Appartement avec ascenseur à vendre

Achat appartement t2 saint-martin-d'hères | vente 2 pièces avec terrasse plein sud & cave | proche campus universitaire, tramway & neyrpic – idéal pied-à-terre & projet immobilier familial à saint-martin-d'hères / croizat - portail rouge, situé rue andré chénier, découvrez ce t2 lumineux exposé plein sud de 27 m², en étage d'un immeuble avec ascenseur, accessible pmr et sécurisé. Pas d'encadrement des loyers. Imaginez votre futur quotidien : le matin, laissez-vous porter par la douceur d'une luminosité optimale qui traverse tout votre intérieur. Installé sur votre belle terrasse de 12 m², vous profitez de vos moments de détente au calme absolu, donnant sur une rue résidentielle peu passante. Un véritable privilège extérieur en ville où l'exposition plein sud baigne de chaleur votre pièce de vie tout au long de la journée, créant un cocon chaleureux et réconfortant. À proximité immédiate du domaine universitaire mais aussi du centre neyrpic, ce secteur séduit par son emplacement stratégique. La rue andré chénier offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel très recherché à la proximité directe des transports, des commerces, des pistes cyclables et du couvent des minimes. Un emplacement privilégié pour un achat à saint-martin-d'hères, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée. La pièce de vie offre un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de partage. Sa configuration optimale garantit une distribution fonctionnelle, sans aucune perte d'espace. L'espace nuit comprend une chambre confortable intégrant un grand dressing sur-mesure, un hall d'entrée accueillant, une salle de bain et un wc séparé. Un léger rafraîchissement, notamment au niveau des tapisseries, vous permettra de façonner ce lieu à votre image. Au niveau de la copropriété : l'immeuble, une structure à taille humaine construite en 2004, est parfaitement entretenu et aucun gros travaux n'est à prévoir. En annexes : une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble pour un stockage facilité. Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu'à l'acquisition d'un pied-à-terre fonctionnel pour un nouveau chapitre de vie. ​ contactez-moi au 06 58 98 63 65 pour organiser une visite et découvrir cet appartement t2 à vendre à saint-martin-d'hères. Parce qu'un projet immobilier est avant tout une histoire de confiance, de relations humaines et de sourires. À très vite ! Sandjé daffot nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, parking, fonds de travaux alur) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 958704.

Spacieux appartement de 101,81 m² situé au 8ème étage avec ascenceur comprenant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau, un wc séparée et une cave. Appartement fonctionnel avec nombreux rangements, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Proximité des transports. Stationnement au pied de l'immeuble. Les + : - 4 chambres - 3 balcons - ascenseur - nombreux placards - proximité commerces - stationnement au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 101, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4863€ soit 405€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 046 004 - greffe de dijon) julie eryigit entrepreneur individuel 06 73 49 96 15 - réf. 958067.

À Bron, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m², situé dans un immeuble des années 1960. Niché au 1er étage et récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien déjà remis au goût du jour. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par la présence d'un balcon d'environ 3 m², agréable pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre naturellement dans l'ensemble et permet de s'installer sans travaux ni aménagements supplémentaires. L'appartement se distingue aussi par ses nombreux rangements, qui facilitent l'organisation de chaque espace et contribuent à un intérieur fonctionnel au quotidien. Il se trouve au cœur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant près des services de proximité, pratique pour une vie de tous les jours. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m², idéale pour stocker en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout pour stationner facilement. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs parcs et équipements scolaires. Le parc Rosa Parks se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert très accessible, tout comme le parc de la Caravelle à environ 500 m et le parc Ferdinand Buisson à environ 600 m. Pour les familles, la crèche L'emerveille est située à environ 200 m, le groupe scolaire Pierre Cot (école primaire) à environ 100 m, les écoles maternelle et primaire Pierre et Marie Curie à environ 600 m, et le lycée Jean-Paul Sartre à environ 800 m. L'environnement immédiat combine ainsi espaces verts et établissements scolaires à distance piétonne, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient des parties communes et gardien) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 957191.

Bayonne marracq, dans une résidence avec ascenseur, t4 de 85 m² avec balcon / terrasse d'environ 21 m², au dernier étage offrant une vue dégagée; cave et parking extérieur. L'entrée dessert le salon et sa cuisine ouverte ouvrant sur le balcon, trois chambres (avec placards) un cellier, une salle de bains et des toilettes séparées. La proximité du centre ville à pied, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, bar / restaurant), des écoles, collèges, lycées, conservatoire, enfin, le trambus en bas de la résidence calme et arborée et l'autoroute a64 à 5mn, font de cet appartement une opportunité d' installation familiale. Venez vite le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 778 208 - greffe de bayonne) cécile champetier de ribes entrepreneur individuel 06 88 08 22 33 - réf. 958769.

Il est des appartements qui cochent tellement bien toutes les cases attendues par une famille : proximité et autonomie de tous, 4 chambres et 1 bureau, ascenseur, 2 salles de bains et 2 WC, buanderie, traversant, charme, calme et sans travaux. Celui-ci en fait clairement partie. Rue P Corneille proche de la rue Vauban, les commerces sont tout autour de vous, les transports et les écoles aussi d'ailleurs. En 15 mn à pieds vous serez à la Gare de la Part Dieu ou au Parc de la Tête d'or, les quais du Rhône sont à 3 mn au bout de la rue. Tellement pratique comme emplacement ! Au 2eme étage, avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois bien entretenu (façades faites en 2024), il est traversant, calme et en excellent état. Tout le pallier est à vous car il est la réunion astucieuse de 3 appartements (que l'on pourrait de nouveau séparer) et profite de grandes fenêtres sur rue à l'Est et sur cour à l'Ouest. Jolis parquets bois anciens, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond. le charme bourgeois est bien là. La cuisine, avec ses 21 m², rénovée récemment, toute bien équipée est clairement un agréable lieu de vie tournée vers le calme de l'arrière. 3 greniers et 3 caves : rien à dire pour tout ranger et stocker. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien chaudière, ascenseur, Régie, poubelles) : 2715€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 958629.

Résidence avec gardien à saumur, l'immeuble se situe à 5mn à pieds du centre ville de saumur. L'appartement est au 1er étage avec ascenseur et place de parking. Hall d'entrée, cuisine aménagée, lingerie, séjour de 21 m², deux chambres avec placards et balcon, wc, salle d'eau. L'appartement bénéficie au d'un cellier au rdc facilement accessible. Le chauffage, l'eau et le chauffage de l'eau sont compris dans les charges. Il y a des compteurs individuels, chacun paye uniquement sa consommation. La copropriété est bien entretenue. L'appartement est à rafraichir. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, chauffage de l'eau, ascenseur) : 3415€ soit 284€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 955389.

Dans une résidence pensée pour ceux qui choisissent de vivre autrement, ce T2 vous offre bien plus que des mètres carrés. L'architecture dialogue avec le paysage, le bois noble habille les façades et les varangues, et chaque habitat laisse circuler librement la lumière et la brise. Niché au 4ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée l'Étoile d'Aldéran, avec ascenseur et parking souterrain privatif, cet appartement T2 vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel les yeux dans l'océan. Dès l'entrée, à peine le premier pied posé, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de cet appartement lumineux. De la chambre à la varangue, la mer est une fenêtre ouverte dans votre quotidien, offrant un panorama à couper le souffle. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous. Pour les amoureux du beau, de la nature et du bien vivre. Le toît terrasse Un atout de charme suspendu entre mer et jardins Profitez d'une magnifique terrasse rooftop privative de 13,64 m². Véritable havre de paix et de sérénité, cet espace suspendu s'offre à vous pour créer des souvenirs mémorables. Repas partagés, rires autour de la table, musique relaxante… Lovez-vous dans le canapé ou sur la chaise longue, installez-vous et savourez chaque instant. À toute heure du jour comme de la nuit, laissez-vous envoûter par un panorama où le paysage du littoral se métamorphose au fil du temps. Emplacement idéal avec accès rapide à la route du Littoral, commerces et services à proximité immédiate. À deux pas des sentiers de randonnées incontournables. Le Kala, le Chemin des Anglais, le Parc Rosthon. Chaque trajet est simplifié. Chaque moment libre, pleinement savouré. Les points forts : Résidence sécurisée Étoile d'Aldéran 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Parking souterrain privatif Vue mer de la chambre à la varangue Appartement lumineux et cosy Entièrement équipé et prêt à vivre Rooftop privatif de 13,64 m² Conception bioclimatique logement traversant, ventilation naturelle Matériaux nobles et durables Le confort est une philosophie, pas une option. Au coeur d'une résidence respectueuse de son environnement et de son territoire, ce bien s'adresse à ceux en quête de nature et d'art de vivre. Cet appartement n'attend plus que vous ! Proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux de vie Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po olivia@artchamade.com Découvrir la présentation complète de l'Étoile d'Alderan ici : Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 957659.

Exclusivité eve capifrance centre port - cap d'agde très grand studio meublé, lumineux et idéalement situé au cœur du cap d'agde d'une surface totale utile de 55 m². Surface habitable de 29 m². Peut être transformé en t2. Découvrez ce superbe studio vendu entièrement rénové, idéalement situé au centre-port du cap d'agde, dans une résidence prisée avec stationnement communal au pied de l'immeuble. Orienté plein sud, cet appartement baigné de lumière offre une surface totale de 55 m², comprenant une surface habitable de 29 m² et une très grande terrasse de 27 m² avec une vue imprenable sur la grande roue du cap d'agde. Un cadre idéal pour profiter pleinement de vos journées et soirées ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio dispose de volets roulants électriques pour plus de confort. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien clé en main est une opportunité à ne pas manquer. Atouts majeurs : emplacement central et recherché appartement lumineux avec vue dégagée grande terrasse ascenseur résidence avec stationnement communal pratique, en face de la résidence. Et le tout à un prix tout doux ! Et faible charges de copropriété pose de climatisation autorisé par la copropriété. Excellente rentabilité locative. Prix fai : 105 000 € ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce studio est le coup de cœur assuré du cap d'agde ! Nombre de lots de la copropriété : 510, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 958995.

La campagne au coeur de Paris ! C'est au sein d'une résidence pour seniors très recherchée et de grand standing, et à 100 mètres du métro à peine, que se trouve ce bel appartement 2 pièces en ÉTAGE ÉLEVÉ avec vue plongeante sur la coulée verte. Dans un cadre remarquablement accueillant, paisible et élégant, ce beau et lumineux 2 pièces de 43,47 m², doté de deux grandes fenêtres, dont une bow-window offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur le ciel et la verdure et sans vis-à-vis, saura vous ravir. La résidence elle-même, en retrait par rapport au quartier animé et commerçant, est bordée de massifs fleuris. L'appartement, très fonctionnel, est composé d'une belle entrée, d'un magnifique séjour de 21 m², d'une cuisine équipée avec passe-plats, de divers rangements, d'une chambre avec placards-dressing donnant également sur la coulée verte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol. La résidence offre de nombreuses prestations incluses dans les charges : la réception 24h / 24, l'accueil, la sécurité, l'entretien, les nombreuses animations (bridge, conférences, scrabble, cours de Qi Gong, de gymnastique, cocktails dinatoires, coiffeur à domicile, chambres d'hôtes. ), l'accès au restaurant haut de gamme, le confortable bar-salon et la bibliothèque. Un lieu de vie unique que je vous invite à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant les services d'une résidence sénior) : 12756€ soit 1063€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 958952.

Bordeaux Chartons, agréable appartement de type 4 avec 3 chambres et un grand salon donnant sur une loggia dans une résidence récente et sécurisée. À deux pas des écoles, du tram et des commerces. Un emplacement de parking sécurisé est aussi compris dans ce prix de vente.

Charmant 4 pièces avec balcons et vues dégagées mer et collines - Cannes Au cœur d’une élégante résidence Art Déco, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la mer et des plages, découvrez ce charmant appartement de 110 m² situé au 4ᵉ étage. En excellent état, ce lumineux 4 pièces séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit accueille une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d’un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Deux autres chambres avec rangements profitent quant à elles d’une agréable vue dégagée sur les collines de la Californie. Une salle d’eau et une seconde salle de bains avec WC viennent parfaire le confort de l’appartement. Un parking extérieur ainsi qu’une cave complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, mer et nature.

Nice Cimiez - 2 pièces Rez de jardin de 110 m² + Garage Nice Cimiez — 2 pièces en rez‑de‑jardin - Jardin privatif de 110 m² environ avec garage fermé accompagné d'une cave attenante, le tout de 16 m² environ. Au cœur du secteur très recherché de Cimiez, dans une résidence paisible et de standing, bel appartement 2 pièces d’environ 52 m² (surface à confirmer sous réserve de la Loi Carrez). L’ensemble des pièces s’ouvrent directement sur un jardin privatif d’environ 110 m², au calme absolu, véritable atout pour profiter du plein air et des belles journées. Agencement de l'appartement : - Séjour lumineux 19 m² donnant sur le jardin. - Cuisine indépendante 9,30 m² (ouverture possible pour créer une pièce de vie de 28 m²). - Chambre 12,40 m² avec placard, accès jardin. - Salle de bains et WC séparé. Garage privatif + cave de 16 m². Résidence sécurisée, environnement verdoyant. Emplacement idéal : à deux pas du Monastère et du Jardin des Arènes de Cimiez, proche Monoprix, pharmacie et nombreux commerces de proximité. Photos et diagnostics à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce bien; un grand T4 proposant une superficie de 72.61 m² carrez, et situé dans une résidence fermée et rénovée, au pied de la nouvelle ligne de tramway LA GAYE proche du collège Sylvain Menu, du Lycée Grande Bastide et de l'école primaire Val Marie. Agréable appartement situé au 1er étage, sans balcon, mais petite loggia de 1.27 m², il est composé d'une entrée de 3.82 m², d'un séjour / salle à manger de 25.48 m², la salle à manger pouvant se refermer en chambre, d'une cuisine de 9.33 m². Coté nuit : deux chambres d'une superficie allant de 10.32 m² à 12.65 m², salle de bain de 3.02 m², et wc séparés, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le logement a bénéficié d'une réfection en peinture, des sanitaires. Son prix : 188 300€ qui comprend une place de parking privative et une cave, au sein de la résidence. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2472.48 € - (charges générale, eau froide et chaude, chauffage gaz au sol compris) Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021). Montant de la taxe foncière : 1182.94€ Copropriété comportant 110 lots d'habitation (sans procédure d'alerte, redressement judiciaire ou d'état de carence en cours). Contact pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 20 AOUT 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Appartement 2 pièces nice mont-boron 2 pièces – bas mont boron – vue mer panoramique – terrasse – parking interieur privatif – piscines situé dans le secteur recherché du bas mont boron, à proximité immédiate du port de nice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces vendu meublé, au sein d’une résidence de standing bénéficiant de piscines. L’appartement dispose d’une agréable terrasse offrant une magnifique vue mer, parmi les plus remarquables du secteur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa capacité d’accueil de 4 couchages, mais conviendra également parfaitement comme pied-à-terre sur la côte d’azur. La résidence met à disposition des résidents une buanderie ainsi qu’un local à vélos commun. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Arrêt de bus au pied de la résidence. Le tramway, le port, ses restaurants, ses commerces ainsi que les plages sont accessibles en environ 10 minutes à pied.

Nouveau ! Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement t3 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée au c ? Ur du secteur prisé de château-gombert. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur de 45 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Un garage en sous sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième en sus. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Studio de 33 m² environ situé au 1e étage d'une copropriété bien tenue avec interphone, ascenseurs, gardiens, au cœur du 20e arrondissement. Le bien bénéficie d'un plan bien optimisé : entrée desservant salle de bain et pièce de vie. Coin cuisine bien optimisé. Une immense baie vitrée avec vue dégagée sur parc et une bonne luminosité font de cet appartement un lieu tourné ouvert et aéré. Quartier dynamique et proximité immédiate des transports en commun : M° Pelleport ou Telegraphe à 500m - et des commerces. Une cave et un emplacement de parking complètent la vente. Parfait pour un premier achat en investissement locatif. Point d'attention : le bien est vendu loué avec bail d'habitation classique daté du 1er mars 1996. Loyer : 842€ + 95€ de provision charges. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 991 845 Greffe de CRETEIL) 06 12 98 06 60 (réf. 610118 ).

Pierre-Emmanuel HACHE vous présente : dans une résidence appréciée au sein d'un cadre calme et verdoyant, appartement de 4 Pièces en étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un dégagement, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un dressing, de deux chambres et d'un séjour modulable selon votre souhait d'avoir une troisième chambre ou un bureau supplémentaire. Vous pourrez apprécier sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'aménagement pour le moderniser à votre goût. Une cave et un parking viennent compléter l'ensemble. La proximité immédiate de la forêt et du RER de même que celle des commerces et du centre ville constitue un atout essentiel pour cet appartement idéalement situé. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Emmanuel HACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 869 904 Greffe de VERSAILLES) 06 33 71 66 26 (réf. 609381 ).

Dans résidence parly 2, proche du centre commercial et de la porte saint-antoine du parc du château de versailles, a vendre grand f3 de 65 m². Ce bien comprend : 1 entrée + 1 vaste séjour d'environ 23 m² + 1 loggia attenante de 5 m² + 1 cuisine ouverte toute équipée d'environ 10 m² + 2 chambres de 10 m² environ chacune, dont la chambre parentale avec 1 petit balcon + 2 grandes penderies + 1 salle de bains + 1 wc séparé. Ce bien comprend également 1 box sécurisé en sous-sol + 1 cave très saine. Eau chaude et chauffage collectifs. Accès à la piscine longchamp et au tennis privé de la copropriété. Résidence très calme et sécurisée avec gardiens et ascenseurs. Proches toutes commodités : écoles, crèches, commerces, hôpital privé parly 2, mignot. Idéal familles. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 19750, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-baptiste goupillon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 804 522 greffe de versailles) 06 22 30 17 14 (réf. 609838 ).

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif attractif. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son emplacement privilégié au pied des pistes, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur la forêt. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec penderie intégrée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. La visite virtuelle est disponible sur demande. La résidence a fait l'objet d'importants travaux ces dernières années : ravalement de façade réalisé en 2020 et rénovation des parties communes. Depuis le local à skis, un accès direct aux pistes vous permet de rejoindre facilement la télécabine d'Arrondaz. Les atouts du bien : Appartement vendu meublé Salle d'eau rénovée Chauffage électrique avec radiateurs récents Résidence entretenue, sans travaux à prévoir Accès skis aux pieds Vue dégagée sur la forêt Ascenseur Taxe foncière : 504 € Tous les commerces, restaurants, l'ESF et les activités de la station sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. La gare TGV de Modane, reliée directement à Paris en environ 4 heures, ainsi que l'accès à l'autoroute A43, se situent à seulement 10 km. Station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance authentique, son domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres et ses nombreuses activités été comme hiver. Son emplacement stratégique au cœur de la Haute Maurienne permet également de rejoindre facilement Orelle et le prestigieux domaine des Trois Vallées via la télécabine d'Orelle, située à environ 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1039€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610052 ).

LA CIOTAT – Spacieux T4 / 5 de 98 m² avec exceptionnelle terrasse de 60 m² À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement T4 / 5 de 98 m² situé au 3eme et DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenseur Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse de 60 m² exposée Sud et Ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'aménager différents espaces de détente et de réception. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 31 m² donnant directement sur la terrasse, créant ainsi un bel espace de vie intérieur-extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, dressing Pensé pour votre confort au quotidien, ce logement sera disponible fin é027, il bénéficie de prestations modernes : Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Excellentes performances énergétiques 3 places de parking incluses Les points forts : ? Grande terrasse de 60 m² exposée Sud / Ouest ? 4 chambres dont une suite parentale ? Séjour-cuisine de 31 m² ? Résidence récente proche centre-ville ? Environnement calme ? Écoles et commerces accessibles rapidement ? 3 stationnements inclus Un appartement familial rare sur le secteur, alliant confort moderne, beaux volumes et espace extérieur exceptionnel. ? Une opportunité à ne pas manquer à La Ciotat ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces aux normes PMR avec terrasse et garage fermé Dans une résidence très végétalisée, découvrez cet appartement 2 pièces aux normes PMR. Situé dans un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur, l'appartement se situe au 2ème étage il se compose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une chambre donnant aussi sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La terrasse est équipée d'un pare-soleil équipé sur rail, et donne sur un terrain arboré. Un garage fermé complète ce bien. En effet, un ascenseur permet d'y accéder. Un Parking extérieur abrité est très appréciable. Son emplacement, est également recherché : à seulement une station de tram du quartier des universités et du CHU, il permet un accès simple aux transports, aux services et aux pôles d'activité environnants. Par ses caractéristiques, son accessibilité et son environnement végétalisé, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.  Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle CRUSSIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 376 300 Greffe de DIJON) 07 70 57 84 23 (réf. 610000 ).

Je vous présente ce charmant appartement de 61 m² au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Dés l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que sa belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, exposées ouest, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien est son agréable balcon de 16 m² accessible depuis le séjour et les chambres offrant une vue dégagée sur un lac d'un côté et sur un parc de l'autre. Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking, dont une en sous sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, Avenue Mirieu de Labarre, à proximité des commerces de proximité, crèche, école (moins de 400m). Les lignes de bus 15 et 89 permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Le centre commercial Rives d'Arcins se situe à seulement 2,5 kms, la gare de Villenave d'Ornon à 1,9 kms et le terrain de Golf à 350m. Aucune procédure au sein de la copropriété qui comprend 87 lots d'habitation, répartis sur 3 bâtiments. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1544€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610166 ).

À 5 minutes du RER A Nogent-sur-Marne, ce vaste appartement familial de 3 pièces et 76 m² se situe en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété sécurisée de Nogent-sur-Marne. Très calme. L'espace de vie se compose d'un beau séjour / cuisine semi-ouverte de plus de 30 m² très lumineux car bénéficiant d'une large baie vitrée, au calme sur cour. Le confort : - Dégagement avec placards, donnant accès à l'espace nuit - Deux belles chambres de 13,5 et 14 m² au calme - Salle de douche avec emplacement pour lave-linge - WC séparés - Rangements intégrés Cuisine et salle d'eau à rafraîchir. Aménagements suggérés avec l'IA. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISÉES PAR LE REGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ Le calme est l'un des points forts de ce bien, installé sur cour et préservé de l'animation de la rue. Le confort est renforcé par le double vitrage et par le chauffage collectif, associé à une distribution d'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée des consommations. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, toujours précieux en milieu urbain. L'immeuble, construit en 1965 bénéficie de la présence rassurante d'un couple de gardiens à demeure, gage d'un entretien régulier et d'une surveillance discrète des parties communes. La situation de l'appartement permet de profiter pleinement de Nogent-sur-Marne, avec une excellente accessibilité. Le RER A Nogent-sur-Marne se trouve à environ 350 m, rendant les déplacements vers Paris et les communes voisines particulièrement simples. Le bois de Vincennes est accessible en 6 minutes à pied, offrant un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier est également très bien doté en établissements scolaires renommés. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 393 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² situé en plein cœur du Raincy vous séduira d'emblée par son volume et son confort. De type T3-4, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis, son balcon et sa loggia, ainsi que ses annexes pratiques que sont la cave, le box et la place de stationnement. L'entrée dessert un spacieux double séjour lumineux et traversant. Côté jardin, une ouverture mène à un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie, idéal pour prendre l'air au calme. Le parquet massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant du rangement et une vraie praticité d'usage. Les rangements intégrés participent également au bon agencement de l'appartement, qui a bénéficié de rénovations récentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour favoriser des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, concentre l'essentiel pour le bien-être de toute la famille. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre de la fibre optique, pour répondre aux besoins numériques actuels. En complément, une cave, un box fermé viennent parfaire l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 4ème étage. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés : le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 200 m, tout comme l'établissement d'enseignement professionnel privé Jeanne La Lorraine, à environ 200 m également. L'école primaire Le las vegas du Raincy se trouve à environ 300 m, l'école René Cassin à environ 400 m et le groupe scolaire de l'Alliance à environ 700 m. L'école Robillard est à environ 800 m et la crèche Bueno Richard – La Maison Bleue à environ 500 m. Pour les moments de plein air, le parc Maunoury est accessible à environ 200 m, offrant un agréable coin de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1685 € - DPE : D - Chauffage : collectif - gaz naturel - Eau chaude : collective - gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur à Dijon, cet appartement de type 5 offre une surface généreuse d'environ 93 m², parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes. Bien entretenu, il séduit par son agencement fonctionnel, sa pièce de vie confortable, sa salle à manger distincte et ses trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins de chacun. Les deux balcons constituent un vrai plus au quotidien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. La cuisine aménagée permet une organisation simple et efficace, tandis que la présence de placards intégrés et d'un cellier contribue à un intérieur facile à vivre, où chaque chose trouve sa place. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, renforcent le confort au fil des saisons. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout pratique dans la vie de tous les jours. L'immeuble, construit en 1975, est en copropriété et l'appartement bénéficie en outre d'une grande cave d'environ 9 m², idéale pour stocker aisément, ainsi que d'une place de stationnement couverte au sein d'un parking collectif en sous-sol. Avec de nombreux espaces verts à quelques minutes à pied. Le Square de Bourges se trouve à environ 100 m, tout comme la place de la Fontaine d'Ouche située à près de 200 m, tandis que le jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche est à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Les Champs Perdrix est à environ 100 m, l'école primaire publique Alsace à 100 m également, les écoles maternelles à environ 300 m, les écoles primaires Colette à 300 m, l'école primaire publique Anjou à environ 500 m et l'école Jean Baptiste Lallemand à un peu plus de 500 m. L'ensemble dessine un environnement pratique au quotidien, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1761 € - Charges de copropriété : 261 € / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.