Idéalement situé dans le quartier de Chaillot, à proximité de la Place des États-Unis, cet appartement combine à merveille les caractéristiques d'un espace familial et d'un lieu de réception prestigieux. Niché au sein d'un élégant immeuble haussmannien, l'immeuble offre une sécurité optimale avec une vidéosurveillance et la présence d'un gardien résidant sur place. Accessible par ascenseur, ce bien d'exception, situé au deuxième étage, a bénéficié d'une rénovation complète et raffinée d'une superficie de 285 m² loi Carrez. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Un salon lumineux s'ouvre sur un balcon filant, offrant un espace de détente extérieur agréable. Une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir, jouxte une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Une somptueuse suite parentale complète cet espace avec un dressing sur mesure et une salle de bains attenante avec toilettes. Un bureau, doté également d'une salle d'eau, peut aisément être transformé en cinquième chambre selon les besoins. Le confort est assuré par des équipements haut de gamme tels que des toilettes invitées, une buanderie pratique, ainsi qu'une cave pour les espaces de rangement. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'un système de chauffage au sol pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Idéalement situé à proximité de l'Hôtel Peninsula et des écoles de renom, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Son élégance intemporelle, ses finitions de qualité et sa localisation prestigieuse en font un bien d'exception, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné au cœur de la capitale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : CHAILLOT
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 880 et 3 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.