenir et créer un appartement par plateau. L'appartement est vendu avec une cave de + 10 m² entièrement saine et sécurisée. Possibilité achat de 4 places de stationnement merci de contacter isabelle bedoucha, safti immobilier prestige, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 3 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.