Appartement avec cave à vendre à Villiers-sur-Orge (91700)

Dans une résidence calme et verdoyante, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour spacieux et lumineux, grâce à de grandes fenêtres, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième très facilement, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une salle de bains, et de toilettes séparées avec wc suspendu. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière très récente sous contrat d'entretien, offrant confort et fiabilité. La résidence profite d'un environnement privilégié, avec nombreux commerces à proximité et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. La gare rer c de sainte-geneviève-des-bois peut être rejointe en15 minutes à pied ou 7 minutes en bus les charges de copropriété s'élèvent à 167 euros par mois. Date de réalisation des diagnostics : 17 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : 239 kwh / m² / an gaz effet de serre : 52 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427118. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1992 euros. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Derigond vous propose : NOUVEAUTÉ ! Découvrez cet appartement 3 pièces traversant et lumineux, idéalement situé à Villiers-sur-Orge. À deux pas des commerces, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève des Bois, découvrez ce bel appartement traversant et baigné de lumière, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1977. Dès l'entrée, l'appartement dégage une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. L’espace de vie ouvert sur le balcon sans vis à vis se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et bien agencée. La cuisine permet d'aménager un espace repas convivial, parfait pour les moments du quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et profiter de moments de détente en extérieur. Nous poursuivons la visite avec un espace nuit comprenant un accès à deux chambres sans vis-à-vis, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Alors, alors, je vous dis à très vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Hamel vous propose : * Parc de Villiers * Appartement de type 4 pièces de 67 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, l'endroit parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et verdoyant proche de toutes commodités. Le bien se compose de la façon suivante : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un toilette et trois chambres dont deux avec placards. Il dispose également d'un séchoir, d'une cave et d'une place de parking privative Fenêtres en PVC double vitrage, chaudière récente. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter le quotidien de ses habitants. Les écoles, les commerces et ses beaux espaces verts sont accessibles à pieds, ce qui en fait un emplacement de choix pour une vie de famille épanouie. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 759 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.52€ par mois (soit 1974.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 666 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché et verdoyant de la Vallée de l'Orge à Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Au 2ᵉ étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée, le bien propose un double séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte offrant une belle surface de vie conviviale, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pour le rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, fibre optique, et une orientation traversante garantissant clarté et circulation d'air naturelle. Localisation idéale : à deux pas des écoles, commerces, transports et des promenades aménagées de la Vallée de l'Orge. Que vous soyez primo-accédant en quête d'un cadre de vie pratique et serein, ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique, cet appartement présente de belles qualités d'usage et de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 906994.

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Dans une charmante petite copropriété, très bien entretenue (ravalement, toiture, chaudière rénovés récemment), idéalement située, à deux pas du centre commercial ' la VDB ' et centre ville à 5 min à pied, venez découvrir cet appartement familial de 76,89 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cave et un garage. Accès facile A6, A10 et aéroport. Accessible gare de Massy, bien desservie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un écrin de verdure au coeur de Ballainvilliers Village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une atmosphère paisible à ses habitants. La commune présente un cadre verdoyant et résidentiel, alliant calme et proximité avec les commodités du quotidien telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, son accessibilité aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes environnantes. Cet appartement situé au 3ème étage sans vis à vis offre des prestations de belle facture dont un salon séjour ouvert sur un balcon terrasse, 3 chambres avec dressings réalisés sur mesure donnant confort et intimité à ses résidents. L'espace est pensé de manière fonctionnelle, offrant des pièces lumineuses et bien agencées. Idéal pour une famille, cet appartement saura séduire par ses nombreux atouts et son agencement optimal. À l'extérieur, ce bien dispose d'un boxe de garage avec porte motorisée, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Construit en 1972, l'appartement bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pas de travaux- Fenêtre triple vitrage- Chauffage et eau inclus dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 06 17 01 61 22, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À VENDRE – Superbe appartement 4 pièces rénové – Résidence Le Clos du Château, Ballainvilliers (91160) Un cadre verdoyant et calme. Situé dans la très recherchée résidence Le Clos du Château, en plein cOEur d’un parc arboré, cet appartement rénové offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Description du bien : •Entrée accueillante •Grand dégagement avec un long dressing sur mesure offrant de nombreux rangements •Séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la largeur du mur donnant sur le parc, exposé EST •Cuisine moderne, entièrement équipée •Salle de bain rénové •WC Individuel •3 chambres lumineuses (dont une transformer en dressing sur mesure ) •Très grand balcon, idéal pour installer une table, un salon de jardin ou un espace détente extérieur Les plus : •Cave privative •Box privative au sein de la résidence •Résidence sécurisée, bien entretenue, située dans un cadre arboré très calme Charges de copropriété : 220 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des grands espaces verts. Tout est compris dans les charges, rien à prévoir en plus. Taxe foncière : 1 396 € pour l’année 2025. La localisation est idéale : - En plein centre de Balainvilliers avec tous les commerces à pied (pharmacie, boulangerie, petite supérette). - Le parc du château est accessible également à pied, comprenant un city, de grands espaces verts, un parc, une mini-ferme et un cadre idéal pour les familles. - Médecins et dentistes sont situés à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. - Vous accédez également à pied au pôle loisirs du château (cours de danse, musique, activités culturelles). - Le stade se situe à proximité avec terrains de tennis, paddle, basket, pétanque, terrain de foot synthétique, tennis couvert et gymnase couvert. - La mairie est à 5 minutes à pied. La ligne de bus passe à proximité. - Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de Paris. En voiture, les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et d’Épinay-sur-Orge sont accessibles en 5 minutes, avec également des arrêts de bus menant à ces gares ainsi qu’au tram d’Épinay-sur-Orge. - Les écoles, de la crèche au CM2, sont accessibles à pied. Vous vivrez dans une ville paisible, calme, avec toutes les infrastructures nécessaires. Ce cadre de vie est réellement unique Transports et accessibilité : •Accès rapides : N20, N104 (Francilienne), A6 •Gares RER à proximité (Longjumeau, Épinay-sur-Orge, Massy) •Arrêts de bus à quelques minutes à pied Un bien rare à Ballainvilliers, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de Ballainvilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible entouré de verdure. Proche des commodités locales, ce quartier propose un cadre de vie agréable et calme, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité. Les alentours offrent des espaces verts et des infrastructures facilitant le quotidien. À l'intérieur, on découvre un appartement chaleureux et fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que le séjour et la cuisine constituent des lieux de convivialité. Le balcon ajoute une touche d'extérieur appréciable avec une vue dégagée. Avec ses 76 m² bien agencés, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien résidentiel dans un secteur prisé. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien situé au dernier étage au sein d'une résidence sécurisée de 3 étages. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 06 17 01 61 22, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Dans un cadre verdoyant et recherché, au cOEur de la résidence du Clos du Château, venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de 90 m², entièrement rénové et situé au 2e étage. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour offrant une belle luminosité et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine entièrement équipée avec accès balcon La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux placards intégrés. - Chauffage (radiateurs) et eau chaude collectif, tout est inclus dans les charges - Menuiseries PVC, tableau électrique ok ! - Appartement lumineux et très bien entretenu - Box fermé au rez-de-chaussée - Cave incluse - Environnement calme et arboré Accès N20 rapide Proche du vieux centre, écoles, commerces et infrastructures sportives Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 627 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica abella vous propose : idéal premier achat ou investissement locatif en plein centre-ville, à proximité immédiate de tout (commerces, gare rer c epinay-sur-orge, tramway t12, et axes routiers a6 et n20), venez découvrir ce 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence datant de 2000, sécurisée et bien entretenue avec de beaux espaces verts. Le bien se compose d’une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée formant un bel espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable avec rangements, une salle d’eau et des wc indépendants. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu’un box fermé dans le parking sécurisé de la résidence. Les plus : dpe d, chauffage individuel au gaz, visiophone, double vitrage alu et volets roulants electriques. Le tout en bon état général ! Je suis à votre disposition 6j / 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.19€ par mois (soit 1490.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet cime immobilier vous présente un triplex d'exception de 124 m² au dernier étage d'un immeuble situé à deux pas du centre ville d'epinay sur orge. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, cuisine ouverte sur le salon-séjour, à l'étage une grande chambre lumineuse pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux, au dernier étage deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. En complément l'appartement dispose d'une cave et de deux box. Rare sur le secteur ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 06 62 41 72 90 copropriété de 39 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Iad France - Elodie Roger vous propose : Magnifique appartement en duplex ultra lumineux de 5 pièces, 124 m² environ, au 3 ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 33 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc avec lave mains. vous trouverez un premier palier qui dessert une très belle pièce de 45 m² environ aménagée actuellement en bureau et bibliothèque mais qui ferais une superbe suite parentale avec une vue panoramique imprenable ! un second palier vous offre : 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. 2 box de 16 m² environ et une cave complètent ce bien. Les + : Situé à 15 min à pieds de la Gare d'Epinay-Sur-Orge, et à 3 min à pied du centre ville, résidence sécurisée et moderne. Coup de COEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la grande rue commerçante. Sa proximité avec le groupe scolaire Albert Camus, le parc des templiers et le RER C Epinay sur orge en fait un emplacement idéal pour les familles et les actifs. Cet appartement de 42 m², situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un W. C., d'une chambre avec placards et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Il inclut également un emplacement de parking au sous-sol et une cave. Construit en 2010, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien situé. Contactez-moi, une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541.

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Appartement Duplex – 39 m² – Balcon – Parking – Villemoisson-sur-Orge Situé dans un secteur calme et recherché de Villemoisson-sur-Orge, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement en duplex de 39 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre de 13 m² offre un espace nuit confortable et bien séparé. Annexes : - Une place de parking extérieure - Une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire Situation & transports : - Bus 4501 et 4510 à proximité - Accès rapide aux gares RER C d’Épinay-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois - Tram T12 Commerces, restaurants et services accessibles à pied Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme de La Ville-du-Bois cet appartement dispose en sous-sol d'un grand garage pour 2 voitures ainsi que d'une pièce de stockage (accès direct depuis l'appartement). Il se situe de plain-pied au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 copropriétaires et bénéficie d'un côté d'une terrasse et de l'autre d'un balcon plein sud avec vue sur la forêt. Le séjour double est traversant et accueille la cuisine ouverte et une cheminée. 2 chambres côté jardin, une salle d'eau et des WC séparés sont au même niveau. Les jardins extérieurs sont communs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont motorisés. Les charges sont faibles (syndic bénévole) et comprennent le chauffage. Le bus pour les RER B et C est à 50m. Un grand appartement au calme avec une grande zone de stockage ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Butte de Montlhéry, dans un secteur pavillonnaire au calme, au milieu de la nature et à 3 mn du centre ville, venez visiter cet appartement F3, situé au second et dernier étage d'un bâtiment ancien en meulière, de 6 copropriétaires seulement qui se partagent la jouissance des extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un coin repas avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur la lumineuse pièce de vie, deux chambres mansardées une salle d'eau, des wc séparés et des espaces rangement. L'appartement, avec un cachet certain ne demande que vos rénovations pour révéler tous son potentiel. Le bien, bénéficie d'une cave et de la jouissance d'une place de parking. Les plus : faibles charges, jouissance des extérieurs, place de parking DEP E au 1 er janvier 2026 Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie brun vous propose : charmant 3-4 pièces en duplex – dernier étage à montlhéry (91310) vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Un cadre de vie agréable situé au coeur d’une résidence calme et sécurisée construite en 1989, cet appartement de 65,52 m² loi carrez (75,78 m² au sol) vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Installé au dernier étage, il bénéficie d’une exposition sud / est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur bien pensé ce bien offre une disposition idéale et des volumes généreux : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur. Une chambre confortable au premier niveau. Une seconde chambre à l’étage, avec sa propre salle de bain privative. Un point d’eau à chaque niveau, pour un quotidien facilité. Toilettes séparées au rez-de-chaussée. Et la touche finale : une mezzanine de 15 m² au sol, véritable espace en plus à aménager selon vos envies, laissez libre cours à votre imagination ! Confort & sécurité chauffage individuel électrique par radiateurs. Bonne performance énergétique : dpe c / ges a. Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Garage fermé en sous-sol sécurisé de 25 m² environ, pour deux véhicules, ou pour un atelier. Une cave de 3 m² au sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et axes routiers, vous profitez d’un emplacement recherché dans montlhéry, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien rare allie volume, luminosité, charme et praticité, avec un espace évolutif selon vos besoins. Une visite s’impose ! Alors n’hésitez plus, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie brun vous propose : charmant 3-4 pièces en duplex – dernier étage à montlhéry (91310) vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Un cadre de vie agréable situé au coeur d’une résidence calme et sécurisée construite en 1989, cet appartement de 65,52 m² loi carrez (75,78 m² au sol) vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Installé au dernier étage, il bénéficie d’une exposition sud / est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur bien pensé ce bien offre une disposition idéale et des volumes généreux : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur. Une chambre confortable au premier niveau. Une seconde chambre à l’étage, avec sa propre salle de bain privative. Un point d’eau à chaque niveau, pour un quotidien facilité. Toilettes séparées au rez-de-chaussée. Et la touche finale : une mezzanine de 15 m² au sol, véritable espace en plus à aménager selon vos envies, laissez libre cours à votre imagination ! Confort & sécurité chauffage individuel électrique par radiateurs. Bonne performance énergétique : dpe c / ges a. Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Une cave de 3 m² au sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et axes routiers, vous profitez d’un emplacement recherché dans montlhéry, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien rare allie volume, luminosité, charme et praticité, avec un espace évolutif selon vos besoins. Une visite s’impose ! Alors n’hésitez plus, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Hamel vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de types 3 pièces de 56 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il se compose de la façon suivante : une entrée, un séjour, une cuisine fermée aménagée, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, une buanderie et un wc. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage, l'immeuble est sécurisé par un interphone et il dispose d'une cave. Secteur haut de Sainte Geneviève des Bois - limite Morsang-sur-Orge, proche de toutes commodités (écoles, bus et commerces,. ). Travaux de rénovation et d'électricité à prévoir, faible charges, idéal premier achat ou investisseurs ! Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel dans une ville dynamique, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 666 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Barbin vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 72 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 60. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d'une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Possibilité de faire une troisième chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Une cave vient également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous profiterez d’une place de parking privative. - Résidence sécurisée avec un portail électrique, et interphones. - L’appartement se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la Croix Blanche et des transports (bus, RER C à quelques minutes). DES TRAVAUX ENERGETIQUES pris en charges par les vendeurs sont prévus prochainement. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, offrant confort, luminosité et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLOR'IMMO vous présente un F2 de 54 m² environ avec cave, Résidence de Liers, proche toutes commoditées, ravalement par l'extérieur et menuiseries fait, exposé plein ouest. Le logement se compose d'une entrée avec placard, cellier, cuisine fermée et aménagée, pièce à vivre, dégagement avec placard, chambre, salle d'eau et toilette. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1151 EUR. Nombre de lots de copropriété : 80 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur : 3912.72 EUR soit 326.06 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - iness fourcade vous propose : coup de cœur – 63 m² – 2 chambres + possibilité 3ᵉ chambre – parking – cave idéal premier achat ou investissement, cet appartement décoré avec goût vous séduira par son calme, sa luminosité et son cadre verdoyant.

Exclusivité L'Adresse Morsang-sur-Orge À Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est idéal : à deux pas du RER C, des écoles, des commerces et des berges de l'Orge, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour traversant agréable, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace buanderie. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Disponible immédiatement. Copropriété de 384 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1515.00 euros.

Iad France - Gabriel Rocha vous propose : Cet appartement lumineux de 75 m², idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui se trouve dans une résidence entièrement close et calme. L'accès à la N104 est à moins de 3 minutes et la gare à moins de 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, collèges, lycées, boulangeries, stations-service. Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Il comprend une entrée qui dessert, d'un côté, une salle à manger spacieuse donnant sur un balcon et un salon (possibilité de créer une troisième chambre). De l'autre côté, une cuisine entièrement équipée. Le couloir dessert un dressing, un toilette et deux chambres, dont une avec accès au balcon. Une cave au sous-sol complète ce logement, ainsi que la jouissance d'une place de parking extérieure. Équipements de qualité : Fibre optique pour une connexion haut débit Résidence sécurisée et verdoyante : La résidence, fermée et paisible, offre un environnement de vie serein avec un parc arboré. N’hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monalissa Cassou vous propose : Idéal investissement locatif ou 1er achat. Venez découvrir cet appartement 3 pièces comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé. Ce logement comprend également une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces (situé non loin du Carrefour à coté du Donjon) et très bien desservit par les transports en communs. Vous trouverez également à proximité le Centre Nautique et le Parc Pierre. Ravalement / isolation : Procédure Votée et Payée ! Ce bien vous intéresse ? contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1033 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monalissa Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 931448575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.