Appartement bien de caractère à vendre en France

À deux pas du musée Picasso, au cœur du Marais, élégant 2 pièces de 48,56 m² loi Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère. Il offre un vaste séjour exposé sud, une chambre au calme, une cuisine entièrement équipée, une élégante salle d'eau et des toilettes séparées. Vous serez séduit par le cachet authentiquement parisien de ce bien, la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. Niché dans une petite rue paisible, l'appartement bénéficie d'un calme rare tout en profitant pleinement de l'effervescence culturelle, des commerces et de l'art de vivre qui font la renommée de ce quartier emblématique de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2726€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Réf. 969117.

Sébastien ADAM, conseiller immobilier Capifrance, vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique duplex de 110 m², situé rue de Longchamp, dans un environnement privilégié entre la Seine et le Bois de Boulogne. Occupant les 5ᵉ et 6ᵉ étages d'une élégante copropriété en pierre de taille, sécurisée et avec gardien, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements, ouvrant sur un remarquable double séjour de plus de 32 m². Cette pièce de réception offre tout le charme de l'architecture haussmannienne : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif en point de Hongrie et cheminée d'apparat. Le séjour bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Tour Eiffel, véritable atout rare à Neuilly-sur-Seine. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec rangements dessert ensuite l'espace nuit composé d'une première chambre spacieuse sur cour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une seconde chambre sur cour avec sa salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, une troisième chambre, également située au calme sur cour, dispose de sa propre salle d'eau et de WC. L'agencement sur deux niveaux permet ainsi de bénéficier d'un espace de vie élégant et convivial, tout en préservant une véritable séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Chauffages collectifs au gaz et double vitrage. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative. Un appartement de caractère, rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien familial élégant au cœur de Neuilly-sur-Seine. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf. 969868.

Iad france - celine tixier (06 86 08 37 48) vous propose : aix-en-provence – cœur historique – rue griffon une adresse rare au coeur d’aix-en-provence. À quelques pas de l’hôtel de ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tixier ei (id 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - celine tixier (06 86 08 37 48) vous propose : aix-en-provence – cœur historique – rue griffon une adresse rare au coeur d’aix-en-provence. À quelques pas de l’hôtel de ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tixier ei (id 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - celine tixier (06 86 08 37 48) vous propose : aix-en-provence – cœur historique – rue griffon une adresse rare au coeur d’aix-en-provence. À quelques pas de l’hôtel de ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tixier ei (id 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - celine tixier (06 86 08 37 48) vous propose : aix-en-provence – cœur historique – rue griffon une adresse rare au coeur d’aix-en-provence. À quelques pas de l’hôtel de ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tixier ei (id 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eric Lievens vous propose : * ÉTRÉCHY — Un espace pour chacun, une vraie vie de famille ensemble * Triplex rénové de 130 m² · 4 chambres · 249 000 € * Les devoirs sur la table du séjour, un repas qui se prépare dans la cuisine ouverte, puis chacun retrouve son espace… À Étréchy, cet appartement en triplex réunit de beaux volumes et une organisation pensée pour partager le quotidien tout en préservant l’intimité de chacun. * Un rez-de-chaussée pour se retrouver * Avec ses 43 m² réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, l’espace de vie invite aux repas en famille et aux moments entre amis. Une buanderie et un WC indépendant apportent ce côté pratique que l’on apprécie chaque jour. Une cave voûtée en pierre complète l’ensemble, avec une belle touche de caractère. * Des espaces pour grandir et se ressourcer * Au premier étage, trois chambres permettent d’organiser les espaces selon vos besoins. La plus petite, d’environ 8 m², pourra aussi accueillir un bureau ou une salle de jeux. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Tout en haut, les parents disposent d’un étage à eux : Une chambre de plus de 17 m² sous charpente apparente * , une salle de bains de plus de 10 m² avec double vasque et un troisième WC indépendant. * Un quotidien plus simple, à pied * La boulangerie et le centre-ville se trouvent à environ 350 mètres, les écoles maternelle et primaire à 400 mètres, le collège à 800 mètres et la gare RER C à 600 mètres. De quoi faciliter les trajets du quotidien et profiter des commerces de proximité. * Le plaisir de s’installer dans un intérieur déjà rénové * Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous concentrer sur votre installation et votre décoration. Double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique complètent les prestations. * DPE : C · GES : B * Vous recherchez les volumes et l’organisation sur trois niveaux d’une maison, dans un appartement proche du centre d’Étréchy ? Venez découvrir si ce lieu correspond à votre prochain chapitre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Rue Saint-Georges, proche métro vieux Lyon et toutes commodités, appartement T2 duplex totalement rénové avec cuisine équipée, au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Appartement calme et lumineux, sans vis-à-vis, donnant sur les toits du vieux Lyon. Au premier niveau se trouvent la cuisine ouverte sur un bel espace salon, ainsi qu'une buanderie, wc séparé et placards de rangement. L'étage est occupé par une chambre et une salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : LYON 5e – QUAI PIERRE-SCIZE – 75,46 m² – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR Le charme de l’ancien, de beaux volumes et le calme, au cOEur de Lyon. À proximité immédiate de Saint-Paul, du Vieux Lyon et de La Martinière, découvrez cet appartement de 75,46 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. La pièce de vie de plus de 30 m², côté rue Saint-Paul, constitue le véritable cOEur du logement. Elle accueille une cuisine équipée ouverte et offre un bel espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. Les poutres apparentes renforcent le caractère et l’authenticité du lieu. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont deux situées côté cour intérieure, offrant davantage de calme. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise : écoles, commerces et transports sont accessibles facilement à pied. La gare Saint-Paul se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que la place Bellecour et la gare de Vaise sont accessibles en une dizaine de minutes à vélo. Avec sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et son cachet, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un appartement de caractère, au cOEur de Lyon tout en bénéficiant d’un espace nuit au calme. À retenir : - 75,46 m² Carrez - 3 chambres - pièce de vie de plus de 30 m² - 2ᵉ étage avec ascenseur - Immeuble ancien de caractère avec poutres apparentes - Chambre parentale avec salle d’eau privative - Charges de copropriété inférieures à 100 € / mois - Taxe foncière : 569 € / an - DPE D et huisseries récentes - Écoles à proximité immédiate - Gare Saint-Paul à environ 3 min à pied, Place Bellecour et gare de Vaise à environ 10 min à vélo Un appartement avec une vraie personnalité, où le charme de l’ancien, les volumes et le calme se conjuguent avec une adresse particulièrement recherchée. Nous serons ravies de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Buenos vous propose : Paris 18 – boulevard Barbès / quartier Clignancourt / 9 min Gare du Nord – appartement de 3 pièces de 64 m², au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1905. Cheminées d'origine, parquet et moulures dans l'ensemble des pièces. Ce bijou haussmannien séduira un acquéreur en quête de caractère : deux cheminées d'origine, un parquet ancien et des moulures conservées dans l'ensemble des pièces. Une belle hauteur sous plafond de 2m90 vient parfaire le charme de cet appartement. Un plan idéal : L'appartement présente un plan optimisé, sans perte d'espace, avec une double lecture possible : trois pièces en configuration actuelle, dont deux chambres, ou deux pièces avec double séjour traversant. L'environnement : Le bien bénéficie d'une situation particulièrement bien desservie, la station Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) ainsi que plusieurs lignes de bus qui se trouvent au pied de l'immeuble. La gare du Nord a seulement 9 minutes. Le quartier de Clignancourt offre une vie de quartier animée, avec commerces, restaurants et marché à proximité. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Tamet vous propose : VENTE INTERACTIVE – PARIS 18 – BATIGNOLLES ET MONTMARTRE À PIED – IMMEUBLE RÉHABILITÉ EN 2020 – 2 PIÈCES VENDU MEUBLÉ – AU CALME – FAIBLES CHARGES – CAVE Batignolles et Montmartre à pied, métro Guy Môquet à environ 5 minutes et La Fourche à 6 minutes : découvrez ce superbe deux-pièces parfaitement au calme, au sein d’un immeuble réhabilité en 2020. Vendu meublé et dans un état impeccable, il séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, le soin apporté aux finitions et son aménagement particulièrement optimisé. Nichée dans une jolie rue pavée à l’esprit village, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en retrouvant, une fois chez soi, un véritable cocon. L’appartement bénéficie d’une entrée distincte avec fenêtre et placard intégré, apportant rangement et fonctionnalité dès l’arrivée. Sa distribution constitue un véritable point fort : le séjour et la chambre s’organisent dans une continuité fluide, sans couloir inutile ni espace résiduel. Chaque mètre carré est exploité intelligemment, offrant un appartement particulièrement logeable et agréable à vivre. La pièce de vie réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Parquet, teintes actuelles et matériaux soigneusement choisis composent un intérieur moderne, harmonieux et plein de caractère tout en conservant un parquet ancien de qualité. La chambre dispose de son propre dressing, parfaitement intégré. La salle d’eau confirme la qualité générale du bien avec sa douche à l’italienne, son espace buanderie, ses matériaux qualitatifs et ses finitions soignées. L’ensemble a été pensé avec une véritable cohérence : les volumes sont optimisés, les rangements intégrés et chaque espace possède une fonction précise. Aucun mètre carré n’est laissé à l’abandon. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, seul ou à deux, un pied à terre, cet appartement offre une qualité de vie particulièrement appréciable : du calme, du cachet, un intérieur très bien fini et deux quartiers emblématiques accessibles à pied. Sa vente meublée, ses faibles charges, la qualité de ses prestations et sa situation recherchée en font également un bien parfaitement adapté à un investissement locatif. La présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne à l’intention du vendeur. Prix de départ : 289 000 € Début des offres d’achat en ligne : vendredi 30 octobre 2026 à 9 h. Fin des offres d’achat en ligne : vendredi 30 octobre 2026 à 20 h. Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est tenu par aucune offre d’achat, quel qu’en soit le montant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : CRÉMIEU CENTRE – TÈNEMENT IMMOBILIER 143 m² – APPARTEMENT T4 115 m² CARREZ + LOGEMENT LOUÉ En plein cOEur du centre historique de Crémieu, construit dans les années 1700, découvrez ce tènement immobilier de caractère composé de deux logements, réunissant un appartement T4 libre de toute occupation et un logement 1 pièce actuellement loué meublé. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter d'une résidence principale spacieuse tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. APPARTEMENT T4 – 115 m² Carrez / 126 m² au sol Organisé sur trois niveaux, l'appartement offre de beaux volumes et bénéficie du charme de l'ancien, notamment grâce à plusieurs éléments en pierre apparente. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 16 m², un séjour d'environ 24 m² ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 17 m², d'une salle d'eau et d'un second toilette indépendant. Le dernier niveau est consacré à une grande suite parentale mansardée de 21 m² Carrez et 28 m² au sol, comprenant un espace nuit, un coin bureau, un dressing ainsi qu'un espace salle de bains avec baignoire. L'appartement est libre de toute occupation et peut donc être habité immédiatement. LOGEMENT 1 PIECE – 28 m² CARREZ – VENDU LOUÉ Le logement, situé en dessous de l'appartement, dispose de sa propre entrée indépendante et se compose d'une pièce de vie avec espace nuit et kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilette. Il est actuellement loué meublé 450 € hors charges par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels, avec un locataire en place ne présentant aucun défaut de paiement. Le bail meublé d'un an arrive à échéance en décembre et est reconductible tacitement. L'accès depuis la rue est commun aux deux logements, chacun bénéficiant ensuite de son entrée privative. L'ensemble représente ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant habiter l'appartement principal tout en conservant un revenu locatif immédiat, mais également pour un projet patrimonial. Les deux logements sont vendus exclusivement ensemble et ne pourront pas être acquis séparément. Un ensemble immobilier atypique au cOEur de la cité médiévale de Crémieu, associant cachet de l'ancien, volumes généreux et revenu locatif complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : T3 de caractère entièrement rénové – Dernier étage – Villeneuve-lès-Maguelone À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé au dernier étage d'un petit immeuble composée de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie calme, intimiste et de faibles charges de copropriété (environ 15 € / mois). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place et son cachet préservé. Les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond remarquables, atteignant 3,50 m dans la pièce de vie et 3,80 m dans les chambres, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Entièrement rénové en 2025, tout a été refait à neuf, vous permettant de profiter d'un bien sans aucun travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2025 et bénéficie, tout comme la rénovation de l'appartement, des garanties décennales. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du village, renforçant le charme et le caractère de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angie smith vous propose : auvers-sur-oise (95430) – centre-ville – duplex de charme – 60 m² carrez / 91 m² au sol – 2 chambres – cave et 1 parking un appartement de charme au cœur d’auvers-sur-oise, dans une petite maison en pierre. Au coeur du centre-ville d’auvers-sur-oise, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d’une petite maison en pierre, au sein d’une copropriété à taille humaine. Un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des restaurants et des bords de l’oise, pour profiter pleinement de la vie de village et de toutes les richesses d’une commune au patrimoine exceptionnel, notamment connue pour son histoire avec vincent van gogh. L’appartement développe 60 m² habitables en loi carrez et 91 m² au sol, offrant ainsi de très beaux volumes et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l’appartement, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, qui lui apportent beaucoup de caractère. Voici l’agencement de l’appartement : • une entrée • une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes • une cuisine aménagée et équipée • deux chambres • une salle de bains • un wc indépendant • une buanderie • une mezzanine, idéale pour du rangement une belle cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, vous bénéficiez également d'une place de parking, un véritable atout en plein centre-ville. Les atouts du bien : • au coeur du centre-ville d’auvers-sur-oise • 60 m² carrez / 91 m² au sol • appartement en duplex • 1er et dernier étage • aucun voisin au-dessus • petite copropriété à taille humaine • petite maison en pierre pleine de charme • belle hauteur sous plafond • 1 place de parking • gare et commerces à pied • restaurants et bords de l’oise à proximité immédiate • faibles charges de copropriété informations financières : charges de copropriété : 860 € / an (eau froide, entretien résidence. ) taxe foncière : 1 382 € / an électricité : 2 000 € / an (chauffage au sol électrique + ballon d'eau chaude) un appartement qui séduira par son charme, ses volumes et son emplacement exceptionnel au coeur d’auvers-sur-oise. Un véritable pied-à-terre ou lieu de vie pour profiter d’un village chargé d’histoire, de ses commerces, de ses restaurants et des promenades au bord de l’oise. Vidéo complète disponible sur ma chaîne youtube « angie smith immobilier ». La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angie smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Buhl, dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, cet appartement d'exception prend place au sein de l'ancien pavillon d'été de la famille Koechlin. Une adresse singulière, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 45 ares, dans une copropriété intimiste composée de seulement cinq logements. Un lieu rare où patrimoine, élégance et quiétude se rencontrent. Occupant l'intégralité du premier étage de la bâtisse, cet appartement développe plus de 200 m² et bénéficie de volumes remarquables. Entièrement rénové avec soin, il a su conserver tout le caractère et l'élégance de l'ancien tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. Deux salons composent les espaces de réception, dont l'un sublimé par une superbe cheminée en marbre blanc Napoléon III, auxquels s'ajoutent une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, une grande salle de bains, tandis qu'une buanderie et deux toilettes complètent l'ensemble. Un balcon ouvert sur le parc prolonge agréablement les pièces de vie et offre une vue privilégiée sur cet environnement exceptionnel. Le bien dispose également d'une belle descente d'escalier, d'une chaufferie et d'un appentis privatifs. Atout particulièrement rare : un vaste grenier accessible s'étendant sur toute la surface de l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Côté confort, la rénovation complete a également porté sur la performance énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, les choix des materiaux a permis de conserver le cachet d'une demeure historique en le liant aux équipements moderne Plus qu'un appartement, c'est un véritable morceau d'histoire qui se transmet : un bien de caractère aux volumes hors normes, destiné aux amoureux de lieux uniques. Une visite permettra d'en mesurer toute la singularité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : À découvrir sur la commune de Digoin, studio de 21,9 m² mansardé situé dans une propriété de caractère avec beaucoup de cachet. Beau potentiel pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : À découvrir sur la commune de Digoin, studio de 26,9 m² situé dans une propriété de caractère avec beaucoup de cachet. Des travaux de valorisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un premier achat. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs d’ancien et de caractère, ce bien est fait pour vous Situé en plein centre de Tarbes, découvrez ce bel appartement T4 de près de 100 m² plus sa cave et sa chambre de bonne, en bon état général, qui a su conserver tout le charme de l’ancien. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets en bois récemment rénovés et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. L’appartement se compose de belles pièces de vie ainsi que de trois chambres, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les atouts supplémentaires : -Une cave, pratique pour le stockage ; -Une chambre de bonne avec une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable potentiel d’aménagement en studio indépendant à vocation locative ou atelier annexe. Des travaux seront à prévoir dans la chambre de bonne afin de la transformer en studio. Ce potentiel constitue une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser son patrimoine et créer un revenu locatif complémentaire. Selon votre situation fiscale et sous réserve de l'éligibilité des travaux et du projet, ces travaux peuvent également ouvrir la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Un appartement plein de charme, rare par ses volumes et son potentiel, qui saura séduire aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. À découvrir sans tarder.

MONTFERRAND : dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité, nous proposons un appartement de type duplex en bon état, au 2ème étage. Au 1er niveau, Il est agencé d'une pièce de vie de 31 m², d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte de 7 m² et de toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres de 14 m² et d'une salle de bains. Cour commune, local à vélos et cave privative. Mode de chauffage individuel électrique. L'appartement est occupé par un locataire depuis juillet 2017. Montant de la taxe foncière : 1196 euros dont 191 euros de taxe d'ordures ménagères. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : ww. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Yanis Naji vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR - APPARTEMENT - T4 91 m² - 2 PARKINGS - Bien situé à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement de caractère dans un immeuble classé datant de 1920 occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 3 étages sans ascenseur, offrant calme et intimité dans un cadre résidentiel soigné. D'une surface habitable de 91 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le grand salon avec sa cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres confortables, toutes bien proportionnées, adaptées pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution de cet appartement fonctionnel. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. Ce bien bénéficie également de 2 parkings privatifs, un atout peu courant et important, ainsi que d'une cave pour répondre aux besoins de stockage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Certains visuels ont été légèrement améliorés avec l’IA notamment pour retiré les affaires personnelles afin de mieux mettre en valeur les espaces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Naji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 931205033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile coussy vous propose : t4 de 83 m² – lumineux, charme de l’ancien et beau potentiel situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un wc. Traversant et exposé nord / sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare sncf et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble – Quartier des Antiquaires Élégance, caractère et sérénité Au coeur du très recherché Quartier des Antiquaires, dans le centre ancien de Grenoble, se dévoile un appartement rare, au sein d'un ancien hôtel particulier de l'époque Empire. À l'abri des regards, dans une rue pleine de charme et pourtant étonnamment calme, ce T4 de caractère invite à goûter une certaine douceur de vivre, entre histoire et modernité. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, l'appartement s'ouvre sur une paisible cour intérieure. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au calme, à la lumière et à l'intimité. Entièrement rénové en 2022, l'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures délicates, sa cheminée décorative et ses magnifiques parquets massifs lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, spacieuses et confortables, se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une grande cave complète ce bien. Enfin, un jardin intérieur, rare en plein coeur de la ville, apporte une véritable respiration et vient parfaire cet appartement plein de charme. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la quiétude d'un lieu en plein centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jérôme Castanié vous propose : Levallois-Perret – Rue Anatole France – Appartement 3 pièces de 59 m² Idéalement situé au cOEur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Pont de Levallois, bus), écoles et du parc de la Planchette, découvrez ce charmant appartement de 59 m² au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille de bonne facture avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement très lumineux (équipé de 5 fenêtres double vitrage et de parquet au sol), situé en angle de rue, séduit par le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Local vélos et poussettes. Une grande cave complète ce bien. Les atouts du bien • Nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un agréable balcon filant. • Emplacement privilégié, au cOEur de Levallois, à proximité immédiate de toutes les commodités. • Charme de l’ancien préservé : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. • Appartement lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’une distribution harmonieuse des espaces. • Immeuble de caractère avec ascenseur, au sein d’une copropriété familiale parfaitement entretenue. • Cave spacieuse offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. • Accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et espaces verts. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon les plus hautes exigences. Une adresse prisée, le charme authentique de l’ancien et un remarquable potentiel de valorisation se conjuguent ici pour donner naissance à un bien rare. N'attendez plus pour visiter cet appartement Photos réelles du bien et d'autres modifiées par intelligence artificielle afin de présenter les pièces virtuellement vides et d’en mettre en valeur les volumes et le potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du Village Ramey et de Montmartre, entre les stations de métro Château Rouge et Jules Joffrin, venez découvrir cet appartement de 37 m², situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé. Donnant entièrement sur cour, il offre une atmosphère particulièrement calme et chaleureuse, tout en bénéficiant de l’animation du quartier et de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. L’appartement se compose actuellement d’une grande pièce de vie, facilement aménageable en véritable 2 pièces, avec de beaux éléments de caractère : parquet en bois et grands placards intégrés. Il comprend également : une cuisine indépendante équipée; une salle de bains avec douche; des WC séparés; de nombreux rangements. Confort et équipements : chauffage électrique; chauffe-eau récent; digicode et interphone; appartement en bon état; libre immédiatement. Les + : Emplacement recherché, environnement calme sur cour, beau potentiel d’aménagement et proximité immédiate de Montmartre et des transports. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, au cœur d’un quartier vivant et authentique du 18e arrondissement.

Iad France - David Nijaki vous propose : Appartement familial 116 m² – 3 chambres – Double séjour 37 m² – Immeuble Art Déco À proximité immédiate du Pont Mirabeau et du métro Javel, découvrez cet appartement familial de 116 m², situé au sein d’un élégant immeuble Art Déco des années 1930, avec gardien et ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement révèle de beaux volumes et un plan particulièrement bien pensé. La pièce de réception constitue le véritable coeur du logement : un double séjour de près de 37 m², avec sa cheminée et son parquet ancien. Dans son prolongement, une cuisine de plus de 10 m² communique avec le séjour et compose un espace convivial, qui peut être cloisonné en fonction des préférences. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet agencement. Avec ses volumes équilibrés, sa distribution fonctionnelle et ses éléments de caractère, cet appartement conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un logement spacieux qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’une résidence parisienne de caractère. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau CPCU et compris dans les charges de copropriété. Une cave complète ce bien. L’appartement bénéficie enfin d’une situation recherchée dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Seine. Une adresse qui permet de profiter à la fois de l’animation et des commodités du quartier, tout en conservant une agréable atmosphère résidentielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 461.33€ par mois (soit 5536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.