Appartement avec ascenseur à vendre

Situé à Guyancourt, cet appartement vous séduira par ses prestations et son confort. Logé au 1er étage d'une résidence de standing moderne, cet appartement de 3 pièces s'étend sur 70 m². Profitez d'un espace de vie de 30 m² où la pièce conviviale et lumineuse se prolonge harmonieusement sur un balcon de 10 m², créant ainsi un espace supplémentaire idéal pour les belles journées. Avec ses deux chambres spacieuses et éclairées naturellement (11 et 13 m²), équipées de rangements intégrés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La salle de bains, de 5 m², propose tout le confort nécessaire avec sa baignoire et son sèche-serviettes, accompagnée d'un WC séparé et d'un débarras de 2,36 m² pour un rangement optimal. Deux places de parking en sous-sol et un local à vélos partagé viennent enrichir cette offre. L'environnement quant à lui, est calme et sécurisé, ajoutant une touche de tranquillité au quotidien. Ce quartier de Guyancourt est particulièrement propice aux familles avec la proximité d'établissements scolaires tels que les écoles maternelles, primaires et certains collèges. L'accès aux espaces verts est privilégié avec des sites tels que le Bois de la Grille à moins de 100 mètres et les Jardins Paul et Virginie à 400 mètres, parfaits pour les promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1431 € - Charges de copropriété : 222€ / mois (incluant chauffage, eau chaude / froide, entretien des parties communes) - Diagnostic de performance énergétique : C - Type de chauffage : collectif mixte - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique duplex de 125 m² au cœur de l'écoquartier O'Mathurins, situé dans une résidence récente de 2023. Ce bien spacieux et lumineux vous accueille sur deux niveaux, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse privative, d'un vaste salon indépendant, de trois chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Les prestations sont de qualité : parfait état général, nombreux rangements, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs par géothermie, classement énergétique en DPE B garantissant maîtrise des consommations. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, récente et bien entretenue, propose des équipements appréciables tels que deux serres accessibles aux résidents, une terrasse commune située au 10e étage avec vue dégagée sur Paris, ainsi que deux locaux à vélos. Le quartier des Mathurins s'inscrit dans un environnement moderne, résidentiel et en plein développement, avec commerces, écoles, parc, club sportif et autres services à proximité. Côté transports, les bus 388 et 391 sont accessibles à 500 mètres. Le métro 4 (Bagneux–Lucie Aubrac) se rejoint en 5 minutes via le bus 388. Le RER B (Bagneux ou Bourg-la-Reine) se situe à 1,3 km. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 124,85 m² - Charges : 365 € par mois - Taxe foncière : 1863 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Intéressés ? Contactez Zefir pour une visite !

Pépite en plein coeur du 3ème, refait par architecte d'intérieur ! Au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 60, ce bel appartement traversant de 52 m² offre un cadre de vie lumineux et doux à toute heure de la journée. Pensé pour le confort et la tranquillité au quotidien, il se distingue par ses magnifiques prestations, son absence absolue de vis-à-vis et sa vue panoramique. L'isolation thermique et phonique on été totalement refaites récemment, ainsi que l'isolation du toit terrasse. L'entrée mène à une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, où le sol mêle chêne massif et béton ciré. La cuisine ouverte, intégrée et fonctionnelle, offre sobriété et de nombreux espaces de rangement. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre donnant sur une vaste cour intérieure, avec dressing attenant. Une deuxième chambre, qui fait office de bureau à l'heure actuelle, donne lui aussi sur cour. La salle d'eau est complétée par des toilettes séparés. En prestations complémentaires, on trouvera ascenseur, cave, fibre optique, métro Garibaldi au pied de l'immeuble, avec bien sûr les commerces, écoles et transports de ce quartier vivant. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 926 € par an - Charges de copropriété : 149 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 42,79 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2013 à Longjumeau. Doté d'un agréable balcon de 8 m² exposé plein sud, cet appartement offre une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal au quotidien. Dès votre arrivée, un vaste dressing vous permet d'optimiser vos rangements. La pièce de vie de 26,4 m² est baignée de lumière et parfaitement agencée avec une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Profitez du balcon ensoleillé pour vos moments de détente. La chambre de 12 m², située au calme, s'ouvre également sur le balcon, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Une salle d'eau pratique avec WC complète ce bien, conçu sans perte d'espace inutile. La résidence, bien entretenue et équipée d'un visiophone et d'un ascenseur, assure sécurité et praticité. Le chauffage collectif aux granulés, avec un réglage autonome, permet une gestion énergétique efficace. Entre autres commodités, vous bénéficierez d'un local vélo et d'un parking visiteurs. Aux alentours immédiats, le marché local est à seulement 350 mètres, tandis que la rue commerçante est à 200 mètres et le Parc Nelson Mandela à 300 mètres. Les possibilités de transport sont nombreuses avec des bus desservant les gares d'Antony et de Massy ainsi que Paris Porte d'Orléans. L'accès rapide aux axes routiers N20 et A6 complète l'accessibilité de cette localisation. Caractéristiques techniques : • Surface : 42,79 m² • Étage : 1er sur 3, avec ascenseur • Chauffage : collectif aux granulés • Taxe foncière : 1 185 € • DPE : C effectué en mars 2026 • Copropriété : 72 lots (33 appartements, 39 parkings) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ou apporter des précisions sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 19 m², niché au cœur de Viuz-en-Sallaz. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal en montagne. Construit en 1983, il séduit par son ambiance chaleureuse et sa praticité. La pièce principale, fonctionnelle et modulable, s'ouvre sur un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les paysages montagnards. Profitez d'une salle de bains spacieuse et d'un casier à ski privatif, optimisant chaque espace pour un confort quotidien. Le double vitrage garantit une isolation efficace, tandis que l'équipement électrique assure le chauffage et l'eau chaude. Le cadre environnant, avec son terrain de tennis et sa proximité immédiate des pistes, ravira les amoureux de nature et de sport. La résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Caractéristiques techniques : - Surface : 19 m² (Carrez) - Étage : 2ème sur 5 avec ascenseur - Charges de copropriété : 52€ / mois - Taxe foncière : 343€ - DPE : E - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet élégant appartement de 74 m² niché au 4e étage d'une résidence de standing récente, datant de 2015. Avec une architecture moderne, cet espace de 4 pièces présente une fonctionnalité exemplaire, agrémentée de belles performances énergétiques classées B. L'espace de vie vous accueille dans une vaste pièce lumineuse où séjour et cuisine équipée se rencontrent, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et donnant sur un généreux balcon. Cet aménagement moderne favorise les échanges en famille ou entre amis tout en offrant une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez d'un confort optimal : deux grandes chambres de plus de 13 m², dont l'une intègre des rangements pratiques, et une troisième chambre ouvrant sur un second balcon pour des réveils tout en douceur. La salle de bains spacieuse et les toilettes séparées complètent cet agencement efficace. Situé au sein du quartier dynamique du Petit Colombes, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. Les établissements scolaires, tels que les écoles Simone Veil et Nirasne, sont à moins de 150 m, et les crèches, ainsi que les maternelles, se trouvent à seulement 500 m. La proximité du Tramway T2 et de nombreux espaces verts, dont le square Florence Arthaud à 150 m, font de cet emplacement un cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 384 € - Charges de copropriété : 236 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Fontenay-sous-Bois, au 14e étage d'une résidence bien entretenue, ce vaste appartement de 5 pièces offre environ 92 m² de surface, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Entièrement refait à neuf, il permet de s'installer immédiatement et de profiter d'un intérieur moderne et soigné. Avec ses 4 chambres, chacun peut disposer de son propre espace, tout en bénéficiant de pièces de vie généreuses, agréables au quotidien. La vue dégagée depuis l'appartement renforce la sensation d'ouverture et de luminosité, particulièrement appréciable en étage élevé. Un balcon d'environ 7 m² prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin extérieur pour prendre l'air, lire ou partager un repas aux beaux jours. La présence d'une cave d'environ 3 m² et d'un parking vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation au quotidien, que ce soit pour le rangement ou le stationnement. L'appartement se trouve à proximité du RER A, un atout important pour les déplacements quotidiens comme pour les sorties en soirée. Les écoles sont également toutes proches, avec notamment l'École élémentaire Paul Langevin à environ 100 m, la Nursery School Henri Wallon 2 à environ 300 m, le Groupe scolaire Henri Wallon à environ 300 m, la Nursery School Michelet à environ 400 m, l'École Jules Michelet à environ 400 m, la School Jean Zay I à environ 600 m et l'École maternelle Romain Rolland à environ 600 m. Les familles bénéficient ainsi d'un large choix d'établissements à distance de marche. Côté nature et détente, plusieurs parcs sont accessibles rapidement, comme le Parc pour enfants à environ 200 m, le Parc des Olympiades à environ 400 m et un autre parc pour enfants à environ 400 m, offrant des espaces verts et des aires de jeux à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non renseigné - Mode de distribution de l'eau : non renseigné Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'une résidence recherchée de l'Esterel à Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses extérieurs généreux et son cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un confort de vie rare en ville, avec une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave. L'ensemble bénéficie d'une présentation soignée et de prestations de qualité, dans un immeuble des années 1975 en copropriété. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour chaleureux, mis en valeur par un parquet massif et largement ouvert sur la terrasse. Cet extérieur d'exception prolonge véritablement la pièce à vivre et offre un beau dégagement, avec une vue remarquable sur le Sacré-Cœur, donnant une vraie dimension parisienne au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet une circulation fluide entre les espaces et s'intègre naturellement à la pièce principale, idéale pour profiter pleinement de la terrasse. La chambre, confortable, dispose de son propre accès à un balcon filant, créant un espace extérieur plus intime, propice à la détente. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'appartement, tandis que des rangements intégrés, comme les placards, participent au confort au quotidien. Le bien profite également d'équipements appréciables : double vitrage, chauffage collectif, distribution de l'eau chaude par le chauffage central et fibre optique. La présence d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking dans le même ensemble immobilier constitue un réel atout, tout comme la cave d'environ 6 m², très pratique pour le stockage. L'ensemble s'inscrit dans une résidence de bon standing avec gardien, avec un entretien suivi et une ambiance calme. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement agréable et bien desservie. Les stations de métro Reuilly - Diderot (à environ 200 m) et Montgallet (à environ 300 m) permettent de se déplacer facilement dans Paris. Côté établissements scolaires, le collège Jean-François Oeben (à environ 300 m), l'école secondaire Arago (à environ 400 m), l'école primaire Saint Pierre Fourier (à environ 300 m) et la Lab School Paris, Lab des arts et des sciences (à environ 400 m) offrent un choix varié. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le square Saint-Éloi (à environ 200 m), le jardin de Reuilly, Paul Pernin (à environ 500 m), l'accès à la Coulée Verte n°6 (à environ 500 m) ainsi que l'Impératrice Eugénie Garden (à environ 300 m) qui complètent un cadre de vie urbain mais aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071€ par an - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh / m2 / an), GES : C (12 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, loft exceptionnel de 38 m² Proche quai de Saone et piste cyclable Baigné de lumière grâce à ses sheds et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Tranquillité et Sécurité L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour étudiants familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 4e et dernier étage - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et historique des travaux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour. Il est recommandé d'effectuer les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 d'environ 40 m² situé dans le quartier recherché du Bois Rochefort, au sein d'un immeuble de standing. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine récente et entièrement équipée, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon bien orienté, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Ses prestations de qualité et son emplacement privilégié sauront vous séduire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1275 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement de 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie agréable au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2005 avec ascenseur. En bon état général, il séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, formant un espace convivial et lumineux. Depuis cette pièce principale, une baie vitrée permet l'accès à un balcon d'environ 8 m², offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement est bien agencé, sans perte de place, et bénéficie d'un double vitrage qui contribue au confort au quotidien. Un dégagement mène à la chambre, aux beaux volumes, permettant d'installer aisément un couchage et des rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir. Les toilettes sont indépendantes, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE en B et de la fibre optique, gages de confort moderne. La résidence dispose également de parties communes soignées et se situe à proximité de stationnements et d'un parking. L'environnement immédiat est particulièrement pratique, avec des commerces et un centre commercial à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 15 minutes selon le réseau. La présence de bus, de métro et de tramway à proximité renforce la qualité de la desserte et facilite les déplacements au quotidien. À moins de 600 m, les familles apprécieront la richesse de l'offre scolaire à proximité : la Crèche Marie Louise Saby La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme le jardin Paix et des Libertés, idéal pour profiter d'un espace vert à deux pas de chez soi. Le Lycée général et technologique Robert Doisneau est situé à environ 300 m, tandis que l'École maternelle Frédéric Mistral se trouve à environ 300 m également. Plusieurs écoles primaires complètent cet environnement familial, comme l'École préparatoire Nouvel Horizon à environ 400 m, l'École élémentaire Martin Luther King à environ 500 m et l'École primaire Jean Vilar à environ 500 m. D'autres structures de petite enfance, telles que les écoles maternelles King A, Vienot ou encore E2c, se situent entre 400 et 500 m environ, constituant un ensemble scolaire complet et accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : en cours disponible le 04 mai Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence reconnue avec piscine située sur le port, cet appartement de 4 pièces et 78 m² Carrez (96 m² au sol) se distingue par son confort et son esprit contemporain. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, il profite d'un agréable espace extérieur grâce à une terrasse d'environ 18 m² complétée par un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Initialement configuré en T3 et transformé en T4, il offre aujourd'hui une pièce de vie repensée avec verrière, donnant une vraie identité au lieu et permettant de tirer pleinement parti des volumes. À l'intérieur, les prestations ont été soignées avec un parquet massif qui apporte chaleur et élégance, une cuisine équipée refaite récemment et une salle d'eau entièrement rénovée, prête à être utilisée. La climatisation réversible individuelle, associée au double vitrage et aux volets roulants électriques, assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique. L'organisation des pièces est fonctionnelle : un séjour convivial, une salle à manger distincte, trois chambres, un dressing, des rangements intégrés et une buanderie qui simplifie le quotidien. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort. Un deuxième wc est aussi installé dans la salle de bains pour les grandes familles. L'appartement est par ailleurs vendu avec un box fermé, très appréciable dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m². La résidence, bien tenue, propose une agréable piscine, offrant un véritable atout pour les moments de détente. L'ensemble forme un lieu de vie abouti, à la fois pratique et chaleureux, au sein d'une copropriété avec charges maîtrisées. L'environnement immédiat participe aussi à l'attrait de cet appartement, plusieurs parcs jalonnent le quartier. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie agréable, verdoyant et bien doté en équipements de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1178 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C (138 kWh / m2 / an), GES : À (4 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique récent Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien, sur les documents à prévoir ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au dernier étage d'une résidence récente à Bordeaux Bastide, ce lumineux appartement familial de 96 m² vous accueille avec ses 5 pièces agencées avec soin. Profitez du confort moderne d'un bien récent, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Avec une cuisine bien séparée, quatre chambres spacieuses et une organisation intérieure conçue pour répondre à tous vos besoins, cet appartement est un cocon parfait pour une famille, le télétravail ou accueillir des invités. Deux salles de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. La résidence bénéficie de nombreux atouts, notamment un chauffage collectif, une excellente performance énergétique (DPE A), sans oublier un confort thermique assuré par du double et triple vitrage et des volets roulants électriques. Ce lot comprend également deux places de stationnement dans un parking collectif couvert, un cellier ainsi que des commodités intégrées telles que la fibre optique et du carrelage au sol de haute qualité. Implantée sur un terrain de 4164 m², la résidence offre un environnement verdoyant à proximité de parcs tels que le Parc Place Marie de Gournay ou le Parc des Berges, tous à moins de 300 m. Pour les familles, les établissements scolaires englobant le lycée Trégey et l'École primaire Montaud sont accessibles à pied, garantissant une vie pratique au sein d'un quartier agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 264 € - DPE : À - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce lumineux appartement de 47 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Ce 2 pièces vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Dès l'entrée, profitez de rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, accessible également depuis la chambre. La cuisine, séparée et équipée, vient compléter ce lieu de vie fonctionnel et accueillant. Récemment rénové, l'appartement arbore un parquet massif ainsi que des peintures fraîches qui accentuent sa luminosité naturelle. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une fibre optique pour un confort moderne, et un double vitrage assurant tranquillité et isolation. Le bien jouit d'une localisation recherchée, à moins de 5 minutes à pied du RER A et à moins de 10 minutes du RER E. En plus de sa proximité avec les transports, l'appartement se trouve à deux pas de la dynamique rue Charles de Gaulle et de ses commerces, ainsi que du verdoyant bois de Vincennes, propice aux promenades. Le quartier, calme et sécurisé, est également proche d'établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 2/5 - Construction : 2004 - Chauffage : individuel électrique - Charges : 130 € / mois - DPE : Classe B (151) - GES : Classe A (5) - Taxe foncière : 1380 € - Parking : Stationnement collectif couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Le Touquet-Paris-Plage, ce studio de 31 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas des commerces et à proximité du front de mer. Situé au 7e étage d'une résidence récente construite en 1996, avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue mer et d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale lumineuse, facilement aménageable en espace jour et nuit. La kitchenette permet de disposer d'un coin cuisine fonctionnel, parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire, pied-à-terre ou premier achat. Les rangements intégrés constituent un véritable atout pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. - Le studio est équipé d'un chauffage électrique individuel - Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire - L'ensemble offre un intérieur propre et soigné La résidence, composée de 9 étages, s'inscrit dans un environnement urbain apprécié, combinant la proximité des commerces, des promenades et des espaces verts. À environ 350 mètres, le Square Christian Ferras permet de profiter d'un petit espace de détente à quelques minutes à pied. À quelques minutes le Marché du Touquet. Ce bien réunit ainsi les principaux atouts recherchés au Touquet : une vue mer, un étage élevé, une résidence avec ascenseur, un agencement fonctionnel et une adresse centrale. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre en bord de mer qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans une station prisée de la Côte d'Opale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1147 € par an - Charges de copropriété : 39 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site d'information public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Limoges, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m² se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée en hauteur. La distribution est fonctionnelle, avec des espaces bien proportionnés entre le séjour, l'accueil et la partie nuit. L'appartement dispose également d'un véritable atout en centre-ville, des stationnements privatifs comprenant un garage et une place de parking, facilitant le quotidien. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'ensemble s'inscrit au sein d'une copropriété de taille raisonnable, caractéristique des constructions de cette époque. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. Pour les moments de détente, le Parc Cogant Marjorie se situe à seulement quelques pas, offrant un agréable espace de verdure à proximité immédiate de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1293 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collecfif gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une vente immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Villenave-d'Ornon, dans une résidence récente de 2022 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d'environ 63 m² se trouve au 2ᵉ étage. Il se compose de deux chambres et d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et bien optimisé. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'une répartition harmonieuse des volumes, assurant un cadre de vie confortable. L'appartement est situé dans le secteur Pont de la Maye, à proximité immédiate du tramway ligne C et des commodités accessibles à pied. Commerces de proximité, hypermarché, pharmacies, cabinets médicaux, crèches et établissements scolaires jusqu'au collège composent un environnement pratique, particulièrement adapté aux familles et aux actifs. Le bien dispose d'un stationnement sécurisé en sous-sol au sein d'une copropriété bien entretenue. Le confort intérieur est renforcé par une bonne isolation phonique, le double vitrage, un chauffage individuel au gaz ainsi qu'une production d'eau chaude également au gaz, permettant une gestion autonome des consommations. Un couloir avec placard dessert les différentes pièces, complété par une salle de bains, des toilettes séparées et des finitions soignées en carrelage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1221 € / an - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C (consommation : 86, émissions de gaz à effet de serre : C - 16) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Colombes, en plein centre-ville et à deux pas de la mairie, cet appartement traversant de 65 m² se trouve au 7e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Il offre un confort de vie appréciable avec ses 3 pièces bien réparties, dont 2 chambres, et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. L'ensemble développe une atmosphère agréable, idéale pour un usage quotidien, dans une copropriété avec cave et box en sous-sol, très pratique pour le stationnement et le rangement. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces, permettant de bien séparer les espaces. Le séjour constitue un véritable lieu de vie, tandis que la cuisine, indépendante, conserve à chacun son usage et son intimité. Les deux chambres offrent des volumes confortables, adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout pour le quotidien. La présence de placards intégrés, d'un dressing, d'un couloir fonctionnel et d'un cellier ajoute de nombreux espaces de rangement. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Les volets roulants électriques, la fibre optique et le double vitrage partiel complètent les prestations de ce bien situé dans une copropriété disposant d'un chauffage collectif. Enfin, la cave et le box fermé en sous-sol viennent renforcer le confort d'usage, tout comme la place de stationnement couverte. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts accessibles à pied. Le parc Solferino se trouve à environ 200 m, le parc des Oiseaux à environ 300 m, tandis que le square Saint-Hilaire est situé à environ 400 m. D'autres lieux de promenade comme le square des Frères Leseine, le Composteur de la Coulée Verte, le Mini parc ou encore la Coulée Verte sont tous situés dans un rayon d'environ 500 à 550 m. Côté scolarité, l'école primaire Maintenon est située à environ 300 m et l'école élémentaire d'application Lazare Carnot à environ 300 m également. Pour les déplacements, la gare de Colombes se trouve à environ 300 m, offrant un accès pratique aux transports en commun et facilitant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1115 € par an - Charges de copropriété : 174 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 192, émissions de gaz à effet de serre 38, classe D) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Elles doivent être lues comme un complément aux documents officiels, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les données cadastrales. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bry-sur-Marne et bénéficiant d'une situation d'exception face à la Marne. Au sein d'une résidence de standing de 2021, cet appartement traversant de trois pièces - d'environ 65 m² - bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Marne et d'une double exposition nord / sud. Façade en pierre naturelle. L'entrée avec rangement dessert un vaste séjour-cuisine avec parquet massif, baie vitrée ouverte sur la Marne et un large balcon. La cuisine ouverte offre des prestations haut de gamme. Les deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un calme absolu, la première dispose d'un placard semi-dressing, la seconde d'un accès direct à une terrasse privative orientée verdure. Salle d'eau avec douche italienne, WC séparés avec espace buanderie et meuble de rangement. Une cave, une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique opérationnelle (raccordement L immédiat, pas de travaux à prévoir) complètent ce bien. La résidence récente de 2021 bénéficie de normes RT 2012, NRA acoustique premium et d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Doyée d'une façade en pierre, elle est sécurisée, très bien entretenue et bénéficie d'un local à vélos et poussettes. LOCALISATION ET TRANSPORTS - RER E à 7 min à pied - RER A (gare Bry-sur-Marne) 8 mn en vélo - Châtelet-les-Halles en 17 min - Future Ligne 15 du Grand Paris Express : station Bry-Villiers-Champigny à proximité - A4 / A86 à 5 min - Commerces, écoles, services médicaux à proximité immédiate - Bords de Marne au pied de l'immeuble : promenades, kayak, aviron, paddle, footing CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage : collectif gaz + eau chaude sanitaire incluse - Charges copropriété : environ 293 € / mois en 2026 (incluant chauffage, eau chaude, parking et entretien), avec baisse prévue en 2027 selon le budget voté - Taxe foncière : 1 469 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Spécial investissement locatif : Bail non meublé du 11.10. 2024, loyer de 611€ / mois Situé dans le quartier de la route de Lyon, cet appartement de deux pièces représente une opportunité d'investissement sereine. Ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant ainsi calme et tranquillité au quotidien. L'intérieur, maintenu en très bel état d'entretien, s'ouvre sur une terrasse agréable et bénéficie également d'une place de parking privative. L'appartement est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, sous un bail nu débuté le 11 octobre 2024 pour un loyer mensuel de 611 euros. Cette configuration assure une rentabilité immédiate au futur acquéreur au sein d'un secteur à la demande locative constante. Référence agence : 2769.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité Spécial investisseurs : appartement vendu avec bail en cours (bail nu de 2020 avec locataire sénior, loyer 750 € / mois) face aux remparts d'Avignon, cet appartement de type 3 de 86 m² profite d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Accessible par ascenseur, le logement se présente dans un excellent état général et bénéficie d'un confort moderne grâce à son double vitrage ainsi qu'à une climatisation réversible. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 11 m², offrant un extérieur agréable avec une vue directe sur l'histoire de la ville. Actuellement vendu loué pour un montant de 750 € par mois charges comprises, ce bien constitue un investissement locatif serein, d'autant qu'il s'accompagne d'une cave privative. Pour parfaire ces prestations, un garage de type box est également vendu libre de toute occupation, garantissant ainsi une solution de stationnement rare et recherchée dans ce secteur extra-muros. Référence agence : 2783.

Avignon Intra-Muros, en exclusivité Cet appartement se situe au deuxième étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. L'espace de vie se distingue par sa vaste superficie et bénéficie d'une clarté naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état impeccable, permettant une installation immédiate sans aucuns travaux à prévoir. Cette configuration clé en main en fait une opportunité rare, particulièrement adaptée pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif stratégique en centre-ville. L appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol, possibilité d' acquérir une place de parking en supplément du prix. Yves Freychet Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC TARASCON 453 127 953 RCS TARASCON Référence agence : 2780.

À 10 minutes du centre ville de Mérignac, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec deux places de parking en sous-sol. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à sa terrasse de 10 m². Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (Collège Capeyron, École élémentaire Jean Jaurès 1 et 2, École maternelle Jean Jaurès), des parcs, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services médicaux et postaux. Ce bien en très bon état est idéal pour un couple ou une famille recherchant le confort en centre-ville de Mérignac. DPE en C ! Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1071.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité rue de Créqui, à l'angle de la rue Alphonse Daudet, ce bien traversant Est-Ouest qui offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Actuellement configuré en T1bis avec alcôves, cet appartement permet d'envisager facilement la création d'un véritable T2 en repensant les volumes et en optimisant l'espace nuit. Apres travaux, il révèlera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel. Installé dans un immeuble de 1930 avec ascenseur, calme et bien entretenu, il séduit déjà par son charme authentique : belle hauteur sous plafond, cheminée, plancher d'origine, autant d'éléments qui apportent cachet et caractère. Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image, en valorisant à la fois l'existant et l'emplacement. À deux pas du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) l'adresse est particulièrement attractive, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Un bien a fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2809, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Bien Rare ! Découvrez cet appartement T2 au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Vendu loué. Ce bien vous offre une vue imprenable sur la ville. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.