Appartement avec ascenseur à vendre à Paris (75)

L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 72 rue des Gravilliers 75003 PARIS 3 - Immobilier. notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - Paris 3ème – 72 Rue des Gravilliers – Arts-et-Métiers / Rambuteau Au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 60,42 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement recherché au cœur du Marais. L’entrée de 8,16 m² dessert les différents espaces de l’appartement et conduit à une vaste pièce de vie de 30,96 m², particulièrement agréable par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 4,91 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de réception tout en conservant une réelle indépendance. L’espace nuit comprend une chambre de 11,85 m² donnant sur cour, offrant un environnement calme et préservé. Une salle de bains de 3,23 m² ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec l’ensemble des fenêtres équipées de double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, offrant une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Ce bien séduira par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ses beaux volumes, son calme côté cour et sa distribution optimisée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. DPE : classe D. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Charges annuelles de copropriété : 2744,00 € Taxe foncière : 432,00 € Copropriété composée de 20 lots, dont 17 lots principaux. Les lots vendus représentent 103 / 1.014èmes des parties communes générales. Aucune procédure en cours. À proximité immédiate des commerces, des galeries, des restaurants et des transports, avec les stations Arts-et-Métiers (lignes 3 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 546 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 06 10 20 26 13 : 00 au 07 10 20 26 13 : 00 sur le site Immo-interactif. fr - Visites : Les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous sur les créneaux suivants : - le jeudi 10 septembre entre 16h00 et 18h00 - le vendredi 11 septembre entre 9h00 et 11h00 - le mardi 15 septembre entre 16h00 et 18h00 - le mercredi 16 septembre entre 16h00 et 18h00 Contact : 06 64 78 44 71 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 546 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 30 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 01 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 389601 33 70 00 14 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au sein d'un immeuble parisien de 1910 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m² se situe au 1er étage et bénéficie d'une adresse au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 16e arrondissement. Issu de la réunion de deux lots, il offre aujourd'hui une configuration rare avec un double séjour et 2 / 3 chambres possibles, laissant une belle marge d'adaptation selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, les volumes et la distribution laissent entrevoir un lieu de vie convivial, où le double séjour devient naturellement l'espace central pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La possibilité d'organiser l'appartement autour de deux ou trois chambres permet de l'envisager aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La salle de douche complète l'ensemble, et deux caves en sous-sol d'environ 15 m² vient apporter un espace de stockage très appréciable en plein Paris. L'ascenseur, la présence de trois chambres potentielles, et la surface généreuse constituent autant d'atouts pour ceux qui recherchent un bien à modeler selon leurs envies moyennant quelques travaux. Le cadre de vie est l'un des points forts de cet appartement. À environ 100 m, la station de métro Ranelagh (ligne 9) facilite les déplacements quotidiens, complétée par la station Jasmin (ligne 9) à environ 300 m et La Muette (ligne 9) à environ 500 m. La gare de Boulainvilliers, à environ 500 m, assure une connexion pratique avec le réseau ferroviaire. Les familles apprécieront la proximité du Lycée Molière à environ 200 m, de l'École primaire publique Zédé à environ 300 m et du campus primaire de l'International School of Paris à un peu plus de 200 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à courte distance : le Jardin Christiane Desroches-Noblecourt à environ 200 m et le Jardin du Ranelagh à environ 500 m offrent de véritables respirations au sein du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied du métro et des commodités, De Ferla vous présente ce 2 / 3 pièces de 58,11 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état en pierre de taille. Ce bien se compose comme suit : une entrée, un double séjour exposé plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est en excellent état, traversant, lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Professions libérales autorisées. DPE F.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1927. Ce studio de 12,30 m² Loi Carrez se compose comme suit : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Appartement situé au calme, vendu meublé et en excellent état intérieur, proche de toutes les commodités.

À moins de 5 mn à pied de la porte Maillot avec ses deux lignes de RER C et E, sa ligne de métro 1, son tram T3b, sans oublier ses nombreuses lignes de bus, dans un très bel immeuble haussmannien, au calme sur cour, appartement au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour avec moulures et cheminées, une cuisine équipée avec un espace déjeuner, une buanderie, des WC invités, un espace parental avec son bureau / dressing, sa chambre et sa salle de bains avec douche et WC japonais séparés; et son espace enfant avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Matériaux de belle qualité. Deux caves en sous-sol. Gardien Less than a 5-minute walk from Porte Maillot with its RER C and E lines, metro line 1, tram T3b, and numerous bus lines, in a beautiful Haussmannian building, quiet and overlooking a courtyard, this 4th-floor apartment with elevator comprises an entrance hall, a double living room with moldings and fireplaces, a fitted kitchen with a breakfast area, a laundry room, a guest WC, a master suite with an office / dressing room, a bedroom, and a bathroom with a shower and separate Japanese toilet; and a children's suite with two bedrooms, a shower room, and a separate WC. High-quality materials throughout. Two cellars in the basement. Concierge service. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4164€ soit 347€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf. 968345.

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cet appartement de 59 m² situé dans une résidence calme rue de la Roquette et Passage Bullourde, au cœur du 11ᵉ arrondissement dans un environnement extrêmement apaisant et verdoyant au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un salon - salle à manger de 29 m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant donnant sur jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, constitue un agréable prolongement de l'appartement, sans vis-à-vis direct et donnant sur des jardins au calme, ce qui est rare à Paris. Les espaces sont modulables selon vos besoins : la configuration actuelle permet notamment de séparer le séjour et la salle à manger afin de créer facilement un espace nuit supplémentaire et ainsi disposer d'un véritable appartement de 2 chambres selon vos envies. L'appartement est actuellement en bon état général, mais quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. Nombreux placard et rangements, interphone, porte blindée, fibre dans l'immeuble, chauffage collectif gaz inclu dans les charges. DPE E. La copropriété, très bien entretenue et gérée, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses jardins, fontaines et gardiens. Très sécurisée. Elle dispose également d'espaces vélos et de deux accès, par la rue de la Roquette et le Passage Bullourde. Un emplacement recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de tous les lieux de vie de la rue de la Roquette. Transports : métro Bastille (lignes 1 et 5), Ledru-Rollin (ligne 8) et Voltaire (ligne 9). Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 787, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau froide et chaude) : 4736€ soit 394€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 968012.

Idéalement situé dans le centre-ville et à seulement 3 minutes du Métro Gallieni, de la commerçante Rue Sadi Carnot et de la Place de la Mairie, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 40 m², exposée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de : 3 chambres Une chambre de 10,5 m² en double exposition (sud et est) Une chambre de 11 m² Une chambre de 9 m², exposée est Vous apprécierez les nombreux placards intégrés dans l'entrée et le couloir, optimisant parfaitement les espaces de rangement. L'appartement comprend également : Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Des fenêtres en double vitrage Des stores électriques dans toutes les pièces Un chauffage collectif La copropriété dispose d'un local vélo, et il est possible d'acquérir une place de parking. Très lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères recherchés. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 601926 ).

Iad france - sandrine perez vous propose : rive gauche 75006– appartement de charme - 4 pièces - 90 m² quartier de la monnaie - a quelques pas du pont neuf - cet appartement incarne tout le charme de l’esprit parisien, parquet point de hongrie, moulures. Ce 90 m² plus un grenier de 4 m² aménageable en bureau est situé au 4e étage avec ascenseur d’un hôtel particulier de la fin du xviiie siècle. Édifié sur les vestiges de l’ancien couvent des grands-augustins, ce bien rare séduit par son cachet historique et son atmosphère unique. Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’un calme appréciable. Les parties communes, raffinées, sont desservies par un ascenseur récent et confortable. L’appartement, traversant entre rue et cour, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc ainsi que de toilettes séparées. Un grenier et une grande cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Djamila Théodore vous propose : Vendu Libre - Dans un immeuble de très bon standing, rue Desaix, à quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et du Champ de Mars, un studio en excellent état et en dpe C. Dés l'entrée de cet immeuble, sécurisé (visiophone et clés ascenseur), le ton est donné, le hall d'entrée est en boiserie haut de gamme, prolongée à chaque étage. Ce bien, au deuxième étage vous offre un espace de vie très confortable et bien pensé grâce à son ameublement optimisé : Lit armoire transversal 2 personnes, mobilier du type bureau, armoire, table bar, cuisine meublée et équipée (mini lave vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuissons, …) et une salle de douche avec ses rangements et une machine à laver le linge. Une cave vous apporte du rangement supplémentaire. Faibles charges. L’environnement immédiat séduit par son atmosphère résidentielle raffinée : le Champ de Mars et ses jardins, les quais de Seine, les commerces de l’avenue de Suffren. Métro Dupleix et La Motte-Picquet-Grenelle à proximité immédiate. Idéal pour : •Investisseurs : dernière location à 1 200€ CC, dans résidence de standing où la qualité des prestations soutient durablement la valorisation patrimoniale •Pied-à-terre : un cadre de vie prestigieux et confortable, dans un immeuble d’exception, à deux pas des plus beaux symboles de Paris Une adresse rare qui conjugue élégance parisienne et vrai potentiel patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Djamila Théodore vous propose : SOUS-OFFRE -Vendu Libre - Un studio au charme parisien et un art de vivre à l’ombre de la Tour Eiffel. Il est niché au cOEur du village du Gros-Caillou, précisément rue Augereau, à quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et du Champ de Mars. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de charme, avec la façade sur cour ravalée, en bon état, il est entièrement meublée et équipée. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2026. Il dispose en plus d'une cave pour du rangement supplémentaire. Marché couvert de la rue Cler tout proche, boulangeries, bistrots,. Métro École Militaire, RER Pont de l’Alma. Idéal pour : •Investisseurs : dernière location à 870€ CC. •Pied-à-terre : un cadre de vie de quartier authentique, à distance de marche des monuments les plus visités au monde La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : SOUS OFFRE Paris 14e – Limite 6e | Rue Campagne Première – 2 pièces 55 m² avec balcon Au cOEur de la très recherchée rue Campagne Première, à la frontière du 6e arrondissement, découvrez ce magnifique 2 pièces de 55,07 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 1910. Traversant, lumineux et au calme, il séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,90 m. Il offre une vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon filant, une grande chambre au calme sur cour, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Un bien élégant et idéalement situé, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de Vavin et de Montparnasse. Un appartement rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.86€ par mois (soit 2314.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 724000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axèle Rey vous propose : PARIS 12ème - APPARTEMENT - T1 35 m² - PARKING - BALCON Métro Picpus - Ligne 6 - au pied de l'immeuble Métro et RER Nation - 8 min à pied Découvrez à Paris cet appartement qui allie confort, sécurité et praticité au sein d'une résidence récente de standing. Situé au 4e étage d'un immeuble de 12 niveaux, sans vis-à-vis, ce studio de 35 m² en très bon état offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. Gardien, digicode, interphone, porte blindée, fibre optique, chauffage gaz collectif. Deux ascenseur desservent l'ensemble des étages. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts peu courants et important à Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une impasse prisée et confidentielle du très recherché quartier Daguerre, ce superbe duplex familial de 138 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et prestations haut de gamme. Situé au sein d'une copropriété récente de bon standing, le bien a été entièrement repensé et rénové par un architecte. Le niveau principal en rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, abritant un double séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec goût, prolongé par la salle à manger. Côté nuit, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Un espace bureau polyvalent, pouvant aisément faire office de deuxième chambre, des WC séparés complètent ce niveau. En souplex, un bel espace modulable de 40 m² vient enrichir l'appartement. Idéal pour accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, un studio de musique ou une troisième chambre, il comprend également une deuxième salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant. Un emplacement de parking est également disponible à la vente en sus au sein de l'immeuble. Un bien rare, prêt à vivre, au plus près des commerces et de la vie animée du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une vue dégagée, du soleil toute la journée et un emplacement recherché À la frontière immédiate du Bas-Montreuil, découvrez cet appartement traversant de 60,42 m² Loi Carrez situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Grâce à sa double exposition et à son orientation sud côté séjour, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À quelques pas de la place de la Fraternité, de la venelle du Réemploi et du Parc des Guilands, vous profitez d'un cadre de vie dynamique et verdoyant, idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des crèches. Un appartement confortable et fonctionnel Le séjour de 20,74 m² est baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes : Une première chambre de 13,09 m² avec balcon et une vue dégagée sur la colline du Parc des Guilands; Une seconde chambre de 9,15 m² exposée au sud, offrant calme et vue sur Montreuil et Vincennes. L'appartement dispose également : D'une entrée avec placards et dressing; D'une cuisine indépendante; D'une salle d'eau; De WC séparés; D'une cave en sous-sol. Côté transports, vous rejoignez les stations de métro Robespierre (ligne 9) et Gallieni (ligne 3) en seulement 8 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements vers Paris et l'Est parisien. Une opportunité à découvrir rapidement Alliant luminosité, caractère traversant, vues dégagées, fonctionnalité et vie de quartier recherchée, ce bien constitue une belle opportunité aux portes de Paris. Informations techniques : DPE : D (172 kWh / m² / an) GES : D (37 kg CO₂ / m² / an) Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude) : 3784€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 610510 ).

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : À proximité du métro Gambetta, rue Stendhal, découvrez cet appartement de 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage sur jardin d’un immeuble de 1971 avec 2 places de parking et une cave. Une situation particulièrement agréable : le premier étage permet de profiter pleinement de la proximité du jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis ainsi qu’avec une très jolie lumière. Le balcon et les pièces principales donnent directement sur la végétation, créant une véritable sensation de petite maison de ville avec son jardin en perspective, tout en bénéficiant du confort d’un appartement parisien. L’appartement se compose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le séjour, la cuisine et l’une des chambres donnent sur le jardin et sont prolongés par un balcon filant. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. La cuisine peut être ouverte sur le salon-salle à manger afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers le balcon et la verdure. La seconde chambre donne sur la rue Stendhal et dispose d’un agréable balconnet. Les plus : 1er étage privilégié sur jardin, vue arborée et sans vis-à-vis, sensation de maison de ville, calme, luminosité, balcon, deux chambres et beau potentiel d’aménagement de la pièce de vie. À proximité immédiate de Gambetta, des commerces, transports et écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545900 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 30900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Charlotte Michellier vous propose : Au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, et vidéosurveillance, situé à une adresse prestigieuse du 8ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement situé au 7ᵉ et dernier étage. L’accès se fait par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis par escalier. Cet appartement d’environ 34.43 m² surface au sol, et 30.14 m² carrez, offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d’une belle luminosité. Entièrement optimisé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce de vie agréable permettant d’aménager un espace nuit. Il séduit également par le charme de l’ancien parisien, avec son parquet d’origine et sa cheminée, apportant cachet et élégance à l’ensemble. Clé en main, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (LRM meublé : 46.3€m² soit 1 400€ / mois HC). À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d’un environnement central et recherché. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.31€ par mois (soit 843.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Michellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : Paris 20e – 102 rue de Bagnolet | Studio RÉNOVÉ À NEUF en 2026 – Calme absolu sur cour verdoyante – DPE C Idéal premier achat ou investissement serein. Posez vos valises dans ce superbe studio de 24,51 m² Loi Carrez, situé au 1er étage AVEC ascenseur d'une copropriété moderne (2006) sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète : peintures neuves, revêtement stratifié de qualité au sol et équipements modernisés. Les points forts qui font la différence : Prestations neuves : Kitchenette entièrement changée et meuble de salle de bain neuf. Le confort du neuf dans de l'ancien récent. Calme et lumière : Entièrement orienté sur une cour intérieure dégagée, l'appartement offre une tranquillité absolue, sans aucun bruit de rue. Sa pièce de vie bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est. Isolation performante : Murs doublés à l'intérieur et fenêtre en PVC double vitrage d’origine. Résultat excellent pour Paris : un DPE classé en C, garantissant de très faibles charges énergétiques. Immeuble valorisé dans cette copropriété entretenue : la réfection complète des peintures des halls vient d'être votée et payée garantissant une entrée impeccable et valorisante. Sécurité technique : L’installation électrique a été vérifiée et ne comporte aucune anomalie. L’agencement comprend une pièce principale de 16 m², un espace kitchenette indépendant de 5,11 m² et une salle d'eau avec WC (carrelage au sol). Un local vélos est accessible au sous-sol par ascenseur. Situé dans le secteur recherché et dynamique de la rue de Bagnolet, au pied des commerces et des transports (bus 26,64 et 76 + à proximité métros M3 Gambetta - M2 Alexandre Dumas ou encore M9 Maraîchers ). La 1ᵉ photo de l’annonce est une simulation 3D proposant une suggestion d’aménagement basée sur les volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachel rouvillois vous propose : le corbusier — immeuble molitor — 102 m² — paris 16e une résidence privée au coeur d'une oeuvre architecturale classée monument historique et inscrite au patrimoine mondial de l'unesco. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture moderne : appartement de 102 m² au sein de l'immeuble molitor, conçu par le corbusier et pierre jeanneret entre 1931 et 1934. L'immeuble molitor constitue l'une des 17 composantes de l'oeuvre architecturale de le corbusier inscrite au patrimoine mondial de l'unesco et est classé monument historique. Le corbusier y a lui-même vécu et travaillé dans son appartement-atelier, situé aux derniers niveaux de l'immeuble et aujourd'hui conservé par la fondation le corbusier. L'appartement proposé occupe le 5e étage. D'une superficie de 102 m², il bénéficie d'une pièce de réception d'environ 42 m² prolongée par une spectaculaire façade vitrée toute hauteur, caractéristique de l'architecture de l'immeuble, ainsi que d'un balcon panoramique exposé sud / sud-ouest. La distribution s'organise autour d'une galerie desservant notamment les espaces de réception, la cuisine indépendante et les chambres. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée, avec notamment parquet en chêne massif, travail chromatique inspiré de l'univers de le corbusier et équipements contemporains. Un box et une cave complètent le bien. Un immeuble unique conçu au début des années 1930 par le corbusier et pierre jeanneret, l'immeuble molitor est l'un des projets les plus singuliers de l'architecture moderne parisienne. Ses façades entièrement vitrées constituent l'une de ses caractéristiques les plus emblématiques. Le bâtiment est situé entre paris et boulogne-billancourt, face aux grands équipements sportifs du quartier et à proximité immédiate du bois de boulogne. Une adresse pour les amateurs d'architecture plus qu'une adresse résidentielle, l'immeuble molitor constitue une pièce de l'histoire de l'architecture du xxe siècle. Une opportunité rare d'acquérir un appartement privé dans un bâtiment conçu par le corbusier, dans lequel l'architecte a lui-même vécu et travaillé. Dossier architectural et visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel rouvillois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - millie belloc (06 29 75 43 11) vous propose : viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 80 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. Informations financières : – valeur vénale : 600 000 € – bouquet : 154 000€ (honoraires d’agence charge vendeur). – rente viagère mensuelle : 1 650€ révisable selon l’indice insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 25 674€ appartement 1 pièce de 56 m² environ au dernier étage avec ascenseur – rue de charonne, à 800 mètres de la place de la bastille - à proximité immédiate de toutes les commodités - 11ème arrondissement de paris – emplacement recherché. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par le charme de l’ancien, avec son parquet d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée avec placard, suivie d’une pièce de vie de 28,15 m² environ, offrant la possibilité de délimiter facilement un espace nuit afin de créer une véritable chambre indépendante. Un dégagement dessert une salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’une spacieuse cuisine de 15,81 m² environ. Une cave complète ce bien. Le petit plus ? Depuis les fenêtres de l’appartement, vous pourrez apercevoir le sacré-coeur, une jolie perspective sur les toits parisiens. Situé rue de charonne, dans le 11ème arrondissement de paris, le bien bénéficie d’un emplacement recherché au coeur d’un quartier vivant et commerçant. Commerces, restaurants, services et professionnels de santé sont accessibles à proximité. Le secteur profite d’une excellente desserte en transports en commun avec la station de métro ledru-rollin (ligne 8) à environ 3 minutes à pied, ainsi que les stations voltaire (ligne 9) et bastille (lignes 1,5 et 8). Plusieurs lignes de bus desservent également les environs, notamment les lignes 61,76, 86,46 et 69. La gare de lyon est accessible en quinze de minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 729 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle millie belloc ei (id 45606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yuan Wong vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 53.12 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Montparnasse offre un cadre de vie soigné au sein d'un immeuble haussmannien de caractère datant de 1880, élevé sur 6 niveaux et desservi par un ascenseur. Idéalement situé, à la limite du 6e arrondissement et à 700 m du Jardin du Luxembourg, découvrez ce bel appartement de 53,12 m², au 1er étage d’un immeuble de caractère. Son plan en étoile, sans perte d’espace, offre une distribution fonctionnelle : séjour, chambre, cuisine salle à manger indépendante, salle de bains, WC ainsi qu’un dressing entièrement aménagé sur mesure, offrant de nombreux rangements. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, le séjour et la chambre donnent côté nord-est, tandis que la cuisine et la salle de bains sont orientées sud-ouest. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, doubles fenêtres côté avenue avec verre antique et cave voûtée. Copropriété de 26 lots, bien entretenue. Toiture entièrement rénovée en 2022, ainsi que le ravalement. Un appartement plein de charme, fonctionnel et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité groupe sti, mouton duvernet, au 2eme étage (ascenseur) d'un immeuble moderne de bon standing. Appartement parfaitement distribué, comprenant : séjour avec cuisine us ouvert sur balcon, salle d'eau avec wc, clair et calme, bon état général.

Exclusivité Groupe STI. Quartier Montparnasse, dans un immeuble moderne de standing avec gardien, au 4ème étage (asc), bel appartement comprenant : Double séjour de 30 m² ouvert sur un grand balcon / terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc, cusine, entrée avec nombreux placards. Très lumineux, belle vue dégagée, fonctionnel, beaux volumes. Une cave complète ce bien. Parking possible. RARE.

Montpanasse / Gaité, au 2ème étage d'un immeuble pierre de taille d'excellente facture, livré en 1983. Bel appartement comprenant : vaste séjour d'angle, de 35 m², ouvert sur balcon, 2 chambres (3 possibles), cuisine, 2 salles de bains, 3 wc. Nombreux placards. Très Lumineux, traversant, calme, modulable. Eau chaude et chauffage individuels. Une cave et un parking complètent ce bien. 27 Lots principaux.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Rue de Cambronne, découvrez ce bel appartement de 93 m², avec une cave et un parking, situé au 13ᵉ étage d’une résidence sécurisée (2 ascenceurs) et parfaitement entretenue. Grâce à sa position en étage élevé, il bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Paris et plusieurs monuments emblématiques. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et est, il offre un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel comprenant un grand placard de rangement intégré ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail discret. Le vaste séjour avec salle à manger constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien. Le balcon, prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. La résidence, sécurisée et gardiennée, dispose d’un digicode, d’un interphone, d’une porte blindée et d’un ascenseur. Le chauffage urbain assure un confort thermique optimal et l’appartement est raccordé à la fibre optique. Deux places de parking ainsi qu’une cave complètent les prestations de ce bien. Local vélos. Idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Possibilité d’acquérir un second parking. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 885000 euros. Prix hors honoraires : 845000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bel appartement 3 pièces de 57,72 m² loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble type haussmannien, à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 2. Traversant et baigné de lumière, ce bien de caractère se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon filant ensoleillé (superficie estimée : 5,7 m²), d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant également l'accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la copropriété parfaitement entretenue, mais aussi par les éléments qui étoffent l'appartement (parquet, moulures et cheminée) Les atouts : - Appartement vendu avec une cave - Immeuble type haussmannien avec ascenseur - Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de créer une deuxième chambre - Proximité immédiate des Transports, Commerces, Restaurants et de toutes les commodités Un appartement de caractère, idéalement situé à visiter tout de suite. (0.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.