Appartement à rénover à vendre à Caen (14000)

Un patrimoine d’exception réinventé au cœur de la ville Imaginé par l’architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par le Président Albert Lebrun, cet édifice emblématique de La Poste de Caen renaît aujourd’hui sous le nom Le Gambetta. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 2010, le bâtiment fait l’objet d’une restauration d’envergure, alliant le prestige de son architecture d’époque et le confort contemporain des logements d’aujourd’hui. D’ici 2027, le deuxième étage sera réhabilité en 23 appartements du T1 au T4, proposés en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Chaque logement offrira des volumes uniques, de hautes fenêtres, une luminosité naturelle exceptionnelle et des prestations soignées. Éligible au dispositif du déficit foncier, Le Gambetta permet aux investisseurs de déduire les dépenses de restauration de leurs revenus fonciers, une opportunité rare de valoriser un patrimoine d’exception tout en optimisant sa fiscalité. Dominant la place Gambetta, le cours Général de Gaulle et la Place de la République, la résidence bénéficie d’une situation centrale incomparable, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du futur Jardin République, vaste parc arboré au cœur de la ville. Un cadre de vie unique, entre histoire, élégance et modernité, pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’âme.

Un patrimoine d’exception réinventé au cœur de la ville Imaginé par l’architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par le Président Albert Lebrun, cet édifice emblématique de La Poste de Caen renaît aujourd’hui sous le nom Le Gambetta. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 2010, le bâtiment fait l’objet d’une restauration d’envergure, alliant le prestige de son architecture d’époque et le confort contemporain des logements d’aujourd’hui. D’ici 2027, le deuxième étage sera réhabilité en 23 appartements du T1 au T4, proposés en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Chaque logement offrira des volumes uniques, de hautes fenêtres, une luminosité naturelle exceptionnelle et des prestations soignées. Éligible au dispositif du déficit foncier, Le Gambetta permet aux investisseurs de déduire les dépenses de restauration de leurs revenus fonciers, une opportunité rare de valoriser un patrimoine d’exception tout en optimisant sa fiscalité. Dominant la place Gambetta, le cours Général de Gaulle et la Place de la République, la résidence bénéficie d’une situation centrale incomparable, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du futur Jardin République, vaste parc arboré au cœur de la ville. Un cadre de vie unique, entre histoire, élégance et modernité, pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’âme.

Un patrimoine d’exception réinventé au cœur de la ville Imaginé par l’architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par le Président Albert Lebrun, cet édifice emblématique de La Poste de Caen renaît aujourd’hui sous le nom Le Gambetta. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 2010, le bâtiment fait l’objet d’une restauration d’envergure, alliant le prestige de son architecture d’époque et le confort contemporain des logements d’aujourd’hui. D’ici 2027, le deuxième étage sera réhabilité en 23 appartements du T1 au T4, proposés en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Chaque logement offrira des volumes uniques, de hautes fenêtres, une luminosité naturelle exceptionnelle et des prestations soignées. Éligible au dispositif du déficit foncier, Le Gambetta permet aux investisseurs de déduire les dépenses de restauration de leurs revenus fonciers, une opportunité rare de valoriser un patrimoine d’exception tout en optimisant sa fiscalité. Dominant la place Gambetta, le cours Général de Gaulle et la Place de la République, la résidence bénéficie d’une situation centrale incomparable, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du futur Jardin République, vaste parc arboré au cœur de la ville. Un cadre de vie unique, entre histoire, élégance et modernité, pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’âme.

CAEN Charmant T3 avec chambre de service et cave À 5 minutes du centre-ville   Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages.   L'appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec parquet, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une  chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz, gage de confort et de maîtrise de votre consommation.   Un rafraîchissement des peintures est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.   Son véritable atout   Une chambre de service de 10 m², à rénover, idéale pour créer un bureau, un atelier, une chambre d'amis ou un espace de stockage supplémentaire. Une cave complète ce bien. DPE : D Prix : 178 500 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.   Agence 3Aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé, en plein cœur de ville à Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité pour un projet de rénovation. Au 2 ? étage d'un immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord / sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon exposé plein sud, véritable atout en centre-ville. L'appartement s'organise autour d'une entrée centrale desservant actuellement un salon de 22 m², une chambre de 15 m², une cuisine indépendante avec accès balcon, une salle de bain, un WC indépendant et une seconde chambre. Son véritable atout réside dans son potentiel d'aménagement : il est tout à fait possible de repenser les volumes en réduisant le séjour afin de créer un petit salon et une autre chambre. Entièrement à rénover, ce bien est idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image. L'absence actuelle de système de chauffage permet de repartir sur une installation moderne (radiateurs électriques et ballon d'eau chaude à prévoir ou chaudière). Emplacement, luminosité, potentiel de transformation : tous les critères sont réunis pour valoriser ce bien et en faire un investissement pertinent ou une résidence principale sur-mesure. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Sous compromis appartement a vendre a caen belle opportunité sur caen - un appartement de 3 pièces principales de 82 m² habitables, sis à caen, résidence jean racine (ravalement récent) avec espaces verts, l'agence quesnee immobilier vous propose en exclusivité au premier étage de la copropriété, un bel appartement à rénover (réfection des sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, les huisseries de l'appartement ont été changé en 2024 ainsi que le tableau électrique) avec une place de parking et une cave privative. Très bien agencé, il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour lumineux exposé sud ouest, une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², une salle de bains et un wc indépendant. La superficie totale de l'appartement est de 82 m². Le tout, dans une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien. Informations supplémentaires : travaux restants à réaliser : refection des murs et des plafonds de l'ensemble de l'appartement, changement des sols, installation d'une cuisine et rénovation de la salle de bains, chauffage collectif gaz, ascenseur, classe consommation énergie : d, classe gaz à effet de serre : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160eur et 1630eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022, 2023. Prix du bien : 145 161eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Iad France - Virginie Hoarau vous propose : Appartement T3 – Balcons – Parking couvert & Cave – Mondeville Découvrez cet appartement T3 situé au cOEur de Mondeville. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1975 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. D'une surface totale de 58 m². Ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements qui distribue d'un côté un séjour et une cuisine indépendante équipée, ces deux pièces accèdent directement à un balcon filant. L'espace se prolonge vers une première chambre disposant de son propre balcon. La partie nuit se complète ensuite d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une seconde chambre agrémentée d'un balconnet privatif. L’appartement est à rénover, offrant ainsi l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Les résidents pourront également profiter d'équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage collectif au gaz de ville et l'interphone. Pour compléter ce bien, une cave privée et une place de parking couverte sont mises à disposition, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité par son emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.59€ par mois (soit 2863.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.