Appartement atypique à vendre en France

Iad France - Anis El Guabdaoui vous propose : Bailly-Romainvilliers — Duplex de caractère T2 de 51 m² avec Cheminée À la recherche d'un bien avec du charme et du potentiel à Bailly-Romainvilliers ? Laissez-vous séduire par ce duplex 2 pièces de 51 m², idéal pour créer un cocon sur-mesure ! Agencement sur deux niveaux : • Premier niveau : Une cuisine indépendante avec son espace repas dédié. • Deuxième niveau : Un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois qui apporte une ambiance chaleureuse inédite en appartement. Une chambre confortable au calme ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage. Les atouts techniques & confort : • Chauffage individuel combinant radiateurs électriques et plaisir du feu de bois. • Double vitrage PVC. Le projet : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de ce logement atypique. Idéal pour un premier achat personnalisé ou un projet d'investissement à valeur ajoutée ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 atypique avec entrée indépendante et garage À deux pas de la gare et du centre-ville, dans un quartier prisé, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé. Son entrée dégagée mène à une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Il comprend également une chambre, une spacieuse salle de bain et un WC. Ses atouts : une entrée indépendante, un garage et un emplacement pratique au quotidien. Pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Unique à Saint-Avold ! À mi-chemin entre l'hyper-centre et la zone commerciale, au sein d'une copropriété avec ascenseur appréciée pour son cadre de vie agréable, je vous propose de découvrir ce superbe appartement de 172 m², bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs exposés plein sud. Pour davantage de tranquillité, l'appartement occupe les deux derniers étages de la résidence, lui offrant intimité, belle luminosité et vue dégagée. Rénové avec des matériaux de qualité, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, son caractère atypique et ses espaces de vie particulièrement conviviaux. Au 6 ? étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec bar et cheminée, prolongée par un espace séjour attenant à une cuisine équipée de qualité. L'ensemble, largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une très belle luminosité. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier. Un magnifique escalier design mène à l'espace nuit, également accessible directement par l'ascenseur. Vous y trouverez une vaste suite parentale climatisée, un coin bureau, un petit salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une seconde chambre actuellement aménagée en dressing ainsi qu'une buanderie. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au gaz avec compteurs calorifiques individuels, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux caves indépendantes et d'un garage avec porte motorisée. Un second garage situé dans la copropriété pourra également être acquis en supplément. Un appartement rare à Saint-Avold par sa superficie, ses volumes, sa rénovation et sa situation privilégiée aux deux derniers étages d'une résidence calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Ses nombreux autres atouts sont à découvrir sur place lors d'une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 06 42 28 09 02, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528879109.

Au cœur du quartier des mûriers, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et sa surface généreuse de 112 m² au sol pour 77,50 m² carrez. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Grâce à sa double exposition est / ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet apporte charme et authenticité à l'ensemble. Une cave en sous-sol d'environ 12 m² complète ce bien. Commerces et écoles à proximité immédiate. Rer a la-varenne-chennevières accessible en 15 minutes à pied, ou rer a champigny à 13min en bus (111). Un appartement aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d'espaces atypiques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2103 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Pontivy, cet appartement de 25 m² au 1er étage bénéficie d'une rue calme, à deux pas des commerces, services et animations du centre-ville. Vous profiterez à pied du marché, des restaurants et commerces de proximité, tout en rentrant chaque soir dans un cadre paisible, à l'écart du bruit. Le Bien devrait passer en D à partir de janvier 2027. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à ses deux belles fenêtres, avec une belle hauteur sous plafond qui lui confère du cachet. Il comprend également une salle de bain avec WC et une cuisine. Un accès à un toit terrasse non privatif complète ce bien, offrant un agréable espace extérieur partagé. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, gérée directement par les copropriétaires, avec des charges particulièrement réduites : un vrai atout pour la rentabilité locative. Idéal pour un investisseur en quête d'un emplacement central facile à louer, ou pour un acquéreur séduit par le cachet et la luminosité de ce bien. Un bien atypique et rare, à visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Iad france - sabrina bordas vous propose : bordeaux proche gare saint-jean – t3 46 m² lumineux + espace supplémentaire à proximité immédiate de la gare saint-jean, découvrez ce t3 de 46 m² offrant luminosité, fonctionnalité et un beau potentiel de rénovation. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une agréable luminosité naturelle dans la pièce de vie. un appartement fonctionnel le logement se compose de : • une entrée • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • une chambre • une salle de bain et wc un espace supplémentaire sur le palier sur le palier commun, une pièce indépendante avec salle de bain et wc vient compléter le bien. Cet espace constitue un véritable atout et peut être utilisé selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. un emplacement recherché la proximité de la gare saint-jean facilite considérablement les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. La gare est la principale gare ferroviaire de nouvelle-aquitaine et permet notamment de rejoindre paris en un peu plus de 2 heures grâce à la lgv. Le quartier bénéficie également d’un environnement vivant, avec commerces, restaurants, transports et lieux culturels à proximité. Le secteur saint-michel / sainte-croix offre une ambiance de quartier animée, tandis que le marché des capucins, véritable institution bordelaise, permet de profiter au quotidien de commerces et de produits frais. Le secteur de la gare est par ailleurs au coeur de la transformation d’euratlantique, avec l’arrivée de nouveaux logements, commerces, espaces publics et équipements. un beau potentiel à révéler des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l’appartement et de créer un intérieur personnalisé. Les + : ️ exposition plein sud belle luminosité 46 m² ️ 1 chambre ️ cuisine ouverte pièce indépendante sur palier commun salle de bain + wc dans cet espace fibre optique proche gare saint-jean potentiel de rénovation un bien atypique et plein de possibilités, dans un secteur bordelais particulièrement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le 10e arrondissement de paris au coeur du quartier de la porte-saint-martin, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement atypique de 58 m² aménagé en souplex se distingue par le cachet de ses murs en pierre apparente et l'élégance de ses volumes voûtés. Il bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité du canal saint-martin, de la gare de l'est et de la place de la république. Le rez-de-chaussée accueille une salle de bain ainsi qu'une agréable pièce de vie de 24 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'association du parquet, des murs en pierre apparente et du garde-corps en métal crée une atmosphère chaleureuse, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à un esprit loft contemporain. Un escalier se trouve dans le séjour et mène au niveau inférieur, où les murs en pierre et les voûtes apparentes révèlent tout le charme et l'authenticité du lieu. Un premier espace doté de nombreux rangements, dessert une chambre aux volumes généreux. En retrait de la pièce de vie et bénéficiant d'une très bonne isolation phonique, ce sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre, bureau, dressing ou espace dédié à la musique, préservant la tranquillité du voisinage. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du canal saint-martin et de plusieurs lignes de métro : * gare de l'est : lignes 4,5 et 7 à 4 min à pied * château d'eau : ligne 4 à 5 min à pied * jacques bonsergent : ligne 5 à 5 min à pied les atouts : - une surface de 58 m² sur deux niveaux - une agréable pièce de vie de 24 m² - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - une chambre spacieuse au niveau inférieur - un espace préservé au sous-sol parfaitement insonorisé - le charme des pierres et des voûtes apparentes - un emplacement central et parfaitement desservi. Charges mensuelles faibles : environ 80 euros par mois n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - prix : 437 000 ttc honoraires charge vendeur. Dpe : g - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Da Silva vous propose : CROIX-ROUSSE – Studio atypique aux multiples possibilités Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé au rue du Chariot d’Or, au cOEur de la Croix-Rousse, ce studio est actuellement aménagé et utilisé comme local professionnel, tout en conservant sa destination d’habitation. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il offre une configuration originale et fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets. D’une superficie de 17 m² de pièce de vie, il bénéficie également d’une mezzanine de 12 m² avec une hauteur de 1,70 m, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Sa polyvalence permet ainsi d’envisager : • Un premier achat ou un logement pour une personne seule ou jeune couple, avec un espace atypique au cOEur de Lyon. • Un investissement locatif • Un espace professionnel, puisqu’il est actuellement aménagé et utilisé comme tel, idéal pour un bureau, une profession indépendante ou une activité de création. Le bien dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure, d’un volet roulant permettant de sécuriser l’accès et de stores bannes pour filtrer l’ensoleillement. Vous apprécierez également son emplacement au cOEur de la Croix-Rousse, à proximité des commerces, services et transports. La station de métro Croix-Rousse – ligne C est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Un bien atypique, rénové avec soin, qui offre une véritable liberté de projet : habitation, investissement ou activité professionnelle. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son agencement et tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : marseille 2e – joliette | t3 rénové et meublé – 41,55 m² au sol – dernier étage a 150m du metro desiree clary appartement climatise au coeur du quartier de la joliette, découvrez cet appartement atypique niché au 5e et dernier étage d’un bel immeuble marseillais. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien séduit dès l’entrée par son charme sous les toits, ses poutres apparentes et surtout par ses volumes : l’appartement développe 41,55 m² de surface au sol chauffée, mesurée dans le cadre du dpe, dont 25 m² en loi carrez. Une configuration particulièrement intéressante qui permet de profiter d’un véritable appartement avec deux chambres, bien loin de la sensation d’un petit 25 m². L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à sa fenêtre de toit. Canapé, table, espace bar… tout a été pensé et optimisé pour profiter pleinement des volumes. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres mansardées, disposant chacune de leur propre fenêtre de toit et de généreux espaces sous pente. Ces surfaces supplémentaires, non comptabilisées en loi carrez lorsqu’elles présentent une hauteur inférieure à 1,80 m, apportent un véritable confort au quotidien. Une salle d’eau avec wc et espace buanderie intégré complète l’ensemble. Poutres apparentes, décoration soignée, éclairages chaleureux, rangements optimisés et climatisation réversible confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. côté surfaces : 25 m² loi carrez * 16,55 m² sous pente = soit 41,55 m² de surface au sol chauffée mesurée au dpe un vrai atout pour profiter de volumes nettement supérieurs à ce que laisse imaginer sa seule surface carrez. emplacement recherché à la joliette, à proximité immédiate des commerces, transports et du secteur euroméditerranée, avec le centre-ville rapidement accessible. Côté diagnostics : dpe c / ges a, absence de plomb, d’amiante et de termites, et installation électrique sans anomalie. Estimation des dépenses énergétiques : 400 à 570 € par an. Un appartement atypique, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour celles et ceux qui recherchent deux vraies chambres, du cachet et un maximum de volume au coeur du 2e arrondissement de marseille. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.33€ par mois (soit 268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de La Tour-de-Salvagny, cet appartement T2 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il développe une surface de 52 m² utiles, dont 31 m² habitables, et se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant le séjour équipé d'un poêle à granulés et une cuisine américaine aménagée. U Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'appartement offre une chambre spacieuse, au calme, équipée de rangements et bénéficiant d'un grand velux, apportant une belle luminosité. Des combles latérales non aménagées viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel de stockage ou d'évolution appréciable. Cet appartement séduit par son charme et son caractère atypique. Les charges de copropriété sont faibles. L'emplacement est un véritable atout, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (ligne TCL 86 vers Lyon Gorge de Loup), ainsi qu'un accès rapide à l'A89. Ce bien est également à quelques minutes de l'Ecole Vétérinaire de Marcy l'Etoile. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans l'environnement recherché de l'Ouest lyonnais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

L'appartement t4 qui fait de l'Œil a votre futur ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de l'espace ? Bingo ! Cet appartement t4 de 81,45 m² carrez au cŒur de saint-orens-de-gameville, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : deux chambres lumineuses de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un bureau de télétravail de 9 m² qui n'attend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un salon entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. Un grand balcon qui vous supplie de sortir pour l'apéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. Une cuisine équipée qui ne demande qu'à voir des chefs en action ! Une salle d'eau qui vous assure d'être frais / fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). Bonus : climatisation (pour ne plus jamais fondre en été), rénovation de 2013, c'est tout frais ! Et cerise sur le gâteau : deux places de parking privées et sécurisées. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de saint-orens, il est proche de tout : commerces, ecoles, transports… le rêve ! C'est l'occasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! À propos de la copropriété : 12 lots principaux - charges mensuelles de 161,97 € honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce bien atypique qui offre le parfait compromis entre l'appartement et la maison, idéalement situé en plein centre de Limoges, au sein d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : vous profiterez d'un véritable rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, un espace rare et particulièrement recherché en centre-ville. Un petit coin de verdure idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement confortable avec son grand dressing, permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave ainsi que de deux emplacements de stationnement en sous-sol, un véritable privilège en plein centre-ville. Vous recherchez le confort d'une résidence de standing, l'espace et l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Limoges ? Ce bien coche toutes les cases ! Un bien rare, atypique et plein de charme… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 302.

Situé au cœur du bourg de Béganne, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien. Redon se trouve à environ 15 minutes, Vannes à 45 minutes, le port de Folleux à seulement 10 minutes et les premières plages à 30 minutes. Un cadre de vie agréable pour profiter aussi bien de la vie locale que des activités nautiques et des plaisirs du littoral. Véritable atout de ce bien, son vaste toit-terrasse de 75 m², exposé plein sud, offre un espace extérieur rare, idéal pour imaginer un lieu de détente, un coin repas ou un aménagement paysager selon vos envies. Un garage peut également être acquis en complément, apportant un stationnement pratique ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Il constitue l'un des trois lots de la copropriété actuellement en création. D'une superficie d'environ 100 m², cet appartement propose de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Il se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles entièrement aménageables représentent une possibilité supplémentaire pour faire évoluer les espaces selon vos besoins et donner vie à votre projet. Résidence principale, investissement ou projet de rénovation : ce bien offre de nombreuses perspectives de personnalisation. Venez découvrir ce bien atypique et imaginez tout ce que vous pourriez en faire ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Strasbourg Neudorf - T2 avec terrasse en dernier étage

 Situé au dernier niveau d'une résidence intimiste, ce charmant 2 pièces séduira par son caractère atypique et sa terrasse privative.

 L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les volumes sous combles apportent charme et cachet à ce bien rare sur le marché.

 La résidence bénéficie de prestations de standing : ascenseur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, local vélos et espaces verts.

 À seulement quelques minutes du tram, des commerces, et des écoles, ce bien constitue une excellente opportunité ! 

 Idéal investissement locatif étudiant ou 1er achat : 

 Prix d'entrée attractif sur Strasbourg
 Forte demande locative dans le secteur
 Proximité immédiate des transports, commerces et universités
 Faibles consommations énergétiques et garanties du neuf
 Excellent produit patrimonial dans un quartier dynamique et recherché.

 Transports

 Tram A et D à seulement 5 minutes
 Arrêt de bus CTS à 2 minutes
 Accès direct aux pistes cyclables
 Gare de Strasbourg accessible en 15 minutes

 Commerces et services

 Place du marché 2 minutes
 Supermarché à 3 minutes
 Boulangerie à 1 minute
 Pharmacie à 5 minutes
 Nombreux restaurants et commerces de proximité

 Éducation

 École primaire à 5 minutes
 Collège à 8 minutes
 Lycée à 10 minutes
 Universités accessibles en 20 minutes

 Loisirs et qualité de vie

 Parc à 3 minutes
 Salle de sport à 5 minutes
 Cinéma à 10 minutes

 Prix : 189 500 € (prix hors annexes).

 Pour plus de renseignements, conctactez votre conseiller : 
 ALVAREZ David au 07 44 40 78 41.

Appartement à vendre à La Garde centre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une petite copropriété de seulement 6 lots très bien située dans la Vieille Garde, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités, transports en commun, parking gratuit sécurisé et centre-ville. Sa proximité avec le Campus Universitaire de La Garde, situé à environ 1,2 km, constitue un véritable atout pour les investisseurs, mais également pour les parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant tout en conservant un bien immobilier à vocation patrimoniale. Appartement de 27 m² en parfait état et très bien entretenu, composé d’un séjour volumineux d’environ 14 m² avec cuisine US aménagée et équipée et espace nuit en mezzanine. Le logement dispose également d’un véritable bureau indépendant de près de 7 m² avec fenêtre, particulièrement appréciable pour travailler, étudier ou disposer d’un espace supplémentaire distinct de la pièce principale. Salle d’eau fonctionnelle avec fenêtre, WC séparés, double vitrage, fibre optique et chauffage individuel électrique. Ce beau T1 atypique à vendre à La Garde peut être vendu avec ou sans mobilier : il est donc prêt à habiter ou à louer sans travaux importants. Pour un investisseur, notre agence peut également proposer une offre de gestion locative personnalisée complète avec garantie des risques locatifs. La situation du bien est particulièrement pratique : lignes de bus à environ 500 mètres, gare SNCF à environ 900 mètres, commerces et centre-ville à proximité, ainsi que le Campus Universitaire de La Garde. fiche interne Faibles charges de copropriété avec une quote-part de participation au budget prévisionnel de seulement 88 € / mois, incluant une provision pour l’eau froide, dont environ 50 % de charges locatives. Petite copropriété de seulement 6 lots, sans procédure de sauvegarde. fiche interne Prix de vente : 109 000 € HAI. DPE D – consommation énergétique 262 kWh / m² / an. Montant théorique annuel des dépenses énergétiques estimé entre 730 € et 988 € par an. fiche interne MANDAT EXCLUSIF CLES DU SUD CBM GESTION – 04 94 14 78 48 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce grand loft de 176 m² à Colombes (92700). À quelques pas du centre-ville et de la gare de Colombes, ce bien de plain-pied aux volumes généreux offre le confort et l'intimité d'une entrée indépendante au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Derrière une architecture sobre, ce bien de 176 m² à l'esprit résolument atypique se vit comme une maison individuelle. Calme, autonomie et grands espaces caractérisent ce lieu de vie unique sur le secteur. L'agencement de ce loft a été pensé pour maximiser l'autonomie de chaque espace : Une entrée privative et indépendante pour se sentir immédiatement chez soi. Une vaste cuisine dînatoire et salle à manger de 35 m² : la pièce maîtresse, conviviale et isolée des zones de repos. Un grand salon lumineux de plus de 30 m² offrant un espace de réception chaleureux et spacieux. Le coin nuit : Espaces indépendants et volumes hors normes Le plan du loft permet une excellente séparation entre la vie de famille et le travail à domicile : Deux très grandes chambres indépendantes (respectivement 20 m² et 30 m²), idéales pour préserver l'intimité de chacun ou créer un grand espace bureau / atelier. Une troisième chambre confortable. Un second petit salon modulable, parfait pour créer une zone TV isolée ou une salle de jeux pour les enfants. Une grande salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et des WC. Les annexes et commodités en plein centre-ville Stockage : Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements. Stationnement : Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate. VISITE VIRTUELLE 3D : Explorez ce loft en toute autonomie ! Envie de ressentir l'effet "comme une maison" et de mesurer l'indépendance de ce bien rare à Colombes Centre ? Activez dès maintenant la visite virtuelle 3D. Scannez chaque pièce à votre rythme et projetez-vous dans votre futur chez-vous avant de réserver votre visite. À noter : • Chauffage individuel électrique neuf • Charges annuelles : 3 302 € • Petite copropriété de 11 lots • Local vélo • Taxe foncière : 2 014 € / an Prix de vente : 640 000 € TTC, honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827.

Au rez-de-chaussée, un appartement familial de quatre pièces de 80,37 m² loi Carrez comprenant un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparés. Une terrasse de 15 m² et une place de parking complètent ce bien. Situé en arrière-cour, l'appartement appartient à une copropriété construite en 2000, entièrement distincte et indépendante de l'immeuble visible en façade sur rue. Cet ensemble atypique, à l'architecture d'ateliers, bénéficie de nombreux espaces arborés qui lui confèrent une atmosphère paisible et singulière. À l'écart de l'animation de la rue, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement calme. Le séjour et la cuisine composent un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les trois chambres, les deux pièces d'eau et les deux WC séparés apportent un confort appréciable pour une famille. La terrasse prolonge les espaces de vie par un extérieur au calme. L'architecture atypique de la résidence, son environnement arboré et la présence d'un parking constituent des atouts supplémentaires. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon les envies. Situé rue du Père-Corentin, dans le quartier du Petit-Montrouge, le bien profite de la proximité des écoles, des commerces de bouche, des boutiques et des services du secteur de l'avenue du Général-Leclerc. Le parc Montsouris, accessible à pied, offre un cadre agréable pour les promenades et les sorties en famille. À proximité immédiate, la station Porte d'Orléans, sur la ligne 4, et le tramway T3a facilitent les déplacements dans Paris. Ce bien est situé dans le quartier du Petit-Montrouge, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du Parc Montsouris.

Dans une rue au coeur de quartier prisé de la Croix-Rousse, entourée de commerces, commodités et marchés, venez découvrir ces deux appartements canuts offrant de nombreuses possibiltés ! Il s'agit d'un lot de copropriété composé de deux logements accessibles par un sas commun. Il se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble typique du quartier de la Croix-Rousse avec de très belles hauteurs sous plafond dans les parties communes, escaliers en pierre, coursives. Ce sas, bénéficiant d'un espace buanderie, dessert deux entrées indépendantes. La première donne accès à un appartement de type T2bis d'une surface de 67,3 m² Carrez + 19,93 m² hors Carrez. Entrée sur un dégagement avec rangements donnant accès à une première chambre. Wc séparés avec lave-mains. La pièce de vie offre un espace baigné de lumière avec une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté de 3 grandes fenêtres. La structure de la mezzanine s'intègre harmonieusement aux volumes de la pièce de vie. Elle comprend un espace couchage, une bibliothèque et un coin bureau. Une salle de bains confortable avec double vasque, placards et sèche-serviettes. La seconde entrée donne sur un studio meublé avec mezzanine d'une surface de 16,78 m² Carrez + 10,40 m² hors Carrez. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement meublée et équipée, un coin nuit en mezzanine avec son espace dressing, une salle d'eau spacieuse avec vasque, sèche-serviettes et WC. L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond offrant des volumes agréables et atypiques. Les prestations de rénovation sont très qualitatives, ne perdez pas de temps, contactez-nous pour le visiter !

Bas de Montreuil, à la limite de Vincennes, à 8 mn à pied du RER A, de la station Bérault (ligne 1) et de la station Robespierre (ligne 9), dans une rue calme peu passante, je vous invite à venir découvrir ce lieu, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Installé dans un bâtiment indépendant, sans voisin au-dessus ni au-dessous, cet appartement de 37 m², offre une tranquillité et une liberté bien appréciable. Entièrement rénové et réagencé, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, il a été imaginé dans un esprit loft, en privilégiant les volumes, la lumière, les matériaux qui font tout son caractère et en conservant les atouts d'origine. Le ravalement extérieur, réalisé avec une isolation thermique, vient compléter cette rénovation soignée et apporte au bien un véritable confort. Dès l'entrée, les volumes sont là. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu'à 3,36 mètres et donnent à l'ensemble une véritable respiration. Les poutres apparentes et la touche de briques sont en totale harmonie avec une rénovation contemporaine, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, authentique et résolument actuelle. La pièce de vie, d'une superficie proche de 20 m², accueille une cuisine ouverte et compose un espace convivial où les volumes prennent toute leur dimension. Dans le prolongement, une chambre généreuse de 13,27 m² offre un véritable espace de repos, accompagnée de sa salle d'eau avec WC attenante, dans une configuration particulièrement confortable. Ici, tout concourt à donner le sentiment d'habiter une petite maison plutôt qu'un appartement traditionnel. L'absence de voisinage direct, le caractère indépendant du bâtiment, les volumes atypiques et le soin apporté à la rénovation confèrent à ce lieu une réelle personnalité. Outre son emplacement, qui constitue un autre de ses atouts majeurs, cet appartement / maison se situe dans une petite copropriété aux faibles charges, renforçant encore l'attrait de cette adresse. Je vous invite à me contacter pour organiser la visite de cet appartement, rare par sa configuration, séduisant par son esprit loft et remarquable par son emplacement. À très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 971621.

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement "coup de coeur" très atypique situé au centre de Buxy et dans un immeuble historique du bourg. Vous avez la possibilité de tout faire faire à pied puisque tous les commerces, services publics, médecins se trouvent au pied de cet appartement faisant partie d'une petite copropriété de 4 appartements. Un parking public se trouve à 50 mètres. Vous entrez ainsi dans un petit espace de desserte qui vous permet de découvrir immédiatement l'espace de vie de 25 m² judicieusement aménagé et dégageant le sentiment d'entrer dans un appartement d'artiste, tellement tous les espaces sont singuliers et optimisés à la fois. Ainsi la cuisine ouverte équipée a été intelligemment implantée dans l'espace, laissant l'espace de vie très accueillant. Le premier plateau mezzanine sert de rangement tout en mettant en valeur la charpente apparente de l'espace, le deuxième plateau pouvant servir de jardin d'hiver et / ou d'espace nuit ponctuel. Un dégagement permet de découvrir deux chambres respectivement de 13.72 m² et 10.45 m² au sol. La salle d'eau est également atypique puisque circulaire et en pierres appararentes avec une douche à l'italienne. Un wc suspendu indépendant complète ce joli espace. Je suis à votre disposition pour échanger au sujet de cette petite perle de cocooning. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (tout électrique) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 615980 ).

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 115 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez 
 07 44 40 78 41

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



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 alvarez david
 07 44 40 78 41

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad France - Virginie Brille vous propose : CORNIER – T3 DERNIER ÉTAGE | CHARME, BALCON & VUE DÉGAGÉE Un appartement coup de cOEur, où le charme des volume rencontre le confort du récent. Au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 construit en 2023, offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse et lumineuse. L'appartement offre 62 m² en loi carrez et 85 m² de surface utile totale ! Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes sous toiture, poutres apparentes, larges ouvertures et nombreux Velux apportent beaucoup de caractère à cet appartement résolument contemporain. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du bien. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne bénéficiant elle aussi d’une belle luminosité naturelle. Construit en 2023, l'appartement offre tout le confort d'un logement récent, tout en bénéficiant d'une architecture atypique qui lui confère beaucoup plus de personnalité qu'un appartement classique. Pour compléter le bien : une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une seconde place de parking extérieure. Un appartement rare à Cornier, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du récent, le charme d’un dernier étage et un cadre de vie lumineux et paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Un bien qui se découvre en photos… mais qui se ressent surtout lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège gigon vous propose : dinan – 75,90 m² – rez-de-chaussée – appartement atypique et modulable un bien rare par sa configuration et ses multiples possibilités d'utilisation, au coeur de dinan ! Situé en rez-de-chaussée à proximité immédiate de la gare et à quelques pas du centre historique de dinan, cet appartement de 75,90 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre, une activité professionnelle ou un projet locatif meublé. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités son emplacement en rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Pour une personne travaillant à domicile, la configuration permet également de dissocier facilement les espaces professionnels et privés. Le bien peut ainsi être adapté à différents projets de vie ou d'activité. Une configuration originale et modulable l'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, facilement divisible en espace salon et espace chambre, un dressing existant, une cuisine aménagée et équipée, un second petit salon, pouvant également servir de bureau, espace de travail ou patio selon l'aménagement, un espace bureau ou chambre en mezzanine, une chambre en souplex et un débarras. Un bien adapté à la résidence principale… mais pas seulement par sa localisation et sa configuration, cet appartement peut répondre à différents projets : résidence principale : des espaces modulables permettant de vivre, télétravailler et recevoir confortablement. Profession libérale / activité indépendante : le rez-de-chaussée et la distribution des pièces peuvent faciliter l'accueil de visiteurs, pied-à-terre à dinan : une adresse pratique pour profiter de la ville et de la région tout en bénéficiant d'un accès particulièrement facile à la gare. Résidence secondaire : un point d'ancrage idéal pour profiter de dinan, de la rance et de la côte d'émeraude. Projet locatif * : la situation géographique et le caractère touristique de dinan peuvent permettre d'étudier différents modes de location, notamment en meublé. Des charges maîtrisées autre avantage particulièrement appréciable : la copropriété fonctionne avec un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété faibles. Un appartement qui sort véritablement de l'ordinaire, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges centre – un t2 atypique, rénové avec soin, au calme du dernier étage ! et si votre prochain appartement se trouvait à deux pas de l'effervescence du centre-ville… tout en vous offrant un véritable petit cocon au calme ? à proximité immédiate de la place denis dussoubs, découvrez ce charmant t2 situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Avec 36,71 m² de surface au sol et 21,45 m² loi carrez, cet appartement atypique a été intelligemment aménagé pour offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et plein de charme. un intérieur qui a du caractère dès les premiers instants, vous apprécierez l'atmosphère de cet appartement rénové avec soin. La pièce de vie profite d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité au fil de la journée. L'espace a été optimisé avec intelligence et se compose : ️ d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ️ d'une chambre au calme, d'une salle d'eau, de rangements astucieusement intégrés. une rénovation soignée et des prestations de qualité ce logement se distingue notamment par ses équipements et ses finitions : cuisine équipée schmidt, salle d'eau lapeyre, parquet massif, dressing, bureau-bibliothèque réalisé sur mesure, radiateurs à inertie récents, toiture bien isolée, fibre optique. un quotidien pratique et des charges maîtrisées avec environ 50 € de charges mensuelles, cet appartement bénéficie également d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied. ️ pour qui ? Premier achat, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif : ce t2 offre plusieurs possibilités à ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, bien situé et rénové avec attention. envie de découvrir ce petit cocon limougeaud ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.