Grand appartement familial 4 chambres

Situé à proximité du campus universitaire, de la ligne de Tram et du centre commercial Centre2, cet appartement T6 offre un cadre de vie pratique pour une vie de famille ou pour une colocation quatre chambres.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest de 96 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un double-séjour de plus 27 m² et une cuisine séparée, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

L'atout principal réside dans son double séjour spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

De plus, la présence d'une cave ajoute une commodité supplémentaire pour le rangement.

Idéal pour un acheteur en quête d'un appartement spacieux à personnaliser selon ses goûts et besoins.

Les huisseries récentes en aluminium assurent un confort d'utilisation et de bonnes performance énergétiques et phoniques.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont compris dans les charges.

L'appartement est propre et en bon état, mais nécessite une mise au goût du jour concernant la cuisine et le séjour.

Possibilité de créer une colocation de quatre chambres en créant une seconde salle de bains et possibilité d'ouvrir le couloir pour relier cuisine et séjour (pas de murs porteurs).

Parking privé en location dans la copropriété 20 euros par mois.

Possibilité d'acquérir un garage avec électricité et compteur individuel à proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.