Appartement avec balcon à vendre en France

Iad France - Bruno Offroy vous propose : En exclusivité à Serris, secteur du parc du centre urbain – Venez découvrir ce joli appartement 4 pièces de 86 m² au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2021. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un WC indépendant, d’une belle pièce de vie exposée ouest avec salon, coin repas et cuisine de marque Schmidt toute équipée, et donnant sur un balcon. L’appartement propose également 3 chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, une salle d’eau et une salle de bains avec coin buanderie. Les charges comprennent le chauffage (géothermie), l’eau chaude et l’eau froide. Deux places de parking en sous-sol. Les + : appartement récent en très bon état et sous garantie décennale, DPE B, secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (Gare RER A, La Vallée Village, Centre commercial Val d’Europe, commerces et écoles). INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conflans, venez découvrir ce superbe appartement familial de 71 m² très lumineux situé dans une résidence familiale, proche des commerces, des écoles à seulement 15 minutes à pied de la gare de conflans st honorine (ligne a du rer et l du transilien) permettant de rejoindre paris en 30 minutes cet appartement traversant, s'ouvre sur une entrée avec rangements, une pièce de vie prolongée par un balcon plein sud, sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours, et une cuisine indépendante, trois ou quatre chambres avec placards, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées entièrement rénové, l'appartement saura vous séduire par son environnement calme, et son cadre de vie agréable les + de cet appartement - appartement refait à neuf - charges comprenant : eau froide et chaude, chauffage, entretien de la résidence - aucune anomalie - travaux de rénovation énergétique déjà votés et financés ce qui permettra d'obtenir un dpe prévisionnel classé en c, un véritable atout pour la valorisation du bien - stationnement privatif et cave le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 330 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie liège, tél. : 06 66 79 43 22, e-mail : valerie.liege@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 894895879.

Secteur Eiffel / Larrey dans quartier calme, venez découvrir ce chaleureux appartement T2 d\'environ 50 m² au 2ème étage avec ascenseur. Le bien est vendu loué (595€ de loyer + 90€ charge = 685 €)Une entrée vous guidera vers une cuisine aménagée équipée spacieuse avec son coin repas, un cellier vous apportera des rangements supplémentaires, vous accéderez à un séjour cosy, lumineux pour partager de bons moments conviviaux. Un couloir avec dressing vous emmènera vers une chambre donnant sur un balcon très intime pour profiter des belles soirées d\'été, ainsi qu\'une salle de bain fonctionnelle et un wc. Une cave complète ce bien et un parking collectif privé. Le plus de cette résidence sont les futurs travaux votés qui seront réalisés à partir de mi 2027 (isolation extérieure (DPE B), ravalement de façade, changements des fenêtres, des volets et des thermostats) Pas de procédure en cours, chauffage collectif gaz. Nombre de lots principaux : 196 Charge annuel 1946€Consommation énergétique : DPE classe E (258) GES classe C (26) estimation des coûts annuels d\'énergie du logement entre 940€ et 1320€ par an indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Marion Gaudry Agent commercial Numéro RSAC 853 292 852 Dijon, aucune détention de fonds. 136 000€ Honoraires charge acquéreur (9000€) Mandat 7134MGHonoraires inclus de7.09% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1321.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Chevigny Saint Sauveur, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir ce superbe appartement familial de T5 traversant d\'environ 90 m² situé au second étage d\'une résidence bien entretenue avec ascenseur pour un confort de vie optimal. Vous découvrirez une entrée desservant un chaleureux séjour donnant sur le grand balcon, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant vous offrant espace de rangement et fonctionnalité, le dégagement vous conduits aux 4 agréables chambres, à l\'espace bureau et à la jolie salle d\'eau. Possibilité de moduler l\'espace intérieur en créant un grand salon séjour et 3 chambres. Une place de parking privative complète ce bien. Vous aurez hâte de poser vos valises et de profiter des atouts de cet appartement spacieux, lumineux et agréable à vivre avec votre famille. DPE classe D (157), GES classe D (31), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1265€ et 1711€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 3180 €. Copropriété de 76 lots dont 30 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 159 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7138Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1711.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Secteur Bourroches / Eiffel, proche de toutes commodités, au calme et avec facilité de stationnement, découvrez cet appartement de T2 d\'environ 40 m² situé au 1er étage d\'une petite copropriété qui vous offrira un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une entrée avec rangement desservant un lumineux séjour très agréable avec son accès au balcon orienté Est sur lequel vous aurez plaisir à vous détendre et ses espaces de rangement vous permettant de garder un espace de vie aéré, une cuisine indépendante que vous aménagerez selon vos goûts et envies, une salle de bains et une chambre avec placard donnant également sur le balcon. Huisseries récentes, chauffage collectif raccordé au réseau urbain, nombreux espaces de rangements sont des atouts que vous apprécierez au quotidien. De plus vous bénéficiez d\'un garage et d\'une cave pour davantage de praticité. DPE classe D (225), GES classe C (24), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 708€ et 958€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 1920€. Copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds 109900€ TTC Honoraires charge acquéreur soit 103000€ net vendeur + 6900€ TTC d\'honoraires agence (6.79%) Mandat 7131Honoraires inclus de6.7% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 958.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Chenôve proche des Grands Crus, proche de commerces et transports, appartement de type 4 traversant (est ouest) d\'environ71 m² situé au 2e étage sur 4 comprenant un grand salon séjour de 24 m² donnant accès à un balcon de 5 m², une cuisine indépendante aménagée équipée, deux chambres, une salle d\'eau, placards, dressing et une cave. Toutes les fenêtres sont isolantes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Parking aisé. Je vous invite à le visiter. Charges annuelles 2400€. Copropriété de 97 lots principaux. DPE E (258) GES (26) estimation des coûts annuels d\'énergie entre 1264€ et 1710€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n° 326 580 974. Pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1264.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Chenove, Roland Carraz au coeur d\'un quartier en plein renouveau, au 1er étage d\'une résidence avec ascenseur de 2025, découvrez cet appartement de T3 d\'environ 68 m² aux prestations soignées pour un confort au quotidien composé d\'une entrée avec dressing sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte pour un espace convivial et harmonieux avec son carrelage minéral donnant sur un balcon de plus de 10 m² orienté sud est, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d\'eau et dressing, et une spacieuse salle de bain équipée. Excellente performance énergétique, proximité de toutes commodités (bus, tram, commerces, écoles. ), confort optimal, local vélo facilement accessible et place de parking privative sont quelques atouts que vous apprécierez pour votre résidence principale. DPE classe B (70), GES classe B (9), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 540€ et 800€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 1425€. Copropriété de 89 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds 219000€ TTC Honoraires charge vendeur Mandat 7124Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Au coeur d\'un quartier en plein renouveau, à deux pas de toutes commodités et aux portes de Dijon, venez découvrir ce bel appartement de T3 d\'environ 68 m² au 4ème étage d\'une résidence de 2025 avec ascenseur offrant des prestations soignées pour un confort optimal au quotidien. Vous découvrirez une pièce de vie composée d\'un séjour et de sa cuisine ouverte aménagée donnant sur un beau balcon de près de 11 m² orienté sud est, 2 chambres agréables parquet au sol dont une suite parentale avec salle d\'eau et dressing, une grande salle de bain équipée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien vous offrant une facilité de stationnement sécurisée. DPE classe B (70), GES classe B (9), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 540€ et 800€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 1644€. Copropriété de 89 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds 239000€ TTC Honoraires charge vendeur Mandat 7123Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Proche de toute commodité cet appartement de T3, rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée surélevé vous offre un agencement optimum : une spacieuse entrée desservant un agréable séjour donnant sur le balcon qui vous permettra de profiter d\'un extérieur et de l\'agrémenter de vos fleurs favorites, une cuisine entièrement aménagée et équipée des plus fonctionnelle ou vous aurez plaisir à concocter vos meilleures recettes, un dégagement avec de grands rangements, une spacieuse salle de bain, 2 chambres confortables et cosy dont une avec rangement et accès balcon. Une cave complète ce bien. Excellente performance énergétique, huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain. DPE classe C (176), GES classe C (18), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 953€ et 1289€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 2520€. Copropriété de 150 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds 99900€ TTC Honoraires charge vendeur Mandat 7118Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 953.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

À deux pas du centre commercial de la Fontaine d\'Ouche, découvrez ce très lumineux et agréable T4 d\'environ 80 m² situé au 5ème étage d\'une résidence calme avec ascenseur et espaces verts. Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumière donnant sur un grand balcon, une cuisine fonctionnelle et moderne, un cellier attenant pour organiser votre rangement au quotidien, le dégagement vous conduit aux deux agréables chambres et à la spacieuse salle d\'eau. Une cave et une place de parking privative complètent cet appartement pour vous offrir un maximum de confort. Appartement rénové, bonne performance énergétique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, possibilité d\'une 3ème chambre, cet appartement est idéal pour poser vos valises et apprécier toutes les commodités, les combes et le lac à proximité. DPE classe D (182), GES classe C (12), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1158€ et 1566€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 3230€. Copropriété de 360 lots. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 89 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7097Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 230 € / an. Procédure en cours : impayé. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1158.00 et 1566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Au 3ème étage d\'une résidence parfaitement entretenue et agréable avec ascenseur, cet appartement de T3 de plus de 64 m² vous offre une spacieuse entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant sur le balcon de 5 m² qui vous permettra de profiter agréablement de l\'extérieur avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, une SDB et 2 agréables chambres. Une cave et un garage complètent ce bien afin de faciliter votre quotidien ainsi que le parking privatif de la copropriété. Idéal pour une première acquisition et pour une famille recherchant la proximité de toute commodité. DPE classe D (199), GES classe C (13).Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1019€ et 1379€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 121 lots dont 40 principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2712€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds. 87000€ Honoraires charges acquéreur soit 80000€ net vendeur et 7000€ d\'honoraires agence (8,75%). Mandat 7087Honoraires inclus de8.75% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 712 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Dijon Lac spacieux T4 de plus de 86 m² situé au 1er étage / 3 d\'une copropriété avec espaces verts et parking. Cet appartement se compose d\'une entrée avec rangements, d\'un séjour donnant sur balcon de plus de 6 m²avec vue sur les espaces verts, une cuisine aménagée, cellier, 3 chambres dont une avec grand dressing, salle de bains. Loué depuis mai 2025 900€ charges comprises, cet appartement offre un bon potentiel locatif. DPE classe C (161), GES classe B (10), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1210€ et 1636€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 3600€. Copropriété de 350 principaux. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 75 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7088Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Procédure en cours : impayé copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1636.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Secteur Lac, appartement de T4 d\'environ 80 m² vendu loué (850€ / mois Charges comprises). Cet appartement très fonctionnel offre une entrée et un dégagement desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains et 2 balcons offrant le plaisir de quelques plantations et de moments de détente à l\'extérieur. Huisserie PVC double, vitrage, bon rendement locatif, proximité de toutes commodités, performance énergétique favorable sont des atouts pour votre prochain investissement locatif ! Venez le découvrir. DPE classe D (224), GES classe C (19), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1170€ et 1640€ Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Charges annuelles : 2786€. Copropriété de 342 principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 77 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7075Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 786 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Talant limite Dijon appartement T5 de 124 m² au 9iéme et dernier étage d\'une résidence avec ascenseur et gardien. Profitez d\'une vue magnifique et dégagée. Vous découvrirez une spacieuse entrée avec dressing pour organiser votre rangement, desservant une spacieuse pièce de vie d\'environ 50 m² donnant sur un grand balcon, la cuisine indépendante bénéficie également de son balcon, l\'espace nuit quant à lui est composé de 3 chambres confortables, un wc et salle de bains. Possibilité de garage en sus. Travaux d\'amélioration de la performance énergétique (isolation) votés lors de la dernière AG. Copropriété de 86 lots, charges annuelles : 5900€. Aucune procédure en cours. DPE Classe E (257) GES Classe E (53) Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement entre 1 790€ et 2 470€ Par an indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud Baptiste agent commercial N° RSAC 477 720 742 Dijon aucune détention de fonds. 279000€ honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1790.00 et 2469.99 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

À proximité du Parc Le Cèdre, magnifique appartement de T4 entièrement rénové avec goût d\'environ 82 m², situé au 7ème étage vous offrant une vue plaisante et attirante. Vous découvrirez une entrée avec espaces de rangements desservant un lumineux et chaleureux salon-séjour dans lequel vous aurez plaisir à recevoir et partager de bons moments, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée alliant modernité et fonctionnalité qui vous permettra de cuisiner au quotidien avec plaisir et facilité, 2 agréables chambres et une très belle salle d\'eau. Le balcon vous invite à la détente avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d\'une cave pour organiser votre rangement. Huisseries PVC double vitrage, chauffage urbain, bonne performance énergétique, proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement ou vous n\'aurez qu\'à poser vos valises ! DPE classe D (221), GES classe C (16).Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1244 € et 1684€ prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 126 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2625€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds. 129000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 6702Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1244.00 et 1684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Dijon : à 600 mètres du rond point le la nation, beau T3 rénové de 50 m² environ avec balcon et bénéficiant d\'une vue en triple expositions et proche tram. Appartement agréable, avec un salon indépendant de 12 m², un séjour indépendant de 10,50 m², une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, une chambre, un wc suspendu séparé, une salle d\'eau design, placard et une cave. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec les volets roulants, le chauffage est individuel avec faibles charges. Copropriété de 30 lots principaux. Charges annuelles 800 € DPE E (284) GES E (62) estimation des coûts annuels d\'énergie entre 1335€ et 1807€, prix moyens des énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Mr FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n°326 580 974 pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeurs. Prix 99500€, « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Dijon Sud, au second étage d\'une petite copropriété très bien entretenue, un appartement de T4 traversant, lumineux et très agréable à vivre d\'environ 67 m². Vous découvrirez une entrée avec rangement, un salon-séjour aussi chaleureux que lumineux avec parquet et accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée. le dégagement vous conduira aux 2 belles chambres et à la salle de bains. Une cave complète ce bien, la cour privative à la copropriété vous permettra de stationner facilement et la proximité des commerces, écoles, transports vous offrira un cadre de vie des plus confortable. Idéal pour une première acquisition, venez le découvrir ! DPE Classe E (239), GES classe E (52), estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1136€ et 1538€ prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Copropriété de 33 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds. 139 000€ Honoraires charge vendeur. Mandat 6760Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1136.00 et 1538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Proche du centre-ville de Montbard, à 30 min de Dijon et 1h de Paris en TGV, dans un environnement calme et très arboré, Au deuxième étage, (Vendu loué) un Type 3 de 75 m² environ avec entrée, couloir, salon de 18 m², cuisine de 15 m², deux chambres de 11 m², une salle de bain, un wc séparé, un cellier et un balcon de 7 m² ce lot est vendu libre et rénover, par contre les huisseries sont à changer. DPE classe F, GES classe F (Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement compris entre 1310€ et 1850 € logement énergivore). Copropriété de 96 lots, aucune procédures en cours. Charges annuelles : 1440€. Aucune détention de fond. Fatih Sen agent commercial- numéro RSAC 509 510 384 Dijon. 79 000€ Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

À Chenôve, au pied du Tram et dans un immeuble récent (2012) et bien entretenu avec ascenseur, appartement de type 4 de 78.80 m² au 3ième étage vendu loué. Venez découvrir un appartement fonctionnel et familiale avec une entrée, un grand salon séjour donnant sur une agréable terrasse, une cuisine semi ouverte équipée aménagée donnant sur un petit balcon, une chambre parentale avec son placard et deux petites chambres avec placard également, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage type box en sous-sol complète ce bien. DPE classe B (58), GES classe C (16) (Diagnostic ancienne version). Copropriété de 96 lots, aucun procédure en cours. Charges annuelles : 2900€.Fatih Sen agent commercial- numéro RSAC 509 510 384 Dijon. 140 000€ Honoraires charge vendeur. pas de détention de fondsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Pascaline et kévin chevalier vous présentent en exclusivité ce studio t1 vendu occupé, idéalement situé dans le quartier prisé de jonquières, en plein coeur des charmantes rues piétonnes de martigues. Niché au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements, cet appartement tout équipé offre un cadre de vie agréable et serein. Aucun travaux à prévoir le bien est prêt à vivre. Vous bénéficiez d'une isolation phonique et thermique efficace grâce au double vitrage, ainsi que de la fibre optique déjà installée pour une connexion internet haut débit. Le petit balcon, véritable atout, permet de profiter du charme provençal dans un cadre extérieur intimiste. Les commodités et commerces sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité du secteur pour les locataires. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif dans un quartier dynamique et recherché, au sein de la provence authentique. Vente garantie 12 mois prix de vente : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez kevin chevalier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 463687- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros.

Dinard (35800) - studio. Prix : 166.370 euros. Honoraires : 3,98% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires. Studio au rez-de-chaussée d'une résidence située à deux pas de la plage de l'écluse. D'une surface carrez de 20,84 m², cet appartement comprend une pièce principale s'ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest, une kitchenette, une salle-de-douches avec wc. La cave se trouve au sous-sol de l'immeuble. Un parking est en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (26 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 448 euros. Dpe : classe c - ges :  a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 390 euros et 590 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-463588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 448 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate de l'utc et de l'escom, dans un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs, cet appartement de 95 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la colocation. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, il est actuellement aménagé en colocation de 4 chambres, avec une exploitation déjà en place. 17 399 euros de revenus locatifs dégagés en 2025 et baux en cours jusqu'à l'été 2027 : un bien qui permet à l'investisseur de reprendre une activité locative existante, sans avoir à créer le projet de zéro. Cet appartement à été entièrement rénové avec beaucoup de goût avec une attention particulière portée aux finitions et à l'harmonie générale. Les matériaux utilisés sont de belle qualité, avec un choix d'aménagement qui donne à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine. La rénovation a été pensée pour offrir un logement agréable aux occupants, mais également pour créer un produit locatif qualitatif et durable. Une grande entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, et totalement équipée dispose d'un espace repas convivial. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 4 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, chacune aménagée avec soin, 2 grandes salles d'eau et un wc indépendant. Vendu réellement tout équipé : meubles, bureaux, lits, machine à laver, vaisselle, tv. Tout y est ! C'est un point important pour l'investisseur : tout est compris dans la vente et l'appartement peut être exploité immédiatement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment : vous récupérez un appartement clé en main, aménagé dans son intégralité et prêt à poursuivre son exploitation locative. La proximité de l'escom et de l'utc constitue le principal atout locatif du bien. Le secteur est également entouré de nombreux établissements scolaires, commerces et services. Plusieurs établissements sont accessibles à pied, dont le collège andré malraux et les écoles georges pompidou. Le parc du bois de plaisance se trouve à environ 500 m, tandis que le parc de bayser et la place du chancelier adenauer sont également accessibles à pied. Prix 177 000 euros honoraires à la charge des vendeurs contactez moi vite ! - surface : environ 95 m² - taxe foncière : 1 964 euros / an - charges de copropriété : 196 euros / mois - chauffage collectif au gaz - double vitrage - fibre optique - copropriété de 222 lot dont 116 lots d 'habitation - aucune procédure en cours - ascenseur - local vélos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tamagne marine, au 06 95 00 93 82 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tamagne marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 514774660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462471mtam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 222 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Marine tamagne (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 514774660 -.

Le plessis-bouchard (95130) - exclusivité - t2 avec balcon et parking bérengère gomy vous propose cet appartement au prix de 208 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Au sein de la résidence le clos mansart, construite en 2014, découvrez ce deux-pièces de 41,76 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Son agencement fonctionnel, son balcon bien exposé et son stationnement en sous-sol composent un ensemble confortable au quotidien. La pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour profiter de la lumière dès le matin. L'entrée dessert également une salle de bains avec toilettes. À l'écart de la pièce de vie, la chambre indépendante permet de préserver un espace nuit bien distinct. Une place de parking privative et ouverte en sous-sol complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - résidence récente avec ascenseur - séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée - cuisine ouverte, aménagée et équipée - fenêtres en pvc à double vitrage - place de parking privative en sous-sol l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable et pratique, près de la plaine et de la forêt, avec un arrêt de bus au pied de l'a résidence pour un accès à la gare en 5min. Il constitue une proposition cohérente pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, avec un extérieur, un ascenseur et un stationnement réunis dans une résidence moderne. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 172 lots, dont 61 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 212 euros, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. Dpe : classe c, 98 kwh / m² / an. Ges : classe c, 18 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 euros et 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestamilton° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° rcp_01_28137j. Mandat réf. : 463635gbe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 172 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 2213 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Enghien-les-bains (95880) - exclusivité - appartement 4 pièces avec 2 chambres dans un immeuble d'architecte, à 2 minutes du lac. Bérengère gomy vous propose cet appartement au prix de 469 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. À seulement 2 minutes à pied du lac, découvrez ce 4 pièces de 82,01 m² carrez, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble d'architecte signé roger taillibert. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie d'enghien-les-bains, proche des thermes, du centre-ville et du casino dans une résidence calme, paysagée et sécurisée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour double réunit salon et salle à manger dans un espace de réception agréable, prolongé par un balcon d'environ 4 m². Son agencement permet, selon les besoins, de créer une troisième chambre à l'emplacement de la salle à manger. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre dans un ensemble fonctionnel. Le couloir dessert des toilettes indépendantes et un dressing, appréciable pour préserver des espaces ordonnés au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en seconde salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol complète l'appartement. Les prestations qui font la différence : - séjour double lumineux avec balcon sur cour - cuisine aménagée et équipée récente - fenêtres double vitrage en aluminium - volets électriques dans le séjour - chauffage et eau chaude individuels - proximité immédiate du lac - immeuble d'architecte - ascenseur et parking en sous-sol -parking visiteurs à l'intérieur de la résidence les commerces, services et commodités sont facilement accessibles. La gare d'enghien-les-bains se rejoint en 10 à 12 minutes à pied. Cet appartement conjugue volumes, lumière, architecture et emplacement au sein de l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 224 lots, dont 88 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3 012 euros. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. Dpe : classe c, 177 kwh / m² / an. Ges : classe b, 6 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° rcp_01_28137j. Mandat réf. : 463689gbe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 224 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 3010 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Reims saint-rémi : dans résidence sécurisée et de plain pieds : venez visiter cet appartement de type 4 avec beaux volumes offrant cuisine indépendante, double séjour, 2 chambres, nombreux rangements. Prévoir un rafraîchissement. Les + : grand balcon et place de stationnement référence agence : 1823.