Appartement avec cheminée à vendre dans le Lot (46)

Situé au cœur de Cahors, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement rare offrant une place de parking, un atout précieux en centre-ville. Facilement accessible, il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. L'extérieur comprend un emplacement de parking qui sera fermé par une barrière, garantissant sécurité et tranquillité aux occupants. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement à rénover entièrement propose 3 pièces à repenser selon les besoins et les goûts de l'acquéreur. Doté d'une cheminée ancienne, d'une rosace au plafond, de portes anciennes avec moulures, il conserve des éléments de caractère offrant un potentiel de rénovation unique. Les travaux à prévoir concernent notamment le remplacement des ouvertures en simple vitrage, des volets en bois, l'électricité, les peintures, la salle d'eau, la cuisine. Petite copropriété et faible charge. Un appartement à retaper entièrement avec un fort potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Dans le centre ville de cahors, je vous propose un appartement de type t3 à rénover dans un immeuble. Vous serez charmer par l'emplacement car vous pouvez tout faire à pied. Une cours privative d'environ 20 m² est un grand plus et rare ! L'appartement présente des éléments d'époque tels que parquet et cheminée, ajoutant du cachet à cet ensemble. La toiture a été refaite en aout 2026. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités (administrations, médecins, pharmacies, commerces, lycée, collège, commerces. ). Les parties communes seront refaites à la charge du propriétaire. Emplacement coup de coeur garanti mais avec des travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie fromenteze, tél. : 06 32 46 12 92, e-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 482282431.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Appartement de charme avec terrasse en hypercentre Au cOEur de la ville, à quelques minutes à pied des écoles, collège, lycée, gare, hôpital, commerces, halle et marché, cet appartement atypique de 89 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, belles portes en bois, briquettes, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un grand séjour, une cuisine, une loggia, une salle d'eau, un bureau et une chambre en mezzanine. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, un véritable atout en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour repenser les espaces et créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort contemporain. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, à l'année ou saisonnier, ce bien représente une belle opportunité dans une région particulièrement prisée des visiteurs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. La ville, connue pour son patrimoine historique et sa vie culturelle animée, saura séduire les amateurs d'art et d'histoire. D'une surface habitable de 157 m², ce spacieux appartement de 5 pièces comprend 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec son parquet ancien et ses cheminées, il dégage un charme authentique et chaleureux. Le jardin de 600 m², entouré de murs en pierre, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. De plus, un garage et un emplacement voiture complètent les nombreux atouts de ce bien d'exception à Cahors. Un bien très rare vous attend avec des travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Cahors centre-ville. Appartement de 60 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble en plein centre-ville dans une rue piétonne. Ce bien lumineux comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 22 m² orienté Sud Est, une salle d'eau avec WC et un dégagement d'entrée. Les équipements de cuisine incluent four, hotte, lave-vaisselle et plaque à induction. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage avec volets bois. Classe énergétique C, émission CO2 A. Prix : 132 000 €. Réf : CA7155. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement d'exception au coeur historique de figeac idéalement situé en plein centre de la magnifique ville historique de figeac, réputée pour son patrimoine exceptionnel et son atmosphère chargée d'histoire, découvrez ce superbe appartement de caractère de 112 m² offrant une vue imprenable sur les halles. Nichée dans un immeuble datant du 13ème siècle au sein d'une copropriété bien entretenue (aucune procédure) cette propriété séduit par son authenticité et son charme. Les atouts de l'appartement : . 3 chambres. Une salle d'eau avec wc. Un bureau (sans fenêtre) idéal pour le télétravail ou espace de rangement. Une belle pièce de vie lumineuse, exposée est avec sa cuisine ouverte et son îlot central, parfaite pour recevoir. Très beau parquet d'époque. Menuiseries bois double vitrage. Vue exceptionnelle sur les halles de figeac un atout rare et inspirant : sur le même pallier, 22 m² supplémentaires offrent un potentiel précieux : atelier d'artiste, suite indépendante, chambre d'amis ou espace professionnel discret. Emplacement premium : tous commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Vous profitez pleinement de la vie citadine dans un cadre historique remarquable. Charges de copropriété : 936 € / an. Un bien singulier, idéal en résidence principale de charme, pied-à-terre raffiné ou investissement patrimonial de qualité. - un bien rare au coeur d'une des plus belles villes du lot. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 602478 ).

Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l'étage Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu'un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable. À l'étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l'espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts. Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. L'ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d'agencement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.

Cahors, dans le quartier historique, très bel appartement de caractère d'environ 71 m² de surface habitable, restauré avec goût, au 2ème étage d'un immeuble du 17ème, comprenant un séjour d'environ 38 m² avec cheminée de décoration et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains / wc et une avec lavabo / wc. Vendu avec grenier qui se situe au-dessus de l'appartement et 2 petites caves en sous-sol. Beaucoup de charme pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal première acquisition – Appartement de caractère en hyper-centre historique de Cahors Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, aux volumes généreux et aux superbes détails d'époque, idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors. Dès l'entrée, le ton est donné : derrière la majestueuse porte en bois de l'immeuble, un splendide escalier en pierre, niché dans une tour, vous conduit au 2 ? étage. Une autre porte ancienne vous ouvre alors sur une vaste pièce de vie de plus de 41 m², sublimée par une cheminée d'époque, un parquet élégant et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec terrasse, ainsi que sur : un bureau, une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement équipée, une salle d'eau, des WC séparés. Un bel atout complète l'ensemble : une mezzanine de 15 m² accueillant rangements, lavabo, baignoire et coin nuit cosy, idéal pour créer un espace intimiste et atypique. Chauffage au gaz de ville, agencement fonctionnel, cachet préservé et atmosphère unique : avec ses 86 m² habitables, cet appartement est une véritable pépite qui ne demande qu'à être visitée !

Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement de plus de 114 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui mène à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une belle cheminée de caractère. Cet espace offre la possibilité d'être réaménagé afin de créer une seconde chambre selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² — un véritable atout en cœur de ville. La partie nuit comprend une grande chambre confortable avec sa salle de bain attenante. Vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'un spacieux débarras, apportant un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, cachet et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».