Appartement calme à vendre à Paris (75)

Duplex d’exception avec terrasse et vues exceptionnelles – Paris 5e Panthéon À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une charmante copropriété, découvrez ce beau duplex traversant de 2 pièces, sublimé par une terrasse d'environ 20 m², ensoleillée exposée sud et totalement préservée des regards et du bruit. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement unique et rare : le Panthéon et l’église Sainte-Geneviève se dévoilent dans un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un véritable privilège permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur dans une intimité absolue, dans un calme étonnant, presque improbable en plein cœur de Paris. De l’autre côté de l’appartement, la vue s’ouvre sur les toits de Paris, avec notamment une sur Notre-Dame et Montmartre, offrant un panorama parisien exceptionnel. Baigné de lumière et d’une quiétude remarquable, ce duplex se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine et la terrasse. À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’une situation absolument privilégiée, au cœur du Quartier Latin historique, dans un environnement chargé d’histoire, fréquenté depuis toujours par les écrivains et les artistes. Un décor parisien qui a notamment servi de cadre à des scènes de Midnight in Paris et de Emily in Paris etc. Tous les commerces, cafés, restaurants et adresses emblématiques du Quartier Latin se trouvent à proximité immédiate, tout comme le Jardin du Luxembourg et le Panthéon sont accessibles à pied. Un bien rare réunissant terrasse ensoleillée, vues monumentales, absence de vis-à-vis, calme et emplacement d’exception. Un pied-à-terre parisien idéal, à la fois intime et spectaculaire, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Copropriété de 12 lots, dont 8 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.

L'appartement dispose d'un grand séjour avec cheminée et d'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces niché au calme absolu sur cour, en plein cœur de la rue Lepic et à deux pas des Abbesses. Un bien rare de 43 m² pondérés (39,3 m² Carrez + 42,55 m² d'extérieur) à la personnalité unique, sublimé par un jardin de 27 m² et une terrasse de 15,5 m² en jouissance exclusive. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Situé en rez-de-jardin, cet appartement traversant séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses poutres anciennes apparentes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Il est doté d'un agencement fluide et optimisé sans aucune perte d'espace L'appartement se compose de : - Un séjour spacieux de 22,5 m² exposé sud-ouest, revêtu d'un beau parquet en merbau, s'ouvrant directement sur le jardin. - Une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. - Une chambre cosy de 10,6 m² agencée derrière des poutres anciennes apparentes ajoutant un cachet particulier et beaucoup d'authenticité à cet espace., donnant sur la terrasse au calme absolu. - Une salle d'eau optimisée avec douche et WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : un extérieur en jouissance exclusive comprenant un jardin arboré de 27 m² ainsi qu'une terrasse de 15,5 m². Chauffage et eau chaude électriques individuels. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 534 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 876 €. Localisation : En plein cœur du quartier des Abbesses, au plus près des commerces de bouche réputés de la rue Lepic (boulangeries artisanales, fromageries, primeurs, boucheries) et des terrasses emblématiques du 18ème arrondissement. Espaces verts : Le square Jehan Rictus (place des Abbesses) est accessible en 3 minutes à pied, et le square Suzanne Buisson se situe à moins de 5 minutes. Culture & Loisirs : Le cinéma d'art et essai mythique Studio 28 se situe juste à l'angle de la rue Tholozé, et le Sacré-Cœur est à une dizaine de minutes à pied. Transports : La station Abbesses (ligne 12) se trouve à seulement 3 minutes à pied (250 m) et Blanche (ligne 2) à 5 minutes (400 m). La ligne de bus 40 (arrêt Tholozé) circule également au pied de la rue. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.67% du prix soit 15,900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 55 m² situé Rue des Petites Écuries à Paris. Ce bien se distingue par son calme sur cour (x2), sa luminosité optimale grâce à sa configuration, son excellent état intérieur rénové ainsi que le cachet de ses éléments anciens. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour agréable donnant sur une cour intérieure calme, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre principale spacieuse et une seconde chambre plus compacte pouvant être utilisée comme bureau pour le télétravail ou comme chambre d'amis. La salle de bains dispose d'une baignoire, le WC et l'appartement comprend un espace buanderie dédié dans la salle de bain. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, le logement bénéficie d'une petite cave en sous-sol, d'un local vélo et d'un local poubelles au sein de la copropriété. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et un ballon d'eau chaude plat récent. Transports : Le secteur est idéalement desservi par le réseau de transports, à quelques minutes à pied des stations de métro Château d'Eau (ligne 4) et Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9). Copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € à 150 € par mois (soit environ 380€ par trimestre). Les travaux de copropriété suivants ont été votés et restent à la charge exclusive du vendeur : le ravalement de la petite cour, la réfection de la verrière et du local vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 16 820 € (soit 2,9 % du prix).

Situé rue des Pyrénées, découvrez cet appartement familial de 5 pièces de 105 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Ici, tout a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie familiale : des volumes confortables, une distribution bien séparée entre les espaces de vie et l'espace nuit, quatre chambres et deux salles d'eau. Le séjour constitue le cœur de l'appartement. Exposé sud-ouest et tourné vers le jardin intérieur de la copropriété, il profite d'une belle luminosité tout en offrant un environnement particulièrement calme. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bain, créant un espace plus intime et indépendant. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, est à disposition des autres chambres. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de conserver une vraie séparation entre les espaces de préparation des repas et la pièce de vie. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave d'environ 6 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le 20e arrondissement, au cœur d'un quartier commerçant et animé, où les commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles à pied. Un bien rare par sa configuration, qui réunit surface, quatre chambres, suite parentale, double salle de bain, rangements, stationnement et calme, dans un environnement parisien vivant et pratique. Métro Maraîchers ligne 9 et métro Alexandre Dumas ligne 2, à 10mn à pieds. Nombreux établissements scolaires publics et privés. À proximité immédiate de la place de la Réunion, pour profiter du marché et de ses nombreuses terrasses. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 029 € - Charges de copropriété : 4680 € / an - Chauffage : collectif - Eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service d'information de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,22 m² (Loi Carrez) avec balconnet, situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques pas de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il offre un cadre de vie typiquement parisien, avec une belle diversité de commerces, restaurants et services à proximité. À l'écart des principaux axes de circulation, la rue pavée à sens unique et peu passante apporte une atmosphère calme et agréable, tout en conservant la proximité des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, cette bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 3ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 25,22 m² se distingue par sa belle luminosité, mise en valeur par de grandes portes-fenêtres donnant directement sur un balconnet. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre de 10,59 m², une pièce de vie très lumineuse de 11,24 m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche, dotée d'une fenêtre et intégrant les WC, complète cet agencement. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de belles finitions de grande qualité, de prestations soignées et récentes et d'un soin particulier apporté à chaque détail, lui conférant beaucoup de charme. Le balconnet apporte également un agréable espace extérieur à ce bien. Les transports sont facilement accessibles avec la station La Fourche et sa ligne 13, la station Blanche sur la ligne 2, ainsi que les stations desservant la ligne 12, toutes accessibles à pied. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée), grandes portes fenêtres et balconnet • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 607,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 287,72€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots. - Appartement n°5 Quote part : 135 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 203 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 570 et 800€ Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 337 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Situé rue Rosenwald, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 29,38 m², à l'esprit d'une petite maison, dispose d'une entrée privative donnant sur la cour. L'entrée s'ouvre sur un séjour, une cuisine, bénéficiant de rangements et d'un accès à un petit extérieur privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet, d'un dressing intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Sain, propre et parfaitement entretenu, ce bien rare se vit comme une petite maison à Paris, alliant charme, calme et confort.

À deux pas du parc Georges-Brassens et du métro Convention, découvrez ce charmant 2 pièces de 25 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble bien entretenu. Au calme absolu, avec vue dégagée sur cour, il offre une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec WC. Vendu meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un emplacement recherché, proche des commerces, marchés, cafés et transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété du XVIIᵉ siècle, au calme absolu, au fond d'une impasse insoupçonnée, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest aux allures de maison. Il offre 116 m² au sol (76,67 m² Carrez), répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un balcon et des vues dégagées sur les monuments et les toits de Paris. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 33 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue sur les toits, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'appartement dispose de deux grandes chambres traversantes, dont la principale bénéficie d'un petit balcon à ciel ouvert offrant une vue exceptionnelle sur Notre-Dame et les toits parisiens. La seconde chambre est modulable et offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace bureau en complément de l'espace nuit. Cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace de travail au calme. Sectorisation Henri-IV À 300 m du métro Maubert – Mutualité (ligne 10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche du Panthéon et du Collège de France, un appartement de type 3 pièces de 78,56 m² situé au 2ème étage par escalier d'un immeuble bien entretenu de 1700. Ce bien se compose comme suit : un couloir d'entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. une cave complète ce bien. Sectorisation scolaire Henri IV. Appartement traversant, avec beaucoup de charme, au calme absolu et dans un secteur très demandé. Nombreux travaux de copropriété récemment réalisés.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu de 1874. Ce studio refait à neuf de 14,30 m² Carrez se compose comme suit : une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. Appartement idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé au calme, proche du métro et des commodités.

MONTPARNASSE – Duplex familial en dernier étage à rénover – Paris XIVe À quelques pas de Montparnasse, aux 5e et 6e et derniers étages avec ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez ce vaste appartement familial en duplex de 6 pièces, développant 133,50 m² Carrez et 150,62 m² au sol. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Au 5e étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux donnant au calme sur cour et bénéficiant de dressings. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'appartement dévoile un agréable espace de réception composé d'un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Une cinquième chambre, disposant de sa propre salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Cette distribution originale permet de profiter pleinement du dernier étage pour les espaces de vie, offrant ainsi davantage de lumière et une agréable sensation d'ouverture. À rénover, l'appartement bénéficie d'un beau potentiel de valorisation et permet d'imaginer un intérieur familial sur mesure. Ses volumes généreux, ses cinq chambres et sa surface au sol de plus de 150 m² en font un bien particulièrement adapté aux familles à la recherche d'espace au cœur de Paris. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de Montparnasse, de ses nombreux commerces, établissements scolaires et transports, ce duplex réunit dernier étage, luminosité, volumes et fonctionnalité dans un secteur recherché du XIVe arrondissement. Un appartement familial rare par sa surface et sa capacité d'accueil, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Information relative au DPE : le logement est actuellement classé G. À compter du 1er janvier 2027, l'abaissement réglementaire du coefficient de conversion de l'électricité de 1,9 à 1,7 devrait entraîner son reclassement en catégorie F.

Boulevard pereire, côté porte maillot, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce studio de 17,88 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur) bénéficie d'un environnement calme et lumineux sur cour. L'appartement est sécurisé par 2 digicodes, un système de vidéosurveillance et une serrure de sécurité 3 points. Un ensemble rassurant au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, entre porte maillot, les ternes et la place saint-ferdinand. ━━━━━ une configuration rare pour la surface la porte s'ouvre sur une kitchenette indépendante et équipée, éclairée par une fenêtre atelier. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur cour, sans vis-à-vis immédiat. Calme et agréable à vivre, il constitue un véritable cocon parisien à l'écart de l'animation du quartier. L'espace dessert ensuite une véritable salle de bains avec wc et fenêtre. Rare pour cette surface, elle offre le confort d'une baignoire, idéale pour se détendre après une journée de travail ou d'études. Des barres de séchage installées au-dessus permettent de faire sécher le linge sans empiéter sur l'espace de vie. Le lave-linge fourni complète cet ensemble. Cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre et baignoire, nombreux rangements et cave : un niveau de confort rarement rencontré dans un studio de moins de 18 m². Le studio est vendu meublé avec tout le nécessaire. Une cave permet de stocker valises, vêtements hors saison et équipements peu utilisés, libérant ainsi l'espace de vie au quotidien. Grâce à son excellent état général et à son équipement complet, le prochain occupant n'aura qu'à poser ses valises. ━━━━━ prestations • parquet • hauteur sous plafond : 2,67 m • cave • double vitrage récent • radiateur électrique et ballon d'eau chaude dernière génération • très bon état général ━━━━━ un quartier parisien recherché entre porte maillot, ternes et étoile, vous profitez d'un équilibre rare entre animation urbaine, commerces de proximité, espaces verts et qualité de vie résidentielle. À quelques minutes à pied : • palais des congrès • commerces et restaurants • quartier des ternes • marchés et rues piétonnes • place saint-ferdinand • arc de triomphe et champs-élysées à 15' la promenade pereire offre une agréable coulée verte avec pelouses, massifs fleuris et espaces ombragés. La place saint-ferdinand, toute proche, apporte une atmosphère de village appréciée des habitants du quartier. ━━━━━ transports & mobilité • métro ligne 1 • rer c et e • tramway t3b • métro lignes 2 et 3 à proximité • bus et noctilien accès navette aux aéroports de beauvais, roissy-cdg ainsi qu'aux gares parisiennes. ━━━━━ pour qui ? Investisseur aucune vacance locative. • libre de toute occupation encadrement des loyers : • référence : 638 € meublé / 560 € nu • majoré : 765 € meublé / 672 € nu parents d'étudiants université dauphine, la défense et les écoles supérieures de l'ouest parisien facilement accessibles. Une solution patrimoniale pour accompagner les études d'un enfant. Pied-à-terre parisien à moins de 15 minutes à pied de l'arc de triomphe et des champs-élysées, tout en bénéficiant du calme d'une adresse résidentielle particulièrement recherchée. Premier achat un appartement parisien fonctionnel, sécurisé et sans travaux. Location touristique de courte durée non compatible avec le règlement de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont charges locatives 84,24€) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 913 120 - greffe de paris 4eme arrondissement) cécile sow entrepreneur individuel 06 26 18 73 22 - réf. 972427.

Paris 19e – Une parenthèse au vert et au pied des Buttes-Chaumont Et si votre prochain appartement ou investissement parisien commençait ici ? À quelques mètres seulement du parc des Buttes-Chaumont ! Nichée dans une petite voie privative arborée, presque confidentielle, ce 2 pièces d'environ 23 m² est accompagné d'une cave, au sein d'un immeuble des années 1920 bien entretenu, cette adresse offre un cadre rare dans cet environnement privilégié du 19e arrondissement. En voici ses principaux atouts : * L'appartement est à réinventer entièrement. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : repartir d'une page blanche pour imaginer un intérieur à son image, optimiser chaque mètre carré et créer un véritable cocon parisien et sur-mesure. * Lumineux, plein de potentiel, il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement dans un secteur recherché. * Le cadre privatif est une « bulle verte, ombragée et calme » appréciée lors des périodes de fortes chaleurs; avec la possibilité de stationner les vélos dans la voie. * La copropriété constitue également un vrai point fort : ravalement relativement récent, parties communes rénovées, et les travaux concernant les fondations, sujet important dans le secteur des Buttes-Chaumont, ont déjà été votés, réglés et en phase d'achèvement. * Mais ici, le véritable luxe reste l'emplacement. Il est accessible par deux entrées, via 2 rues distinctes, en fonction de vos habitudes ou praticité. * Tout en restant au cœur d'un quartier vivant, à peine sorti de la voie privative, vous retrouvez la vie parisienne : ses commerces, ses transports immédiatement accessibles (Buse et Métro), ses cafés… et surtout le parc des Buttes-Chaumont à moins de 30 mètres ! Un appartement à transformer, certes, mais surtout une adresse, une ambiance et un potentiel que l'on rencontre rarement dans cette gamme de surface et quartier privilégié. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement, pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un appartement à rénover dans un secteur particulièrement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 378 563 Greffe de PARIS) 06 19 89 13 61 (réf. 615058) Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 378 563 Greffe de PARIS) 06 19 89 13 61 (réf. 615058 ).

Au cœur du quartier sainte-marguerite, élégant appartement de 65 m² situé au 8e et dernier étage et son exceptionnelle terrasse. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de paris, ce bien offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Calme, lumineux et traversant, il bénéficie d'une double exposition et d'une atmosphère rare à paris. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La copropriété bénéficie de prestations appréciables : gardien, chauffage et eau chaude / froide collectifs. Une cave et un box completent ce bien un emplacement parisien privilégié - rare sur le marche quartier vivant : commerces, restaurants, avec les métros voltaire / charonne (ligne 9) à 5mn à pieds et ledru-rollin (ligne 8) à 6 mn à pieds visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4536€ soit 378€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 616072 ).

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Étage élevé – Charme de l’ancien – Plan modulable Rue Saint-Placide, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au coeur du quartier Saint-Placide, à proximité des commerces de la rue de Rennes. Il dispose de plusieurs options de transports avec les métros Saint-Placide (ligne 4), Rennes (ligne 12) et Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12). Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1860, sécurisé par interphone, digicode et vidéosurveillance, l’appartement profite d’un cadre de qualité avec seulement deux appartements par palier. Traversant et orienté Sud-Ouest côté rue, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un bon ensoleillement. Il a conservé le charme de l’ancien avec parquet massif, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 2,69 m. L’entrée dessert un double séjour composé d'un séjour de 16,3 m² avec cheminée et prolongé par une salle à manger de 15,6 m². La configuration permet de créer une seconde chambre à la place de la salle à manger avec une seconde salle d'eau attenante. La cuisine est indépendante. La chambre de 14,5 m² donne sur cour et bénéficie d’un environnement calme. Une grande salle d’eau avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées, également pourvues d’une fenêtre, complètent l’agencement. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. L’immeuble dispose d’une gardienne ainsi que d’un grand local pour vélos et poussettes. Une cave en sous-sol avec porte blindée complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1108000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du métro Vavin, appartement 2 pièces de 26 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Traversant et exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement optimisé comprend un séjour avec cuisine intégrée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Un appartement du dernier étage, vue exceptionnelle sur la philarmonie nationale et le parc de la villette. Dans une belle résidence calme, sécurisée, bien entretenue, au coeur de centre de paris 19ème arrondissement, des écoles, des commerces, proche des buttes - chaumont. Un environnement culturellement chaleureux. Appartement parfaitement optimisé par son agencement fonctionnel. Composition : une entrée, un wc indépendant, un séjour de 18,37 m², lumineux avec une cuisine bien équipée ouverte, une chambre, une salle de bains. Vous serez séduits par ses prestations : fenêtres de qualité installées en mars, toutes oscillo-battantes, volets électriques. Local à vélos dans l'immeuble. Un bien immobilier idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif. Une opportunite a saisir !

Rue du Chemin Vert, à proximité du cimetière du Père-Lachaise, découvrez cet appartement de 35,27 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre et brique, en excellent état. L'appartement est vendu meublé, idéal pour un investissement locatif. Dans un secteur vivant et recherché, profitez d'une vie de quartier agréable : commerces de proximité, cafés, restaurants tendance et transports accessibles à pied, avec les métros Rue Saint-Maur et Père-Lachaise à proximité. Traversant, l'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur rue, avec deux grandes fenêtres, un bel espace de vie. Cuisine équipée, lave-vaisselle, frigo,. Une chambre au calme sur courette, un dressing et une salle de bains avec WC. Une distribution qui permet de bien distinguer l'espace de vie de l'espace nuit. La copropriété en excellent état est très bien entretenue et les faibles charges de 72 € par mois constituent un véritable atout. Aucun travaux à prevoir. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, produits par une chaudière à condensation. DPE performant D. Taxe foncière : environ 367€ par an. Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur où tout se fait à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Au cOEur du très exclusif quartier Iéna / Palais de Tokyo, à quelques pas des musées et de la haute couture, cet appartement incarne l’un des pied-à-terre les plus rares du 16ᵉ arrondissement de Paris. Niché au sein d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille parfaitement sécurisé avec gardienne à demeure, ce * souplex d’architecte de 59 m² * a été entièrement repensé avec des matériaux d’exception, offrant un cadre de vie en souplex au calme absolu, à l'abri complet du bruit de la rue. L’Espace de Vie & La Réception : Imaginé dans un esprit épuré, le logement propose : Une pièce de vie chaleureuse aux lignes contemporaines Une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée Une jolie cour intérieure dont il jouit au quotidien La Suite Parentale & Les Prestations : Véritable cocon intimiste, l'espace nuit se compose de : Une suite parentale de premier ordre Une salle de bain de catégorie supérieure au design soigné Un vaste dressing sur-mesure Confort moderne haut de gamme (fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz) Une opportunité patrimoniale exceptionnelle au cOEur du Triangle d’Or, alliant la rareté d'un souplex d'architecte, le prestige d'une adresse parisienne emblématique et la quiétude la plus totale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Vaudaux vous propose : Dans l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de l’ouest parisien, à proximité immédiate des établissements Gerson, Paris Dauphine, et Janson de Sailly, se dévoile un très bel appartement, niché au 5ᵉ étage d’un immeuble emblématique signé Ginsberg et Vasarely. D’une superficie de 120 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de son environnement résidentiel. La résidence de standing, offre un niveau de confort et de sécurité irréprochable : gardiennage 24h / 24, deux ascenseurs, ravalement récemment voté et intégralement réglé. L’appartement s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une exposition sud et ouest, propice à une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose deux belles chambres, au calme avec de grands espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cette distribution parfaitement maîtrisée. Prestations complémentaires : fibre optique, sécurité renforcée, et cave en sous-sol. À quelques pas des commerces de qualité, des transports et du Parc boisé de Boulogne, ce bien conjugue adresse d’exception, architecture de caractère et art de vivre parisien. Un appartement rare, proposé en toute confidentialité, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un patrimoine pérenne et d’un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 760€ par mois (soit 9120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du 14ᵉ arrondissement, dans une petite rue piétonne et au calme, à quelques pas de l’animation de la rue Raymond Losserand, l’agence Imkiz vous propose ce charmant studio de 16 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée sur une rue piétonne et calme, au sein d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, ce studio bénéficie d’un environnement agréable et paisible. Lumineux grâce à son exposition plein Sud et à ses deux grandes fenêtres, il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Avec ses faibles charges, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sans travaux à prévoir et immédiatement habitable, ce studio constitue une belle opportunité à la recherche d’un cadre de vie résidentiel au cœur de Paris. Un emplacement privilégié, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte et de la proximité immédiate de nombreuses commodités : 2 minutes à pied du métro Plaisance; 5 minutes à pied du métro Pernety – ligne 13; 15 minutes à pied de la gare Montparnasse; à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants et transports. Calme, lumineux et idéalement situé, ce studio offre un cadre de vie pratique au cœur du 14ᵉ arrondissement, tout en bénéficiant d’un environnement piéton et résidentiel. Emplacement privilégié, L’appartement bénéficie d’une excellente desserte et de la proximité immédiate de toutes les commodités : - 2 mn métro plaisance, - 5 mn métro Pernety (ligne 13) - 15 mn à pieds de la gare Montparnasse. - proche de toutes commodités transports, commerces, marchés, restaurants. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Paris 19ème, rue de Cambrai, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement familial traversant de belle surface offre luminosité, calme et confort immédiat. Le séjour ouvre sur un balcon exposé Ouest, tandis que les trois chambres donnent côté jardin, à l'écart des nuisances. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Un grand dressing et deux salles de bains apportent un confort rare pour ce type de bien. Aucuns travaux à prévoir. Caractéristiques : • 1 séjour avec balcon • 3 chambres côté jardin (dont une suite parentale) • 1 cuisine ouverte entièrement équipée • 2 salles de bains • 2 WC (dont 1 séparé) • 1 grand dressing • 1 cave • Possibilité d'acquérir1 parking (non inclus dans le prix) • Adoucisseur d'eau • Appartement traversant Prestations : • Résidence récente, sécurisée et bien entretenue • Aucuns travaux à prévoir • Possibilité d'acquérir les meubles • DPE C Informations pratiques : • Surface Carrez : 84,58 m² • 3ème étage sur 8 avec ascenseur • Copropriété de 156 lots • Charges : 2 115€ / an (inclus provision eau froide) • Taxe foncière : 1 386 € / an • DPE : C Environnement : • Métro Crimée (ligne 7) à proximité immédiate • RER E — Rosa Parks à 5 min à pied — Saint-Lazare en 10 min • Tram T3B (Porte de la Villette / Canal Saint-Denis) — Bus 54,60, 71 et 239 • Cité des Sciences et Parc de la Villette à pied • Bassin de la Villette et Canal de l'Ourcq à proximité • Gare de l'Est et Gare du Nord accessibles rapidement Traversant, sans vis-à-vis côté nuit et clé en main, cet appartement familial réunit des prestations complètes dans un secteur en plein développement, avec une desserte en transports parmi les meilleures du 19ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cette chambre est située au 6ème et dernier étage d'un immeuble de la Rue Descombes, dans le 17ème arrondissement de Paris. Avec une surface Carrez de 7,61 m², ce bien bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité appréciable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à ce niveau élevé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement du bien inclut une pièce principale avec des rangements optimisés ainsi qu'une salle d'eau. WC sur le palier partagé avec un seul autre appartement. Dans un quartier à dominante résidentielle, Champerret–Berthier combine calme et dynamisme local. Les avenues structurantes et quelques axes commerçants offrent une ambiance urbaine soignée, avec une mixité d'immeubles haussmanniens et de constructions plus récentes. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et son environnement relativement tranquille tout en restant central. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte : métro (ligne 3, station Porte de Champerret), gare proche (Pont Cardinet) et multiples lignes de bus, facilitant les connexions vers le centre de Paris et les pôles d'affaires. L'accès routier aux boulevards périphériques et aux axes principaux est également aisé. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 65 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du très prisé 16e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de La Muette, ce studio de 14 m² en rez-de-chaussée séduit par sa situation et son agencement fonctionnel. Il est composé d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Installé dans un immeuble des années 1958, bien entretenu et de bonne qualité, il constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier apprécié pour son ambiance résidentielle. L'emplacement, dans le quartier de La Muette, apporte un véritable confort de vie. On y profite d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des services et des lieux de promenade emblématiques du 16e arrondissement. Le Jardin du Ranelagh, à environ 200 m, invite à des pauses verdoyantes, des promenades à pied ou à la lecture sur un banc, tandis que la Place de la Porte de Passy, à un peu plus de 300 m, offre un autre espace vert agréable pour profiter d'un cadre paisible au quotidien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, avec notamment les arrêts Ernest Hébert à environ 100 m, Louis Boilly à 200 m, Porte de la Muette à 200 m, ainsi que les stations Avenue Ingres et Porte de Passy autour de 300 à 400 m. Le Jardin du Ranelagh et la Place de la Porte de Passy, également situés à quelques centaines de mètres, complètent ce cadre de vie en apportant de beaux espaces verts dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 248€ / an - Charges courantes : 73€ / mois - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.