Appartement avec duplex à vendre en Occitanie

Appartement avec terrasse plein sud, parking privatif et piscine ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son extérieur ensoleillé et son environnement particulièrement paisible. La gare se trouve à proximité immédiate, tandis que les plages et les commodités sont accessibles en seulement 15 minutes à pied ou 4 minutes en vélo. Ses principaux atouts : - terrasse de 6 m² exposée plein sud, avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. - espace de vie ouvert avec cuisine et salon, agrémenté de nombreux rangements pour un intérieur optimisé. - espace nuit fonctionnel, comprenant une chambre, une chambre cabine et une spacieuse mezzanine dédiée à la bagagerie. - 4 couchages confortables, parfaits pour accueillir famille ou amis. - grande salle d'eau avec wc. - place de parking privative, pour un stationnement facilité. - résidence avec piscine et local à vélos, pour un cadre de vie agréable. - copropriété extrêmement calme, entretenue et sécurisée. - charges de copropriété inférieures à 600 € par an. - dpe réalisé récemment. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Sa capacité d'accueil, sa terrasse ensoleillée et ses prestations en résidence avec piscine représentent de véritables atouts pour profiter pleinement du littoral. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez océane breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°991 215 179 greffe de montpellier) 06 47 35 72 80 (réf. 616993 ).

Iad France - Macha Bezard vous propose : CHARME, LUMIÈRE ET CACHET EN PLEIN CŒUR DE MONTAUBAN Vous recherchez un appartement rénové et qui ne ressemble à aucun autre ? Découvrez cet appartement esprit duplex de plus de 38 m² habitables, ( 40 m² environ de surface au sol ), niché au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue et particulièrement calme, en plein cOEur de Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, le charme opère. Une véritable entrée vous conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, un beau parquet et de superbes briquettes apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace bureau y trouve naturellement sa place. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et reprend elle aussi le charme des briquettes apparentes. En hauteur, la mezzanine aménagée en véritable espace nuit accueille la chambre et bénéficie de nombreux rangements avec un grand placard ainsi qu’un dressing, permettant de préserver un espace de vie parfaitement organisé. Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes complète l’appartement. L'appartement bénéficie également d'une cave de plus de 3 m² en sous sol, pour du stockage supplémentaire ! Rénové avec soin et doté de matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l’ancien, la luminosité et une organisation originale des espaces. Un bien plein de personnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cOEur de la vie montalbanaise. Un appartement coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne t3 au dernier étage au calme en fond de cour il se compose de : - une grande pièce de vie agréable ouvert sur la cuisine - une grande chambre; - une deuxième chambre - deux wc emplacement pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de narbonne. Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder ! 129000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1120 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez provost frédérique, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de provost frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840613178 le havre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 468252fpro : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montpellier-clemenceau nous vous proposons ce studio meublé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'école d'ingénieurs epf. Il comprend une entrée, une salle d'eau, des wc séparés, une kitchenette aménagée et équipée, un séjour et un balconnet. Vous trouverez à proximité la ligne 5 de tramway et l'arrêt place du 8 mai 1945 et les commerces à 5min à pied. Idéal pour investissement locatif ou loger un étudiant ! Ne tardez pas à le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Swixim International Alès-Vézénobres vous invite à découvrir ce remarquable duplex traversant d’environ 190 m², où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec une rénovation de grande qualité et des prestations raffinées. Situé au sein d’un élégant immeuble de caractère composé de seulement deux lots, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère singulière. Dès l’entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de près de 70 m², sublimée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse de 40 m², baignée de soleil, offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. L’espace de réception se prolonge par une élégante salle à manger d’environ 20 m², agrémentée d’une cheminée en marbre qui apporte caractère et authenticité à l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’un dressing complètent les espaces fonctionnels de ce niveau. L’espace nuit dévoile quatre véritables chambres parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. L’une d’entre elles bénéficie également d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et ne nécessite aucuns travaux. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d’exception. Absence de charges de copropriété Un appartement singulier, conjuguant élégance, confort et espaces généreux, idéal pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie exclusif. Une découverte s’impose pour apprécier pleinement le charme et les volumes de ce bien rare. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Immobilier achat vente le cap d'agde - quartier richelieu, ''les maisons sur la plage'', résidence calme et sécurisée. - première ligne sur la plage richelieu avec accès direct - commerces au pied de la résidence (supérette, boulangerie, presse, primeur, restaurants, glaciers et animations. ) - mail de rochelongue à 2 mn à pied avec ses commerces et animations beaux volumes pour ce superbe appartement lumineux et rénové ! Duplex 3 pièces, 50 m² de surface habitable (31.38 loi carrez + 19.04 de mezzanine) au 2ème étage (dernier ! ) composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes), donnant sur une terrasse d'environ 9 m² avec store banne. La pièce de vie bénéficie de grandes baies vitrées en double vitrage. Une belle chambre avec placard, salle d'eau ainsi que wc séparés. À l'étage, une seconde chambre d'environ 20 m² offre un bel espace permettant plusieurs couchages. Superbe terrasse à ciel ouvert, ensoleillée de 9 m² ! Belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, store banne, dernier étage, vendu meublé et équipé, avec parking privé sécurisé, ravalement de façade fait coup de coeur assuré !

Iad france - jonathan roye vous propose : saint-cyprien sud – résidence les embruns (2006) visite virtuelle disponible ! T2 / t3 en duplex avec deux terrasses et vue sur les albères - 2ème étage sans ascenseur - vendu meublé - 2 places de parking privatives - piscine de copropriété - excellent état général - pas de travaux un appartement plein de charme, baigné de soleil et ouvert sur l’extérieur ! Au sein de la résidence les embruns (construction 2006) à saint-cyprien, découvrez cet agréable appartement t2 / t3 en duplex de 43,71 m² loi carrez, qui séduit par sa configuration, sa belle exposition sud et ses généreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, offrant un espace séjour avec cuisine, idéale pour profiter de moments de détente en toute simplicité. Vous serez séduit par la qualité de la cuisine sur mesure. Le premier niveau dispose également d’une chambre indépendante, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant une salle d’eau et des wc séparés. À l’étage, une belle mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin nuit, espace détente ou bureau. Son véritable atout ? Ses deux terrasses totalisant environ 49 m² ! De quoi profiter pleinement du climat méditerranéen, aménager différents espaces de vie extérieurs et partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée sur les albères. Grâce à son exposition sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement particulièrement agréable, idéal pour profiter de saint-cyprien tout au long de l’année. Les atouts qui font la différence : - appartement t2 / t3 en duplex - 43,71 m² loi carrez - très jolie cuisine - blocs climatisation changés en 2024 - une chambre indépendante et une belle mezzanine - deux terrasses totalisant environ 49 m² - deux parkings privatifs - piscine - exposition sud - vue dégagée sur les albères - ravalement de façade réalisé, pas de grands travaux prévus - un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de méditerranée ou un investissement patrimonial taxe foncière 2026 : 917€ que vous recherchiez un refuge ensoleillé pour vos vacances, un pied-à-terre pour profiter de la région ou un bien à personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien qui se distingue par ses extérieurs généreux, sa luminosité et son esprit duplex. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - a tarbes, bienvenue dans ce charmant appartement duplex situé au premier étage de cette belle maison. Séduction assurée pour ce bien chaleureux avec vue sur les pyrénées. Vous bénéficierez d'un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré, sa localisation sera également très apprécié car proche de toutes commodités. Un appartement cocooning lumineux, avec belle vue sur les pyrénées composé d'un espace de vie salon / cuisine équipée, une salle d'eau avec douche § wc, un placard de rangement. À l'étage, le coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau douche et wc, placards aménagés. Ses plus : fenêtres double vitrage, deux toilettes, deux douches, des placards aménagés. Une petite copropriété très bien entretenue où il fait bon vivre avec des résidants courtois ou règne la bonne entente. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Nombre de lots de la copropriété : 9 montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 320 euros soit 26 euros par mois. Copropriété bénévole. Egalement disponible sur whatsapp ! Possibilité de faire une vidéo après un premier échange téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle xivecas, au 06 02 26 98 26 ou par courriel à c.xivecas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle xivecas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarbes 789828902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465825xic - dpe e - ges e - date de réalisation du diagnostic : 06 / 06 / 2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 200 euros et 1 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 90 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 320 euros. Christelle xivecas (ei) agent commercial - numéro rsac : tarbes 789828902 -.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement duplex d'exception de cinq pièces situé au douzième et dernier étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement déploie plus de cent cinq mètres carrés habitables traversants et magnifiés par une hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une clarté absolue et des perspectives panoramiques uniques sur la ville. Au niveau bas, une entrée dédiée de plus de trois mètres carrés avec sanitaires et salle d'eau indépendants s'ouvre sur une majestueuse pièce de réception de plus de trente-sept mètres carrés réunissant un vaste séjour lumineux et un espace cuisine fluide complété par un cellier attenant. Cet espace de réception s'ouvre par de larges baies vitrées sur une immense terrasse privative de plus de trente-sept mètres carrés habillée de lames de bois et dotée d'une emprise prévue pour jacuzzi, véritable havre de paix plein ciel pour recevoir face à la ligne d'horizon toulousaine. Ce premier niveau accueille également une belle suite ou chambre d'amis de neuf mètres carrés environ. Un élégant escalier intérieur mène au niveau supérieur entièrement dédié au repos, distribuant trois grandes chambres confortables de douze, dix et neuf mètres carrés environ, dont une suite patronale avec dressing privatif et vaste salle de bains familiale, ainsi qu'une troisième salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations intérieures de très haut standing privilégient un confort d'exception avec parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, chauffage, climatisation et eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle, WC suspendus, volets roulants électriques à commande centralisée, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et à un contrôle d'accès sécurisé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas du Grand Rond, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe projet d'aménagement d'un appartement T4 en duplex traversant de 115,48 m², offrant un beau potentiel de personnalisation et bénéficiant de trois spacieuses terrasses. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement cinq lots, cet appartement a déjà fait l'objet d'une rénovation globale : isolation, menuiseries neuves, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, installation d'une nouvelle VMC ainsi que d'un cumulus. Il ne vous restera plus qu'à aménager les sols, la cuisine et les salles de bains afin de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies. Ce duplex propose une spacieuse pièce de vie déplafonnée, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre également sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le projet permet d'envisager un espace nuit composé d'une suite parentale avec accès à une agréable terrasse intimiste de 12 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires avec des possibilités de rangements, elles aussi prolongées par une belle terrasse de 12 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la configuration de cet espace. L'appartement est vendu avec une cave. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro François-Verdier, cet appartement modulable constitue une opportunité idéale, aussi bien pour accueillir une famille que pour l'aménagement de superbes bureaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Noémie MUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989112107 - TOULOUSE.

À découvrir grand appartement T5 à proximité de l'hyper centre de Rodez Situé à deux pas de l'hyper centre cet appartement de type 5 se trouve dans une petite copropriété composée de seulement deux lots d habitation avec de faibles charges de copropriété. Ce spacieux duplex se compose au rez-de-chaussée d un grand séjour lumineux une cuisine deux chambres une salle d eau et des WC séparés. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires un dressing et une seconde salle d eau / WC. Les plus un grand garage avec accès direct depuis l'appartement ainsi que deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Superbe duplex rénové à Beaucaire ! Profitez d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et de deux chambres. Prestations modernes, aucun travaux à prévoir et commerces à proximité : idéal pour habiter ou investir. Contactez-nous pour visiter !

Il y a des lieux où l'on se sent bien dès les premières secondes. Ce duplex en fait partie ! Au cœur de l'Écusson, un 4 pièces raffiné où chaque détail a été pensé avec soin. Les volumes respirent, la lumière s'invite généreusement et les finitions sont superbes. 3 chambres, deux points d'eau et le meilleur de Montpellier à portée de main. On adore !

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce T4 en duplex de 81,86 m², situé au premier étage sans ascenseur d’une résidence atypique, fermée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Le compromis idéal entre appartement et maison ! Au premier niveau, vous trouverez un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Au rch par un escalier communiquant avec la terrasse une loggia donne accès à un jardin privatif de 60 m² et au garage de 28 m² qui viennent compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement. Informations complémentaires : Surface : 81,86 m² Charges de copropriété : 179,48 € / mois Copropriété de 143 lots, dont 60 villas et appartements Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1870€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À Portiragnes, à seulement 4 km des plages, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement en duplex T5 de 182 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne de 27 m² ainsi que d'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges. Dès le rez-de-chaussée, une grande entrée privative vous accueille et offre un espace pratique pour stationner vos deux-roues, vélos, poussettes ou encore ranger votre matériel de plage. Au premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour de 53 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et lumineux s'accompagne de deux belles chambres de 15 et 19 m², dont l'une bénéficie de sa propre pièce d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités. Une immense pièce de 50 m² peut facilement être divisée afin de créer deux grandes chambres supplémentaires. Une quatrième chambre de 13 m² complète cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC. Vous apprécierez particulièrement la terrasse tropézienne de 27 m², véritable espace extérieur privilégié, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de nombreux équipements : toiture refaite, climatisation réversible, grands placards dans chaque pièce et volets roulants électriques. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout. Un bien rare à Portiragnes, aux volumes généreux et à la configuration modulable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Sa proximité des plages et ses nombreux espaces en font un bien à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – DUPLEX D’EXCEPTION DE 160 m², TERRASSES PANORAMIQUES ET GARAGE PRIVATIF L’élégance contemporaine au-dessus des toits de Nîmes. Au cOEur de Nîmes, dans le secteur prisé de la rue Pradier, à proximité de l’avenue Carnot, de l’Esplanade et de la gare, découvrez un duplex d’exception de 160 m², conjuguant architecture contemporaine, prestations raffinées et art de vivre privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des matériaux composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le magnifique espace de réception accueille un vaste séjour, une salle à manger et une superbe cuisine contemporaine avec îlot central. Le parquet aux tonalités naturelles, les aménagements soignés et l’escalier aérien en métal noir confèrent à l’ensemble une véritable signature architecturale. L’un des privilèges de cette propriété réside dans ses trois espaces extérieurs, véritables invitations à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Une splendide terrasse couverte, aux dimensions généreuses, permet de recevoir et de partager de merveilleux moments de convivialité. Un second balcon, accessible depuis la cuisine, offre un cadre idéal pour déjeuner face aux toits de Nîmes. Enfin, au niveau supérieur, un troisième balcon à l’architecture singulière dévoile de remarquables perspectives sur la ville, avec notamment une vue sur la tour Magnin. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite, offrant confort et intimité. Deux salles d’eau contemporaines, trois toilettes séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble parfaitement agencé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable sur les deux niveaux, ascenseur et garage privatif équipé d’une prise électrique, un véritable luxe en centre-ville. À quelques pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques de Nîmes, cette propriété rare offre un équilibre remarquable entre effervescence citadine et sérénité. Plus qu’un appartement, une véritable maison sur les toits, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et plaisir de vivre. Une adresse singulière, destinée aux amoureux des beaux volumes et des biens de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 9 h à 20 h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe duplex 4 pièces de 110 m², situé aux 10 ? et 11 ? étages de la résidence Evanesens, au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne. Récompensée par le Grand Prix des Pyramides d'Argent, cette résidence contemporaine incarne l'excellence architecturale et la qualité de réalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 40 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Véritable cœur de l'appartement, cet espace est sublimé par un séjour cathédrale, de baies vitrées toute hauteur offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un accès direct à l'une des trois terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier niveau accueille une première suite parentale, disposant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à un balcon privatif, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. La troisième chambre profite également d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de ce bien avec trois terrasses et deux balcons, offrant à chaque espace de vie une ouverture privilégiée sur l'extérieur. Côté prestations, ce duplex se distingue par des équipements de grande qualité : séjour cathédrale, baies vitrées toute hauteur, plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des volumes généreux pensés pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Enfin, un double garage en enfilade sécurisé en sous-sol complète ce bien, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, La Lironde, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Carnon Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Toulouse Quartier Bourse Appartement de type 5 dans un immeuble de caractère. En plein coeur du quartier de la Bourse, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T5 de 136 m² en duplex, traversant et baigné de lumière, situé au dernier étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées et avec ascenseur. Il se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse avec charme de l'ancien, donnant sur une cuisine équipée. Vous aurez également 3 belles chambres avec de grandes fenêtres vous apportant de la luminosité tout au long de la journée. Vous retrouverez enfin une salle de bain, un wc et un espace buanderie. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc, un espace bureau, du rangements mais surtout le gros plus de cet appartement une belle terrasse. Parking privatif dans un grand garage commun, cave privative, ascenseur, balconnet côté cuisine, terrasse, charme de l'ancien, emplacement coeur centre ville, tout y est, une visite s'impose. Bien rare. Référence agence : 6444.

Vente appartement 1 piece montpellier beaux-arts  exclusivité ! Coup de coeur ! En dernier étage, très joli f1 duplex de 26 m² habitables. Beaucoup de charme avec pierres et poutres apparentes, beaux volumes, belle pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, chambre en mezzanine avec salle d'eau aménagée, placards. Situé dans un petit immeuble au coeur des beaux-arts. Très calme, à proximité immédiate des commerces, du tramway et du centre ville. Idéal investisseurs. À saisir ! Classe énergie : en cours acteur sud  04 67 03 03 88.

Localisation : Situé à Palavas-les-Flots (34250) Rive Gauche, à proximité des commerces, restaurant et plages, ce charmant appartement de type T2 duplex sera idéal si vous cherchez un cadre de vie privilégié en bord de mer. Le bien se situe dans une résidence sécurisée construite dans les années 90 conçue comme un petit village agréable et végétalisé, avec sa piscine surveillée, ses petites allées et son parking gratuit réservé aux résidents. Le bien : Il s'agit d'un appartement traversant situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une surface de 42 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et climatisé avec une belle terrasse donnant sur des espaces verts, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin couchage supplémentaire, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. Entièrement rénové, il offre des aménagements de qualité tels que des menuiseries en double vitrage et des volets électriques. Ce bien immobilier, vide de toute occupation, allie confort moderne et atmosphère méditerranéenne, proposant un véritable havre de paix à ses occupants que ce soit pour y vivre à l'année ou y séjourner selon les saisons. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Exclusivité * La Grande Motte quartier du Golf Splendide Duplex de 69 m² avec Terrasses à La Grande-Motte - Idéal pour Résidence Principale ou Résidence secondaire Ce magnifique appartement en duplex, situé dans la paisible ville balnéaire de La Grande-Motte, est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses deux terrasses offrant une vue dégagée, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez une chambre avec une terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Il est complété par de nombreux rangements À l'étage supérieur, un grand salon avec une cuisine et une terrasse. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec toilette ajoutent des commodités supplémentaires à ce duplex élégant. Les deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée et d'admirer de superbes levers et couchers de soleil. Un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d'un système de chauffage individuel. De plus, une place de parking est incluse, offrant un grand confort au quotidien. La Grande-Motte, réputée pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son architecture atypique, est une destination prisée pour les vacances et les investissements locatifs. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce superbe duplex à La Grande-Motte. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre du Boulou, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des marchés hebdomadaires. Ce duplex prend place au premier étage d'une copropriété sans charges, un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville avec des coûts de copropriété limités. L'originalité de cet appartement se trouve à l'intérieur, avec une pièce de vie profitant d'une très belle hauteur sous plafond. Cette configuration permet de créer une vraie séparation entre les espaces tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et offre un espace convivial avec salon, coin repas et cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez également un palier avec placards et un wc indépendant. À l'étage, un palier donne l'accès à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec sèche serviette et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été oublié : double vitrage, volets roulants et climatisation dans tout l'appartement. Un duplex avec une vraie personnalité, un agencement parfait, des volumes agréables et surtout un emplacement permettant de profiter de la ville du Boulou à pied. Une configuration qui mérite d'être découverte en visite. Vous n'êtes pas sur place ?! Pré visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent à la vente cet appartement duplex de 112 m² rénové, avec 2 chambres, un espace bureau et un garage; situé au calme tout en étant en plein centre ville. Prix : 233 200 euros hai. (honoraires charge vendeur) vous arrivez par une très belle porte cochère qui vous mène dans l'enceinte de la copropriété, au fond de la cour se situe la maison bâtie sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous serez accueilli par : - une grande entrée / bureau, avec large placard, - menant à une suite parentale (chambre, une salle d'eau / wc avec accès pmr). L'étage comprend : - un vaste espace de vie chaleureux comprenant salon / cuisine ouverte avec espace repas, de plus de 47 m², - une autre chambre de 14 m², - ainsi qu'une salle d'eau - et un wc indépendant. Un garage vient compléter ce bien. L'ensemble est idéalement situé : au calme, au fond d'une copropriété, tout en étant au coeur de cahors. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pas de procédure en cours. Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 910 euros. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Exclusivité sur Perpignan, centre ville, quartier Saint Mathieu, proche de tout commerces, administrations et transports en commun Immeuble de rapport R + 3 composé de 3 appartements clairs et lumineux pour un total de 91 m² habitables, répartis en 3 logements. -1 er Niveau : Appartement de 41,50 m² T2 Duplex : Se compose d'un séjour / cuisine de 19 m² + mezzanine de rangement, d'une grande chambre de 14,30 m² en duplex, d'une salle de douche de 2,30 m², d'une buanderie de 2,60 m², d'un coin de rangement ainsi que d'un wc séparé. -Au 2 ème Niveau : Studio moderne de 20 m² : Se compose d'un séjour / cuisine de 17 m² + mezzanine de rangement et d'une salle de douche avec wc. -Au 3 ème Niveau : Appartement de 29,30 m² T2 en duplex, Séjour / cuisine, 1 chambre, salle de douche et wc L'immeuble est vendu libre de toute occupation Les + : - Appartements lumineux et rénovés récemment - Toiture révisée - Double vitrage bois - Compteurs électriques pour chaque logement Une configuration idéale pour des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au coeur de Perpignan. Immeuble de rapport. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou effectuer une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1415 € - DPE : D - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant T1 bis, idéalement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Très propre et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon avec vue dégagée, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Le DPE du logement est classé D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. Un bien fonctionnel et agréable, qui saura séduire aussi bien les particuliers à la recherche de leur premier logement que les investisseurs. Venez le découvrir lors d'une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Référence agence : 1734.