Appartement avec balcon à vendre à Hem (59510)

À Hem, découvrez des appartements neufs T2 et T3 avec terrasse ou balcon et stationnement privatif. Idéalement situés à proximité de toutes commodités, ces appartements associent parfaitement la sérénité de la campagne et la proximité de Lille. La résidence à taille humaine, composée de 35 appartements vous propose des T2 ou T3 en accession à la propriété via la Location-Accession (PSLA). Profitez de nombreux avantages : - Résidence sécurisée - Ascenseur et local vélo - Carrelage en salle de bains et stratifié dans les autres pièces (large choix des matériaux) - Volets roulants motorisés - Salle de bains équipées (baignoire ou douche + meuble vasque) - Possibilité de Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (PSLA) - Frais de notaire réduits (2,5% environ) - TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (PSLA) - Pas d'appels de fonds pendant la construction (PSLA) - Performances thermiques : RE 2020 Prenez contact avec un conseiller commercial pour être le premier à découvrir le programme et concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Fabrice payne vous propose cet appartement situé dans l'hyper centre de hem, à proximité de toutes les commodités à pied. Bénéficiant de tout le confort moderne lié à la nouvelle norme re2020, il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, avec une grande terrasse de 24 m² et exposition sud ainsi qu'un balcon attenant à une chambre. La pièce de vie est de 33 m², les chambres de 11 à 18 m², avec une sdb et une sdd. Un cellier vient compléter le tout ainsi qu'un parking couvert et un garage. Le chauffage est un chauffage gaz individuel. Double vitrage, volets roulants, entrée sécurisée, local vélos, isolation etc. Une très belle opportunité dans un petit immeuble de 35 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice payne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 529 212 greffe de lille) 06 12 37 60 41 (réf. 210937 ).

Fabrice payne vous propose cet appartement situé dans l'hyper centre de hem, à proximité de toutes les commodités à pied. Bénéficiant de tout le confort moderne lié à la nouvelle norme re2020, il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, avec balcon et exposition sud. La pièce de vie est de 27,5 m², les chambres de 12 et 10 m², la salle de bains 4.75 m². Un cellier vient compléter le tout ainsi que 2 parkings couverts. Le chauffage est un chauffage gaz individuel. Double vitrage, volets roulants, entrée sécurisée, local vélos, isolation etc. Une très belle opportunité dans un petit immeuble de 35 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice payne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 529 212 greffe de lille) 06 12 37 60 41 (réf. 210937 ).

Situé dans la charmante ville de Lys-lez-Lannoy (59390), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre également de jolis espaces verts pour des balades agréables, et se trouve à quelques kilomètres seulement de Lille, idéal pour profiter des activités citadines. Cet appartement de 41 m², construit en 2016, dispose d'une place de parking réservée, d'un balcon offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre en plein air. Parfait pour profiter des douces soirées d'été, ce balcon ajoute une réelle valeur à ce bien. L'appartement est intégré dans une résidence moderne et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. À l'intérieur, on trouve un appartement fonctionnel de 2 pièces, comprenant un espace habitable bien agencé. L'appartement est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie confortable. Les pièces sont bien proportionnées, avec une surface de 41 m² qui permet d'aménager un séjour convivial, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

ROUBAIX rue Edouard Vaillant, à proximité de l'EDHEC, appartement à vendre avec balcon sur parc, cellier et garage. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine récente avec plaques, hotte, meubles, 1 chambre, Salle de bain avec lavabo, et douche, wc séparés. Un cellier et un garage individuel (box fermé au rdc). Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : D (243) / B (7). estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1124€ (prix moyen des énergies indexés au 1 / 01 / 2021 abonnements compris) Bien en copropriété - 118 lots - montant des charges trimestrielles de copropriété : 322€.Prix de vente : 132.750€ dont 7750€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur (6.2%)Barême des honoraires de négociation selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC,  fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à CROIX et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 25 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Achetez votre appartement neuf en livraison immédiate ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur logement ! À moins de 10 km au nord-est de Lille, découvrez notre nouvelle résidence à Croix, inscrite dans un environnement très privilégié de belles villas noyées dans la verdure. Située non loin de l'entrée du magnifique Parc Barbieux, sa jolie façade s'élève sur 2 étages et abrite des appartements du 2 au 4 pièces, aux vastes surfaces intérieures, tous prolongés par un balcon ou une loggia. Clôturée et sécurisée, elle propose un espace de jeux privatif réservé aux enfants. Idéalement placée en face de l'arrêt "Villa Cavrois" de la ligne R du tramway, vous pourrez facilement vous rendre d'un côté à Lille et de l'autre à Roubaix. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à CROIX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Un positionnement premium pour cette résidence services seniors d'exception où un vent de renouveau souffle sur un lieu chargé d’histoire, un écrin de verdure au cœur de croix à quelques kilomètres de lille : une offre immobilière libre : investissement lmnp, nu, résidence principale. Des logements entièrement remis à neuf aux prestations haut de gamme, équipements modernes, caves et larges balcons. Un environnement privilégié : parc privatif arboré, accès direct au parc barbieux. Une offre de services premium proposée par un exploitant doté d’une longue expérience du marché. Le logement h3, d’une surface de 44,48 m² avec cave, dpe c, est proposé au prix de 167 093 ht meublé pour un loyer de 7 519 ht net de charges de copropriété et travaux, soit une rentabilité nette de charges de copropriété et travaux de 4,50 % dans le cadre lmnp (location meublée). Possibilité d’acquérir pour investir : les surfaces sont comprises entre 37 et 132 m² pour des prix entre 134 230 et 461 360 ht meublé dans le cadre de la location meublée (lmnp) avec bail commercial. La rentabilité nette de charges de copropriété et de travaux se situe entre 4,35 % et 4,75 %. Le bail commercial sécurise les revenus du propriétaire investisseur. Les mêmes avantages sont proposés en acquisition en « nu » (sans meubles) pour une offre rare qui offre aux acquéreurs un investissement sans charges et sans carence locative ni souci de gestion. Possibilité d'acquérir pour y vivre : dans ce cadre, les acquéreurs sont également sécurisés par la prise à bail par l'exploitant dès que le logement devient vacant, pour une transmission ou une revente dans les meilleures conditions. - diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À roubaix, vinci immobilier vous propose botanika, une résidence à taille humaine pensée pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité. Située boulevard de mulhouse, face au square pierre destombes, botanika vous offre un cadre de vie serein, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Du 2 au 4 pièces, les 41 logements lumineux et bien agencés bénéficient de prestations de qualité : balcons ou terrasses, cœur d’îlot végétalisé, jardin partagé, composteur, boulodrome et espaces de convivialité. La résidence est certifiée nf habitat et conforme à la re2020, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Bonne nouvelle pour les accédants à la propriété : botanika est éligible à la tva réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, tout en maîtrisant son budget. À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements culturels (la manufacture, la condition publique), transports (métro eurotéléport à 15 min à pied, bus ilévia), et de nombreux loisirs sportifs. Botanika, c’est bien plus qu’un logement : c’est un art de vivre, une adresse où la nature reprend ses droits et où chaque jour se vit pleinement. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd’hui en appelant vinci immobilier au 03 67 14 28 17 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À roubaix, vinci immobilier vous propose botanika, une résidence à taille humaine pensée pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité. Située boulevard de mulhouse, face au square pierre destombes, botanika vous offre un cadre de vie serein, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Du 2 au 4 pièces, les 41 logements lumineux et bien agencés bénéficient de prestations de qualité : balcons ou terrasses, cœur d’îlot végétalisé, jardin partagé, composteur, boulodrome et espaces de convivialité. La résidence est certifiée nf habitat et conforme à la re2020, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Bonne nouvelle pour les accédants à la propriété : botanika est éligible à la tva réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, tout en maîtrisant son budget. À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements culturels (la manufacture, la condition publique), transports (métro eurotéléport à 15 min à pied, bus ilévia), et de nombreux loisirs sportifs. Botanika, c’est bien plus qu’un logement : c’est un art de vivre, une adresse où la nature reprend ses droits et où chaque jour se vit pleinement. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd’hui en appelant vinci immobilier au 03 67 14 28 17 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au parc barbieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier verdoyant proche de l'edhec. Dans une résidence de standing avec gardien, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant nature et proximité des commodités. (tramway, commerces). Il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée et d'une chambre avec salle de douche attenante. Luminosité et tranquillité définissent ce bien, complété par un box et un garage. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie roucou-rambur, tél. : 06 16 80 02 69, e-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 811954411.

Logehome croix vous propose un t4 idéalement situé, face au parc barbieux et à deux pas du tramway. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, ainsi que de 3 chambres supplémentaires, chaque pièce bénéficie d'un accès direct aux balcons qui entourent l'appartement, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Charges mensuelles : 280 € la copropriété comporte 26 lots. Pour plus d'information, contactez mr tamboukti o6 73 06 75 85, ou o3 20 15 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cedric Billiet vous propose : Appartement T3 de 52,44 m² avec diagnostic énergétique (DPE) en 'C'. Il comprend un séjour avec cuisine en retrait, deux chambres avec baie coulissante, une salle de bains, un wc séparé et un balcon. Logement au deuxième étage du bâtiment des années 50' qui a été entièrement rénové pour la réalisation de 7 logements organisés en copropriété. Logement confortable, peu énergivore, lumineux, dans un quartier calme, proche du Métro et du Parc Barbieux, des écoles et des commerces, à 7 min du centre. Copropriété à faible coût et sécurisée par contrôle d'accès. Elle comprend aussi un local vélos, un petit extérieur, un SAS d'entrée avec boites aux lettres, un local poubelles, une chaufferie, un local technique pour l'adoucisseur d'eau collectif, et une installation de panneaux solaire non raccordée. Garage en option en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la lisière de la charmante ville de Croix (59170), cet appartement T2 de 44 m² se trouve au cœur de la résidence sécurisée du "Fer à Cheval" secteur prisé. Idéalement placé près des commodités et des commerces locaux, il offre un accès facile au parc Barbieux et au centre-ville de Croix (10mn à pieds). De plus, la proximité des écoles, de l'EDHEC, du Tram et du métro en font un emplacement très pratique pour les couples, les actifs ou étudiants. À l'extérieur, on y trouve des espaces verts, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter des moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur est la place de parking extérieure, assurant un stationnement sécurisé et pratique aux résidents. À l'intérieur, on retrouve un séjour très lumineux avec un sol en parquet et donnant accès directement au balcon, des menuiseries en double vitrage, une chambre avec placard et une salle de bains équipée d'une baignoire. On retrouve également une entrée accueillante avec rangement ainsi que des WC séparés. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer ses repas. L'ascenseur, l'interphone, le digicode et la sécurité renforcée de la résidence garantissent un quotidien confortable et serein aux habitants de ce charmant appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RENARD, Tél. : 06 05 22 01 75, E-mail : alexandre.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 990762494.

Réf : 1517. Croix au calme - t2 - balcon dans une résidence récente et sécurisée, appartement t2 de 40 m² au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée, salon / séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparé et une chambre avec placard. Pour compléter cette prestation, un beau balcon avec vue dégagée. Chauffage individuel électrique a proximité des transports et de l'edhec dpe : d et b charges : 97€ / mois (eau froide, parties communes ascenseur etc.) prix : 139.900€ hai. Honoraires charge vendeur possibilité d'acquérir un garage. Nous sommes syndic de l'immeuble ! Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - perrine courouble vous propose : au coeur du centre de croix, a vendre bel appartement t2 au calme et lumineux avec balcon situé au 4 ème étage avec ascenseur + 1 garage box fermé sécurisé en sous sol. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte + balcon 1 belle chambre avec rangement et une salle de bain avec baignoire, vasque et wc l'appartement est idéalement situé à 4 min à pied du métro croix centre et des commerçants. On fait tout à pied. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Bonne journée la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.42€ par mois (soit 1541 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 939647145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Logéhome Croix vous propose ce charmant T2 situé dans la résidence "Les Villas du Parc", idéalement placée à proximité du métro Croix Centre, du tramway Bol d'Air, et de toutes les commodités. Situé au 3e étage sur 4, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit offre une chambre avec dressing intégré, une salle de douche moderne, ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement privé inclus. Pour tout renseignement, contactez Constance HOMO au O6 22 89 69 80. Photo générée par l'IA Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°220,5 de la copropriété qui comporte 250 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 069,40 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Croix, à proximité immédiate du Par Barbieux, Appartement T4, situé au 2ème étage, de 88,25 m² habitables offrant un hall d'entrée, une pièce de vie de près de 35 m² avec séjour et cuisine, le tout donnant sur un balcon / terrasse de 8,36 m², exposé Sud / Sud-Ouest, un cellier, une grande chambre parentale de 11,33 m² avec sa salle de douche et WC, et son propre balcon de 5,22 m², deux autres chambres de 10 m² et 9,65 m² et une salle de bains. Un garage box fermé et sécurisé. À moins de 5 minutes de l'arrêt de Tramway 'Villa Cavrois". Frais de notaire réduits, une superbe opportunité.

DÉJÀ LIVRÉ - FIL’ARTY, une résidence contemporaine et intimiste au cœur de Roubaix, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville, du tramway et des écoles. Ses appartements lumineux, du T2 au T4, disposent de balcons, loggias ou jardins privatifs pour un confort optimal. Économes en énergie et bien agencés, ils incluent également une place de parking. Une adresse idéale pour un quotidien facilité, entre dynamisme urbain et sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

DÉJÀ LIVRÉ - FIL’ARTY, une résidence contemporaine et intimiste au cœur de Roubaix, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville, du tramway et des écoles. Ses appartements lumineux, du T2 au T4, disposent de balcons, loggias ou jardins privatifs pour un confort optimal. Économes en énergie et bien agencés, ils incluent également une place de parking. Une adresse idéale pour un quotidien facilité, entre dynamisme urbain et sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Découvrez un havre de paix dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du centre-ville de Croix et à seulement 500 mètres du parc Barbieux. Ce programme immobilier neuf, réparti sur cinq niveaux, offre une collection exclusive de 12 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, dans une atmosphère de confidentialité.Ce petit ensemble de logements est gage de tranquillité et de confort, une véritable retraite urbaine où la vie quotidienne est préservée du bruit de la ville. Les appartements eux-mêmes se distinguent alors par leurs espaces généreux, où la fluidité de la circulation et la sensation de liberté dominent. De l'espace de vie ouvert du salon-cuisine aux recoins plus intimes des chambres, en passant par les salles de bains équipées, chaque détail a été pensé pour créer un nid douillet. L'isolation de pointe, le chauffage au sol et les volets roulants électriques assurent également confort et maîtrise de la luminosité.Chaque logement s'ouvre sur l'extérieur, invitant les résidents à profiter des balcons, terrasses et loggias, parfaits pour un moment de détente ou pour recevoir des invités en plein air, comme un prolongement du salon. Enfin, la résidence offre des emplacements de stationnement et des garages privés au rez-de-chaussée, alliant commodité et sécurité. Découvrez également nos 128 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine De Smet vous propose : Superbe appartement de 111 m², 2 chambres, situé dans une résidence sécurisée au bord du canal de Roubaix. Pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte totalement équipée. 2 chambres avec chacun une salle de bain privée attenante. Résidence avec ascenseur, petit balcon, place de parking privée. Tout confort, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, proche de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Smet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885354225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 96 m² Carrez séduit immédiatement par sa belle luminosité et son ensoleillement tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une pièce de vie agréable, composée d'un salon – salle à manger de 17 m², parfaitement adapté à la vie quotidienne. Pour ceux qui rêvent d'un espace de réception plus vaste, la configuration permet aisément d'agrandir la pièce à 26,5 m² en réunissant la quatrième chambre : une vraie possibilité pour créer un séjour spacieux et moderne. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est complétée par une buanderie très pratique. L'appartement propose également quatre chambres, offrant de multiples options : chambres d'enfants, espace bureau, salle de jeux ou dressing selon les besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. La lumière naturelle reste un véritable atout, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout l'appartement. L'environnement est un vrai plus : commerces et transports en commun sont à proximité immédiate, rendant le quotidien plus fluide et confortable. Ce bien rare par sa superficie et son potentiel séduira ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un quartier pratique et vivant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf. 932734.