Vente Appartement 7 pièces

Iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose : Ensemble immobilier d'exception - 4 appartements et une maison rénovés - Centre de Poissy / Bords de Seine Rare sur le marché !

Situé dans le centre de Poissy, sur les bords de Seine au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif haut de gamme, du coliving ou une exploitation diversifiée.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la gare (RER A, Ligne J et future Ligne E en 2027) et de toutes les commodités.

L'ensemble se compose de : 4 studios d'environ 25 m² chacun : Situés au sein d'une copropriété de 6 lots, entièrement rénovés aux normes de confort hôtelier 4 étoiles.

(DPE : C).

Chaque studio dispose d'une cave privative.

Une maison de charme des années 1800 (env. 88 m²) : Dotée d'une agréable terrasse avec vue sur les bords de Seine et sans vis-à-vis.

Elle est aménagée en 3 chambres (chacune avec sa salle d'eau) aux normes 4 étoiles, et comprend un sous-sol aménageable en espace de stockage et buanderie.

(DPE : B).

Prestations et qualité de rénovation : L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation thermique par l'intérieur.

Fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets.

Sols en carrelage imitation bois.

Salles de douche modernes et soignées.

Chauffage individuel électrique et raccordement à la fibre optique.

Informations pratiques : Proximité immédiate : Gare (RER A / J / E), commerces et quais de Seine à pied.

Diagnostics de performance énergétique excellents (B pour la maison, C pour les appartements).

Professionnels de l'immobilier : les inter-cabinets et partages sont les bienvenus, n'hésitez pas à me contacter.

Pour plus d'informations, le dossier complet et l'organisation d'une visite, merci de bien vouloir me contacter par téléphone ou via le formulaire de contact.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.