Appartement avec ascenseur à vendre

Découvrez la Résidence Ostarel, un programme immobilier neuf idéalement situé au sud de Montpellier (34), dans l'écoquartier de la Restanque — un nouveau quartier durable en pleine transformation, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots. La résidence propose un large choix d'appartements du 2 au 5 pièces, traversants ou à double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative dans le prolongement du séjour-cuisine, pouvant atteindre jusqu'à 100 m², véritable pièce de vie extérieure. Les appartements de 4 et 5 pièces disposent d'une suite parentale. La résidence se distingue par son architecture contemporaine alliant matériaux traditionnels et espaces végétalisés : un patio arboré exposé plein sud, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, pistachiers, romarin…), et une terrasse commune de 90 m² au dernier étage. Les prestations intérieures sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, sols aspect bois naturel dans les pièces de vie, norme RE2020. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par le réseau de chaleur urbain de la ZAC Montpellier Sud, favorisant le recours aux énergies renouvelables. L'eau chaude sanitaire est produite par ce même réseau, avec un comptage individuel par logement — un atout concret pour la maîtrise des charges. Parking et locaux vélos sécurisés complètent les équipements. Certains logements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'acquérir votre appartement à un prix significativement décoté par rapport au marché, sous conditions de ressources — une opportunité rare pour accéder à la propriété neuve dans une métropole dynamique comme Montpellier. Le quartier offre une desserte en transports en commun remarquable : bus ligne 11 à 230 m, tramway ligne 4 à 800 m (station Garcia Lorca), avec un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint-Roch. Commerces, écoles et équipements culturels se trouvent à quelques pas. Contactez votre agence ORPI pour découvrir les typologies disponibles, les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux applicables (TVA réduite, PTZ, BRS…) et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition en VEFA. Référence agence : 0000.

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Situé entre le centre-ville et le CHU, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché autant pour y vivre que pour investir sereinement. Au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable… avec en prime des charges de copropriété maîtrisées grâce à un chauffage individuel gaz. Dès l'entrée, les volumes séduisent : des pièces de belle taille, faciles à aménager selon vos envies. La cuisine, spacieuse, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable lieu de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest — un vrai atout pour profiter des fins de journée ensoleillées ou partager un repas à plusieurs en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré, et une salle d'eau avec fenêtre (toujours appréciable ! ) WC séparé Les prestations ne s'arrêtent pas là : double vitrage PVC déjà installé, cave pour le rangement, garage privatif et stationnement libre au pied de la résidence. Enfin, côté copropriété : Ascenseurs récents, façade et isolation du pignon déjà réalisées, parties communes refaites… Un bien complet, bien placé et prêt à valoriser — idéal pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi. Référence agence : 18504.

En exclusivité, Idéal pour étudiant venez découvrir ce studio de 27 m² rue Peyrolières, secteur Fermat, au calme avec ascenseur, dans une petite copropriété d'un immeuble rénové. Il est composé d'une pièce principale avec sa cuisine, salle de bain et wc séparé. Un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour A visiter sans tarder. Référence agence : 258.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 bis situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une entrée, un salon avec kitchenette ouverte sur un balcon et d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 4 516,44€ HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1432.

Roscoff appartement t3 neuf avec balcon et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 3 neuf avec balcon. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, avec balcon ouvert sur salon-séjour et cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Roscoff appartement t2 neuf avec terrasse et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec terrasse. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, salon-séjour, cuisine, avec terrasse ouvert sur 1 chambre, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Roscoff appartement t2 neuf avec balcon et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec balcon. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, balcon ouvert sur le salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Roscoff appartement t2 neuf avec balcon et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec balcon. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, balcon ouvert sur le salon-séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Roscoff appartement t3 neuf avec balcon et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec balcon. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, balcon ouvert sur un salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Roscoff appartement t2 neuf avec terrasse, jardin et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec terrasse et jardin. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, terrasse et jardin ouverts sur le salon-séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Roscoff appartement t2 neuf avec balcon et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec balcon. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, balcon ouvert sur le salon-séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Roscoff appartement t2 neuf avec balcon et place de parking. Votre agence orpi vous propose à prix promoteur un appartement de type 2 neuf avec balcon. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, il est composé : entrée, balcon ouvert sur le salon-séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau. Place de parking privative, local vélo. Plusieurs lots disponibles du t2 au t4. Livraison prévue t1 2029.

Situé au cœur du Campus Santé-Brabois, cet élégant studio entièrement rénové en 2022 est l'opportunité idéale pour un investissement locatif serein et performant. Le quartier est un pôle d'excellence à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, du CHU, des écoles d'ingénieurs et d'un important bassin d'entreprises. Ce studio a été repensé avec goût : un espace cuisine entièrement équipée, ouvert sur un séjour optimisé et meublé avec soin. La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement en résidence de services. Les locataires bénéficient de prestations complémentaires telle qu'une salle de restauration, une salle de sport, une laverie, etc. un critère décisif pour les étudiants et jeunes actifs, garantissant un taux d'occupation optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce studio meublé et rénové, offrant un potentiel locatif immédiat avec un loyer annuel pouvant atteindre hors charges de 5 400 €. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence ORPI Stanislas pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1701.

En plein cœur de Fleury-les-Aubrais, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, d'un stationnement privatif en sous-sol et d'un logement pensé pour offrir un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Anciennement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement serein, mais séduira tout autant un acquéreur souhaitant s'installer dans un appartement moderne, bien situé et sans aucun travaux à prévoir. Commerces, transports et services accessibles à pied : un emplacement recherché pour un quotidien pratique et agréable. Un bien clé en main, idéalement placé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. ou percevoir ses loyers ! Ne tardez pas, les appartements récents avec ces prestations sont particulièrement recherchés ! Référence agence : 406.

Dans une résidence sécurisée, au calme, et à 300 m des Plages. Très bel appartement de 3 pièces (dont une petite chambre) en parfait état, intégralement rénové, de très belles prestations et bénéficiant de 75 m² de jardin et terrasse. Appartement d'angle, lumineux. Proche des commerces et commodités et à 5 mn des plages et de la mer.

Appartement traversant de type T2 situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble historique datant de 1910, Rue Jean-Baptiste Dumas. D'une surface Carrez de 32,15 m² (32.43 m² au sol), ce bien bénéficie d'une exposition nord-est et d'une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité aux espaces. Les professions libérales sont autorisées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², optimisant l'espace de vie, ainsi que d'une chambre de 15 m². Traversant, il profite d'une agréable vue sur une cour arborée, offrant un environnement calme. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques indivduelles. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le bien ne comprend ni cave ni parking. Un local poussettes est disponible dans la copropriété. Le bien est situé dans un quartier recherché du 17e arrondissement de Paris. Il se situe à 7 minutes à pied de la station Pereire Levallois (Ligne 3 et RER C), à 7 minutes à pied de la station Neuilly Porte-Maillot (Ligne 1 et RERC) et à 8 minutes de la station Ternes (Ligne 2). À proximité des commerces et écoles (crèches, collèges, lycées). L'appartement se trouve à quelques pas de la rue Poncelet et de la promenade Pereire. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1910, est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Aucun travaux notables ne sont prévus à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à 410 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 500 €. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 39,58 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur de 8 étages, bien entretenu, de la rue Faidherbe à Paris 11e. L'appartement bénéficie du calme et d'une vue sur le jardin intérieur de la copropriété, ainsi que d'une exposition ouest lui garantissant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien comprend : - une entrée avec placard, - un séjour avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir complètement et de créer une pièce de vie de plus de 20 m²), - une chambre de 12 m², avec placards, - une salle de bains, - un wc séparé. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en bois / aluminium double vitrage, équipées de volets roulants manuels. Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un local à vélos et de la présence d'un gardien. La copropriété est très bien entretenue (parties communes en bon état, ravalement et étanchéité toiture récents). Les charges de copropriété sont de 260 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1105 €. Idéalement situé rue Faidherbe, au cœur d'un quartier très recherché, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et non loin du Square Trousseau et du marché d'Aligre. L'adresse profite d'une excellente desserte en transports : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à quelques minutes à pied, stations Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), Rue des Boulets (ligne 9), ou encore Nation (métro lignes 2,6, 9, et RER A) à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La Gare de Lyon, accessible rapidement, permet de rejoindre l'ensemble de Paris et les principales destinations nationales. Un emplacement recherché, alliant qualité de vie, dynamisme de quartier et excellente accessibilité. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce magnifique appartement de 42 m² Carrez, situé Rue du Général Roguet à Clichy, au 7ème étage d'un immeuble moderne et sécurisé construit en 2023, avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Est, il offre un cadre de vie à la fois calme et ensoleillé. Une place de parking est disponible. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir; Une chambre confortable, ouvrant sur le balcon; Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC; Un balcon filant prolongeant l'espace de vie, accessible depuis le séjour et la chambre. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 968 €. Une cave complète ce bien. Commodités : Proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Transports : À environ 10 minutes à pied de la station Mairie de Clichy (ligne 13), facilitant vos déplacements vers Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, récent et bien entretenu, ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 438 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE CHAVANOZ – Rare sur le marché. Dans une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T4 de 84 m² offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien qui combine les avantages d'une maison avec le confort d'un appartement. Sa véritable valeur ajoutée réside dans ses extérieurs. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse de 11 m², naturellement protégée par le balcon de l'étage supérieur. Un atout particulièrement appréciable qui permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil comme des intempéries. Cette terrasse se prolonge par un charmant jardin privatif d'environ 40 m² exposé sud-ouest, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Bien que situé au premier niveau de la résidence, l'appartement bénéficie d'une configuration originale lui offrant un accès direct au jardin, procurant une véritable sensation de vie en rez-de-jardin. La résidence est sécurisée et l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les extérieurs. Un cellier buanderie complète cet espace et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de peinture permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement les lieux selon leurs goûts. Les appartements familiaux de cette typologie sont particulièrement rares sur le secteur. Avec ses trois chambres, son jardin privatif, sa terrasse abritée, son ascenseur, sa résidence sécurisée et son stationnement, ce bien représente une excellente alternative à la maison pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Nouvelle Exclusivité ORPI : Dans une belle copropriété parfaitement entretenue et sécurisée située avenue Rosa Parks dans le 9ième arr de Lyon récente et agréable. Cet appartement T4 de 78 m² set situé au 2ème étage avec ascenseur et a été intégralement rénové. Vous pensiez peut être que les photos avaient été modifiées par IA, mais non ! L'appartement est réellement aussi beau, rien n'a été retouché. Il bénéficie aussi d'une climatisation réversible ! Sa composition d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée en fait le cadre de la vie de famille idéal. Un balcon privatif de 10 m² donnant sur le jardin de la résidence, donc hyper calme est posé dans le prolongement de la pièce de vie. Les charges sont faibles. Rare dans le secteur : possibilité d'acquérir un ou deux boxes sécurisés pour 20.000 € chacun. Une vraie opportunité car clé en main vous aurez juste à poser vos valises et défaire vos cartons car ce bien est dans un état impeccable et très bien entretenu. Référence agence : 5582.

À proximité du RER A, des commerces et de l'Île de loisirs de Cergy-Pontoise, découvrez ce bel appartement en duplex, lumineux et situé dans une résidence calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une spacieuse chambre de 19 m² ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une première acquisition. Les atouts : exposition plein sud, luminosité et emplacement privilégié. Référence agence : 8088.

ORPI Ducos vous propose un appartement à vendre lumineux et moderne, idéalement situé au cœur de Fort-de-France, ZAC Étang Z'abricots. D'une surface de 67,86 m², cet appartement construit en 2018 offre un confort contemporain : 2 chambres, une salle d'eau, un séjour convivial, d'une entrée et une terrasse pour profiter des soirées tropicales. Il bénéficie d'un ascenseur et de deux emplacements de parking extérieurs. Sa situation est particulièrement pratique : à deux pas des transports en commun et au cœur des commerces et services. Ce cadre urbain facilite la vie quotidienne tout en conservant une atmosphère calme et agréable. Prix : 166 000 € Une opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bien récent et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0596.302. 502 Référence agence : 2855.

Exclusivité sur le secteur f5 terrasse quartier recherché du bois l'évêque venez découvrir ce magnifique f5 de 95 m² env. Avec sa terrasse de 50 m² env. Situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2023, proche des commerces et des écoles à pied. Il vous offre : une entrée, une cuisine améangée et équipée neuve ouverte sur le séjour / salon avec un accès direct à la terrasse aménagée sans vis-à-vis, 4 vraies chambres dont 1 suite parentale de 15 m² env. Avec sa salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. 2 places de parking en sous-sol privés complètent ce bien. Faibles charges, chauffage individuel, diagnostic énergétique classé c, accès complet de chaque pièce à la grande terrasse pour en profiter un maximum. Rare sur le marché de combs-la-ville ! Soyez les 1ers à le visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 697€ et 943€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 58 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 2 304€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 60 m² se situe au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre un cadre de vie moderne et confortable, prolongé par un balcon filant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale fonctionnelle. La pièce de vie se distingue par sa belle superficie et son agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, permettant de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. La cuisine est équipée, notamment d'une hotte aspirante moderne avec système de purification de l'air, créant un environnement sain et agréable. La continuité entre le salon et la cuisine renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés et placards sur mesure permettent de conserver un intérieur net et parfaitement organisé. La chambre, de belle taille, offre un véritable espace nuit confortable. Elle bénéficie elle aussi de cette belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout apprécié au quotidien. Le double et simple vitrage, associés à une porte blindée, contribuent à la fois au confort et à la sérénité des occupants. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté annexes, le bien comprend une cave privative ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, en sus — un confort rare dans le secteur. Le bâtiment, construit en 1975, est bien tenu et dispose d'une très belle entrée en marbre. L'accueil est assuré par une gardienne à demeure, ce qui renforce le sentiment de sécurité et de qualité de service au sein de la copropriété. L'ensemble est en bon état général et propose des prestations standard mais soignées, correspondant à un immeuble de son époque, avec ascenseur et parties communes entretenues. Situé porte de Saint-Cloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes vers Boulogne et La Défense, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. À seulement 100 m, vous profitez du Square Roger-Coquoin, ainsi que du jardin Porte de Saint-Cloud et Square Roger Coquoin à environ 100 m également, parfaits pour s'aérer ou profiter d'un coin de verdure. Le parc Pierre de Coubertin se trouve à environ 300 m, ajoutant une nouvelle possibilité de promenade ou d'activités de plein air. Côté transports, la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne de métro) est à environ 300 m, et les arrêts de bus La Tourelle et René Descartes se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Dôme à environ 300 m, l'école élémentaire Adolphe Thiers à environ 400 m, la maternelle de la Municipalité de Paris à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique d'application du Parc des Princes à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 euro - Charges de copropriétés : 369 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Chauffage central au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.