Appartement avec balcon à vendre en Haute-Garonne (31)

Bessières : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.25 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune de Haute-Garonne. Cazères bénéficie d'une atmosphère conviviale et propose un large éventail de services et commerces à proximité, idéal pour un quotidien agréable et pratique. Cet appartement situé au premier étage sur deux, se compose de 2 pièces offrant un agencement fonctionnel. L'espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un espace bureau ou bibliothèque, une chambre de 12 m² agrémentée d'un balcon, ajoutant une touche de convivialité, une salle de bain récente, toilettes. Cave. Idéal pour un couple ou un célibataire, cet appartement T2 à Cazères représente une opportunité attrayante pour profiter d'un logement confortable dans une petite copropriété de 6 appartements, calme, agréable, avec de faibles charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

Aux portes de Toulouse, optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 42 m² (construit en 2017) aux normes PMR, niché dans une résidence séniors de standing hautement recherchée (régisseur, club-house, parcs, sécurité totale). Emplacement premium : Plein centre-ville, commerces, praticiens de santé et transports à proximité de la résidence. Une adresse stratégique garantissant la pérennité de la valeur du bien. Prestations soignées : Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée, chambre cosy avec parquet et rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne. Le vrai plus : un grand balcon de 7,5 m² et un parking privatif. Revenus immédiats : Vendu loué. Pas de recherche de locataire, encaissement dès le premier jour. Sérénité & Rentabilité : Profil locatif sénior stable (très faible rotation) et gestion simplifiée par les services de la structure. Contactez moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 bis situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une entrée, un salon avec kitchenette ouverte sur un balcon et d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 4 516,44€ HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1432.

À Toulouse, dans un immeuble récent construit en 2015, cet appartement de 3 pièces développe 67 m² habitables en rez-de-chaussée. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'un balcon d'environ 6 m² et de deux places de stationnement, un atout appréciable en ville. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une chambre spacieuse qui permet d'aménager facilement un véritable espace nuit confortable. La pièce de vie profite d'une belle exposition qui apporte beaucoup de luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une double vasque, un détail pratique pour le quotidien. L'appartement ne souffre pas de vis-à-vis, ce qui contribue à une atmosphère paisible et préservée. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence de bon standing, pour un confort immédiat sans travaux majeurs à prévoir. Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE en C, cohérent avec la construction récente de 2015 et gage d'une consommation mieux maîtrisée. La présence de deux places de parking dans la copropriété simplifie grandement le stationnement, que l'on soit en couple, en famille ou que l'on reçoive régulièrement des invités. Entre volume intérieur, extérieur agréable et commodités de l'immeuble, ce bien répond à de nombreux usages : premier achat, famille, projet de vie à moyen ou long terme. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt « Ch. des Izards » à environ 0,0 km, « Turlu » à environ 0,3 km, « Gaussen » à environ 0,6 km et « Lapparou » à environ 0,6 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de jeux se situe à un peu plus de 0,5 km. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Olympus De Gouges à environ 0,7 km, permettant d'envisager une scolarité à proximité directe du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CENTRE MONTRABE - GRAND T3 - EXCELLENT ETAT. À Montrabé, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement T3 de 64,01 m² Loi Carrez. Idéalement situé, il bénéficie également d'un accès rapide au métro, à la rocade et aux axes autoroutiers. L'appartement, lumineux et en excellent état, se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et espace buanderie, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Situé au sein d'une copropriété calme, ce bien dispose d'une place de parking extérieure privative et de nombreuses places visiteurs. Copropriété comprenant 64 lots - Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € par mois (comprenant l'électricité, l'entretien des parties communes et l'eau froide). Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu et rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Saint Aubin - Quartier Saint-Aubin / rue de la Colombette : Au deuxième étage d'un immeuble de 1901 bien entretenu, cet appartement bourgeois de type 6 traversant et baigné de lumière développe 127,30 m². L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'un grand dégagement, d'un double séjour de 40 m² (salon et séjour indépendants) et d'une cuisine séparée équipée. Le bien dispose trois chambres avec placards, dont deux ouvertes sur un balcon au calme absolu côté cour intérieure. Une salle de bain, une salle d'eau / buanderie et un WC séparé complètent l'ensemble. Annexés au bien, une chambre de bonne au 3ème et dernier étage, une grande cave en sous-sol du bâtiment et un emplacement de parking situé place Saint-Aubin à 150m de l'appartement. Agence PATRIM : 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 575 000,00 euros plus 3,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 595 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier de bordelongue, t4 lumineux de 75 m² avec grand balcon et parking extérieur. Cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue se compose : -d'un séjour lumineux avec parquet avec balcon, - d'une cuisine aménagée et équipée avec au balcon de 15 m², véritable espace extérieur au calme, - de 3 chambres avec placards. Confort : double vitrage, volets roulants électriques. Atout pratique : place de parking extérieure. Proximité transports en commun à moins de 100 m, gare accessible à pied, écoles à proximité immédiate, chauffage collectif au gaz nombre de lots de la copropriété : 253, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2942€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 240 756 - greffe de toulouse) corinne conze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 63 14 70 - réf. 957658.

LANCEMENT COMMERCIAL ! Découvrez nos grands appartements avec avec terrasses ! pour Une nouvelle façon de vivre au cœur du secteur Paul Sabatier et Ramonville, entre le dynamisme universitaire et la douceur résidentielle du canal du Midi. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Casa Trendy, situé à l'angle de la Route de Narbonne et du Chemin des Sauges à Toulouse, à proximité immédiate des campus, des pôles hospitaliers et des commodités du quotidien. Cette résidence co-générationnelle moderne propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de 163 logements dédiés aux étudiants et au coliving allant du Studio au T5, ainsi que de 57 appartements parfaitement adaptés aux seniors autonomes du T1 bis au T3, sans oublier les espaces réservés aux familles. La plupart des logements s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des tropéziennes, le tout dans un cadre verdoyant à distance de marche des commerces, des écoles et d'une boulangerie. Chaque habitation bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, avec un chauffage par panneaux rayonnants électriques ou par pompe à chaleur collective selon la typologie. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant nature et services collaboratifs au sein même de la résidence. Le concept propose un grand parc paysager avec potager partagé et terrain de pétanque, ainsi qu'un accès à une salle de sport équipée, une laverie, un espace de coworking et le Club Dolce Vita pour les seniors. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement la ligne B du métro, le périphérique et le téléphérique Téléo vers le CHU Rangueil. La sécurité est assurée par un accès par badge, un vidéophone sur smartphone, des caméras de vidéosurveillance et la présence d'un régisseur animateur pour veiller au bien-vivre ensemble. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Sur le secteur de croix-daurade, notre agence paladia a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio de 29 m² avec balcon, parking et ascenseur dans une résidence de 2017. Au 3ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement calme et lumineux se compose d'un séjour / cuisine de 23,89 m² exposé sud est avec accès à un balcon de 5,27 m² ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement. Cet appartement est vendu loué en location meublé. Situé à 250 m de la ligne de bus l9,1,6km de la future station de métro ligne c bonnefoy, 500 mètres des commerces, et 15min à vélo du centre ville, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Copropriété de 262 lots - dont 131 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Valentin mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 932524135 - toulouse.

Bas Jean RIEUX - Emplacement de choix pour ce T3 renové situé en résidence récente. Bien agencé et fonctionnel, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée prolongée par un balcon, d'un coin nuit avec deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec coin buanderie. Nombreux rangements. Parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Bel appartement de type 2 situé au 1er étage, lumineux et en bon état, idéal premier achat ou investissement. Situé à tournefeuille, proche d'une école et des transports en commun. Il offre 1 chambre, 1 séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et wc séparé. Une terrasse agréable exposée s / o pour vos moments de détente et deux places de parking. Immeuble récent construit en 2010, prestations soignées. Contactez-nous pour organiser une visite ! Carine denjean 06 15 55 69 17 orpi ostal immobilier référence agence : 609.

Iad france - marion faure vous propose : toulouse – bas avenue de la gloire appartement t2 de 58,55 m² avec balcon, cellier, ascenseur et stationnement residentiel situé au début de l’avenue de la gloire, et à environ 10 minutes à pied de la place saint aubin, cet appartement t2 (anciennement t3) bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville de toulouse. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est. Véritable prolongement de la pièce de vie, le petit balcon permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis à vis. La cuisine indépendante, équipée d'un passe-plat, offre une organisation fonctionnelle et favorise la convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain. L'appartement dispose d'huisseries en pvc double vitrage, d'une chaudière individuelle gaz basse température récente, d'une hotte récente ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour, idéale pour les journées estivales. Un cellier au rez de chaussée de l'immeuble complète ce bien. La résidence met à disposition un stationnement libre réservé aux résidents, un véritable avantage dans ce secteur, ainsi qu'un agréable parc privatif arboré, offrant un espace de détente apprécié des copropriétaires. Enfin, d'importants travaux ont déjà été réalisés au sein de la copropriété, notamment le ravalement des façades et la réfection de la toiture. Les atouts du bien : - calme (appartement donnant sur le parc de la copropriété) tout en étant proche de l'hypercentre - à 10 minutes à pied de la place saint-aubin - belle luminosité et vue dégagée sans vis à vis - petit balcon - ascenseur - climatisation réversible dans le séjour - huisseries pvc double vitrage - chaudière individuelle récente - cellier pour plus d'espace de stockage - stationnement libre réservé aux résidents - parc privatif arboré réservé aux résidents - dpe c, garantissant une bonne performance énergétique. Un appartement chaleureux, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l'hypercentre toulousain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 431 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Flores vous propose : Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. Les atouts du bien : •Duplex T3 de 64 m² •2 chambres confortables •Balcon agréable •Place de parking privative en sous-sol Pour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine. (un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe ! Emplacement privilégié : •À 2 minutes à pied des arrêts de bus •À 6 minutes à pied de la ligne A du métro •À 2 minutes en voiture de la rocade •Proche des écoles, commerces et du Médipôle Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Flores mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 494560741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Toulouse – Quartier Croix Bénite Appartement T2 vendu loué de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2005), sécurisée et entretenue, avec piscine et parc arboré. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les atouts : résidence calme et bien tenue, piscine, espaces verts, place de parking privative, bonne performance énergétique, proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Toulouse. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Toulouse, au dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m². Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un immeuble de qualité aux prestations soignées. La présence d'un balcon généreux d'environ 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble qui en compte trois, avec ascenseur, ce qui le rend facilement accessible au quotidien. La construction récente et la bonne qualité globale du bâtiment assurent un environnement contemporain, bien isolé et pensé pour le confort. La distribution des pièces est rationnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle, le tout dans un esprit pratique et actuel. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer ses consommations en toute autonomie, tandis que la production d'eau chaude est assurée par le réseau de chauffage central, gage de confort et de régularité. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui contribue à un logement plus économe et agréable à vivre au quotidien. L'appartement est sous un mandat exclusif, pour une commercialisation claire et suivie. À l'extérieur, le balcon d'environ 10 m² offre un bel espace pour aménager un coin repas ou détente, et profiter des beaux jours. Son intégration dans une copropriété récente renforce la sensation d'habiter dans un environnement soigné, avec des parties communes entretenues et une ambiance résidentielle agréable. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par une bonne desserte en transports et des espaces de plein air. L'aire de jeu RAMASSIERS se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Benozzi à environ 300 m, Caulet à 300 m, Fontaine à 400 m, Oratoire à 400 m, ainsi que l'ensemble des arrêts Colomiers Ramassiers Gare SNCF situés entre 400 m et 500 m. La gare Les Ramassiers est, elle, à moins de 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers et communes. L'ensemble compose un environnement bien connecté, pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1017 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière gaz et Radiateur BT avec robinet thermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rte de seysses / rue mathieu berdoulat : au 1er et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de la résidence sécurisée l'occitane, appartement traversant de type 3 en bon état, d'environ 55 m² comprenant : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures. La copropriété, calme et conviviale, offre à ses résidents l'accès à une piscine et de beaux espaces verts arborés. Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic : lamy toulouse carnot. Nombre de lots principaux : 29. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Agence patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 143 500,00 euros plus 4,18% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 500,00 euros. Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche toutes commodités (clinique, collège, Lycée, commerces), lumineux appartement T5 rénové de 120 m² (135 m² au sol) au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2 lots sans charges comprenant : une entrée avec placard, superbe pièce de vie déplafonnée de 55 m² (59 m² au sol) avec cuisine ouverte équipée (éléments, plaque, hotte, four, lave-vaisselle), cheminée insert, cellier / buanderie, véranda, 3 chambres (10,84 m²; 12,52 m² et 14,02 m²), salle d'eau (douche italienne, double vasque, sèche serviettes), WC séparés. Chauffage électrique (Chauffe eau intelligent). Balcon 11 m², jardinet avec terrasse couverte 158 m². 2 places de parking. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 609126 ).