Appartement avec duplex à vendre à Lyon 6 (69006)

Puvis de chavanne / dans un secteur très recherché, et dans un immeuble art déco, bel appartement d'une surface de 100 m² ( 92 m² carrez) entièrement rénové et climatisé situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation et possède des prestations de qualité : grande hauteur sous plafond, grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, deux chambres climatisées dont une en duplex avec chacune sa salle d'eau, dressing, espace bureau, buanderie. Dpe : b, chauffage au sol, volets et stores intérieurs électriques. Proches de toutes les commodités. Charges annuelles : 1340eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

PLACE MARÉCHAL LYAUTEY, vous serez séduits par cet appartement de prestige, aux beaux volumes, baigné de lumière et entièrement climatisé; qui a été rénové par un architecte de renom, dans le respect des beaux matériaux anciens, avec des prestations de grand standing sans être ostentatoires. Sa surface de 231 m² au sol, 224 m² en loi Carrez est composée de 7 pièces principales dont une magnifique pièce de vie en angle qui profite de 4 fenêtres et d'une double exposition sud et est, une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme (avec une arrière-cuisine), la salle-à-manger contigüe est très spacieuse et fait le lien entre le séjour et la cuisine. La disposition en duplex vous permet d'adapter cet appartement en fonction de vos besoins, de l'évolution de votre famille, et de vos exigences professionnelles. Cet appartement vous permet en effet d'avoir un très bel espace parental intime (suite composée d'une chambre majestueuse sur la place, pièce dressing, salle de bains douche à l'italienne, et toilettes), et un bel espace pour vos enfants / adolescents (qui profite de deux salles de bains avec douche) ; ou d'avoir un magnifique appartement familial et un superbe espace pour accueillir votre famille, vos parents lorsqu'ils vous rendent visite à Lyon, ou pour accueillir une jeune fille au pair, et bénéficier de bureaux pour travailler sans être gêné par la vie de famille. Vous pouvez également en louer une partie si souhaité pour bénéficier d'un revenu locatif (qui profitera de l'avantage fiscal de la location dans sa résidence principale). Les deux niveaux sont reliés par un magnifique escalier intérieur, ils sont aussi accessibles par les communs, chaque étage profitant de sa propre porte d'entrée palière et de l'ascenseur qui dessert tous les étages.   En tout, vous bénéficiez de 7 pièces principales, 8 fenêtres orientées au sud, avec une très jolie vue apaisante sur la belle place Maréchal Lyautey arborée, climatisation. Nombreux rangements. Tout le charme du très bel ancien : parquet Versailles, parquet chêne en Point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à la française. Cet appartement de prestige, fluide et chaleureux, bénéficie d'une rénovation de grande qualité qui allie avec brio le contemporain et le respect de l'ancien. GARAGE FERMÉ en sus du prix de vente. 2 caves. Les charges mensuelles de l'appartement sont de 234 euros par mois + 208 euros par mois de chauffage collectif (au compteur), soit un total de 442 EUR par mois. L'immeuble a bénéficié récemment de nombreux travaux de copropriété : ravalement de la façade, changement de la chaudière collective, révision de la toiture, mise aux normes de l'ascenseur. TRES BEAU PATRIMOINE IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, demande du dossier de la vente du bien, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

EXCLUSIVITE - Place Maréchal Lyautey : Situé sur la très recherchée place Maréchal Lyautey, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce magnifique appartement en duplex d'environ 148,32 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son élégance et son emplacement privilégié. Accessible par un ascenseur arrivant directement sur le palier, ce bien bénéficie de deux portes palières, une à chaque niveau, offrant un confort d'usage rare. Le niveau principal s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, développant près de * 4 mètres de hauteur sous plafond * . Cet espace de réception réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain. La pièce est entièrement climatisée et profite de larges ouvertures dont les vitrages ont récemment été remplacés, offrant une vue dégagée sur la place Maréchal Lyautey. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un hall d'entrée aux volumes généreux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante, complétée par une buanderie, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement complet de façade et toiture, garantissant un excellent entretien de la copropriété. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un emplacement d'exception face à l'une des plus belles places de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,864. 88 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3070€.

NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30.

NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30 1.

Lyon 6 – bossuet – bien d'exception entièrement rénové – investissement locatif clé en main situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de lyon, au 1 rue bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate. Réparti sur deux niveaux, il se compose de : 6 chambres meublées, 1 cuisine équipée, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble. Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution. La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier foch / masséna. Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954949.

Exclusivite lyon 6 ème rue tronchet métro massena, dans bel immeuble ancien t3 en duplex de 52,50 m² carrez + 3,8 m² utile. Appartement très lumineux, grandes fenêtres doubles vitrages, 2 chambres, cuisine équipée dans jolie pièce de vie, salle d'eau et wc. Faibles charges. Immeuble sur son terrain cave vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=qlavla8fgez référence agence : 128.

Bellecombe - idéalement situé petite rue de la viabert, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des brotteaux et de charpennes, et seulement 15 minutes de la gare part-dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur maison amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Lot 3 : surface : 66,35 m² / 81,54 m² au sol extérieur : une terrasse de 16 m² exposée ouest au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie de 31 m² au sol avec cuisine ouverte et accès à la terrasse exposée ouest à l’étage : • une suite parentale avec salle d’eau ouverte • une chambre • un bureau • une salle d’eau les avantages de ce bien : • frais de notaires réduits à 2,5% • confort thermique et phonique dernière génération • faibles consommations énergétiques (normes actuelles) • garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) • aucun travaux à prévoir • bien optimisé et fonctionnel prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1320€ - camille dourver - agent commercial - ei - rsac lyon 831197637.

Bellecombe - idéalement situé petite rue de la viabert, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle : à moins de 10 minutes à pied des brotteaux et de charpennes, et seulement 15 minutes de la gare part-dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur maison amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Lot 2 : surface : 86 m² (91 m² au sol) extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées est au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m² • une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² à l’étage : • deux chambres (11 m² et 9 m²) • un bureau de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante • une salle d’eau les avantages de ce bien : • frais de notaires réduits à 2,5% • confort thermique et phonique dernière génération • faibles consommations énergétiques (normes actuelles) • garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) • aucuns travaux à prévoir • bien optimisé et fonctionnel prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - camille dourver - agent commercial - ei - rsac lyon 831197637.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : DUPLEX T2 Bis – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA Venez découvrir cet appartement de 55 m² en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux. Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC. Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre. Emplacement privilégié Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon : Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové par architecte Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide) Taxe foncière 2025 : 515 € Nombreux rangements optimisant l’espace Aucune perte de place Deux greniers La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant appartement atypique situé en rez-de-chaussée dans le quartier Brotteaux Bellecombe, offrant une surface totale de 59 m² (55.40 m² Carrez). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond. Une mezzanine de type duplex surplombe le séjour et crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour un coin nuit cosy, un bureau ou une zone de détente. Il bénéficie également d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande salle de bain. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave de 32 m² offrant un vaste potentiel de stockage, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé, un véritable atout dans le quartier. DPE D 227 KWH / B 7 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 390 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 887 € Copropriété de 25 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Référence agence : 5554.

LYON 6ème - FOCH - EXCLUSIVITÉ Place Puvis de Chavannes, au dernier étage d'un hôtel particulier élégant, datant de 1879, érigé par l'architecte W. Léo et inscrit au titre des monuments historiques, appartement familial exceptionnel de 285 m² en duplex. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon d'angle de 48 m² ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de l'appartement, avec une vue plongeante sur la place. La cuisine dinatoire Poggenpohl, lumineuse, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend : une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Appartement climatisé, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Son emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien préservé, allié au confort moderne, en font un bien unique. En annexes une cave, un grenier et un garage pour 2 voitures au sein de la copropriété. Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle : 725EUR, incluant chauffage, gardienne et entretien de l'immeuble. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé au coeur du très prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la station de métro Foch, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles réputées, restaurants et services du quotidien. La Place Puvis de Chavannes, véritable écrin de verdure au sein du quartier, offre un environnement résidentiel privilégié tout en permettant un accès rapide à la Presqu'île, au Parc de la Tête d'Or et à la gare de la Part-Dieu. Depuis les pièces de réception et le balcon filant, la vue dégagée sur la place apporte une sensation d'espace rare en centre-ville. L'immeuble, remarquable témoignage de l'architecture lyonnaise du XIXème siècle, confère à ce bien un caractère patrimonial exceptionnel. Les volumes généreux, la luminosité, les prestations haut de gamme et la qualité de la rénovation séduiront les amateurs d'appartements de réception comme les familles à la recherche d'un bien rare alliant cachet historique, confort contemporain et emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon.

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des quais du Rhône, cet appartement duplex aux 4ᵉ et 5ᵉ étages sur entresol de 130,24 m²carrez avec ascenseur bénéficie d’une vue dégagée sur les quais et d’une exposition traversante. Le premier niveau (environ 100 m²) offre un vaste espace de vie comprenant un salon avec une cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond, une alcôve, une cuisine, deux chambres et une salle de douches. À l’étage supérieur, vous trouverez une partie bureau / bibliothèque, une chambre, une salle de bain et une kitchenette. Ce niveau peut également accueillir un espace dédié à l’aide à la personne ou à un accompagnement à domicile, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique. L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et place de stationnement. Immeuble sur son terrain. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319.677, 290 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,293 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Rare a la vente - duplex avec terrasse plein ciel, au calme et à proximité des commerces, des écoles et du parc de la tête d'or, superbe duplex climatisé dernier étage de 116 m² avec terrasse de 96 m². Composé d'une entrée, séjour et cuisine ouvert sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle de bains), une salle d'eau, buanderie et deux toilettes. Deux balcons de 2.45 m² et 4.21 m². Une cave. Garage double côte à côte avec prise pour véhicule électrique au premier sous-sol accès très facile en sus du prix pour 80 000 e. Appartement entièrement climatisé, volets électriques centralisés. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 37 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7167.00 euros.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Situé place Puvis de Chavanne à quelques mètres des bords de Rhône à Lyon 6. Cet ancien atelier d'antiquaire réinventer totalement en appartement duplex d'une surface de 60 m² prend place au rez de chaussée d'un immeuble ancien L'entrée ouvre directement sur l'espace de vie où le séjour / salle à manger fait face à la cuisine entièrement équipée. À l'étage, le coin nuit accueille quant à lui une belle chambre donnant sur une cour interieur et une mezzanine (pouvant se fermer et faire une deuxieme chambre ), une salle d'eau et un toilette. Cave La localisation très prisée et la rareté font de ce bien une belle opportunité pour ceux qui sont à la recherche d'un lieu de vie qui leur ressemble. Ne nécessitant aucun travail, ce bien s'adapte facilement à différents projets que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le Ravalement façade à été voté.