Appartement calme à vendre dans le Val-de-Marne (94)

93160 noisy-le-grand – neo park – 4 pièces 72 m² – terrasse 60 m² – 3 chambres – 4e étage – ascenseur – calme – sans vis-à-vis – parking en sus – rer a à 8 min à pied rare à noisy-le-grand : un appartement de 72 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence récente (6 ans) et sécurisée neo park, ce bel appartement familial de 4 pièces réunit une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, grand extérieur, calme, rangements et parking (en sus du prix). Le bien comprend : • une entrée avec placard, • un séjour avec coin cuisine, • 3 chambres, dont 2 avec placard, • un dégagement avec rangement, • une salle de bains, • un wc indépendant. Une terrasse exceptionnelle de 60 m² en rooftop véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants, plantations ou potager urbain. Son exposition sud-ouest, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font l'atout majeur du bien. Rer a, écoles et commerces à proximité la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : • rer a noisy-le-grand–mont d'est à environ 8 minutes à pied, • groupe scolaire simone-veil à proximité immédiate, • plusieurs lignes de bus, • centre commercial les arcades, commerces, restaurants et services, • équipements scolaires, sportifs et culturels, • accès rapide aux principaux axes de l'est parisien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien. Les + 72 m² – 4 pièces 3 chambres terrasse de 60 m² exposition sud-ouest vue dégagée et sans vis-à-vis environnement calme 4e étage avec ascenseur nombreux rangements résidence récente (6 ans) et sécurisée rer a à environ 8 minutes à pied école et commerces à proximité parking en sous-sol (en sus du prix) un bien rare à noisy-le-grand, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un grand extérieur et une bonne connexion avec paris. Contactez-moi ou ma collègue rayya laajimi au 06 29 10 36 73 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3616€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 613809 ).

Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous propose ce bel appartement 4 pièces moderne avec extérieur, situé dans le même quartier calme, recherché et familial. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la station C1 accessible à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre directement le métro ligne 8 – Pointe du Lac en environ 10 minutes. L’appartement offre un séjour lumineux et agréable, ouvert sur un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie se prolonge par une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une famille, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également le cadre de vie offert par cette résidence récente, calme et sécurisée, située au cœur d’un environnement verdoyant et agréable. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse. Un appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier familial et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Iad france - marjory maufay vous propose : limeil-brévannes - appartement avec balcon - t3 57 m² - très bon état bien situé à limeil-brévannes, cet appartement de 57 m² en très bon état, construit en 2012, occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur. Le tout est complété par une place de parking. Bien agencé en 3 pièces, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le coeur du logement. La cuisine complète agréablement l'espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, bénéficient d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Une salle d'eau récente et moderne et des rangements intégrés complètent la distribution intérieure. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage urbain collectif et de la fibre optique. La résidence, sécurisée par un digicode et entièrement fermée, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjory maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chennevières-sur-marne – les coteaux situé sur les très prisés coteaux de chennevières, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence arborée et recherchée, ce superbe appartement de 137,90 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose 2 entrées avec rangements, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur paris, ainsi que d’une cuisine avec balcon et un autre espace cuisine à aménager l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et deux wc indépendants. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace de vie. Le bien bénéficie également de deux caves et de deux places de stationnement extérieures. La résidence séduit par ses grands espaces verts soigneusement entretenus, offrant un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare, alliant volumes, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de vie. Possibilite de faire 2 appartements (2 f3 avec balcon cave et parking).

Iad france - ludivine guillot vous propose : centre ville - 1 minute du rer c, tram t9 et tvm, métro 14 - dpe d dans une copropriété fermée et rénovée en 2024, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. L'entrée dessert un séjour au calme avec une vue dégagée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Il a été entièrement rénové en 2025 (peintures, électricité entièrement, ballon d'eau chaude). Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un box refait à neuf au sous sol en sus. Transports et commerces au pied de l'immeuble : rer c, du tram t9 et du tvm, métro 14 (15 min de tvm) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.33€ par mois (soit 3424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine pouget vous propose : * noisy-le-grand – appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée * situé au sein d’une résidence agréable à noisy-le-grand, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il bénéficie également d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. L’entrée dessert un séjour lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée. L’espace nuit se compose de deux chambres exposées est au calme, d’une salle de bains avec baignoire et de wc séparés. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, d'une cave et bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr). Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès au rer a de noisy-le-grand à seulement 15 minutes en bus. Pour les courses du quotidien, le super u situé au pied de la résidence offre un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain fourcade vous propose : montreuil – proximite metro et commerces – duplex familial t5 de 107 m² – 2 parkings – 2 caves – calme et lumineux à quelques minutes à pied du métro croix de chavaux, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce duplex familial de 107 m², situé en retrait de la rue, au sein d'une résidence sécurisée et bénéficiant d'un agréable jardin arboré partagé. Traversant et exposé plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Le premier niveau s'organise autour d'un séjour lumineux de 24 m², véritable coeur de l'appartement, et d'une spacieuse cuisine indépendante de 15 m², idéale pour les repas du quotidien. La cuisine ouvre directement sur le grand jardin arboré de la copropriété, un espace verdoyant particulièrement agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, calmes et lumineuses, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau et un second wc offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement, en très bon état général, ne nécessite pas de travaux importants. Deux places de stationnement et deux caves complètent ce bien, des prestations rares et particulièrement recherchées dans le secteur. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre espace, calme, verdure et proximité immédiate des transports. Une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de paris. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 539€ par mois (soit 6468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889553608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david goncalves vous propose : le perreux-sur-marne - appartement - t2 54 m² - très bon état - lumineux découvrez sur la commune de le perreux-sur-marne cet appartement idéalement situé, qui allie luminosité et confort dans une résidence sécurisée de 4 niveaux, construit en 1991 et maintenu en très bon état. Exposé sud et est, ce 2 pièces de 54 m² bénéficie d'un bel ensoleillement. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à ses double portes fenêtres, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine à l'américaine complète la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, calme et bien orientée ainsi qu'une salle de bain et les wc indépendants complètent la distribution intérieure. L'appartement s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif très bien entretenu, atouts peu courants pour un appartement, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. La résidence sécurisée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée. L'ascenseur assure un accès aisé, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, garantissant confort en toutes saisons. La fibre optique, le câble tv et la prise téléphonique sont disponibles. Des rangements complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 803 689 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernier étage - balcon - 2 places de parking Quartier des Boutareines Au sein d'une résidence familiale, calme et sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé au 8 ? et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec espace buanderie, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, son dernier étage, son environnement verdoyant et son agencement fonctionnel. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une cave en sous-sol ainsi que DEUX emplacements de stationnement complètent ce bien. Les + du bien : • Dernier étage avec vue dégagée • Balcon • Climatisation réversible • Cellier et nombreux rangements • Cave en sous-sol • Deux places de stationnement • Proximité RER E et future ligne 15 du Grand Paris Express Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. L'eau chaude / froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Iad France - Marjory Maufay vous propose : * VITRY-SUR-SEINE - Superbe T2 de 49 m² - Dernier étage - Proche Gare * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 49 m² entièrement isolé (murs et plafond), situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien (1920) très propre et parfaitement entretenu. * Les points forts du bien : * Luminosité & Agencement : * Traversant, très lumineux et parfaitement agencé. * Espaces de vie : * Entrée, séjour baigné de lumière, cuisine séparée équipée, grande chambre avec dressing intégré, salle de bain et WC séparés. * Confort & Équipements récents : * Chauffage électrique individuel avec radiateurs connectés récents, volets roulants électriques solaires et cave en sous-sol. * Résidence & Entretien : * Copropriété très propre, soigneusement entretenue et sécurisée (digicode, interphone) offrant un cadre calme et serein. Local vélos. * Un emplacement stratégique : * Gare, lignes de bus et commerces à seulement quelques pas pour un quotidien ultra-pratique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hong Yin vous propose : Appartement traversant 80,25 m² – Balcon – Parking – Cave – DPE C Au cOEur du centre-ville ancien, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro et bus) et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant de 80,25 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing, fermée, sécurisée, verdoyante et bien entretenue. Bénéficiant d’une double orientation Sud / Nord, l’appartement est particulièrement lumineux. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un double séjour de 34,8 m² donnant accès à un balcon de 7,47 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres de 10,24 m² et 12,7 m², d’une salle de bains et de WC séparés. La configuration du double séjour permet également de créer une troisième chambre, selon les besoins, tout en conservant un agréable espace de vie. L’ensemble de l’appartement bénéficie de doubles vitrages et de volets récemment remplacés. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de performance énergétique. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les + : 80,25 m² – double séjour de 34,8 m² – balcon de 7,47 m² – orientation Sud / Nord – possibilité de 3 chambres – nombreux rangements – doubles vitrages et volets récemment remplacés – DPE C – ascenseur – cave – parking – résidence fermée, sécurisée et verdoyante. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'information ou une visite 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348€ par mois (soit 4176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce charmant 3 pièces de 48 m², entièrement rénové avec soin, où lumière, calme et optimisation des espaces sont au rendez-vous ! Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entourée d'espaces verts, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine aménagée avec espace dinatoire et fenêtre, puis un séjour agréable prolongé par un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, ou répondre à vos envies d'aménagement. Une autre chambre offre la possibilité d'y créer un grand dressing, et pour finir, salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Côté environnement, vous profitez des commodités et du parc du Tremblay à proximité, tout en rejoignant en moins de 15 minutes à pied ou en bus les RER A, RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les + qui font la différence : rénovation soignée • dernier étage • traversant • belle luminosité • vue dégagée • espaces optimisés • cave • stationnement • transports à proximité Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre… Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Iad France - Carlos Moreno vous propose : Situé sur le quartier calme du plateau proche du parc des lilas en limite de Thiais. Bel appartement traversant situé en étage avec ascenseur disposant d'une belle luminosité, d'une belle vue dégagée et sans vis a vis. Il offre une cuisine ouverte sur vaste séjour double avec balcon, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, wc séparé et rangement. Une cave et un parking en sous-sol sont disponibles avec ce logement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à un inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Charenton-le-Pont, dans le quartier Valmy, découvrez ce magnifique duplex de 171 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Rare sur le secteur par ses volumes et ses espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ainsi que par une vue exceptionnelle sur Paris. Pensé pour une vie familiale confortable, l'appartement se compose de quatre chambres, de deux séjours, deux cuisines, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il dispose également d'une agréable alcôve aménagée en espace bureau harmonieusement intégré à l'appartement ainsi que d'un dressing et d'une buanderie, permettant de bénéficier d'un véritable confort au quotidien. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Vous profiterez d'une remarquable terrasse de 100 m² ainsi que de trois balcons, offrant de nombreux espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Le bien bénéficie également de deux parkings ainsi que d'une cave de 8 m², un véritable avantage à Charenton-le-Pont. La résidence, construite en 1995, est particulièrement agréable et sécurisée. Elle dispose d'un jardin résidentiel, d'un concierge, d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de la fibre optique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie charentonnaise tout en restant à proximité immédiate de Paris. Les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles. La ligne 8 du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide. Ce bien s'adresse à une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, souhaitant bénéficier d'un extérieur unique et d'un emplacement privilégié aux portes de Paris à proximité directe avec le bois de Vincennes et les bords de Marne. Avec ses 171 m², ses quatre chambres, son dernier étage, sa terrasse de 100 m², ses trois balcons, ses deux parkings et sa vue imprenable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Charenton-le-Pont. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN IMMEUBLE, CONCIERGE, EAU FROIDE) : 7400€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 613267 ).

Situé à Villejuif, à 850 mètres du métro ligne 7 Villejuif-Léo-Lagrande, dans une résidence de 2007, calme, sécurisée avec un beau parc, appartement T3 lumineux rénové de 62 m² situé au 6e et dernier étage se compose de : * Un séjour lumineux donnant sur un bel extérieur, * Une cuisine ouverte sur le salon, * Une première chambre de 10.8 m² avec un placard, * Une second chambre de 10.4 m² avec placard, * Un WC indépendant, * Une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un très balcon de 3 m² et d'un grand double box. L'appartement est en très bon état avec un DPE C Orientation Sud-Est Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

Donnant sur une petite place digne d'un village, ce charmant 2 pièces de 48,25 m² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, datant de 1900. Bénéficiant d'un cadre agréable, il est situé à 7 minutes à pied du nouveau téléphérique urbain (Téléval) permettant de rejoindre Paris via Créteil en 20 minutes. De plus, des bus (arrêt à proximité immédiate) vous emmèneront à la gare de Boissy St léger (RER A) en 5 minutes ou vous permettront de rejoindre le RER D rapidement. En voiture, vous ne mettrez que 10 minutes pour rejoindre l'A86 (sortie 22). Pour vos enfants, vous pourrez rejoindre à pied une crèche à moins de 10 minutes, une école élémentaire à 6 minutes et un collège à moins de 10. Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter du Parc Saint Martin et de sa fraicheur après une courte marche de 5 minutes. En voiture, vous serez à 5 minutes du Grand Parc de la Plage Bleue de Valenton tandis que la base nautique de Créteil et son lac ne sont qu'à 15 minutes. Pour vos courses, vous trouverez une supérette à 300 mètres, un supermarché (avec parking) est située à moins de 5 minutes en voiture et un hypermarché avec Drive à moins de 10. Après avoir franchi la petite entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 25 m². La cuisine, aménagée, est indépendante. Un couloir mène à la partie nuit, composée d'une chambre au calme, avec jolies poutres au plafond et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, les stores de fenêtres sont à commande électrique dans tout l'appartement. Cet appartement, repeint en 2021, est en bon état général. Le chauffage électrique est individuel (des radiateurs performants ont été installés la même année). Vous trouverez des possibilités de stationnement sur la petite place attenante. Ce bien fait partie d'une petite copropriété (11 propriétaires) et les charges ne dépassent pas 110 € mensuels. Avec son agréable luminosité, sa disposition fonctionnelle, son grand salon, ses faibles charges, sa taxe foncière raisonnable (830 €) et ses perspectives de plus-value (grâce à l'arrivée récente du Téléval), cet appartement répondra à toutes vos attentes. IMPORTANT : ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Son prix de départ est de 135.000 €. Chaque personne intéressée pourra enchérir, par palier de 5.000 €, jusqu'au 18 Octobre 2026 à 20 heures. Pour vos questions ou demande de visite, je suis joignable tous les jours, Dimanche compris, de 8 h à 21 h. Visites possibles 7 jours / 7. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 18 / 10 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf. 965577.

Iad France - Yann Lorcy vous propose : Appartement de 3 pièces à Fresnes - Bergonié - frères lumière - balcon - cave - box À la limite de L’Haÿ-les-Roses, dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 61.71 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un cadre convivial et moderne. Depuis le séjour, vous accédez directement à un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement, dispose également de deux chambres au calme, d'une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage par géothermie permet une consommation énergétique maîtrisée et appréciable. Un box fermé ainsi qu'une cave complète ce bien. À seulement 5 minutes à pied du TVM et des lignes de bus, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Charges annuelles : 3180.00 euros - Taxe foncière : 1710.00 euros Copropriété de 185 lots - dont 81 lots principaux. (Pas de procédure en cours). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces d'environ 56 m', situé au 1er étage d'une résidence privée et sécurisée, sans ascenseur. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, avec un magnifique lac au coeur de la résidence, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux, exposé sud-est, qui s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un box fermé vient compléter ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des lignes de bus. La gare du RER A est accessible en seulement 12 minutes à pied, offrant un accès rapide aux principaux axes de transport. Ce bien réunit de nombreux atouts : une résidence recherchée, un environnement paisible, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, un balcon, un box fermé et une situation idéale proche de toutes les commodités. Un appartement qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investissement locatif. Une visite s'impose !

À La Queue-en-Brie, découvrez ce bel appartement T1 de 33.57 m² situé au sein d'une belle résidence de 2022, offrant un cadre de vie calme, moderne et parfaitement entretenu. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau contemporaine avec WC ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez les prestations récentes de la résidence, les performances énergétiques du logement (DPE favorable) ainsi que sa proximité avec les commerces, les transports et les principaux axes. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un appartement sans travaux bien isolé et peu énergivore ou à un investisseur recherchant un secteur dynamique avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Fontenay sous Bois - Optimhome Immobilier vous propose à la limite de Vincennes, dans le quartier des Rigollots, un bel appartement de 3 pièces situé en rdc surélevé au sein d'une résidence calme et joliment arborée. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un agencement moderne aux accents esprit atelier, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un wc soigneusement entretenus. Le séjour bénéficie d'un balcon donnant sur le jardin verdoyant de la résidence, véritable prolongement de l'espace de vie et agréable ouverture sur un environnement calme et arboré. Les prestations sont soignées : parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, placards et rangements. Une cave complète le bien. Sa situation en rdc surélevé et sa configuration permettent d'envisager différentes utilisations : Le bien est idéal pour une résidence principale, et peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques pas de Vincennes et de son Bois. Proche toutes commodités (Commerces, Restaurants, Écoles, Bus, RER A Fontenay sous Bois à 10 min à pied. ). Un atout important - La station de métro "Les Rigollots" est un projet prévu dans le cadre du prolongement de la ligne 1 du Métro (Château de Vincennes - Val de Fontenay) Un bien à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 412, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 613394 ).

Nouveau et exceptionnel a ivry-sur-seine ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour habiter à 10 minutes de la porte de choisy entre le tramway t9 et le métro m7, à deux pas des commerces et des écoles. Prix exceptionnels de lancement ! Des appartements du studio au 5 pièces avec de grands balcons, des jardins privatifs et de magnifiques terrasses plein ciel. Une adresse idéale : - à pied à seulement 5 minutes du tramway t9 station : la briqueterie reliant la porte de choisy en 5 minutes (3 arrêts) et orly en 27 minutes. - à 10 minutes à pied du métro m7 station mairie d'ivry - dans un quartier calme avec à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermaché, pharmacie, marché. ) et dans un rayon de 500 mètres plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée). Innovation : dans cette résidence nexity a fait le choix d'un système énergétique différent georesid. Cette installation utilise principalement la chaleur naturellement présente dans le sous-sol : la geothermie une énergie locale renouvable et disponible toute l'année. Résultat : votre résidence dépend beaucoup moins des énergies fossiles. Profitez de prix incroyables et de la tva 5,5% (sous conditions de ressources) pour devenir propriétaire de votre residence principale. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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