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appartement 6 pièces 134 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)

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Vente appartement 6 pièces 134 m² Lyon 4 (69004)

695 000 €

Appartement 6 pièces Lyon 4 (69004)

Magnifique appartement T6 de 134 m² à Lyon 4 « coup de cœur assuré ! » En bord de Saône et sans vis-à-vis, proche du secteur Valmy et à 8 minutes en voiture de la Place de la Croix-Rousse, Emmanuel Auzias conseiller OPTIMHOME vous propose cet appartement de type T6 à Lyon 4. D’une superficie de 134 m² (loi Carrez) cet appartement en parfait état est idéalement situé dans une copropriété de standing avec un jardin calme et paisible. Cet appartement en deuxième étage avec ascenseur est composé d’une grande entrée qui vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 38 m² donnant sur un balcon de 13 m² avec une vue sur la Saône et sans vis-à-vis. Une belle cuisine équipée et séparée de 10 m², 4 belles et grandes chambres dont une suite parentale (avec baignoire et WC) qui donnent sur le jardin, 2 salles d’eau dont une avec une douche à l’italienne, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement en sous-terrain sont comprises « dans le prix », un très gros avantage sachant que tous les stationnements extérieurs devant la copropriété sont payants. Une deuxième place de stationnement en sous-terrain peut être proposée en supplément. Pour votre confort : une pièce de vie climatisée, des volets électriques, un double vitrage, une porte blindée, la fibre. Vous disposerez d’une liaison rapide vers les différentes gares (Gare de Vaise à 6 minutes, Gare de Saint Paul à 8 minutes, Gare de Perrache à 14 minutes et Gare de Lyon Part-Dieu à 18 minutes en voiture). Un arrêt de bus pour les lignes 40 et 45 est proche de l’immeuble et l’arrêt de métro Valmy (ligne D) se trouve à moins de 10 minutes à pied. Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement où il fait bon vivre. Vous aurez un coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 410, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif ) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel AUZIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 560 685 Greffe de LYON) 06 45 45 91 82 (réf. 556550 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²

Surface carrez : 134 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports