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appartement 6 pièces 209 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)

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Vente appartement 6 pièces 209 m² Lyon 4 (69004)

728 000 €

Appartement 6 pièces Lyon 4 (69004)

EXCLUSIVITE- Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous proposer ce magnifique appartement duplex. Prenant place au 2ème et dernier étage d'une superbe demeure de caractère datant du 17 -ème siècle (ancien couvent), vous serez sous le charme de ce magnifique duplex de 209 m² au sol (135 m² carrez). entièrement rénové avec goût. Il se compose ainsi : - Au 1er niveau : une belle entrée cathédrale distribuant un vaste et lumineux espace de vie exposée au Sud (50 m²) bénéficiant de beaux plafonds à la française et sa belle cuisine entièrement meublée et équipée, communicante. Une buanderie / cellier. 2 chambres spacieuses (20 m² et 21 m² chacune) dont l'une bénéficiant d'un beau dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche. WC indépendants. - A l'étage, vous trouverez un espace agréable de 45 m² au sol (sous combles bien isolées) avec poutres apparentes (pouvant faire office de coin TV, bureaux, salle de jeux. ), une 3ème chambre climatisée présentant de beaux volumes (22 m² carrez) avec sa salle d'eau attenante et un second WC. Pour terminer vous bénéficierez sur ce niveau d'un espace grenier très pratique pour le stockage. Rénovation récente - belles prestations Double vitrage et jalousies électriques BSO. Chauffage individuel. Cadre historique avec cachet de l'ancien WC à chaque étage. Vendu avec une grande cave voutée. Possibilité de reprise d'une location de garage en sous-sol à proximité immédiate. J'attends votre appel pour une visite : Elisabeth PORE : 06 64 09 81 91 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1650
Sécurité: Digicode

Interphone