Appartement avec cheminée à vendre à Paris (75)

Adresse d'exception - Élégant 2 pièces haussmannien rénové, à deux pas de la Tour Eiffel. Dans l'un des secteurs les plus prisés du 15ème arrondissement, à seulement quelques minutes de la Tour Eiffel et à 2 minutes de Bir-Hakeim, se dévoile un appartement d'une élégance rare, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien parfaitement entretenu. Rénové intégralement, ce 2 pièces a su préserver l'âme des lieux : parquet d'époque, moulures raffinées, cheminée, hauteur sous plafond, le tout sublimé par une rénovation contemporaine aux lignes épurées et aux matériaux haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée comme une véritable pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre, calme et élégante, s'accompagne d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien aux finitions irréprochables. La copropriété, sécurisée et entretenue avec soin, bénéficie de la présence d'une gardienne, un confort rare dans le quartier. Un emplacement incomparable : à quelques pas du Champ-de-Mars, des quais de Seine, des commerces de qualité et des transports, l'adresse offre un cadre de vie parisien privilégié, idéal pour une résidence principale raffinée ou un pied-à-terre d'exception. Les atouts du bien : Rénovation haut de gamme et décoration pensée dans les moindres détails. Charme haussmannien préservé : moulures, parquet, cheminée. Grandes ouvertures, luminosité et calme. Immeuble de standing avec gardienne. Localisation emblématique, à proximité immédiate de la Tour Eiffel. DPE : D (214 kWh / m² / an) Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : Val-de-Grâce - Secteur Lavoisier. Situé rue Rataud, dans un bel immeuble Haussmannien au cOEur de Paris, cet appartement offre de très beaux volumes. Vous serez charmés par ses cheminées, ses moulures, sa hauteur sous plafond de 3m, et sa double exposition Est / Ouest qui lui confère une belle luminosité. Ce bien dispose d'un vaste salon, de 2 chambres dont une sur cour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Le tout agrémenté d'un chauffage individuel au gaz, mais aussi d'une grande cave très saine. Son agréable cour intérieure vous permettra d'y laisser votre vélo en toute sécurité. À moins de 10 mn du RER B Luxembourg et des métros. À proximité immédiate des grandes écoles, des écoles élémentaires et des commerces. Vous serez en plein cOEur de la capitale tout en étant dans une rue très calme. Profession libérale possible. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Je suis disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Etage élevé – Vue dégagée – Charme de l’ancien – Plan modulable Boulevard Lefebvre, dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces. Il dispose de plusieurs options de transports avec le métro Porte de Versailles (ligne 12), les tramways T2 et T3a ainsi que plusieurs lignes de bus. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1907, sécurisé par interphone et digicode, l’appartement profite d’un cadre de qualité avec seulement deux appartements par palier. L’immeuble est très bien entretenu et bien géré, avec de faibles charges de copropriété. Traversant, l'appartement bénéficie d’une orientation Sud-Ouest côté séjour. L’étage élevé, l’absence de vis-à-vis et les grandes ouvertures lui apportent une belle luminosité et un très bon ensoleillement, avec une vue largement dégagée. Entièrement rénové, il a conservé le charme de l’ancien avec parquet massif en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre et une hauteur sous plafond de 2,80 m. L’entrée dessert un double séjour de plus de 26 m² ouvrant sur deux balconnets. Les deux pièces communiquent par de grandes doubles portes et offrent de beaux volumes. La configuration actuelle privilégie une grande pièce de vie, mais permet également de créer une troisième chambre indépendante. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une de presque 12 m² avec cheminée. La cuisine indépendante est à aménager. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées avec fenêtre complètent l’agencement. Les peintures ont été refaites, le parquet rénové et l’installation électrique remise aux normes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels avec une chaudière à gaz neuve. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous présente ce superbe appartement familial d'exception, situé rue Jouffroy d'Abbans dans le 17ème arrondissement de Paris. Perché au 5ème étage (avec ascenseur) d'un élégant immeuble d'angle, cette résidence de 140 m² (Carrez) offre un cadre de vie aussi spacieux que lumineux. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est et Sud-Est, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en contactant votre agent Hosman Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes de l'espace de réception : - Une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière (exposition Est), qui a su conserver tout le cachet de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et sa belle cheminée. - Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme (incluant une cave à vin et un grand réfrigérateur). L'appartement offre un plan idéal séparant distinctement les pièces de vie du coin nuit. Celui-ci se compose de 4 chambres aux surfaces généreuses et bien définies : - Une grande suite parentale de 15,5 m², disposant de sa propre salle d'eau privative. - Deux belles chambres spacieuses de 17,8 m² et 14,4 m² - Une quatrième chambre de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre de bébé ou une chambre d'amis. - Une grande salle de bains indépendante comprenant une baignoire, un espace buanderie et un vaste dressing attenant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage à toutes les fenêtres. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1140 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2898 €. Localisation : Commodités : À proximité des commerces et restaurants de la Rue de Lévis et de la Place Wagram Espaces verts : Parc Monceau à moins de 500 mètres Écoles : École élémentaire rue de Saussure et Collège Pierre de Ronsard Transports : Métro Wagram (ligne 3) à environ 5 minutes à pied Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.5 % du prix soit 48,250 €. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement, dans une rue calme et prisée, ce charmant 2 / 3 pièces traversant de 51 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1902, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un magnifique double séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées sud-ouest. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre avec cheminée, donnant sur cour et bénéficiant d'un calme absolu, avec la possibilité de créer une seconde chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien rare conviendra aussi bien à un couple ou à une petite famille qu'à une clientèle à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien.

Marais Bel appartement 2 pièces situé 75 rue des Gravilliers, au 4ème étage sans ascenseur calme, traversant, exposé sud ouest, surface de 30,11 m² Carrez, Fenêtres double vitrage. Il comprend une pièce de vie, vue dégagée sur les toits, cuisine bar aménagée ouverte sur le salon. Chambre spacieuse avec cheminée. Une salle de douche. WC séparé. À 200 mètres du métro Arts et Métiers. Faibles charges 233€ par trimestre. Taxe foncière annuelle 548€.DPE en E. Vendu occupé fin du bail le 13 mai 2027. Loyer annuel net de charges 14.880€. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Sophie Morin vous propose : MARAIS - 2 chambres - Duplex en DERNIER ETAGE - à 1 minute de la rue de Bretagne Rue du Pont aux Choux, dans le quartier le plus recherché du Marais, ce duplex de 60 m² Carrez (66 m² au sol), au plan optimisé sans aucune perte de place occupe le dernier étage d’un immeuble intimiste de 4 niveaux, avec vue directe sur le ciel. Le 1er niveau accueille un séjour de 30 m² exposé plein Sud, avec cuisine ouverte, cheminée, sol en pierre de Bretagne et une salle de bain avec baignoire. À l’étage, 2 chambres dont une grande chambre de 15,6 m² Carrez. La séparation jour / nuit assure une parfaite quiétude. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation de calme. À quelques minutes à pied de la rue de Bretagne, des commerces, cafés, restaurants et des rues emblématiques du Marais. Transports à proximité immédiate. (Metros et bus à 3 minutes) Les photos avec les poutres blanches sont une projection 3D pour vous permettre d'imaginer l'appartement décoré différement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété ancienne de 1948 de bon standing avec gardien, cet ensemble de 61,5 m² à rénover, situé au 5ème et dernier étage par escalier, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, à environ 5 minutes du métro Alésia (ligne 4). L'ensemble se compose actuellement de deux espaces distincts : Un appartement de deux pièces comprenant une pièce de vie avec alcôve pouvant accueillir un espace bureau, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant, complété par un WC sur le palier. L'ensemble offre la possibilité d'être réuni afin de créer un seul et même appartement, laissant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon le projet. À rénover entièrement, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec la possibilité de conserver deux espaces indépendants ou de repenser l'ensemble en une seule unité. les combles seront prochainement isolés par la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un bel immeuble en pierre de taille en très bon état, au 5e et 6e étage avec ascenseur, venez découvrir ce duplex lumineux de 87,55 m², sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de belle taille, de deux chambres (dont une au 6e étage), d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de nombreux rangements. Parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond : ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, dans un état impeccable. Un balcon filant de 10,79 m² complète l'ensemble, en étage élevé. En annexe : une cave et une chambre de service. Métro Alésia à proximité immédiate. Immeuble de bon standing, charme de l'ancien, vue dégagée, lumineux.

Bonne Rentabilité pour un investissement. Au cœur du quartier historique du village d’Auteuil, à deux pas de l’église, découvrez ce ravissant et vaste studio atypique de 35 mètres carrés, situé au 3ᵉ et dernier étage surélevé (sans ascenseur) d’un immeuble en pierre de Paris. Nichée au sein d’une charmante copropriété desservie par une allée menant à un hôtel particulier, cette belle adresse bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée remarquable. Ce bien traversant, exposé Sud-Est, séduit par son caractère ancien : poutres apparentes, parquet, et cheminée en pierre d’époque viennent souligner tout son charme. L’appartement, baigné de lumière, se compose d’une entrée en demi niveau, menant d’un côté à une cuisine bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres orientées Est, et de l’autre à une grande pièce de vie chaleureuse, dotée de sa cheminée et de poutres au plafond. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Idéalement situé, se bien se trouve : - à 1 mn à pied du métro Eglise d'Auteuil (ligne 10), et 5 mn du métro Mirabeau, - à 15 mn du centre Beaugrenelle et 12 mn à pied du bois de Boulogne. - à proximité de toutes les commodités et commerces. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur le Champ-de-Mars. L'appartement se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée, de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec coin repas et d'une salle de bains. Il offre une disposition optimale, typique des appartements haussmanniens, avec de beaux volumes et de nombreux éléments d'origine. À rénover, cet appartement présente un beau potentiel dans un emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Champ-de-Mars. Vendu avec une chambre de service au dernier étage offrant une vue incroyable sur la Tour Eiffel.

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : PARIS 13e — métro M14 Olympiades | Idéal primo-accédant ou investisseur Au cOEur d'un quartier dynamique et recherché du 13e arrondissement, découvrez ce charmant 2P de 27,37 m² baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu de 4 niveaux, ce charmant appartement offre un cadre de vie optimisé et fonctionnel. Agencement et prestations : - Espace de vie avec cachet : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond (env. 2,70 m) et élégante cheminée en marbre - Séjour lumineux orienté Ouest avec double vitrage - Kitchenette aménagée et fonctionnelle - Chambre au calme - Salle d'eau avec WC et espace buanderie dédié - Cave en sous-sol + local vélo sécurisé Côté confort et sécurité : fibre optique, chauffage individuel électrique, porte blindée, interphone et digicode. En bon état général, un simple rafraîchissement permettra d'exprimer tout son potentiel pour en faire un véritable cocon urbain. - Idéal Primo-Accédant : Un premier pied-à-terre parisien fonctionnel, lumineux et bien distribué. - Idéal Investisseur : Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs) boosté par la ligne M14 reliant rapidement le centre de Paris, Orly et les grands pôles universitaires (Campus Paris Cité / INALCO). Emplacement stratégique & commodités : - Transports à proximité : Métro ligne M14 Olympiades à 2 min à pied, RER C / M6 / M14 Bibliothèque François Mitterrand, Tramway T3a, Bus 27,62 et 64 au pied de l'immeuble. - Commerces et vie de quartier : Au pied des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marchés, Centre Commercial Italie Deux / Place d'Italie. Une opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : PARIS VIIIe – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d’un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure. Depuis cette adresse confidentielle, un passage discret permet de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, leurs boutiques, leurs grandes enseignes et leurs adresses prestigieuses. Commerces, restaurants, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en profitant, une fois chez soi, d’une atmosphère paisible et résidentielle. Situé au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant développe près de 146 m² au sol. Son intérieur, entièrement repensé et finalisé en 2024, associe avec justesse le charme parisien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et rangements sur mesure composent un ensemble élégant, chaleureux et immédiatement habitable. La partie réception constitue l’une des signatures de l’appartement. Elle offre 61,80 m² répartis entre : un séjour de 32,74 m², ouvert sur un environnement verdoyant et préservé de l’agitation parisienne, une cuisine dinatoire de 29,06 m², aménagée autour d’un îlot central et équipée d’électroménager AEG. Ces volumes permettent de distinguer naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir. La partie nuit accueille trois chambres aménagées en suite, chacune disposant de son propre espace d’eau et de rangements intégrés. Cette configuration rare garantit confort et intimité à chaque occupant. L’appartement bénéficie ainsi d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de quatre WC au total, dont un WC indépendant avec lave-mains destiné aux invités. Une buanderie séparée, de nombreux placards intégrés et des dégagements soigneusement exploités complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle. La copropriété bénéficie d’un suivi attentif et d’un entretien régulier. D’importants travaux concernant notamment la toiture, son étanchéité et les canalisations ont déjà été votés et réglés. L’embellissement du hall d’entrée et du départ de la cage d’escalier a également été voté et financé. Ces opérations déjà prises en charge constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui intégrera un immeuble entretenu dans lequel les principaux travaux récemment identifiés ont été anticipés. La présence d’une gardienne, l’ascenseur, l’interphone, la porte blindée et le dispositif de vidéosurveillance participent également au confort quotidien. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir en supplément un grand box sécurisé, disposant d’un point d’eau et de l’électricité. Un appartement clé en main, rare par son emplacement, ses volumes de réception, sa configuration en trois suites et son ouverture sur la verdure, à quelques pas seulement de l’une des avenues les plus célèbres au monde. Adresse exacte communiquée après un premier échange. Contactez-moi afin d’obtenir davantage d’informations et d’organiser une visite confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris XVIe 161 m² 4e et 5e étages Au quatrième et cinquième étage d'un bel immeuble haussmannien de 1900, bel appartement de 161 m² loi Carrez qui se compose, au quatrième étage, d'une double réception exposée ouest, d'une cuisine d'architecte ouverte, d'une buanderie, d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, d'une chambre d'enfant, d'une salle de bains et de WC invités; au cinquième étage, desservi par un escalier intérieur, d'une family room, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement profite de tout le charme de l'ancien parquet point de Hongrie, moulures, cheminée. Une cave ainsi qu'un débarras de 5,81 m² complètent ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kim ATTAL, Tél. : 06 70 53 87 02, E-mail : kim.attal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103688545.

L’office notarial robert le nenan vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 rue saint-paul 75004 paris 4 - appartement de prestige rue saint paul, traversant est - ouest, avec vue sur l'eglise saint paul, n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle, idéalement situé dans le marais, au sein d'un bel immeuble ancien typique du quartier, découvrez cet appartement de prestige de 137 m² (loi carrez), au troisième étage sans ascenseur. Baigné d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : poutres apparentes, tomettes d'époques, pierres apparentes, cheminée avec trumeau et caractère préservé. Il se compose actuellement de deux entrées, un appartement d'environ 106 m² et d'un deux pièces (anciennement loué) de 31 m², offrant la possibilité de les réunir pour bénéficier de l'intégralité du palier (voir le plan dans les photos) — une configuration idéale pour un projet d'exception. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser entièrement ce bien d'exception selon ses goûts et d'en préserver le charme. Un bien rare à vendre au cœur du marais historique, entre charme de l'ancien et fort potentiel. Immeuble soumis au statut de la copropriété le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est de 2600€ (650€ par trimestre). Pour toute information veuillez contacter madame léa beaufils, office notarial titulaire d'un mandat exclusif, honoraires charges acquéreur d'un montant de 4,5% ttc - visites : nous contacter contact : 07 62 83 47 98 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 16 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude robert le nenan - notaires à paris 15e arrondissement - n° siret : 41942728100011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 17è arrondissement, à proximité immédiate des Batignolles et de la place de Clichy, Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir ce superbe appartement familial de 101 m² occupe l'étage noble d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, parfaitement entretenu. En excellent état, il offre un très beau plan et a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. L'entrée dessert un vaste double séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bains et nombreux rangements. Une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. La distribution, particulièrement fonctionnelle, permet de profiter pleinement des espaces de réception tout en préservant une partie nuit confortable et bien organisée. Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un appartement à la fois élégant, chaleureux et familial, sans travaux à prévoir, réunissant les prestations les plus recherchées : immeuble en pierre de taille, étage noble, ascenseur, balcon, trois chambres et charme de l'ancien. Le quartier séduit par son atmosphère vivante et conviviale, ses nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et transports, tout en offrant la qualité de vie très appréciée des Batignolles. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère, parfaitement situé et immédiatement habitable. Prix de vente : 1470 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe en cours. Pas de procédure en cours.

Au sein d'un immeuble de qualité datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 4 pièces offre un salon spacieux avec sa cheminee fonctionnelle qui apporte beaucoup de cachet, une salle à manger qui peut aisément être aménagée en troisième chambre, de deux belles chambres ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et moulures, un beau parquet. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo dans l'immeuble. L'appartement est au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. Côté transports, la station de métro Brochant (ligne 13) se trouve à environ 200 m, la station La Fourche (ligne 13) à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, l'école primaire Sainte-Marthe à environ 400 m, l'école secondaire Auguste Renoir à environ 500 m ou encore l'école primaire polyvalente Bernard Buffet à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King sont accessibles à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 266€ Mentions légales : Consultez les données publiques liées aux risques et à l'environnement de ce bien sur le site officiel . Sur simple demande adressée à nos services, nous pouvons transmettre, selon disponibilité, les diagnostics techniques et autres pièces administratives que nous détenons afin de faciliter l'analyse du dossier par les intéressés. Les informations et documents transmis restent informatifs et n'exonèrent pas l'acheteur de réaliser ses propres vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 11 - Folie Méricourt - Au calme et dans un immeuble ancien, Appartement 4 / 5 pièces au 2ème étage. Composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 3 belles chambres, salle d'eau avec wc, wc séparés. L'exposition EST / OUEST (fenêtres double vitrage bois) Le bien est modulable (peu de porteur) Calme dans passage sans voiture et sur jardin Présence de nombreuses poutres apparentes apportant chaleur et charme.   L'appartement est en trés bon état. Un 2eme appartement mitoyen est également à la vente. Box possible. Métro Parmentier ou Saint Ambroise. Nombreux commerces et restaurants à proximité. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3231.00 euros.

Iad France - Sébastien CLAUSSE vous propose : Rue Ramey - Rue André del Sarte Idéal et confortable deux pièces au plan parfait, sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée : plan de travail en marbre, piano de cuisson, verrière zénithale. La pièce principale, spacieuse, est baignée de lumière et de soleil, tout en ayant conservé ses éléments d’origine : belle hauteur sous plafond (2.96m), trumeaux et magnifique cheminée. Grande chambre avec bibliothèques intégrées et véritable dressing. Toilettes séparées avec fenêtre, salle d’eau avec fenêtre et emplacement pour machine à laver. Parquet en chêne dans l’ensemble des pièces, double vitrage, radiateurs en fonte. L’appartement a été entièrement repensé par un architecte et une décoratrice d’intérieur. Une grande cave en terre battue ainsi qu’un emplacement vélo dans la cour complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.29€ par mois (soit 2367.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CLAUSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828868612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 pieces 44 m² entre alésia et porte d'orléans au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble pierre de taille. Séjour 24 m², cuisine (ouverture possible), chambre, salle d'eau / wc et une cave. Exposé sud et sans vis-à-vis au calme sur cour avec charme de l'ancien (parquet, cheminée) dans un volume avec 2,80 m de hsp. Spacieux et sans perte d'espace il est possible d'intégrer la cuisine au séjour et obtenir ainsi une pièce de vie de 28 m² avec 4 fenêtres.

Chambre à proximité de la gare saint-lazare paris 8 au dernier étage ! Vue dégagée sur les toits de paris avec le sacré-coeur, parquet massif, cheminée authentique, une véritable atmosphère parisienne : - 8,44 m² - 20m3 - une belle hauteur sous plafond (2,58 m) - lit clic-clac - un évier (arrivée et évacuation d'eau) - un espace de vie fonctionnel avec rangements - deux wc sur le palier, à proximité immédiate - copropriété très parfaitement tenue - stationnement vélo dans la cour charges copropriété faibles - 40 euros / mois taxe foncière : 180 euros designation titre de propriété : chambre prix : 86.000 euros fai (80.000 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires ttc charge acquéreur) bien non soumis au dpe. Emplacement exceptionnel rue de rocher : - la gare saint-lazare 3min à pied - place st augustin 3min à pied - le parc monceau - les galeries lafayette - l'église saint-augustin - la madeleine - le palais de l'élysée quartier vivant et élégant : cafés, commerces, transports, tout est au pied de l'immeuble. L'immeuble donne sur une rue piétonne avec plein de petits restaurants; g20 et franprix à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement familial de 3 pièces de 56 m² situé à Paris, dans le 18 -ème arrondissement au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1900, cet intérieur a été intégralement repensé et refait à neuf par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, créant un endroit convivial pour partager les moments du quotidien. Le parquet ancien en bois massif apporte beaucoup de cachet, tandis que les cheminées soulignent le charme classique de l'appartement. L'ensemble est baigné de luminosité, renforcée par une double exposition nord, sud et ouest qui accompagne l'appartement tout au long de la journée. L'agencement propose un véritable espace nuit distinct avec deux chambres confortables, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un bureau à domicile ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau traversante, pensée dans le prolongement de cette rénovation récente et de qualité, offre une circulation fluide et fonctionnelle. La présence d'un dressing complète agréablement le confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations soignées, d'un double vitrage pour un bon confort intérieur, d'une cuisine équipée prête à l'emploi, ainsi que d'un chauffage individuel électrique associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. En très bon état général, avec une rénovation récente et qualitative, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, combinant le charme de l'ancien et le confort d'aménagements contemporains. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1221 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente dans les Batignolles (75017) Au coeur du très prisé quartier des Batignolles, rue des Dames / rue de Levis et de l'ensemble des commerces de proximité, découvrez ce superbe appartement de 83 m² au 2eme étage, situé au sein d'un immeuble parfaitement entretenu sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition particulièrement agréable, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son charme parisien et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 33 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et lumineux. Une cheminée et un parquet en bois massif viennent compléter l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 11 m² et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne-baignoire et un WC, un deuxième WC indépendant pour les invités, Vous apprécierez particulièrement la luminosité exceptionnelle de l'appartement, son plan optimisé sans perte d'espace, le charme de l'immeuble ancien ainsi que son emplacement recherché au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques et convoités de Paris. Une cave complète ce bien en annexe. À proximité immédiate des transports, des commerces, des cafés emblématiques et de toute l'animation de la rue de Levis cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial durable. Le bien se situe à proximité des métros Villiers - 127m (ligne 2 et 3) et Rome - 405m (ligne 2), Les + du bien : - Double séjour lumineux - Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle - Deux belles chambres avec rangements - Espace buanderie - Nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1593 / an - Charges courantes trismestrielles : 780 euros (chauffage individuel au gaz, non inclus dans les charges) - Coût annuel du chauffage : NC / an - État du bien : Très bon état. - Le bien est soumis au statut de copropriété - 5 lots - Appartement n° 4 et 5 Quote part : 815 / 5100èmes - Cave n° 16 : Quote part : 6/5100 èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 320 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Coût de l'énergie min / max : à préciser Année de référence des prix : à préciser Prix de vente : 1 040 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

À deux pas du métro Ledru-Rollin et des commerces de la rue de Charonne, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché aux 5e et 6e et dernier étages d'un élégant immeuble ancien de 1810. Accessible par une belle cage d'escalier, sans ascenseur, l'appartement donne sur une élégante cour pavée et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. Entièrement repensé avec l'intervention d'un architecte, ce duplex offre des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements sur mesure. Au 5e étage, il se compose d'un agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec rangements ainsi que de toilettes séparées. À l'étage supérieur, sous les toits, l'espace a été parfaitement optimisé pour accueillir un bureau, une chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La rénovation soignée, le charme de l'ancien, la cheminée, le calme sur cour et l'atmosphère chaleureuse du dernier étage confèrent à cet appartement un caractère particulièrement séduisant. Une cave en sous-sol complète ce bien. In the heart of the Ledru-Rollin district, just steps from the metro and the shops of Rue de Charonne, discover this fully renovated duplex, nestled on the 5th and 6th (top) floors of an elegant 1810 building. Accessible via a beautiful staircase (no elevator), the apartment overlooks a charming paved courtyard and benefits from a particularly peaceful setting and abundant natural light. Completely redesigned with the help of an architect, this duplex offers perfectly optimized spaces and ample custom-built storage. On the 5th floor, it comprises a pleasant living room with a working fireplace, a fully equipped kitchen, a laundry room with storage, and a separate toilet. On the upper floor, under the eaves, the space has been perfectly optimized to accommodate an office, an air-conditioned bedroom with storage, and a bathroom with a bathtub and shower. The meticulous renovation, the charm of the period features, the fireplace, the peaceful courtyard setting, and the warm atmosphere of the top floor give this apartment a particularly appealing character. À cellar in the basement completes this property. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf. 969663.

Contactez jabbir lalma - 06 17 03 56 79 pour visiter. Paris 19 ? – rue de crimée | à deux pas du canal de l'ourcq et du parc des buttes-chaumont laissez-vous séduire par le charme intemporel de l'ancien magnifiquement restauré ! Niché au 1 ? R étage d'un superbe immeuble haussmannien de 1880 en pierre de saint-maximin avec cour et jardins intérieurs, cet appartement t3 de 54,9 m² réunit tous les codes de l'élégance parisienne ! Le cachet de l'ancien conservé : belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,82 m), volumes généreux, parquets et cheminées d'époque ! Une distribution idéale et optimisée (54,9 m²) : séjour chaleureux : un bel espace salon avec cheminée. Espace nuit : deux belles chambres spacieuses de 13,7 m² et 12,8 m² (chacune agrémentée d'une cheminée). Cuisine & sanitaires : cuisine séparée de 6,1 m², entrée avec rangements et salle de bains avec wc. Immeuble d'exception en pleine restauration : ravalement complet des façades (pierre et zinc). Installation d'un ascenseur moderne. Réfection totale des parties communes, création de cour / jardins, abris vélos et local poubelles. Potentiel & liberté d'aménagement : possibilité de personnaliser entièrement la décoration et les finitions privatives selon vos goûts ! Investissement d'avenir : idéal aussi bien pour une résidence principale / secondaire que pour un placement locatif patrimonial à forte rentabilité au cœur de paris. Un cadre de vie parisien privilégié : vie de quartier dynamique : à proximité immédiate des rives animées du canal de l'ourcq, du parc des buttes-chaumont et du parc de la villette. Culture & loisirs : le cent-quatre, cinémas mk2, cité des sciences, restaurants, terrasses et marchés à quelques pas. Mobilité parfaite : excellent accès aux transports (métro, rer e, tramway et bus) pour rejoindre facilement montmartre, le centre de paris ou les grandes gares.