Appartement avec ascenseur à vendre

Imaginez un quotidien où tout est accessible à pied. Face à la Place de la République, au cœur de Montrond-les-Bains, découvrez cet appartement où tout peut se faire à pied : commerces, marché, restaurants, services, thermes et espaces de loisirs, casino sont accessibles en quelques minutes seulement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016, ce bel appartement traversant Est Ouest de 72,6 m² séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché. La pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 16 m² exposée Ouest, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours équipé d'une banne électrique. Côté nuit, les deux chambres avec placards de 11 m² et 14 m² bénéficient d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Fonctionnel et confortable, l'appartement dispose également d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'une buanderie et respecte les normes PMR. Rare en centre-ville, le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé de 17,4 m² avec porte électrique, lumière et prise. Une opportunité rare de profiter du confort d'un appartement récent, parfaitement entretenu, avec ascenseur, terrasse, garage et tous les avantages du centre-ville sans les nuisances. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544.

Découvrez ce beau t3 bis traversant de 70 m² avec sa terrasse de 8 m² - il est très lumineux - calme - et situé au fond de la résidence "les balmes" - rue thenard descriptif : au 4eme étage et dernier étage (avec ascenseur en demi étage) espace jour : - grande entrée avec penderie de 8 m² - double séjour (troisième chambre possible) donnant sur un balcon à vivre de 8 m² - cuisine dinatoire meublée et équipée espace nuit - deux chambres - salle de bain - wc séparés en complément : - une grande cave de 6 m² - une place de parking aérien privative est inclue - possibilité de parking libre en plus vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes * classement énergétique en " d " à confirmer charges mensuelles 265 € ( chauffage collectif gaz - eau froide - ascenseur - entretien des communs et des espaces verts) travaux intérieurs à prévoir - travaux isolation extérieure faite - * transport en commun à 5 minutes à pied métro d mermoz-pinel - tram t6 - bus c 25 - * le parc de parilly et ses 100 hectares de verdure est tout proche. Profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) * cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures il est proposé en exclusivité par alain raguenault safti immobilier tel 06 11 13 24 91 estimation - vente - recherche le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Situé à Montreuil (93100), ce joli 3 pièces, très lumineux, bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas du parc des Beaumonts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 57 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et placard, de 2 chambres dont l'une avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Les espaces, bien agencés et les nombreux rangements offrent un confort optimal au quotidien. Le bien comprend une place de parking, un atout appréciable dans cette zone où le stationnement peut être contraignant, et le bus 122 se trouve au pied de l'immeuble. Construit en 2015, l'immeuble assure un cadre contemporain et des prestations de qualité aux résidents, garantissant confort et sécurité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027.

Vous recherchez un Appartement récent, lumineux et parfaitement situé ? Découvrez ce 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2015 offrant un cadre de vie confortable et moderne. Vous serez séduit par sa vue dégagée sans vis à vis, sa belle luminosité et son agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Que vous soyez primo accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied à terre confortable, ce bien réuni les critères les plus recherchés aujourd'hui : résidence récente et bien isolée (DPE : C), stationnement sécurisé (parking sous sol) et proximité des transports (RER C et Tram T12). Contactez moi pour venir le découvrir, ce sera un plaisir de faire votre connaissance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au sommet d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce T4, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à son accès direct à un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un environnement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie a conquis tous les visiteurs récents. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien remarquable. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Étage : 5ᵉ avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 271 € - Taxe foncière : 1689 € - DPE : D (193 kWh / m² / an, 37 kg CO₂ / m² / an) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications et documents officiels avant toute prise de décision. Il est conseillé d'obtenir les plans cadastraux, mesurages, états datés de copropriété, relevés techniques détaillés, certificats énergétiques supplémentaires et copies éventuelles des contrats. Sont également recommandés : bornage, expertise foncière, audits structurels, études de sol, conformité réglementaire, assurances et garanties. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Le Pecq, ce studio de 28 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Refait à neuf, il permet de s'installer sans travaux, dans une ambiance calme et sereine. La pièce de vie, bien proportionnée, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m², offrant une jolie vue arborée et un espace extérieur appréciable au quotidien. L'orientation ouest du balcon permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée, idéale pour se détendre ou partager un moment convivial. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, ce qui renforce la sensation d'intimité. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser la surface de 28 m², tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire d'organiser les espaces selon ses besoins et son mode de vie. La salle de bain, fonctionnelle, complète ce bien, tout comme une cave d'environ 4 m² qui offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'immeuble, composé de 5 étages, présente un bon entretien général, dans un environnement résidentiel paisible. L'ensemble constitue un pied-à-terre confortable ou une première acquisition rassurante, prête à être habitée. Le fait que l'appartement soit proposé en mandat exclusif garantit une commercialisation encadrée et suivie. La localisation est également un atout : la gare de Saint‑Germain‑en‑Laye se trouve à environ 10 minutes à pied, ce qui rend les déplacements quotidiens particulièrement pratiques, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires contribuent à la qualité du cadre de vie. Le Collège Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tandis que le Middle School Claude Debussy et le Court Saint Erembert, tous deux collèges, sont accessibles à environ 350 m et 500 m. Pour les plus jeunes, l'École Élémentaire Jean Moulin, l'École Primaire Giraud Teulon, la Primary Maternal Saint‑Dominique et l'Institut Notre‑Dame se situent toutes dans un rayon d'environ 400 à 450 m, offrant un large choix d'écoles primaires à distance piétonne. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Fitness Parc à environ 300 m, le Square Giraud Teulon à environ 400 m et le Square Jacques Tati à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 676 euro - Charges de copropriété : 150 euro / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54 m² situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villiers-sur-Marne, ce studio en rez-de-jardin d'environ 30 m² se situe dans une résidence très récente avec ascenseur, livrée en 2022. Il offre une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un stationnement couvert. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 17 m², idéal pour prolonger l'espace de vie en extérieur. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et de la fibre, dans un immeuble de copropriété comptant 46 lots principaux. À environ 200 m, la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise facilite les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 700 m : le square des Courts Sillons, le parc du Bois Saint-Denis et le parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et fournissent une première synthèse destinée à informer les personnes intéressées. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être effectuées dans le cadre de toute transaction immobilière. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des informations complémentaires et accompagner avec transparence et rigueur les étapes de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Asnières-sur-Seine, au sein d'une résidence récente de standing, ce bel appartement en duplex de 3 pièces offre environ 70 m² habitables, agréablement répartis sur les 5e et 6e étages avec ascenseur. L'ensemble forme un lieu de vie moderne et confortable, pensé pour conjuguer intimité et convivialité, avec un extérieur d'environ 10 m² pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe dans un ensemble immobilier contemporain, à proximité des anciennes usines Citroën, dans un environnement en pleine dynamique urbaine. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte qui permet de cuisiner tout en restant en contact avec l'espace de vie. Le duplex accueille deux chambres, offrant des espaces nuit bien séparés de la pièce à vivre. Deux salles de bain viennent compléter ce confort, idéal pour un couple, une petite famille ou pour organiser des espaces indépendants. L'appartement est entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet de s'y installer sereinement. Une place de parking et une cave complètent le bien, un atout appréciable dans le secteur. La résidence, construite en 2015, bénéficie d'un standing récent, d'un chauffage central urbain et de charges contenues, pour un quotidien à la fois pratique et confortable. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts apportent un cadre de vie agréable : High Park Ultime se trouve à environ 200 m, le parc Marguerite Yourcenar à environ 300 m, tout comme le parc Sports Park à environ 400 m. Un peu plus loin, la pointe sud de l'Île-Saint-Denis est à environ 500 m, et les jardins du Grand Échiquier à environ 500 m également, complétés par le square du Temps des Cerises à environ 700 m et différents autres parcs de quartier, dont un parc canin à environ 700 m aussi. Pour la scolarité, l'école primaire Elisabeth Badinter se situe à environ 300 m. Enfin, la gare Les Grésillons, à environ 300 m, facilite nettement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1456 euro - Charges de copropriété : 269 euro / mois - DPE : B - Chauffage : central urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif de vous apporter une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services publics dédiés, notamment Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, Zefir vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une agréable résidence sécurisée à taille humaine de moins de 20 logements. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Le séjour de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² exposée Ouest. La cuisine ouverte, agrémentée d'un espace bar convivial, prolonge naturellement la pièce de vie. L'espace nuit comprend une belle chambre au calme avec placard intégré, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique offrant de nombreux rangements. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de garage en sous-sol, facile d'accès et sécurisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1521 € par an - Charges de copropriété : 175€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement T2 de 47 m² se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier prisé de Bordeaux. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commerces et des services du quotidien. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un lieu de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir. Actuellement loué 786 euros dont 62 euros de charges L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce principale agréable et fluide. La présence d'un balcon ajoute un véritable plus, offrant un extérieur appréciable pour prendre l'air ou installer une petite table. La chambre, équipée de rangements intégrés grâce aux placards, permet d'optimiser les volumes et de conserver un intérieur bien organisé. La salle de bains et les sanitaires complètent l'ensemble pour un confort quotidien. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse à l'appartement, tandis que le double vitrage participe au confort thermique et acoustique. La résidence, construite en 1986, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Un stationnement extérieur vient parfaire ce bien, avec une place de parking privative, pratique dans ce secteur recherché. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre classées A, ce qui en fait un logement relativement économe et confortable. À proximité, le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Honoré d'Estienne d'Orves se trouve à environ 300 m, tout comme le Square Samuel Paty et l'aire de jeux du parc Bordelais situés à un peu plus de 500 m, sans oublier l'étang du parc Bordelais à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à proximité, comme l'école maternelle Saint-André à environ 400 m, l'école maternelle Paul Doumer à un peu plus de 500 m, ainsi que le groupe scolaire autour de Paul Lapie avec école primaire et établissement d'application à environ 500 à 600 m. Le complexe scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun se situe lui aussi à un peu plus de 700 m. Cet environnement, mêlant écoles et parcs, contribue à une atmosphère de quartier agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1153 € - Charges de copropriété : 150 € mensuel - DPE : C (consommation 155, émissions A – 4) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision claire de l'environnement de votre futur achat, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement COUP DE CŒUR libre de toute occupation - T3 de 64 m² à Rennes - Mail François Mitterrand ! Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1986 parfaitement entretenue, ce charmant appartement entièrement rénové profite d'une situation privilégiée dans un quartier recherché. L'ensemble dégage une impression de confort immédiat, avec des prestations de belle qualité qui permettront à ses futurs occupants de s'installer sereinement. Vous trouverez au 1er niveau une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, un WC indépendant et de nombreux rangements. À noter que le séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur deux balcons idéalement exposé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez au 2nd niveau une grande mezzanine qui dessert un grand placard, une salle d'eau et une belle chambre avec placard. Nombreux rangements intégrés au logement avec isolation des combles réalisée. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient agrémenter le bien. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, commerces, commodités et en bord de Vilaine. Caractéristiques techniques - DPE : C (90 kWh / m2 / an) – GES : C (17 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m², situé à Asnières-sur-Seine au sein d'une résidence bien entretenue des années 1974, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine américaine, qui permet de profiter d'un espace convivial et ouvert, idéal pour partager les moments du quotidien. L'appartement dispose également d'un dressing et d'un cagibi, apportant des solutions de rangement pratiques et bien pensées. L'espace nuit se répartit autour de 3 chambres, offrant la possibilité d'accueillir une famille. La salle de bain complète l'ensemble pour un usage quotidien simple et agréable. L'appartement est vendu avec une place de parking, un atout précieux dans le secteur, ainsi qu'une cave d'environ 7 m², idéale pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Côté pratique, le quotidien est facilité par la proximité d'établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, et de plusieurs espaces verts qui agrémenteront vos moments de détente. Les transports en commun, notamment le tram et les stations de métro, sont à quelques pas seulement, renforçant ainsi l'accessibilité de cet emplacement recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 76 m² - Étage : 1er - Chauffage : Collectif gaz - DPE : Classe D (177 kWh / m². an) - Parking : 1 place disponible - Cave : 7 m² - Charges : à consulter - Construction : 1974 - Taxe foncière : 1250 euro - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur parcours avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Profitez d'une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 200 m², véritable extension de vie extérieure rare pour un appartement. À 10 minutes de la frontière suisse, dans une résidence de 2015 bien entretenue, ce T3 meublé de 62,66 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié. L'extérieur Terrasse plein Est (soleil du matin, ombre l'après-midi en été) ouverte sur un jardin privatif d'environ 200 m². L'entretien du jardin est assuré par un prestataire dans le cadre des charges de copropriété — aucune contrainte pour le propriétaire occupant ou le locataire. L'intérieur Séjour-salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparés et nombreux placards. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Chaudière gaz individuelle récente (2023) pour le chauffage et l'eau chaude. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre immédiatement en location. Localisation Commune résidentielle de l'agglomération d'Annemasse, à 10 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du Léman Express. Commerces et écoles dans la commune. Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'environnement privilégié de Lyon 4, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 126 m², situé au pied de la Croix-Rousse, face aux quais de Saône. Offrant un cadre de vie unique mêlant nature et proximité du centre-ville, ce bien rare ravira les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Impeccablement agencé, cet appartement se trouve au 7ᵉ étage d'une copropriété de 1982, dotée d'un gardien et entourée d'espaces verts. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 33 m², est baignée de lumière naturelle et prolongée par une terrasse de 12 m² surplombant la Saône, un espace idéal pour se détendre en admirant le panorama. La cuisine indépendante, agencée pour votre confort, complète cet espace convivial. L'espace nuit, intelligemment séparé du reste de l'appartement, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un second WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez les deux garages fermés inclus dans le prix ainsi qu'une cave pour le rangement. Le chauffage collectif au sol, couplé à un appoint électrique individuel et la climatisation, assurent un confort thermique optimal. Situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez pleinement du calme et de la verdure environnante, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux berges de Saône. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Étage : 7ᵉ / 11 - Type de bien : Appartement - Construction : 1986 - Chauffage : Collectif au sol + appoint électrique - Climatisation : Oui - Espace extérieur : Terrasse, balcon - Garage : 2 garages fermés - DPE : D - Taxe foncière : 2296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À La Garenne-Colombes, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, avec une belle vue sur les arbres du parc Wangen-im-Allgäu, découvrez cet appartement familial de 96 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées et à 900 m des commerces et restaurants de la rue Voltaire. À l'avant-dernier étage d'une résidence de 1986 récemment rénovée, cet appartement fraîchement repeint offre un plan idéal et modulable : 5 pièces avec 4 chambres ou 4 pièces avec double séjour selon vos besoins. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon plein ciel donnant sur les arbres. Son exposition agréable et son étage élevé apportent une vraie sensation d'ouverture, de lumière naturelle et de calme. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace fonctionnel et personnalisé. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une séparation confortable entre les pièces de vie et la partie nuit. Les chambres sont confortables, toutes de plus de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pratique pour le quotidien. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien rare, familial, lumineux, calme et parfaitement situé. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un appartement situé à Vénissieux, au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Ce 2 pièces de 39,3 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche de tous les services du quotidien. À seulement 950 m de la gare de Vénissieux, vous pourrez rejoindre Lyon en seulement 10 min. Ce qui en fait l'appartement parfait pour de jeunes actifs ou étudiants. Situé à 500 m du parc de Parilly vous pourrez profiter d'un poumon vert pour les promenades, le sport ou les moments de détente, avec notamment le départ de marathon WMA au cœur du parc. Ce T2 s'ouvre sur une pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un charmant petit balcon qui permet de profiter de l'extérieur. La kitchenette optimise l'espace et répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique. La chambre séparée, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, permet une organisation simple et efficace. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par le même mode d'énergie, et d'une connexion à la fibre optique pour plus de confort numérique. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et aménagées. La résidence compte quatre étages et l'ascenseur permet d'accéder facilement au logement comme au stationnement. Un garage fermé, en sus, vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement appréciable, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général et un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec sa construction récente. Le potentiel locatif est intéressant, avec un rendement brut annoncé de plus de 6 %, ce qui en fait une opportunité à considérer pour un investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 868 € - DPE : C - Charges annuelles : 800,52 - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches et vos choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, au sein d'un quartier recherché du sud-ouest de la capitale, ce T1 bis de 34,3 m² se situe au 7e étage de la résidence " Le Panoramique". Idéal comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, il bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur, autant d'atouts particulièrement appréciables dans le secteur. L'appartement se trouve dans une copropriété soignée avec gardien et ascenseur. Sa situation en étage élevé, son orientation plein ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon s'ouvre en prolongement naturel de la pièce de vie, offrant un espace extérieur pour profiter de la lumière et prendre l'air sans quitter son chez-soi. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce principale d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, permettant d'organiser facilement un coin séjour, un espace nuit et un espace repas. La salle d'eau dispose d'un branchement pour machine à laver, et des WC séparés sont situés dans l'entrée, un confort rarement rencontré sur ce type de surface à Paris. Une cave vient compléter le lot, idéale pour le stockage. Enfin, une place de parking extérieure incluse dans la vente constitue un avantage rare dans ce quartier bien desservi. À environ 100 m, le parc Sainte-Périne offre un agréable espace vert pour se promener ou se détendre. Côté transports, plusieurs stations de métro sont accessibles à pied : Chardon Lagache (ligne 10) à environ 300 m, Église d'Auteuil (ligne 10) à environ 400 m et Mirabeau (ligne 10) à environ 400 m également. Le parc André Citroën se trouve à un peu plus de 400 m, ajoutant une autre respiration verte au quartier. Les gares du Pont du Garigliano et la gare de Javel sont situées à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 150 € - Charges avec chauffage : 155 euros par mois. - DPE : D - Type de chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir cet appartement T3 de 73 m² (loi Carrez), idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin et terrasse plein sud dans une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille. Un cadre de vie privilégié et paisible Profitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement offre de belles vues sur les espaces paysagers de la résidence et sur le pigeonnier. • Orientation sud-nord : traversant et lumineux tout au long de la journée • Proximité immédiate : à seulement deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes. Agencement et prestations L'appartement se compose comme suit : • Une entrée avec grand placard de rangement • Une cuisine séparée non aménagée à personnaliser selon vos goûts • Un séjour lumineux • Deux chambres avec chacune un placard • Une salle de bains équipée • Des toilettes séparées Les atouts qui font la différence : • Résidence de standing sécurisée et au calme • Jardin et terrasse plein sud • Place de stationnement extérieure incluse • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Appartement lot 114 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 631 tantièmes, Parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 175 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 210 à 1 700 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 248 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Possibilité d'un box en sus au prix de 15 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à notre présentation soignée  : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Ce bel appartement t2 de 44,14 m² (loi carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing à survilliers, a été construit en 2010 et entièrement rénové. Proposé « clé en main », il ne nécessite aucun travaux. Cadre de vie privilégié et paisible  : - résidence calme avec vue dégagée ; - exposition ouest garantissant une belle luminosité ; - proximité du centre bourg, commerces, gare, accès a1, aéroport roissy cdg à moins de 15 min. Agencement  : - entrée avec placard équipé d'étagères et penderie ; - séjour lumineux ; - cuisine non aménagée à personnaliser ; - chambre avec placard équipé d'étagères et penderie ; - salle de bains équipée ; - toilettes séparées. Atouts  : - résidence sécurisée et calme ; -parties communes entièrement rénovées en 2026 - place de stationnement incluse ; - aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur recherché. Informations complémentaires  : - taxe foncière  : non communiquée - état du bien  : très bon état - lots  : appartement n°116 (charges communes 513 tantièmes, bâtiment 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) ; stationnement n°354 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes) - tout à l'égout - dpe  : 165 kwhep / m². An (c), ges  : 6 kg co2 / m². An (a) - estimation du coût énergétique annuel  : 740 à 1 040 € (réf. 2021-2023) - prix  : 168 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) - vente en délégation de mandat pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sandrine guarneri au 06 87 59 87 83 ou transactions@abriculteurs.com. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur adrien piot, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, siren  : 837 704 584, carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci paris île-de-france, siège social : 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site sandrine guarneri carte t n°cpi 6003 2025 000 000 010 • en délégation avec abriculteurs.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers, au calme et en retrait de la rue. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif de 42 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des nuisances. L'orientation ouest assure une belle luminosité et un accès direct du séjour vers l'extérieur. Situation idéale : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes. L'appartement propose : • Entrée avec placard équipé d'étagère et penderie • Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, au calme • Cuisine non aménagée à personnaliser • Chambre avec placard équipé d'étagère et penderie • Salle de bains équipée • Toilettes séparées Atouts : • Résidence sécurisée et calme • Jardin et terrasse privatifs en retrait de la rue • Place de stationnement incluse • Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 67 € / mois - Taxe foncière  : non communiquée - DPE  : 185 kWhEP / m². an (classe D) - GES  : 7 kg CO2 / m². an (classe B) - Estimation du coût énergétique  : entre 810 et 1 130 € - Possibilité d'acquérir un box en supplément (15 000 €) - Bien en délégation de mandat Prix  : 175 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI au 06 87 59 87 83 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, rue Saint-Vincent de Paul, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 64,7 m² Carrez situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. À NOTER : Il n'y a pas d'ascenseur dans la cage d'escalier du bien directement (escalier B), mais il y a un autre ascenseur accessible dès l'entrée dans l'immeuble qui va jusqu'au 6ème et qu'on peut utiliser (il faut ensuite redescendre de 2 étages pour arriver à l'appartement qui est au 4ème). Ce bien séduit immédiatement par son cachet parisien préservé : parquet ancien, belles moulures, cheminée décorative et grandes fenêtres apportant une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 38 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace, particulièrement convivial, profite de plusieurs grandes ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond qui renforcent la sensation de volume. La cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace réception. L'espace nuit comprend deux chambres au calme : - une chambre principale d'environ 10,5 m² avec rangements intégrés sur mesure - une seconde chambre de 8,5 m² idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un débarras ainsi qu'un placard offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. Une cave en sous-sol est également comprise dans la vente. Les + du bien : - Adresse recherchée dans le 10ᵉ arrondissement - Immeuble ancien bien entretenu - Plan sans perte d'espace - Appartement traversant et lumineux - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée - Cuisine ouverte conviviale - Nombreux rangements intégrés - Entrée avec espace de travail et débarras - Cave Informations complémentaires : - Surface Carrez : 64,7 m² - Taxe foncière : 745 € / an - Lots : appartement n°16 et cave n°41 - Charges courantes de copropriété : environ 1 435 € / an hors fonds travaux (sur la base des appels de fonds 2026) - Fonds travaux ALUR : environ 992 € / an - Consommation conventionnelle : 310 kWhEP / m². an (Classe E) - Estimation des émissions : 12 kg CO₂ / m². an (Classe C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 870 € et 2 540 € par an - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - Copropriété soumise au statut de la copropriété - Immeuble ancien construit avant 1949 Prix de vente : 669 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 49 m², 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974, à proximité immédiate du quartier Montchat, Montplaisir et la place Ambroise Courtois. L'entrée dessert un séjour lumineux de près de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré et présentant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, dispose d'un espace optimisé. La partie nuit se compose d'une chambre au calme avec fenêtre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commerces de proximité. Accès rapide au Tram T3 (arrêt Dauphiné - Lacassagne), métro D (arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière), bus C13 et C26, gare Part-Dieu à moins de 10 minutes via les transports. Commerces alimentaires, marchés, pharmacies et services disponibles dans le quartier Montchat et autour de la place Ambroise Courtois. Un garage fermé en sous-sol de 17 m² est vendu en sus (30 000€). Les + du bien : - Balcon de 6 m² sans vis-à-vis, vue sur verdure - Séjour lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage - Stationnement en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 760 € / an - Charges courantes annuelles : 2000 € / an (chauffage collectif inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 37 lots principaux - Cave et parking - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 176 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 36 (D) Coût de l'énergie min / max : en cours d'estimation Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 247 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198 m² intégralement rénové et en parfait état. Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour / salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50 m², un second salon / salle tv, et une grande chambre parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc. Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14,16 et 18 m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie / lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé. Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble. Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35 m²) et garage fermé dans une copropriété voisine. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun - Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse : des atouts rares en centre-ville - De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres - Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 3.415€ / an - Charges courantes annuelles : 980€ / trimestre - Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots principaux - Appartement n°24, quote-part : 173 / 1.029e - Caves n°1,6, 7 et 10, quote-part : 8/1.029e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP / m². an (Classe E) - Estimation des émissions : 11 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894.400 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Quitter l'effervescence de la rue de Montreuil pour s'engager dans l'Impasse Morlet, c'est voir le bruit de la ville s'effacer instantanément. Vous découvrez alors une adresse idéale pour les familles en quête de sérénité absolue au cœur du 11e arrondissement. Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez un superbe appartement traversant et en très bon état. Le bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard menant à une superbe distribution en étoile. Le magnifique séjour de 34 m² environ se révèle spacieux, convivial et fonctionnel avec sa double exposition Nord-Est. Entièrement préservé de tout vis-à-vis, cet espace de vie vous charmera par ses belles bibliothèques intégrées qui lui apportent une ambiance feutrée et particulièrement chaleureuse. La cuisine dînatoire indépendante est aménagée et équipée, mais elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise à votre goût. Côté nuit, l'appartement préserve le rythme de chacun avec trois vraies chambres au calme absolu. On y découvre une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative attenante avec WC, ainsi que deux autres chambres confortables pour les enfants. Une salle de bains principale, un dégagement fonctionnel avec rangements et un WC séparé complètent parfaitement cet espace. Un local vélos sécurisé au sein de la résidence ainsi qu'une cave saine en sous-sol sont également à votre disposition, tandis que la place de parking est en sus. Contrairement à la majorité des biens parisiens, cet appartement offre des garanties techniques exceptionnelles avec notamment un DPE C. La vie de quartier se montre dynamique et ultra-pratique pour toute la famille. La sectorisation scolaire est idéale avec les écoles maternelle et élémentaire Bouvines situées au bout de la rue, et le Collège Pilâtre de Rozier accessible à moins de cinq minutes à pied. Les déplacements sont facilités par des transports d'une accessibilité maximale, notamment le métro Rue des Boulets (Ligne 9) à seulement trois minutes à pied et le hub de Nation (Lignes 1,2, 6,9 et RER A) à 7 minutes pour traverser Paris en un éclair. Les commerces de bouche de la rue de Montreuil, les supermarchés, les squares arborés et les terrasses conviviales entourent idéalement ce bien d'exception. Un appartement familial combinant trois chambres, le calme absolu d'une impasse arborée et un DPE C reste un produit rare sur le marché actuel. Les + du bien : - Plan traversant - Vue sur la verdure, calme - Trois chambres bien séparées - Grand séjour À noter : - Taxe foncière : 2 202 € / an - Charges courantes annuelles : 2 976 € / an - Chauffage individuel au gaz, coût annuel à préciser selon usage - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 87 lots dont 30 lots d'habitation - Appartement n° 11 Et les 471 / 10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble. - Cave n° 49 Et les 3 / 10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 28 (C) Coût de l'énergie min / max : à renseigner Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 960 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 000 € représentant un total de 995 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,52 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.