Appartement avec balcon à vendre en France

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 73 m² - LUMINEUX ! Diagnostic en cour d'actualisation ! Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nice, rénové avec soin constitue une adresse de caractère au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 73 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon vaste de 20,32 m², lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien traversant bénéficie de 2 beau balcons, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible et chauffage collectif, tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements techniques de ce bien soigneusement rénové. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement lumineux au cOEur d’Aix-les-Bains – 66 m² avec balcon En plein cOEur d’Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m², rénové avec soin. Situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres dont une spacieuse chambre parentale avec dressing intégré, ainsi que d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré. Le parquet en bâtons rompus, les volumes et la rénovation apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Autre atout : la résidence bénéficie du chauffage urbain, une solution collective alimentée majoritairement par le bois-énergie, alliant confort et maîtrise énergétique. Une cave complète ce bien. Une solution de stationnement est également disponible à proximité pour environ 15 € par mois. Un appartement élégant, lumineux et prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et profiter pleinement de la vie aixoise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vigneux-sur Seine, à 19 minutes de Paris par le RER D et proche de toutes les commodités, venez découvrir à 10 mn de la gare cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² lumineux et traversant situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence récente (2009) calme et sécurisée, comprenant : Entrée et séjour d'environ 22 m² donnant sur le balcon (7 m²), cuisine fermée aménagée et équipée, un espace nuit où vous trouverez un dégagement, un cellier avec rangements, deux chambres d'au moins 11 m² avec rangements, salle de bains et toilette séparé. Au sous-sol une place de parking. Chauffage électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 490 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000,6 € Honoraires charge acquéreur : 11 489,4 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819438383.

Iad France - Rachid Belhamissi vous propose : ÉPINAY-SOUS-SÉNART - GRAND APPARTEMENT - T5 98 m² Alliant confort et praticité, cet appartement d'Épinay-sous-Sénart vous accueille au 8e étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Rénové avec soin, il développe 98 m² habitables répartis en 5 pièces, avec 4 chambres — une configuration adaptée pour profiter d'un espace bien organisé. L'entrée introduit un appartement à l'agencement fluide et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à sa hauteur en étage, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Les 4 chambres, toutes bien proportionnées, offrent une belle polyvalence selon les besoins de chacun. La salle de bains et la salle d'eau assurent un confort quotidien appréciable, complétées par un WC indépendant. Les nombreux rangements avec plusieurs dressing offrent un confort rare. Le balcon prolonge agréablement l'appartement et bénéficie d'une vue ouverte depuis le 8e étage. Côté équipements, la résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un gardien pour une sécurité optimale. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. Le chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain assure un confort thermique homogène, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseurs situé à lons (64140), cet appartement t2 bis bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette ville dynamique séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts, idéal pour les familles ou les professionnels. De plus, sa facilité d'accès aux moyens de transport en fait un lieu attractif. À l'extérieur, cet appartement de 53 m² possède un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. De plus, le bien dispose de deux places de parking, un véritable avantage dans une commune dense où stationner peut parfois s'avérer délicat. À l'intérieur, ce t2 bis de 3 pièces se distingue par une surface habitable bien agencée, offrant un confort optimal aux résidents. L'appartement, construit en 2009, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de qualité. Avec ses deux places de parking, cet appartement à lons représente une opportunité à ne pas manquer pour les personnes cherchant un havre de paix proche des services essentiels. Bail reconduit sur 3 ans le 20 / 10 / 2026 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cynthia kieken, tél. : 06 65 28 30 63, e-mail : cynthia.kieken@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 898912647.

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Lille, à 300m du métro Cormontaigne, grand appartement T4,108 m² habitables avec balcon, box et parking. Résidence sécurisée, des années 70, avec concierge, et ascenseur. Une entrée avec vestiaire, dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10m de long, vue sur parc, et une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec grand placard et salle de douche, une salle de bain. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, le concierge, le chauffage, l'eau chaude et froide. On aime : - les volumes, la luminosité dans toutes les pièces, les nombreux rangements - résidence rénovée récemment : DPE en C - les menuiseries en PVC double vitrages sont récentes - la localisation : proche métro, université, marché de Wazemmes, commerces, etc. - pour le chauffage, le passage au réseau urbain est déjà voté, et fera considérablement baisser la facture énergie. Garage fermé possible en option. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu gombert vous propose : colombes - exclusivite - tres bel appartement de 4 pieces de 92 m² environ loi carrez avec grand balcon exposition sud ouest - place de parking prive - au deuxieme etage - 3 chambres - au calme dans une residence securisee - proche : transports - ecoles - commerces - il comprend : une grande entree - un sejour tres lumineux donnant sur un grand balcon de 7 m² environ exposition sud ouest - une cuisine equipee et ouverte - 3 chambres dont 1 parentale avec salle d’eau - une salle de bains - un wc independant - un grand cellier - une place de parking interieur prive - fenetres en pvc avec double vitrage - volets motorises - grand balcon - immeuble recent - tres rare ! - a visiter sans tarder ! - mandat exclusif la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.4€ par mois (soit 2320.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu gombert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 102703972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

D'une surface de 63 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construit en 2008, l'immeuble dispose d'un ascenseur et de la fibre optique. L'appartement est orienté sud. Il dispose d'un balcon donnant sur une petite cour, avec vue sur un monument historique de la ville, ainsi que d'une place de parking couverte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sadath OUKPEDJO, Tél. : 07 76 92 83 97, E-mail : sadath.oukpedjo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 900555301.

Situé rue Saint Julien, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway. Proche de toutes commodités. À l'extérieur, l'appartement offre un balcon pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking couverte, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Doté d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'une connexion fibre et d'un interphone, cet ensemble immobilier répond aux besoins modernes de ses habitants. À l'intérieur, cet appartement de 97 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel avec 4 pièces comprenant 3 chambres, un cellier, et une place de parking en sous-sol. Offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, ce bien est idéal pour une famille ou des actifs en quête de confort et de praticité dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451631824.

Iad france - morgane rolland vous propose : uniquement chez iadfrance - nouveauté - saint herblain - appartement - 1 chambre - balcon venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un balcon complète ce bien. Ses atouts : lumineux, parfaitement entretenu, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, venez découvrir cet appartement T2 de 54,30 m², situé au 4e étage d’une résidence construite en 1982. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon, appréciable pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est vendu loué, constituant ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’emplacement offre un environnement particulièrement pratique au quotidien : tramway T2 à quelques minutes à pied, accès rapide à Grange Blanche et au métro D, commerces, services et établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la présence du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec notamment l’hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À quelques minutes à pied, Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent un large choix de commerces, restaurants et services. Un T2 fonctionnel avec extérieur et cave, déjà loué et bénéficiant d’un emplacement bien desservi au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.56€ par mois (soit 2466.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville, cet appartement de 92 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité et d'un accès extérieur depuis chaque pièce. Le séjour de 33 m², équipé de grands placards intégrés, ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante de 10 m² est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres (13 m² avec placard intégré, 12 m² et 10 m²), chacune disposant de son propre accès balcon. Côté pièces d'eau : une salle de bain avec emplacement machine à laver, une salle de douche indépendante avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Le bien comprend également 2 places de parking avec accès sécurisé, dont une en garage couvert, ainsi qu'une cave de 10 m². Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques en aluminium, radiateurs électriques (chauffage individuel), ballon d'eau chaude hybride Atlantic 200L installé en 2026. Le ravalement de façade et la réfection de l'étanchéité des balcons ont été réalisés en 2024, tandis que la modernisation de l'ascenseur et la réfection des escaliers communs ont été effectuées en 2025. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sadath OUKPEDJO, Tél. : 07 76 92 83 97, E-mail : sadath.oukpedjo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 900555301.

T2 rénové traversant clés en mains au sein d'une jolie résidence arborée et récemment ravalée. L'entrée avec placard dessert une cuisine équipée moderne et fonctionnelle puis une chambre confortable avec placard. Vous trouverez ensuite un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une large fenêtre permettant une parfaite luminosité et d'un grand balcon orienté Sud Ouest. Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel Gaz, taxe foncière 1172 euros, charges de copropriété 118 euros mensuels. Bus 33 direction Mérignac et Aeroport et bus 73 Gare Caudéran Mérignac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 338 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.

Bas de montmorency, au sein de l'élégante résidence la villa romance, la situation géographique très recherchée à proximité immédiate de la gare d'enghien-les-bains, un charmant appartement de trois pièces qui saura vous séduire par le standing, le calme et la verdure qui l'entoure ! Composé, d'une vaste entrée de plus de 13 m² avec de nombreux rangements, d'une cuisine us haute de gamme avec ilot central, un séjour lumineux de 33 m² et son balcon, de deux chambres avec placard, wc séparé avec lave-mains (avec des moulures au plafond ! ), et d'une salle de bains. Un parking en sous-sol avec pré-installation d'une borne électrique vient parfaire cet ensemble immobilier qui, à coup sûr ne vous laissera pas indifférent ! Pas de travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à me contacter 06 24 41 57 05 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudia lopes, tél. : 06 24 41 57 05, e-mail : claudia.lopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 853372555.

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose en exclusivité ! Magnifique appartement duplex de 120 m² entièrement rénové, situé à Strasbourg, dans le recherché et dynamique quartier des Quinze, à proximité immédiate du Boulevard de la Marne avec son marché bi-hebdomadaire, à deux pas du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie et des transports en commun. Le centre-ville de Strasbourg se rejoint en seulement 5 minutes à vélo. Calme, traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon protégé de 8 m², accessible depuis la cuisine. Un grand portail ouvre sur une jolie cour intérieure sécurisée. Une grande cave de 7 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, offre un espace de stockage, complété par un grenier de 8 m² directement accessible depuis l'appartement. Un espace idéal pour un rangement complémentaire. Il occupe le 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Ce bien d'exception se compose de 5 pièces. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant une cuisine entièrement équipée et neuve, ainsi qu'un salon-séjour particulièrement spacieux et lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec buanderie intégrée et un WC séparé. À l'étage se trouve une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing intégralement rénové en 2019. Cet appartement conjugue confort, élégance et convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère cosy, chaleureuse et propice aux beaux moments de partage en famille. Isolation intérieure, chaudière gaz 2021, cuisine neuve 2022, DPE C, faibles charges de copropriété. Sans travaux, vous posez immédiatement vos valises. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Architecture aixoise pour cette petite copropriété de seulement 7 appartements, particulièrement bien entretenue, qui accueille au 2e et dernier étage un bel appartement traversant de type 4 d'environ 90 m². L'entrée dessert un séjour-salle à manger lumineux, équipé de la climatisation et s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine séparée bénéficie également d'une loggia-balcon offrant une vue directe sur le terrain de pétanque du parc Jourdan. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Grâce à son caractère traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Son emplacement est particulièrement recherché, dans un environnement central et résidentiel, au pied du parc Jourdan, en plein coeur d'Aix-en-Provence et à seulement cinq minutes à pied de la Rotonde. Commerces, écoles, facultés et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la ville et de tout faire à pied. Une place de stationnement, un garage ou les deux peuvent être acquis en supplément, selon les besoins des futurs propriétaires. L'agence assurant également le syndic de la copropriété, toutes les informations relatives à l'immeuble et à son fonctionnement pourront être communiquées rapidement et avec précision. Prix de vente : 460 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1328 EUR par an. Charges de copropriété : 300 EUR comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Classe énergie : D 219kWh / m2 / an. Classe climat : D 46kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 EUR et 1580 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé06 08 24 53 98stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 9 - T4 80 m² RÉNOVÉ - GRAND BALCON Rue de la Piémente, au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc arboré, découvrez ce T4 de 80 m² prêt à vivre. À l'intérieur, l'entrée avec plusieurs rangements distribue l'ensemble des pièces. Elle s'ouvre d'abord sur le séjour spacieux de 31 m² et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et refaite en 2025. Ce séjour donne sur un grand balcon de 13 m² avec store banne, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Juste à côté se trouve une première chambre de 13 m² qui, au besoin, peut s'ouvrir sur le séjour. À gauche, l'entrée mène à un couloir avec un grand placard et vers la partie nuit. On y retrouve deux chambres confortables de 12 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2025 et des WC séparés. Tout est en double vitrage avec des volets roulants. Le cadre est calme et verdoyant, idéal pour une famille. La résidence a été entièrement rénovée en 2022 avec une isolation de la façade par l'extérieur et une nouvelle chaudière gaz. Des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs afin que chacun paie son chauffage selon sa consommation. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le stationnement est libre dans la résidence, et on s'y gare sans difficulté. Une cave complète le bien. Les bus C6,21, 61,89 et 121 s'arrêtent au pied de la résidence et rejoignent la gare de Vaise en 5 minutes. Des écoles, un collège et des crèches se trouvent à proximité. Un appartement familial, rénové et prêt à vivre, dans une résidence au calme. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Étienne, je vous propose ce bel appartement T3 de 55,55 m², entièrement refait à neuf, situé au 5 ? étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, desservant d'un côté une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, et de l'autre un salon lumineux ouvrant sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Entièrement rénové et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer sans travaux qu'à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Transports en commun et écoles à proximité, avec un accès rapide aux commodités et au centre-ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 427 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement T3 de 55,32 m², en parfait état, situé au 2 ? étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, desservant d'un côté une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, et de l'autre un salon lumineux ouvrant sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant s'installer avec seulement quelques travaux de rafraichissement qu'à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Transports en commun et écoles à proximité, avec un accès rapide aux commodités et au centre-ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 427 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Bel appartement situé au 4 ? étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un petit espace de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. Un petit balcon vient compléter le bien. Le petit + : une place de parking en sous sol ! Spécial investisseur ! Locataire en place ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Exclusivité - À Voiron, au 4 rue de la Brunetière, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence Le Clos Bérard, dans un environnement résidentiel privé calme et verdoyant. Son emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Voiron ainsi qu'aux principaux axes routiers en direction de Grenoble, Lyon et Valence à 5 minutes Implantée en position dominante, la copropriété se compose de deux bâtiments entourés d'espaces verts. L'appartement occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur, une situation privilégiée qui lui permet de profiter d'une vue panoramique sur la ville de Voiron et le massif de la Chartreuse. D'une superficie de 78,66 m² Carrez, il s'ouvre sur une entrée avec placard. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts : un séjour double de 29,74 m², lumineux et prolongé par un balcon filant exposé sud-est. La hauteur, la vue dégagée et l'ouverture sur l'extérieur créent un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 11,62 m², équipée et récemment rénovée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,02 m² et 11,24 m² avec placard, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète l'appartement. Soigneusement entretenu, le bien bénéficie notamment de fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, d'une cuisine récente et d'une porte palière blindée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un appartement lumineux et fonctionnel réunissant dernier étage, ascenseur, balcon, vue panoramique, espaces verts et proximité du centre-ville. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché, un garage de 23 m² au sol offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : VUE MER - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - AU CALME En excellent état, cet appartement situé à Nice bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable sur la mer et les collines tout au long de la journée. Le bien se compose de 3 pièces principales agencées avec soin, alliant volumes confortables, luminosité et calme. Un vaste séjour donnant sur une terrasse avec une vue mer incroyable, une cuisine équipée indépendante amenant sur un balcon, deux grandes chambres donnant sur un autre balcon, une salle de bain avec fenêtre, un couloir avec placard de rangement et un wc indépendant. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien sur place, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur et l'accessibilité PMR facilitent le quotidien. Une cave complète ce logement. Possibilité d'acquérir en sus un BOX FERME au sein de la résidence. À seulement 250 mètres de l'arrêt de tramway Le Ray, le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable pour se déplacer facilement dans la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lumediluna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 828144675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur résidentiel de Sainte-Marthe, chemin du Four de Buze, découvrez ce T3 de 61 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon et d'une belle vue dégagée avec un aperçu mer. L'appartement offre une distribution agréable et optimisée. La pièce de vie de 20,66 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, se prolonge sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Sa vue dégagée apporte luminosité, profondeur et une véritable sensation d'espace. La cuisine, fonctionnelle et déjà équipée, pourra être modernisée selon vos goûts afin de donner une nouvelle identité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,14 m² et 10,86 m², d'une salle de bains de 5,38 m² avec rangement intégré et d'un WC indépendant. La résidence est bien entretenue et offre un environnement résidentiel agréable. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. En supplément du prix de vente, possibilité d'acquérir une grande place de stationnement de 17 m² en sous-sol, offrant un stationnement confortable et pouvant éventuellement être fermée en box, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Piriac-sur-Mer, petite cité de caractère au charme maritime, Gwénolé LE GOUIL vous propose cet agréable appartement de 93 m², idéalement situé à proximité des plages et du centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1997, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec piscine extérieure. Sa belle luminosité est renforcée par ses deux balcons exposés Est et Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - un salon spacieux et lumineux - une première chambre avec placard salle d'eau privative - une seconde chambre avec placard salle d'eau privative et WC séparé - un WC indépendant Une place de parking privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Les atouts 93 m² • piscine extérieure • 2 balcons • double exposition Est / Ouest • 2 chambres • 2 salles d'eau • parking privatif • cellier • plages et centre-ville accessibles à pied. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec le plaisir de profiter de Piriac-sur-Mer et de son littoral au quotidien. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EXCLUSIVITÉ — Grenoble Eaux-Claires : T3 moderne de 76 m² avec terrasse privative de 60 m² et dépendance de 16 m². Venez découvrir ce T3 traversant de 76 m² (loi Carrez). Logé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété calme et intime de seulement 6 lots, cet appartement offre un cadre de vie idéal, particulièrement adapté pour un jeune couple. Un intérieur moderne et fonctionnel : L'appartement dispose d'une belle pièce de vie climatisée et d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée (Mobalpa), qui donne accès à un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards (et moustiquaires) et d'une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et un espace buanderie. Les WC sont séparés. (Chauffage individuel gaz et double vitrage PVC avec volets électriques). Un extérieur rare sur le secteur : Le véritable coup de cOEur de cet appartement est sa grande terrasse privative de 60 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et disposant d'un espace cuisine d'été couvert. En fond de terrasse, vous profiterez également d'une dépendance en dur de 16 m². C'est un espace de stockage très intéressant, qui offre aussi un beau potentiel : il peut facilement être aménagé au gré de vos envies ou de vos besoins (atelier de bricolage, salle de sport. ). Le quartier et cadre de vie : Situé rue Guynemer dans le secteur des Eaux-Claires, vous profitez d'une vie de quartier agréable et pratique. Écoles, commerces de proximité, lignes de transport et accès rapide à l'hypercentre grenoblois font de cet emplacement un choix stratégique et recherché. Un local vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété ainsi qu'une terrasse partagée. Possibilité de garage en sus à 7 min à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.