Appartement avec balcon à vendre à Limoges (87100)

* à vendre – limoges | belle opportunité à saisir ! * rue françois chenieux – limoges * vous recherchez un appartement * spacieux, lumineux et bien situé * , avec un * prix attractif * ? Cette opportunité mérite votre attention ! Cet appartement offre : un * double séjour lumineux * 2 chambres spacieuses * une cuisine une salle d'eau wc un * balcon * ascenseur * une * place de stationnement sécurisée * une * cave * quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir * , mais c'est justement ce qui vous permettra de * personnaliser l'appartement à votre goût * et de révéler tout son potentiel. * un prix attractif pour un appartement avec de beaux volumes et des prestations recherchées ! * une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. * contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! * référence agence : 3295.

Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3157.

Iad france - serdar aksu vous propose : à vendre - limoges - secteur corgnac situé à limoges, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Appartement de 69 m² de type 3 comprenant une entrée, une cuisine séparée avec buanderie, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau, un wc ainsi que des rangements. L’appartement est situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz, à la fibre optique, à la vmc, aux huisseries double vitrage pvc ainsi qu’aux volets roulants électriques. Bien que l’appartement ne dispose ni de parking ni de garage, des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m serdar aksu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992204388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE - Très beau T4 haussmannien de 122 m² dans le quartier recherché de Gambetta. Proche de toutes commodités, à deux pas de l'hyper centre tout en étant pratique grâce à sa cave, son balcon et son garage, cet appartement vous permettra de profiter de la vie citadine en toute sérénité. Au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de bon standing, cet appartement lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. Vous apprécierez son parquet d'origine, ses beaux volumes et sa distribution idéale pour une famille. Il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, 2 sdb et 2 WC. Ses nombreux rangements et ses volets roulants électriques le rendent très fonctionnel. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé secteur Chinchauvaud ! Il s’agit d’un appartement de type 3 d’environ 76 m², positionné au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots principaux. Fonctionnel et bien pensé, il offre une séparation idéale entre les espaces jour et nuit, ainsi que de belles prestations. L’entrée, accueillante et équipée d’un placard, mène vers une cuisine indépendante aménagée dans un style contemporain. L'équipement suivant sera laissé à disposition : four, plaque de cuisson, lave vaisselle intégré et hotte. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse et généreuse d’environ 25 m², parfaitement exposée plein sud, permettant d’aménager un salon et un espace repas confortables. Celle-ci s’ouvre sur un balcon. Côté nuit, deux chambres de 10,5 m² et 13 m² sont à votre disposition. Cet espace est complété par une salle d’eau moderne d’environ 4 m² (avec fenêtre) et un WC séparé. Le dégagement offre également des rangements supplémentaires, très appréciables au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires assurent un bon confort thermique et acoustique. Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave et un séchoir sont inclus. Pour finir, un garage d’environ 14 m² vient faciliter le stationnement. Pour l’aspect financier : la taxe foncière s’élève à 1 361 €. Les charges de copropriété (d'environ 1 206 € par an) comprennent : eau froide, entretiens des parties communes, espaces verts. La chaudière individuelle au gaz a été changé en avril 2025. Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, cet appartement saura vous séduire. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.47€ par mois (soit 1205.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement vendu loué, idéal pour première acquisition ou investisseur, situé dans le quartier de Beaublanc à Limoges. Ce logement de 62 m², construit en 1958, propose 2 chambres confortables et un séjour lumineux, offrant un cadre de vie fonctionnel. À rafraîchir partiellement, il bénéficie d'un garage privatif spacieux et d'un jardin, atouts précieux en centre-ville. Son emplacement est pratique : à deux pas d'une école, très appréciable pour les familles, et proche des transports publics permettant de se déplacer facilement sans voiture. Immeuble bien situé, proche des commodités et des services du quartier, il conviendra à ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un logement à mettre en location. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Réf. mandat : 3112 Référence agence : 3112.

Sous compromis : Exclusivité LIFEHOME IMMO. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et récemment rénovée, découvrez cet appartement lumineux de type T4 Il se compose d'un salon salle à manger spacieux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements Actuellement loué en colocation étudiante Baux en cours Un premier bail jusqu'au 30 juillet 2026 Un deuxième bail jusqu'au 31 juillet 2026 Un troisième bail jusqu'au 10 septembre 2026 Revenu locatif mensuel d'environ 1 060 € Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et visibilité sur les échéances Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À vendre – Appartement T2 de 61 m² idéal investisseur ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est déjà loué, parfait pour un investissement serein et rentable Classé en C – bonne performance énergétique ! Il se compose de : Une entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec balcon Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparé Une cave pour plus de stockage Résidence bien entretenue, proche des commodités Un bien idéal pour investir dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 8864.

Special investisseur ! Venez découvrir cet appartement de type t2 dans une copropriété bien entretenue et située au calme. Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée / équipée avec cellier, séjour donnant sur un balcon, chambre, salle de bains et un wc. * les plus : electricité refaite - parking privatif - cave - faibles charges - ravalement des façades réalisé en 2024 - fenêtres pvc double vitrage remplacées en 2024 * a noter : les fenêtres ont été remplacées après la réalisation du dpe * loyer : 490 hors charges + 60 € de charges locatives + visite virtuelle disponible + référence agence : 8857.

Appartement 3 pièces de 64,21 m² situé dans une copropriété très calme secteur Montjovis. Il est composé d'un grand salon / séjour avec accès au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking couverte atitrée, le tout dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 3 en duplex se composant d'une entrée par terrasse privative, d'un salon séjour cuisine ouvert, d'une chambre parentale avec salle de bains et wc et d'une deuxième chambre bureau en mezzanine. Chauffage individuel Faibles charges Référence agence : 7467.

Secteur Corgnac - au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, un appartement de type 4 entièrement rénové. Lumineux et bien exposé, composé d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger avec balcon, d'une grande cuisine avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une avec balcon. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Contactez l'un de nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce logement.

Vous cherchez un premier investissement ? Alors venez découvrir ce charmant appartement de type 3 à Limoges, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! Ce petit cocon en très bon état offre deux chambres confortables et un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé ! Profitez de moments de détente sur le balcon ensoleillé avec une jolie vue, et bénéficiez du confort d'un ascenseur pour un accès facile ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 18.