Appartement atypique à vendre en Isère (38)

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : en exclusivité- ancien atelier de quincaillerie réhabilité en loft avec jardin et piscine – montagnieu (38)- sur la route de saint-victor, une bâtisse singulière raconte encore son histoire d’artisanat. Cet ancien atelier de quincaillerie, transformé en habitation atypique, mêle aujourd’hui charme industriel, confort moderne et potentiel d’évolution, dans une copropriété confidentielle de trois lots (seulement 2 appartements au-dessus. Agencement : derrière son allure discrète, ce loft de près de 147 m² s’ouvre sur une pièce de vie centrale de plus de 57 m², aux volumes généreux. Les matériaux choisis, l’agencement fluide et le lien constant entre l’intérieur et l’extérieur donnent à ce lieu une vraie âme. L’espace intérieur est complété par trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé, une grande cuisine indépendante et équipée, ainsi que de nombreux rangements. L'ancien activité des propriétaires laisse un laboratoire professionnel de fabrication de pizza avec un four traditionnel à bois. Extérieurs : un extérieur propice à la convivialité… ou à l’entrepreneuriat côté jardin, la terrasse couverte de 95 m² permet d’imaginer des grandes tablées, une cuisine d’été ou même un espace semi-professionnel. À vous les soirées en famille ou projets gourmands. ! À quelques mètres, une piscine creusée de 7,80 m x 4 m, à traitement au chlore, vous attend pour des moments de fraîcheur dès les beaux jours. Le terrain de 891 m² est globalement plat, arboré, clôturé, et bénéficie d’un bon ensoleillement. Il reste encore de la place pour aménager un espace potager, une aire de jeux, ou simplement préserver la tranquillité du lieu. Une zone de stockage peut aussi devenir une zone d'accueil supplémentaire en reco de l'habitation. Confort moderne et équipements techniques : le bien dispose de plusieurs installations récentes et performantes : - plancher chauffant électrique à résistances pour un confort doux et homogène - cheminée à insert moderne pour réchauffer vos soirées d’hiver - chauffe-eau thermodynamique 300l, économe en énergie - isolation extérieure sur la façade nord, renforçant la performance thermique (dpe c selon la dernière étude qui sera transmise prochainement). - système de vidéosurveillance en place, pour plus de sérénité - fibre optique disponible pour le télétravail ou le streaming haute qualité - four à pain professionnel et la possibilité d'acheter le mobilier professionnel - les récentes améliorations ont également valorisé le dpe c (en cours de mise à jour) une localisation bien connectée : située à moins de 15 minutes des gares de cessieu et la tour du pin, à proximité des axes autoroutiers a43 / a48, cette demeure atypique offre un cadre de vie paisible sans renoncer à l’accessibilité : 4 - bourgoin-jallieu à 20 min - la tour-du-pin à 10 min - lyon à 50 min / aéroport saint-exupéry à 34 min - écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Un bien à vivre… ou à réinventer ! Entre loft et maison, entre lieu de vie et lieu d’activité, ce bien s’adresse à ceux qui aiment penser autrement leur habitat. Il conviendra tout autant à une famille recherchant de l’espace qu’à un couple d’entrepreneurs ou d’artisans souhaitant s’installer dans un lieu chargé d’histoire. Curieux ? Inspiré ? Ce lieu vous attend ! Envie de le découvrir ? Je vous accompagne pour une visite… mais pas seulement. Je vous aide à vous projeter dans cet espace unique et à sécuriser chaque étape de votre projet avec un accompagnement professionnel, engagé et profondément humain. À bientôt pour vous votre expérience iad avec capucine dumetz la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Appartement T4 – 80 m² – 3 espaces nuit – Vue dégagée – Allevard Vous serez séduits par ce bien atypique, à la fois cosy et chaleureux, niché au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété au calme et sans réel vis-à-vis. À Allevard, à deux pas du centre-ville, vous profitez d’un quotidien pratique où commerces, écoles, marché, cinéma et piscine se rejoignent à pied. L’appartement, traversant, développe 80 m² (Loi carrez et 85 m² au sol) et occupe à lui seul tout l’étage, offrant une circulation fluide et une agréable sensation d’intimité. Autre élément important à prendre en compte : l’immeuble est raccordé à la chaufferie communale d’Allevard, fonctionnant aux granulés de bois. Ce système de chauffage collectif, basé sur une énergie renouvelable et locale, permet de bénéficier d’un chauffage performant tout au long de l’année, tout en limitant l’impact environnemental du bâtiment. Dès l’entrée, la pièce de vie de 27 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée. Deux balconnets prolongent agréablement le séjour et offrent un dégagement appréciable. Un volume attenant complète l’ensemble et pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou être ouvert sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Côté nuit, la configuration répond aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes souhaitant recevoir confortablement. Vous disposez de deux chambres de 13 m², chacune bénéficiant de sa salle de bain privative. Un troisième espace nuit de 8 m² avec salle de bain attenante pourra être utilisé comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos projets. L’appartement est en bon état général et bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs avec une gestion centralisée des charges. Une cave complète également le bien. La copropriété est actuellement en cours de création. Une fois l’ensemble des lots vendus, certaines décisions seront à prévoir en assemblée générale, notamment concernant la répartition des consommations d’eau, soit au tantième, soit par compteurs individuels. Côté stationnement, aucun emplacement privatif n’est prévu mais plusieurs places sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Une vidéo de présentation est disponible dans le carrousel photos afin de vous permettre une première découverte immersive du bien. Points forts à retenir : • Appartement traversant de 80 m² occupant seul le dernier étage • Allevard, proche du centre-ville et de toutes les commodités à pied • Pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte et deux balconnets • Deux chambres et un troisième espace nuit • Trois salles de bain attenantes • Double vitrage récent et cave • Stationnement facile à proximité Une vidéo de présentation est disponible dans le carrousel photos pour vous permettre une première découverte du bien. Si cet appartement correspond à votre projet, contactez-moi pour organiser une visite et en apprécier tout le potentiel sur place. Laurent La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Tour-du-Pin, découvrez ce triplex atypique de 166 m² habitables, avec sa véritable entrée indépendante qui lui confère l'esprit d'une maison de ville. Ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en font un bien singulier, au cœur des commodités. Dès l'entrée, des placards muraux offrent un espace de rangement pratique. Le premier niveau propose un séjour de 33 m², une cuisine de près de 12 m² et une véranda de 24 m² aménagée en salle à manger. Celle-ci se prolonge par une terrasse privative d'environ 20 m², à l'abri des regards. Un grand WC avec lavabo complète ce niveau. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes de 23 m², 14 m² et 10 m² composent l'espace nuit. La plus grande dispose d'armoires murales aménagées avec des rangements de type dressing. Une salle de bains et un second WC avec lavabo complètent cet étage. Le dernier niveau comprend deux pièces distinctes d'environ 19 m² et 8 m² Carrez, représentant respectivement près de 30 m² et 13 m² au sol. Dotés de fenêtres, de l'électricité et de convecteurs, ces espaces accueillent actuellement la buanderie et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs, sous réserve des travaux nécessaires. Un bien atypique qui séduira les amateurs de volumes, d'indépendance et de potentiel, en plein cœur de La Tour-du-Pin. DPE D. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

Pontcharra – appartement t4 de caractère au cœur du centre-ville idéalement implanté en plein centre de pontcharra, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement t4 de 78,20 m² habitables et 103 m² utiles, qui séduit par ses volumes atypiques et son charme. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses espaces mansardés et son agencement plein de caractère. Un espace de vie lumineux et convivial : la pièce de vie de 30 m² s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, a été rénovée en 2018 et propose un espace moderne et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux sous-pente, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un wc indépendant complète l’ensemble. Des prestations complémentaires appréciables : - une place de stationnement privative. - une cave commune. - un emplacement privilégié en centre-ville. L’appartement se situe au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, au sein d’une copropriété de 12 lots. Informations sur la copropriété : les charges annuelles s’élèvent à environ 2 600 € / an. Elles comprennent notamment le chauffage, la consommation d’eau chaude et d’eau froide, l’entretien des parties communes, les honoraires du syndic, l’assurance de la copropriété et la gestion des ordures ménagères. Performance énergétique et travaux à prévoir : le logement est classé d au dpe (218 kwh / m² / an) et d en émissions de gaz à effet de serre (35 kg co₂ / m² / an). Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager afin d’optimiser le confort et les performances du logement. Des devis ont déjà été réalisés pour la réfection de l’installation électrique et le remplacement de la climatisation. Prix de vente : 169 000 € réf. 12340 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence guy hoquet pontcharra au 04 76 08 22 09. Bien proposé par katia remy, agent commercial (431518943).

Iad France - Fanny Carceles vous propose : RARE À LA VENTE – Un investissement avec un vrai potentiel au cOEur d’Allevard ! Appartement loué jusqu'en octobre 2028 + maisonnette indépendante avec jardin privatif Vous recherchez un investissement rentable avec un véritable atout patrimonial ? Découvrez cette opportunité unique située en plein centre-ville d’Allevard-les-Bains. Cet ensemble immobilier se compose de : Un appartement actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat de 700 € par mois avec un locataire déjà en place. Une maisonnette indépendante avec jardin privatif, un véritable privilège en centre-ville ! Un espace rare pouvant répondre à de nombreux projets : pied-à-terre, location saisonnière, logement complémentaire, bureau ou espace détente. Les + du bien : ️ Revenus locatifs dès l’acquisition ️ Emplacement central recherché ️ Extérieur privatif en cOEur de ville ️ Bien atypique avec potentiel d’évolution ️ Idéal investisseur ou projet patrimonial Allevard-les-Bains, station thermale et touristique, entre Grenoble et Chambéry, offre un cadre de vie apprécié toute l’année. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Poisat, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement situé au 2 ème étage du Pavillon offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Château Charmille. Visite vidéo avec le lien sur demande Le séjour, lumineux et bien agencé, s’ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée emblématique sur le château, idéale pour profiter d’un extérieur dans un cadre paisible et majestueux. La cuisine, indépendante, complète cet espace de manière fonctionnelle. Ce T5 d’environ 105 m² se distingue par son caractère atypique : beaux volumes, hauteur sous plafond, poutres apparentes et agencement original. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de d'eau privative. Les chambres présentent également un charme particulier avec certaines ouvertures en forme de hublot. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Une cave est incluse pour le rangement. Un garage fermé est proposé en supplément. Un parking commun au pavillon et au château est également à disposition. Honoraires à la charge du vendeur DPE : ancienne version Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emilie Rose Vigneri, Agence Immobilière Victor Hugo.

Appartement de 60 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé en plein centre de Voiron Emplacement ultra recherché – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d'évolution En plein cœur de Voiron (38500), découvrez ce charmant appartement de 60 m², une véritable opportunité rare sur le secteur ! Tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, espaces verts… la vie de centre-ville dans toute sa simplicité. Un bien atypique et très agréable à vivre : L'appartement présente une configuration particulièrement intéressante. Côté séjour, il donne sur une rue piétonne calme, offrant un environnement paisible en plein centre-ville De ce côté, il est situé au 1er étage, ce qui apporte lumière, dégagement et tranquillité À l'inverse, l'accès à l'immeuble se fait de plain-pied (rez-de-chaussée) : confort total au quotidien, sans escaliers à l'entrée Un vrai équilibre entre accessibilité et confort de vie Disposition actuelle : - Hall d'entrée accueillant - Grand séjour lumineux - Cuisine fonctionnelle - 1 chambre cosy - Salle de bain - WC séparés Espace modulable (dressing / buanderie / rangement selon vos besoins) BON À SAVOIR : possibilité de transformation facile en T3, grâce à la configuration et aux volumes, offrant un potentiel locatif encore plus intéressant. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Bien loué sans interruption depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et stable. Un placement serein, sans vacance locative à prévoir. Les + du bien : - Hyper centre Voiron - Rue piétonne calme - Accès plain-pied + 1er étage côté séjour - Possibilité T3 facilement - Locataire en place / rendement immédiat - Fort potentiel locatif À noter Des idées d'aménagement ont été réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous projeter plus facilement dans les volumes. Les photos avec mobilier sont non contractuelles et présentées à titre d'inspiration. Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contact direct : Ana Lecuna 06 77 32 39 28 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.

Vienne (38200) Centre historique | Triplex de caractère rénové Au cœur du centre historique, découvrez ce triplex atypique de 119 m² et 99 m² Carrez, entièrement rénové en 2018, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Développé sur trois niveaux, ce bien propose au rez de chaussée une grande pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un esprit loft chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est complétée par un cellier de 3,6 m² Ce niveau dispose également d'un WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux chambres avec placard de 9,7 m² et 9,6 m² et une suite parentale de 15,5 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au troisième niveau, une mezzanine de 25 m² au sol vous offre la possibilité d'imaginer un espace bureau, salle de jeux, une pièce détente, selon vos envies. Un extérieur d'environ 6 m² vous permettra de profitez des beaux jours. l'immeuble composé de 3 lots est situé au calme dans une cour intérieure. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports DPE : B Les + : Belle hauteur sous plafond, Poutres apparentes, 3 chambres Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.

Un appartement coup de cœur idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements, sans ascenseur, cet appartement T3 de 73 m² entièrement rénové séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Voiron, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant du charme d'un appartement atypique, seul sur son palier. Les points forts de cet appartement : - Belle pièce de vie traversante Est / Ouest de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, - Deux chambres confortables de 13 m² et 14 m², - Petite coursive privative exposée Ouest (environ 5 m²), idéal pour profiter d'un café, installer quelques plantes ou créer un petit espace détente, - Appartement seul sur le palier, offrant calme et intimité, - Dernier étage lumineux, sans voisin au-dessus, - Bien atypique avec du cachet, offrant une vraie personnalité, - Deux caves en rez-de-chaussée offrant un espace de rangement appréciable, à sécuriser et à aménager selon les besoins (sol en terre battue). - Deux galetas d'environ 15 m² utiles permettant un stockage complémentaire, avec possibilité d'améliorer la fermeture existante pour un meilleur confort d'utilisation. Un appartement rénové et confortable, sans travaux à prévoir : - Isolation thermique performante, - DPE : C, gage de bonne performance énergétique, - Double vitrage, - Radiateurs neufs à inertie programmables, - Installation électrique conforme, - Fibre installée. Informations pratiques : - Taxe foncière : 877 € - Charges de copropriété : environ 50 € / mois - Stationnement résident possible à proximité (environ 10 € / mois) Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre emplacement, confort, luminosité et maîtrise des charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf. 940056.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement duplex - Loft T4 avec atelier indépendant. Ce bien atypique vous offre l'opportunité d'un bien polyvalent pouvant réunir activité professionnelle et logement. La partie habitation dispose d'un salon, séjour, cuisine totalement ouverts au rez-de-chaussée, le tout structuré autour d'une verrière apportant une luminosité naturelle constante. Au RDC, vous trouverez également, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le niveau supérieur est quant à lui composé de 3 chambres, d'un second WC (sanibroyeur). L'espace indépendant, au RDC, est idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale par exemple, sur environ 38 m² avec une grande hauteur sous plafond. Les 2 parties profitent d'une entrée indépendante. L'architecture combine des éléments en pierre ancienne et un style industriel. L'emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. On aime : - La modularité du bien - Les éléments architecturaux : verrière, pierres apparentes, style industriel - La proximité des commerces, écoles, services et transports : tramway (Grenoble centre en moins de 15minutes), accès en moins de 5 min à la rocade, - Le secteur : familial, sécure, pratique La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Grenoble, dans un immeuble ancien de standing, récemment ravalé, découvrez ce remarquable appartement de caractère aux volumes rares et à l'atmosphère unique. Parquets anciens, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, grandes ouvertures et lumière traversante composent un lieu de vie élégant et chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale atypique que pour un projet de co-living haut de gamme. L'appartement développe de vastes espaces de réception : un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, 3 à 4 grandes chambres possibles, une salle de bain contemporaine avec double vasque et grande douche à l'italienne, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir bureau, activité libérale ou 4e chambre. La configuration permet d'envisager facilement : un habitat partagé premium, une colocation haut de gamme, une résidence pour jeunes actifs, ou un investissement patrimonial différenciant. Un bien singulier destiné aux amateurs de beaux volumes et de lieux de vie inspirants. Prix : 368 000 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 06 81 62 35 28, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332004217.

Charmant appartement triplex de 114 m² (97 m² Carrez) – Cœur de Rives Idéalement situé en plein centre-ville de Rives, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement atypique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, dressing ou espace de stockage, Un spacieux salon de 23 m² environ, Un dégagement menant à une salle de bains et un WC indépendant, Une cuisine équipée de 16 m² environ, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au premier étage, profitez d'une grande mezzanine de 13 m² environ, parfaite comme bureau ou espace de détente, ainsi qu'une chambre de 14 m² environ ouvrant sur une terrasse de 16 m² environ avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Au dernier étage, se trouvent : Une chambre d'enfant ou bureau de 8,78 m² au sol environ, Une chambre parentale de 16 m² environ avec coin douche, WC et lave-mains, offrant confort et intimité. En complément, deux grandes caves de 18 m² et 34 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. À visiter sans plus attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754.

Place des Tilleuls, très charmante au calme, vous serez séduit par ce magnifique appartement de type T2 atypique de 56,23 m² entièrement rénové et décoré avec goût. Investissement locatif, appartement loué. Il présente un hall d'entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 32 m² exposée sud, avec cuisine équipée ouverte, une belle chambre avec placards donnant sur cour, une salle d'eau, une alcôve faisant office d'une petite chambre ainsi qu'un toilette individuel. Belles prestations. Très lumineux, beaucoup d'ouvertures. Produit rare, cet appartement aux murs en pierres et poutres apparentes vous charmera à coup sûr ! Situé au centre ville de Grenoble, proche de toutes les commodités, à deux pas du tram. Montant du loyer mensuel : 860 € + 30 € de charges soit 890 € charges comprises. Bail meublé d'un an : fin de bail le 05 / 10 / 27. Copropriété de 20 lots. Charges de copropriété annuelles : 930,60 €. À découvrir rapidement ! Contactez M. ROSSO Allan au O6.98. 41.44. 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1828.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En plein coeur de Roussillon à deux pas des écoles et commerces, magnifique appartement atypique T4 sous les toits de 68 m² habitables (111,39 m² au sol). Appartement avec grande pièce à vivre et cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec w. c. Cet appartement est au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Idéal investisseur ! Lot de trois appartements. Dans la commune de Saint-Martin-D'Hères, à proximité immédiate des commerces (par exemple, nouveau centre commercial Neyrpic), des transports en commun (bus ligne 24 arrêt Gay et Tram C et E arrêt Péri-Brossolette) et écoles. Au rez-de-chaussée sur cour, vous trouverez un premier studio de 14 m² composé d'une pièce à vivre, cuisine et salle d'eau / toilettes Anciennement loué 280€ / mois Au 1er étage, vous trouverez un T3 de 40,88 m² composé d'une chambre, un bureau / dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau et toilettes. Cet appartement est actuellement loué 500€ charges comprises dont 50€ de charges Au 2ème et dernier étage, c'est un bien atypique car il faut passer par l'appartement du premier pour y accéder Vous trouverez un studio de 18,31 m² carrez (23,22 m² au sol), avec une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau / toilettes Ce bien est actuellement loué 430€ charges comprises dont 50€ de charges. Un ensemble immobilier à rénover et avec une forte rentabilité. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Cet appartement atypique de type T3 en triplex est situé dans une copropriété à une dizaine de minute à pieds du centre du village. Le logement est érigé sur trois niveaux et il dispose dun agréable balcon exposé SUD. Lappartement compte au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine bien aménagée et des WC séparés. Nous retrouvons au niveau -1, une chambre lumineuse, une salle deau et un placard. Une grande mezzanine de plus de 15 m² compose le dernier niveau. Lappartement est en bon état, sa configuration n'est pas commune, il est fonctionnel et agréable. Le Balcon présente de superbes avantages : il est exposé au SUD et il offre une belle vue dégagée. Le chauffage principal se fait grâce au poêle à granulés et nous retrouvons quelques radiateurs électriques. La production deau chaude se fait par un chauffe-eau électrique. Un grand garage vient compléter lappartement. Vendu meublé ou non, selon votre souhait. La copropriété (7 lots) dans laquelle se trouve lappartement est très bien entretenue, elle possède de beaux espaces verts, un parking extérieur réservé à limmeuble, elle est proche de nombreuses infrastructures, telles que la Colline des bains, un parc pour enfants, des cours de tennis, des terrains de Beach volley, en face dun arrêt de navette et proche de toutes les commodités.

LIVRAISON IMMEDIATE Découvrez cette magnifique Maison de Maître, composée de 3 appartements T4 (de 88 m² à 115 m²), située au cœur d'un ilôt de verdure. Profitez d'un cadre de vie atypique tout en étant à proximité des commodités essentielles. APPARTEMENTS NEUFS avec charme de l'ancien (prestations de qualité, parquet dans toutes les pièces, plafond haut. ). Jardins privatifs  : chaque appartement dispose de son jardin privatif allant de 97 m² à 299 m². Idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Luminosité  : des appartements conçus pour bénéficier d'une lumière naturelle et abondante. Terrasses ou balcons spacieux (de 14 à 43 m²). Grandes caves  : chaque appartement possède sa propre cave (de 18 m² à 37 m² suivant appartement) offrant un espace de stockage supplémentaire Emplacement privilégié  : la Résidence se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de tram facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage et un stationnement en supplément pour chaque appartement. Un nouveau lieu de vie  : La Ville de Pont de Claix se métamorphose et devient un lieu de vie des plus attrayants où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Hélène Neyroud : 06 69 20 53 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grenoble centre secteur Estacade Très bel appartement atypique de 114 m² de surface au sol, situé au 1er et dernier étage en coeur d'ilot calme garantie. Le double séjour avec son poele à bois en continuité de la cuisine entierement équipée ouvrant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec balcon et chacune sa propre salle d'eau, un bureau, dressing, charges de copropriété dérisoires 75,00 € par an. Prestations soignées et de qualité. Possibilité d'un garage double en sus. N'hesitez pas à me joindre pour des informations complementaires au 06 25 45 09 19.