Appartement calme à vendre

À SAISIR - 3 pièces de 80 m² - Dernier étage avec balcon à deux pas de la Marne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d’eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l’extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités, l’autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d’espace À noter : - Taxe foncière : 1527euros / an - Charges courantes : 730euros / trimestre (chauffage et eau froide inclus) - Etat du bien : très bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d’habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630euros Année de référence des prix : 2250euros Prix de vente : 415.000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Exclusivité - idéal investisseur ! Cet appartement f3 de 67.28 m², situé dans une résidence calme à chevigny-saint-sauveur avec parking commun, est un investissement clé en main. Actuellement loué depuis 24 ans, il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, et offre une belle disposition : une entrée, un spacieux séjour - salon lumineux donnant accès au balcon, une cuisine indépendante, une chambre (poss. 2ème chambre), une salle de bain, wc séparé et une cave. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement calme et agréable - prix de vente : 134.000€ fai - charges env. 100e / mois copropriété de 221 lots - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21625.

L'Élégance Haussmannienne Rénovée au Cœur du 9ᵉ ! Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement niché à un emplacement de choix, à l'épicentre du dynamique carrefour Trudaine / Dunkerque, venez découvrir un véritable bijou parisien. Dans un magnifique immeuble Haussmannien de grand standing (façade impeccablement entretenue, avec ascenseur), cet appartement de 2 pièces de 51 m² a été entièrement repensé et rénové avec des prestations de belles qualités. Le Charme Ancien Sublimé par le Confort Moderne Situé au 5ᵉ étage, ce bien d'exception offre un calme absolu et une luminosité rare, car il est intégralement tourné sur une cour intérieure. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite de l'authenticité et de la modernité : Charme d'origine préservé : Belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, moulures délicates et rangements intégrés. Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande ouverture. Une belle chambre de 13 m², véritable havre de paix. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, invitant à la convivialité, avec une grande ouverture sur une cour intérieure Une salle de bains au design contemporain et élégant. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin, utilisant de beaux matériaux pour un confort optimal. Localisation et Cadre de Vie Privilégié Vous profitez d'un cadre de vie recherché et stimulant : Accès immédiat aux commerces, boutiques tendances, restaurants prisés. Vie culturelle et animée du 9ᵉ arrondissement à vos pieds. Transports en commun (Métro et Bus) à proximité immédiate. Une cave saine complète ce bien rare. Que ce soit pour un premier achat dans un lieu d'exception ou un pied-à-terre parisien prestigieux, cet appartement est une opportunité à saisir. Un bien unique, alliant cachet, luxe discret et localisation parfaite ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite privilégiée. Transports : - Métro Anvers (ligne 2) - Bus 85 et 54 À noter : Taxe foncière : 831 euros Charges de copropriété : 1 340 euros / an (comprenant eau froide et entretien des parties communes) Coût annuel électricité : XX euros État du bien : très bon état Statut : copropriété de 22 lots Appartement lot n°16 et cave lot n°28 représentant 45 / 1000èmes et 1 / 1000èmes des parties communes Aucune procédure en cours Ravalement de façade et réfection de toiture réalisés en 2022 Performances énergétiques : Consommation énergétique : 291 kWhEP / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 17 kg CO₂ / m². an (Classe E) Prix de vente : 560 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien a retenu votre attention ? Organisez votre visite facilement en réservant votre créneau en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

APPARTEMENT 3 PIÈCES – STANDING, TERRASSE, VUE MER, GARAGE – PARC IMPÉRIAL Situé rue Paul Arène, cet appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Il profite d’une vue dégagée sur les terrains de tennis du Parc Impérial, ainsi que sur les collines, la ville et un aperçu mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. D’une surface de 64 m², l’appartement est parfaitement agencé et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et traversant Est / Ouest, il dispose d’une terrasse de 11,2 m² ainsi que d’un balcon de 4 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie composé d’un séjour confortable et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir afin de créer une grande pièce de vie. L’ensemble donne accès à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, des stores et des volets. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, construite en 1988, comprenant 25 lots, sans travaux ni procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, luminosité, volumes et qualité de vie. Prix de vente : 440.000 euros, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Charmant appartement 2 / 3 pièces avec beaux volumes – Immeuble Art Déco – Rue Paul Bounin Situé rue Paul Bounin, dans un quartier résidentiel très recherché, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et peu passant, à deux pas du tramway et de l’ensemble des commerces de proximité. Le secteur est entouré de belles villas d’époque, offrant une atmosphère agréable et un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée d’un immeuble Art Déco bien entretenu, cet appartement de 56 m² séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond d’environ 3,20 m et son fort potentiel d’évolution. Il se compose d’une grande cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert la salle d’eau, les toilettes indépendants ainsi que la chambre, lumineuse grâce à sa fenêtre orientée Est. Un grand placard avec une belle hauteur et une profondeur appréciable vient compléter l’espace de vie. L’appartement est actuellement configuré en T2, avec la possibilité de le transformer facilement en T3, idéal pour un projet familial ou locatif. Les prestations incluent une cuisine équipée ainsi qu’un chauffage au sol, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien donne sur un jardin de copropriété, non accessible mais occupé et entretenu par les copropriétaires, garantissant un environnement calme et verdoyant. La copropriété est en parfait état, avec des charges mensuelles de 220 euros. Un appartement au charme certain, offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un excellent potentiel d’investissement locatif, notamment après la création d’une seconde chambre. Prix de vente : 259 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de valenciennes : superbe appartement t2 neuf dans résidence neuve (2025) + place de parking : . Séjour / cuisine 25 m². Balcon de 8 m² orienté sud-est. Chambre avec placard 11 m². Salle de bain 6 m² séjour de 25 m² : . Double baie vitrée donnant sur balcon. Volant roulant électrique. Digicode avec caméra. Grand placard de rangement. Parquet gris clair. Prises électriques et fibre cuisine équipée : . Meubles de rangement. Evier + hotte aspirante. Four + plaque vitrocéramique. Frigo top. Emplacement machine à laver salle de bain : . Douche italienne. Toilettes. Meuble avec évier. Sèche serviette. Prises électriques et fibre chambre : . Fenêtre oscillo-battante. Grand placard de rangement. Prises électriques et fibre chauffage gaz individuel, thermostat d'ambiance. Tableau électrique neuf, tableau pour accès fibre prévu. Parking privatif dans la résidence avec bip de portail automatique. Résidence neuve livrée en 2025, sécurisée et portail automatique, ouverture à distance. Résidence très calme à 2 pas du vignoble, la sentinelle, hopital jean bernard, maternité monaco, proche de toutes commodités. Faibles charges de copropriété, exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, prix tva à 5,5%, prêt à taux zéro possible selon conditions. Frais de notaire réduits à 3% contre 8.5% sur l'ancien. Prix frais de notaire compris = 135 000 eur clés en main. Plus d'infos ou visite, contactez sébastien au 06 58 01 46 31 d'autres biens neufs disponibles sur valenciennes et alentours. Me contacter. Mandataire lysi immobilier m sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

4 pièces lumineux avec double terrasse et parking – Dernier étage – Colombes Dans un quartier en plein renouveau à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement familial de 81,41 m² de 4 pièces, situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée datant de 2018. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et espaces extérieurs généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte semi-équipée, idéale pour les moments conviviaux. Deux grandes terrasses de 10 m² et 13 m² permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner au calme ou un dîner entre amis, en bonus une vue Tour Eiffel. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un accès direct à l’une des terrasses. Une salle de bains spacieuse, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des toilettes séparées complètent l’agencement. Place de parking incluse. Local vélo Transports en commun : Bus à 2 min à pied vers la gare de Colombes et vers le tramway T2), proximité du futur tram T1 Commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie…, parc Pierre Lagravère à seulement 8 minutes à pied. Ecoles maternelle et primaire : Ambroise Paré (public) Les + du bien : Luminosité Traversant Seul appartement à l’étage Pas de travaux à prévoir Résidence sécurisée Jardin dans la copropriété À noter : Taxe foncière : 1873 euros Charges courantes de copropriété : 2 745 euros / an (dont chauffage, eau chaude et froide) État du bien : bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 31 lots d'habitation, appartement lot n°31 (459 / 10000). Procédure en cours. Consommation conventionnelle (139 kWhEP / m². an) : C Estimation des émissions (28 kg CO2 / m². an) : C. Prix de vente : 489 725 euros HAI, dont 3,1% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 725 euros), prix hors honoraires : 475 000 euros Intéressé(e) par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose un appartement à Marseille, dans le quartier de Saint loup Cet appartement situé dans la résidence le plein ciel au 14 eme étage est composé d'une entrée avec placards, 3 chambres dont une avec dressing exposées ouest et sud ouvrant pour chacune sur un balcon, une cuisine entièrement rénové avec un ilot centrale en granit ouvrantsur le séjouret une salle d'eau avec WC séparé L'appartement en très bon état se caractérise par des prestations de qualités : matériaux qualitatifs (granit),double vitrage, vue imprenable sur les collines et la ville de Marseille avec deux balcons de 20 m² exposés ouest et sud. Et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'entrée d'autoroute, de la L2 et d'écoles. Le secteur, calme et résidentiel, offre également une vue dégagée sur les collines environnantes et la ville. La copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de nombreux espaces verts et offre un grand nombre de places pour stationner, un véritable avantage dans le quartier. Un cadre de vie serein et pratique, idéal pour les familles comme pour les actifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR (eau, chauffage), et le montant de la taxe foncière est de 1 765 EUR.   Un appartement rare à visiter au plus vite 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cimiez, proche de la place Commandant Gérôme, dans une résidence de standing arborée avec gardienne, un studio de 28 m² avec une belle vue mer et au calme. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire et WC intégré, d'une pièce de vie très lumineuse avec placard de rangements, d'une cuisine semi-éqipée et semi-ouverte de type américaine, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud. Il est complété par une cave saine et un parking collectif. Emplacements gratuits dans la rue. Il vous offre le confort d'une climatisation réversible neuve posée en début d'année 2025 et d'une bonne isolation avec une grande baie vitrée en double vitrage. À proximité immédiate du conservatoire de Nice côte d'Azur, à seulement 15min à pied du centre universtaire en médecine de l'hôpital Pasteur, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de Bus ligne 5 qui vous dépose en 15 minutes au coeur de la ville de Nice. Montant de la quote part des charges : 112EUR / mois incluant le chauffage et l'eau froide / chaude, entretien des espaces verts et gardienne,. Taxe foncière de 958EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR les appartements et 9900EUR les maisons. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 'des Châteaux immobilier' Nice vous propose : Dans un quartier réputé pour les études en médecine avec le CHU de Nice et ses centres Universitaires, un appartement 2 pièces d'une superficie de 42 m² avec cave. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente, fermée et sécurisée, il se compose : d'un séjour avec coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé Sud, d'une chambre de 11,50 m² et d'une salle d'eau attenante avec WC intégré. Bénéficiant d'une cave de 2 m², cet appartement est au calme et très bien isolée, avec un DPE C. Possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 15 m² en supplément du prix affiché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de : - L'Hôpital et de ses centres Univrsitaires. - Tramway ligne 1 - Supermarché, Poste, Pharmacie, restaurants, médecins, Salon de coiffure, Tabac, Epicerie,. - Axe autoroutiers (6 minutes). Montant des charges de 166EUR / mois tout collectif (eau froide et chaude, chauffage)(baisse des charges à prévoir) Taxe foncière de 1072EUR. Vendu libre de toute occupation. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement T3 avec Balcon – 69 m² – Issy-les-Moulineaux, Jacques Henri Lartigue Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux de 69 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie conviviale. Elle propose un espace de réception spacieux et un espace culinaire contemporain à l'américaine, idéal pour concocter vos dîners en toute fluidité. Cet ensemble s'ouvre sur un petit balcon orienté Est, offrant une vue paisible sur une cour verdoyante et arborée. L'espace nuit dispose de deux chambres claires, dont une munie d'un grand placard-dressing. Une salle de bains pratique avec un coin buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'aménagement de cet appartement. Vous bénéficiez également d'une cave saine de 2 m² et d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement séduit par son environnement serein. Le quartier Jacques-Henri Lartigue se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports (tramway, RER, bus), permettant un accès rapide à Paris et aux villes voisines. Les + du bien : – Appartement lumineux avec balcon sur cour arborée – Quartier calme, proche des écoles et commodités – Cave et parking en sous-sol A noter : - Taxes foncièreS : 1 030 euros - Charges de copropriété : 1 692 euros / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 141 lots dont 49 d’habitation - Appartement lot n° 2232; Cave Lot n°2255 - Parking lot n°2324 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 186 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Prix de vente : 590 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Charmant appartement 3 pièces avec balcon – Immeuble Art Déco – Gambetta / Fleurs Situé boulevard de Gambetta, dans un magnifique immeuble Art Déco des années 1900, cet appartement traversant de 90 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal à 15 minutes de la place Masséna, dans un quartier calme, recherché et très bien desservi. L’arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres, offrant un confort de vie quotidien optimal. Au 1ᵉʳ étage élevé, ce 3 pièces spacieux séduit par son charme de l’ancien, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité Est / Ouest et son potentiel exceptionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger de 25 m², d’une cuisine indépendante aménagée à l’ancienne, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, ainsi que de deux grandes chambres, dont l’une ouvre sur un balcon au calme absolu donnant sur cour. L’appartement dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure ainsi que d’une climatisation réversible récente. Anciennement divisé en deux appartements, le bien offre de multiples possibilités : création d’une 3ᵉ chambre, optimisation locative ou conservation des volumes pour un espace de vie généreux. Un balcon de 3 m², exposé sur une cour intérieure, complète ce bien rare, lumineux et chargé de charme. La copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux. Les charges s’élèvent à 547 euros / trimestre. L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un très beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 410 000 euros (honoraires inclus) Un appartement unique sur le marché : volumes rares, charme authentique, emplacement recherché et énorme potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces 50 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019. Idéalement placé, il offre un cadre de vie calme et confortable, à seulement quelques pas du village de Gattières et de ses commerces de proximité. L'appartement se compose d'une entrée avec espace bureau, d'une belle pièce de vie Avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend un dégagement, une chambre avec placard intégré, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un un parking boxable en sous-sol de l'immeuble au prix de 25 000EUR. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 1.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 95 m² qui se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée qui mène directement sur une loggia, de trois chambres confortable et lumineuse, complété par une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements avec plusieurs placards. Idéalement situé dans une résidence calme et recherchée, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des infrastructures d'Ajaccio. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).

Villeurbanne – Saint-Jean Très beau T2 de 40 m² avec terrasse et parking Situé dans une jolie résidence des années 2013, ce bel appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d’un hall d’entrée, d’une belle chambre et d’une salle de douche. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports en commun, tramway ligne T9 et des accès routiers. Proximité immédiate de la Doua. Cet appartement constitue un achat idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, offrant une très bonne rentabilité. Possibilité d’être vendu meublé.

Situé quai Saint-Vincent, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 100 m² entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché, à proximité des commerces, transports et des berges de la Saône. L'intérieur de cet appartement se distingue par son aménagement optimisé et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur la Saône. La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les trois chambres, toutes de belle taille, offrent un espace intime et confortable. L'ensemble du bien bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la Saône. Ce secteur historique et animé de Lyon est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville tout en préservant une certaine tranquillité. Cet appartement représente une opportunité rare, un bien d'exception où se marient élégance, cachet et confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un secteur recherché de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1832 € CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 790 € et 1100 € (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut de charme d'une superficie de 57 m² Carrez, complétée par une mezzanine de 16 m², se niche dans une petite copropriété au calme, au deuxième étage sur trois. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par le caractère unique de son architecture alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace est structuré autour d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour à la belle hauteur sous plafond. La mezzanine, accessible par un escalier intégré au mobilier, offre un espace supplémentaire propice à un bureau ou une chambre d'appoint. Le bien se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau élégante, d'une buanderie indépendante et d'un WC séparé. Deux greniers viennent compléter cet ensemble, offrant des volumes de rangement appréciables. À quelques pas, les commerces, écoles et transports en commun facilitent le quotidien. Ce bien rare séduit par son authenticité et son atmosphère singulière, où le bois, la pierre et la lumière dialoguent harmonieusement. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles 1228 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 930 € et 1 310 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À deux pas de la place Sathonay, dans une petite rue paisible au coeur du 1er arrondissement, cet appartement au charme intemporel développe 55 m² Carrez (72 m² utiles). Niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, il incarne l'alliance subtile entre caractère historique et confort contemporain. Dès l'entrée, la tonalité est donnée : volumes généreux, lumière douce et matériaux nobles s'entremêlent avec justesse. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et pensée pour s'intégrer avec fluidité à l'ensemble. Bibliothèque sur mesure, banquette astucieuse et nombreux rangements intégrés soulignent le soin apporté à chaque détail. En surplomb, une élégante mezzanine vient enrichir les volumes et offrir un espace modulable au gré des envies : coin lecture, bureau ou chambre d'appoint, elle apporte une véritable dimension supplémentaire à la pièce de vie. Côté nuit, la vaste chambre de plus de 16 m² se déploie côté cour. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle accueille un généreux dressing et offre une atmosphère paisible et raffinée. La salle d'eau, habillée de matériaux choisis avec exigence, propose une douche à l'italienne spacieuse et un coin buanderie parfaitement intégré. Rénové dans un esprit contemporain tout en préservant l'âme des lieux, l'appartement met en valeur les éléments d'origine : cheminée décorative, plafond à la française, parquet ancien et pierres apparentes confèrent à l'ensemble une élégance singulière et authentique. En annexe, une cave saine et fermée complètent ce bien rare, où charme et fonctionnalité se répondent avec harmonie. Possibilité de garer son vélo dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 5 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720 € et 2380 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Entre la place des Terreaux et l'église Saint-Nizier, à quelques pas des quais de Saône, cet appartement de 55 m² prend place au 1er étage d'un immeuble ancien au cachet préservé, dans un secteur prisé du 1er arrondissement de Lyon. Rénové avec soin, ce lieu de vie singulier conjugue avec harmonie authenticité et modernité. Murs en pierre apparente, plafond à la française et belles hauteurs sous plafond témoignent de son âme d'origine, sublimée par une rénovation sobre et élégante. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, orientée sur une paisible cour intérieure. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Côté nuit, une astucieuse bibliothèque sur mesure permet de distinguer l'espace chambre de celui dédié au bureau, créant ainsi deux univers distincts et fonctionnels. Une salle d'eau moderne, un dressing bien pensé et des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement optimisé. Adresse confidentielle, volumes singuliers, atmosphère intimiste : ce bien séduira les amoureux de cachet en quête d'un lieu unique au coeur de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots Charges annuelles : 900 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520€ et 750€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé dans une résidence intimiste et de standing sur les hauteurs des Plateaux Fleuris, cet appartement rare bénéficie d'un calme absolu et se trouve à seulement dix minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur et des plages. D'environ 80 m², il offre un cadre de vie lumineux et entièrement tourné vers la mer. Chaque pièce dévoile une vue panoramique exceptionnelle, de la Baie des Anges au Cap d'Antibes. Parfait pour une vie de famille, le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les transports, facilitant le quotidien. L'espace de vie s'anime autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Les deux chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent confort et fonctionnalité, tandis qu'un coin nuit indépendant avec dressing sur mesure garantit intimité et organisation optimale. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l'agencement, et chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les extérieurs exceptionnels prolongent le charme du bien : une terrasse en teck de 60 m², véritable prolongement du séjour, et un jardin privatif de 60 m² soigneusement aménagé invitent à la détente. Au coeur de ces espaces, un jacuzzi à débordement six places procure un moment de bien-être unique face à l'horizon bleu, tandis que l'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal. Une cave transformée en dressing et deux garages fermés récemment rénovés, chacun équipé d'une mezzanine, d'électricité et d'éclairage, complètent ce bien. Le confort moderne est renforcé par un système de domotique complet, permettant le pilotage vocal des stores, de l'alarme et de nombreux équipements, ainsi qu'une caméra de surveillance extérieure. Un potentiel de réaménagement permettra de sublimer encore davantage ce bien, dont la position dominante, la vue spectaculaire et les extérieurs font une opportunité unique sur la Côte d'Azur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente caluire et cuire 69300 - exclusivite - au calme, dans quartier résidentiel limite croix-rousse, à 7mn à pied du métro cuire, à proximité des petits commerces et supermarché, crèches / écoles / collège / lycée, hôpitaux, grand t2 traversant de 60 m² environ en étage élevé d'une copropriété 70's, sécurisée et bien entretenue avec espaces verts et court de tennis. Cet appartement offre une vue dégagée sur le secteur et sa loggia de 7 m² sans vis à vis est idéale pour contempler la perspective sur le parc de la résidence, au-dela de la saône, jusqu'aux monts d'or. La distribution est élégante, les volumes généreux : vaste hall d'entrée avec placard, séjour prolongé par un bel extérieur, cuisine spacieuse, chambre avec petit dégagement, salle de bains et wc séparé. Ce bien de qualité est à rénover (fenêtres double vitrage, électricité, cuisine à équiper, salle de bains à remettre au goût du jour, revêtements). En annexe une cave en sous-sol. La copropriété dispose d'un local poussettes / vélos. Le stationnement est libre dans la résidence. Un garage fermé en aérien est proposé en sus dans la résidence voisine (25 000€). Accès facile quais de saône, quais du rhône, axes routiers majeurs à 6mn (périph nord, axe nord sud). Notre avis : du potentiel pour ce bien complet et agréable à vivre avec vue, bien situé à 2 pas de la croix-rousse dans un environnement dégagé et végétalisé, à découvrir très vite ! Contact : marie clemares - agent commercial : 06 42 30 40 30.

Situé dans une petite copropriété de 4 lots, au cœur d’un environnement naturel calme et recherché, cet appartement construit en 2012 offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement entretenus. En rez-de-chaussée : Entrée avec placards intégrés, WC séparé avec lave-mains et espace buanderie À l’étage : Séjour avec kitchenette ouvrant sur une agréable terrasse, Salle d’eau avec douche et WC, Chambre Belle mezzanine aménagée, idéale pour optimiser l’espace ou accueillir des invités Caractéristiques techniques : Construction 2012 Toiture bac acier + gouttières aluminium Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques (sud) + volets battants bois (nord) Chauffage central au sol électrique Raccordement fibre optique Assainissement par fosse septique collective récente Atouts supplémentaires : Le bien bénéficie de prestations de bon standing, avec une construction soignée et des matériaux de qualité. Son emplacement privilégié, au calme absolu, en fait une opportunité idéale pour une activité locative saisonnière ou annuelle ou encore un paisible pied à terre à la campagne.

Cannes Centre – À 10 minutes à pied de la gare Situé à proximité immédiate du centre de Cannes, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bel appartement 2 pièces de 46 m² se trouve au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. L’appartement offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre confortable avec placards, ainsi que d’une salle de bains avec WC, attenante à la chambre. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146 m², 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme. L'appartement se compose, d'un grand salon / séjour de près de 45 m², éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'une place de stationnement sur cour privative (louée 800EUR / an à la copropriété), et d'un grenier commun. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique ! 1.