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appartement 6 pièces 157 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)

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Vente appartement 6 pièces 157 m² Lyon 4 (69004)

849 000 €

Appartement 6 pièces Lyon 4 (69004)

Au coeur de la Croix Rousse, au pied du métro, ce toit terrasse de 157 m² très lumineux en duplex est le bien rêvé des familles. Une vaste entrée dessert un espace de vie avec salon et salle à manger de 45 m², qui communique sur la cuisine aménagée. Celle-ci donne accès à une première terrasse exposée sud de 10 m², idéale pour un café ou un déjeuner au soleil. D'autre part, deux espaces nuits, un premier avec deux belles chambres, une salle d'eau et commodités; le second propose une suite parentale climatisée, un dressing et une chambre d'enfant ou un bureau; cette partie de l'appartement donne sur une autre terrasse. À l'étage se trouve une spacieuse pièce, baignée de lumière et pouvant accueillir un salon de lecture, un bureau ou même une chambre, elle donne accès à la terrasse de 57 m² surplombant la place. Une cave complète ce bien. Deux garages en sus. La convivialité de l'appartement, l'emplacement proche des commerces, des écoles et des transports font de ce bien, une rareté sur le secteur. Soumis au statut de la copropriété : 88 lots - charges annuelles : 3290. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1940. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3290.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 6

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 73 m²

Surface terrasse : 73 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.