Appartement 5 pièces à vendre à Sainte-Savine (10300)

Superbe duplex esprit loft au sein d'une ancienne usine réhabilitée ? Sainte-savine 116 m² de surface au sol ? 96 m² loi carrez découvrez un lieu de vie rare, alliant volumes, lumière et authenticité. Niché au 2 ? Et dernier étage d'une ancienne usine industrielle entièrement réhabilitée, ce magnifique duplex traversant séduit par sa belle luminosité et ses vastes espaces ouverts, procurant une véritable sensation d'espace et de bien-être. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'origine, témoins du passé industriel du lieu, confèrent à l'ensemble un cachet unique. Dans la cour, une élégante cheminée d'usine vient parfaire le caractère singulier de cette adresse hors du commun. Ce duplex se compose : au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placard et chaufferie - cuisine équipée ouverte - un grand séjour de plus de 40 m² - salle de bain - toilettes séparées a l'étage : - une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de coin détente - 3 chambres baignées de lumière naturelle atouts supplémentaires : - 1 cave pour plus de rangement - 1 place de parking extérieur sécurisée dans la copropriété fermée. L'accès se fait par 1 portail électrique. Possibilité d'acquérir en plus une 2ème place. - proche de la gare de troyes et de la voie verte des viennes - a deux pas des commerces, écoles et toutes commodités - quartier calme et agréable, dans un environnement privilégié à sainte-savine informations pratiques : - chauffage individuel au gaz - 14 lots d'habitation dans la copropriété - charges de copropriété : 1400 euros / an quelques raisons d'organiser une visite : - bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lofts et de biens atypiques. - dernier étage, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis direct. - parfait pour un projet de vie moderne, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. - environnement recherché à sainte-savine, proche des commodités et des axes principaux. - volumes exceptionnels, hauteur sous plafond et esprit industriel préservé. - idéal résidence principale ou investissement patrimonial - bon dpe un appartement d'exception dans un cadre apprécié, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! Ce superbe loft est situé à Sainte Savine, proche de la gare de Troyes. Il a été créé dans une typique usine savienne et la copropriété arbore une majestueuse cheminée caractéristique trônant dans la cour d'honneur. Situé au deuxièmes et troisièmes derniers étages sans ascenseur, sur une surface de 168.74 m² carrez (208.61 au sol) il offre une confortable entrée, une très belle pièce à vivre de presque 90 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Par un jeu de niveaux original, l'étage dispose de deux agréables chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau et une salle de jeux. Le bien comprend aussi un garage, un parking et une cave. Cet ensemble raffiné, lumineux et atypique est exceptionnel. Son architecture intérieure, les éléments bruts comme le métal et le béton savamment mariés au contemporain et son emplacement en font un bien rare et exceptionnel découvert pour vous par votre agence immobilière Du Côté de Chez vous ! Chauffage individuel gaz et climatisation réversible. Charges annuelles 2184,61 EUR dont 107,36 EUR fonds de travaux. 15 lots. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

A1934 - sainte-savine limite troyes, à 15mn à pied de la gare et du centre ville, dans un ancien site industriel réhabilité, volumes et luminosité pour ce bel appartement duplex type loft d'une surface de 116 m² (96 m² loi carrez). 5 pièces principales. Cuisine équipée. Cave. 1 place de parking. Possibilité d'acquérir 1 place de parking supplémentaire dans l'enceinte de la copropriété fermée. Quote-part charges annuelles 1294eur. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, quote part annuelle (moyenne) = 1294 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 12 minutes à pieds de la gare., Avenue Pasteur, je vous propose cet appartement T5 de 93,21 m² au 3eme étage avec ascenseur. Composé d’une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec son cellier / buanderie, un salon séjour lumineux de 28 m² avec loggia pour profiter d’un extérieur. Trois chambres de 12 m², une salle de bain et un wc. Chauffage gaz au sol collectif, fenêtres PVC oscillo-battantes. Une cave complète ce bien Tous les commerces sont à proximité Usité en vidéo disponible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m² au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé. Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé, Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale. Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié. Charges annuelles 3728 EUR Chauffage compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m², baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C. ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m² Surface au sol : 152,76 m² Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie. de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat appartement haut de gamme proche de Troyes A Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes, découvrez ce magnifique duplex niché dans une copropriété récente et sécurisée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021, cet appartement répond aux normes les plus strictes, garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur à chaque niveau, ce duplex propose : au troisième et dernier étage, une somptueuse pièce à vivre de 45 m² au sol, ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un écrin de verdure avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une chambre raffinée et une salle d'eau spacieuse et élégante. Cet étage est climatisé. Le souplex abrite deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia privée. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. L'ensemble de la copropriété est entièrement sécurisé, Deux garages privatifs complètent ce bien pour une commodité et une sécurité optimale. Ce duplex exceptionnel combine harmonieusement modernité et confort dans un environnement serein et verdoyant. Parfait pour une famille, (accès PMR) en quête d'un cadre de vie raffiné et privilégié. Charges annuelles 3728 EUR Chauffage compris Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.

Audrey manzoni vous présente ce superbe loft de près de 150 m² au prix de 269 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Lumineux et parfaitement entretenu, situé dans un quartier calme et récent, aux portes de troyes. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée, de trois vastes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement. Confort optimal : climatisation réversible, chauffage au sol, huisseries de qualité, double extérieur sans vis-à-vis. Dpe actuel : c et encore mieux dès le 1er janvier 2026 : le bien passera en classe b. Un bien rare, offrant volumes, modernité et prestations. Dpe en c et ges en a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Nouveau diagnostic au 1er janvier 2026, ce dpe passera en b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1376 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Audrey manzoni vous propose cet appartement à sage mixte (habitation / bureau) à troyes au prix de 219 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Idéalement situé au coeur du centre-ville de troyes, ce bien de150 m² offre une rare possibilité d'usage mixte, permettant une utilisation en habitation, en bureaux ou pour l'installation d'une profession indépendante ou libérale. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, il s'adapte facilement à différents projets : résidence principale, cabinet professionnel (médical, paramédical, juridique ? ), bureaux ou activité indépendante. Le bien se compose de : - une grande pièce de vie - trois grandes chambres - une cuisine - deux salles d'eau - deux wc - une pièce de rangement sa surface et sa distribution permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé dans un secteur central et recherché, vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville. Un parking souterrain à proximité immédiate facilite également le stationnement, mais posibilité également de louer une place de parking. Un bien atypique et polyvalent, offrant de multiples perspectives d'exploitation. Dpe en c et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 4080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! Rue de la Paix, en plein coeur de Troyes, là où tout se fait à pied et où la vie urbaine prend tout son sens, se cache un lieu rare, singulier, presque inattendu. Un loft de 186 m², à l'identité forte, pensé comme un véritable espace de vie, où volumes, lumière et architecture se rencontrent avec justesse. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur, ce bien se mérite légèrement. mais l'effort est vite oublié. Dès que l'on franchit la porte, la découverte est telle que l'on comprend immédiatement que ce niveau abrite quelque chose d'exceptionnel. L'entrée est spacieuse, élégamment structurée par un long couloir de placards intégrés, offrant un confort de rangement rare. Puis s'ouvre la pièce maîtresse du loft : un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, développant près de 65 m². Ici, la hauteur sous plafond impressionne, presque spectaculaire, et les verrières en plafond inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L'effet est immédiat, saisissant, et l'on ressent pleinement cette sensation de liberté propre aux véritables lofts. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux choisis, des finitions soignées et une atmosphère résolument contemporaine. L'esprit loft est assumé, tout en conservant une vraie chaleur et une habitabilité remarquable au quotidien. Chaque volume est généreux, chaque espace respire. L'espace nuit prolonge cette sensation de confort avec quatre chambres aux proportions harmonieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendantes, créant un véritable cocon à l'écart des espaces de vie. Une seconde salle de bains complète l'ensemble, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à la réception. Dès l'entrée de l'appartement, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent renforcer le côté pratique du lieu, sans jamais nuire à l'esthétique globale. Le chauffage est individuel et électrique, assuré par des radiateurs dernière génération, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 124 euros par mois, un avantage rare pour un bien de ce standing. Ce loft bénéficie également d'un atout rare en centre-ville : trois places de stationnement, un confort précieux au quotidien. Un bien hors du commun, lumineux, spacieux, au caractère affirmé, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Un endroit qui ne se visite pas comme les autres, et dont on se souvient longtemps après être reparti. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet appartement traversant de 98 m² situé au premier étage d'une résidence soignée aux faibles charges. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, propose un double séjour idéal pour organiser un salon convivial et un espace salle à manger. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et en très bon état, est complétée par un cellier ou buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est parfaitement agencé pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'un grand balcon, offrant une vue sur un petit parc. Toutes les fenêtres donnent sur des espaces verts, renforçant la tranquillité du lieu. Un garage individuel est inclus, ainsi que du stationnement libre au sein de la résidence. Cet appartement lumineux, agréable et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez - nous pour organiser une visite et venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Exclusivite - a 1963 - agglomération, proche toutes commodités, compromis maison / appartement de type v d'une sh 82,12 m² comprenant belle pièce de vie ouvrant sur cour / terrasse avec store-banne, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bain, 2 wc. Parking privatif. Quote-part charges annuelles : 234 eur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Idéalement situé à proximité de la gare de Troyes, cet appartement luxueux vous offre un cadre de vie élégant et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle et indépendante est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins. La salle d'eau moderne est dotée de finitions soignées, et un WC séparé vient compléter cet espace. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative offrent un confort supplémentaire pour l'organisation de vos affaires. Situé dans une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, cet appartement est un véritable havre de paix en c ? ur de ville. Opportunité rare à saisir rapidement !

En EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du bouchon de Champagne, à Troyes, se niche un appartement hors du commun, où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne avec une élégance rare. Sous ses 130 m² au sol (106,90 m² Carrez), ce duplex de caractère occupe le 2e et dernier étage d'une belle bâtisse troyenne. Dès l'entrée, la chaleur du parquet d'origine, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces créent une atmosphère unique, à la fois apaisante et inspirante. Le premier niveau s'articule autour d'un salon-séjour de près de 40 m², spacieux, lumineux et d'une rare élégance. Les volumes généreux et la lumière traversante subliment chaque détail. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement, parfaite pour les amateurs de convivialité. S'ajoutent également des toilettes indépendants, un coin buanderie astucieusement aménagé et une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre deux très grandes chambres baignées de lumière, un bureau plein de charme, une salle de bains élégante et un second WC. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel électrique, complété par une pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique (DPE : D). Les charges annuelles, d'environ 1 800 EUR, restent particulièrement raisonnables pour un bien de ce standing. Petite copropriété de 8 lots. Une superbe cave voûtée de 16 m² vient compléter l'ensemble. Un lieu vivant, authentique et rempli de caractère, où chaque espace raconte une histoire. Un appartement qu'on ne visite pas. on le ressent. Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère alliant charme historique et confort moderne. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare de Troyes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et autres services. Les transports en commun sont à deux pas, avec la gare à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Ce duplex entièrement refait à neuf vous offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 120 m² carrez, il dispose de trois chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux salles d'eau et de WC indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage supérieur, un palier dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des rangements pratiques. Ce bien est parfait pour une famille, un projet de colocation, ou même un investissement locatif type Airbnb. Les prestations sont haut de gamme : climatisation intégrée dans toutes les pièces, chauffage individuel, eau chaude individuelle, et de faibles charges de copropriété. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et accessibilité au coeur de la vie troyenne ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 60 34 49 68 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite a 1947 - troyes centre, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété, à seulement 5min de la gare, charme et caractère pour ce duplex lumineux d'une surface de 189 m² (sh loi carrez 154 m²). 7 pièces principales. Cuisine équipée. Salle de bains et salle d'eau. Grenier de 30 m² pouvant être aménagé - cave - parking privatif. Quote-part charges annuelles 2505eur. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Découvrez ce superbe loft, un véritable coup de coeur pour les amateurs de grands espaces et de confort. Conçu dans un esprit contemporain, il séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très vaste salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie ouvert et fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Ce bel espace se prolonge sur une grande terrasse, véritable extension de la pièce principale, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un cellier / buanderie. La double entrée, séparée et sécurisée, renforce la praticité et le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC séparés, alliant élégance et intimité. Ce bien rare bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le montant des charges s'élèvent à 300EUR / mois comprenant : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, la cotisation au fond alur ainsi que le paiement du syndic. Une place de parking privative, une cave ainsi que de nombreuses facilités de stationnement complètent cet ensemble. Proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports, ce loft conjugue modernité, volume et qualité de vie. Un lieu unique, à la fois contemporain, élégant et fonctionnel, un bien d'exception à découvrir sans attendre. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pied du bouchon de champagne, à Troyes, ce bel appartement au 1er étage d'un immeuble entretenu offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et plein de charme. Avec une surface de 112 m² carrez, il déploie des volumes généreux et bien pensés. Dès l'entrée, de beaux volums vous accueillent et laissent découvrir un vaste séjour baigné de lumière et donnant sur les fontaines du centre de la belle ville de Troyes. La cuisine séparée et semi-ouverte à la fois est aménagée et équipée donne sur la pièc de vie. Trois belles chambres confortable, une belle salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Une cave, un grenier de 30 m² au sol viennent parfaire l'ensemble. Les charges incluent le chauffage, l'entretien de cet immeuble sécurisé et soigné. Ce bien séduira ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre historique. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s'installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d'un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est spacieux et baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l'ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville. Une cave est également incluse, pour un rangement facilité. L'environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L'emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du coeur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Appartement T5 secteur Pasteur / Gare À seulement cinq minutes à pied de la gare et aux portes du centre historique de Troyes, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, il allie volume, luminosité et localisation idéale. L'agence Du Côté de Chez Vous vous propose ce bien parfait pour une famille qui souhaite s'installer en ville sans renoncer au confort, ou pour un investisseur en quête d'un produit attractif dans une zone dynamique et bien desservie. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et bien pensé. Le salon-séjour est spacieux et baigné de lumière, la cuisine indépendante est équipée, avec une loggia très pratique pour les rangements. Trois chambres sont actuellement présentes, mais une quatrième peut facilement être créée, ce qui augmente encore le potentiel du bien, notamment pour la colocation. La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un balcon vient compléter l'ensemble en offrant un espace extérieur appréciable en ville. Une cave est également incluse, pour un rangement facilité. L'environnement immédiat est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, tout est accessible à pied. L'emplacement est idéal aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif optimisé. Le secteur est recherché, notamment pour les profils étudiants ou jeunes actifs, grâce à la proximité de la gare et du coeur de ville. Vous cherchez un appartement familial bien situé, ou un bien à fort potentiel locatif ? Ce bien coche toutes les cases. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Bel appartement de standing, idéalement situé en centre-ville au sein d'une copropriété sécurisée de 1974 avec ascenseur. D'une surface de 86 m² loi carrez (101 m² au sol), il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour et un salon avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 8 m² équipée d'une banne. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Résidence sécurisée de bon standing, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Prix : 155 000 euros ttc + honoraires à la charge de l'acquéreur 8500 euros ttc soit 163500 euros ttc total dpe : classe d / 241 kwh / m² / an - ges b / 49 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2320 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434074- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 224 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Troyes - Appartement T4 - Vue Panoramique - Parking Bienvenue dans cet appartement unique situé à Troyes, offrant un espace de vie confortable et une vue panoramique exceptionnelle, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de calme et de sérénité. Vous serez charmé par cet appartement avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa salle à manger conviviale, sa cuisine fonctionnelle avec son cellier, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de tranquillité, son WC séparé, et son agréable balcon de 11.51 m² offrant une vue imprenable sur la ville. - Emplacement idéal à Troyes, proche des commodités et des transports en commun - 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 niveaux. - Année de construction 1968, caractère et qualité ( pas de travaux ) - Bon état général, prêt à emménager - interphone. - Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal (collectif) Annexes : - Parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité - Cave pour du rangement supplémentaire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Appartement traversant, très lumineux au 7ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur composée d'une belle entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon exposé SO, grand salon séjour avec baie vitrée, 3 chambres dont 2 avec placards et grandes baies vitrées donnant sur un second balcon, salle d'eau, wc indépendants. Une partie des fenêtres est en PVC double vitrage. Chauffage collectif au gaz. À réfraîchir, travaux : prévoir tableau électrique, sols des chambres. Cave et local à vélo. Proche de tous commerces, écoles, UTT, IUT, bus de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des accès rapides (rocade), écoles et commerces ! Venez découvrir cette maison mitoyenne de 85 m², entièrement refaite à neuf avec goût, offrant un excellent dpe c. Elle propose un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'une agréable terrasse de 33 m² et de 2 places de parking privatives. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Nassim Saïdane vous propose : Appartement Type Maison – 5 Pièces – 102 m² avec Jardin à Courteranges. Bâtiment A - NB : Un second bien identique, et voisin de celui ci est également proposé a la vente qui est le bâtiment B appartenant au même propriétaire (visible en annonce sur ma Page professionnelle ). À quelques minutes de Troyes, et aux portes du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, découvrez cet appartement unique de 102 m², construit en ossature bois en 2013. Une conception alliant écologie, modernité et confort, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose de : Un séjour chaleureux, offrant un espace convivial pour vos moments en famille Une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager vos repas Une salle à manger spacieuse Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau Une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif, un véritable atout pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. 2 places de parking et une cave complètent ce bien Ce logement en bois présente de nombreux avantages : Excellente isolation thermique et phonique pour un confort optimal toute l’année Matériau écologique et durable, respectueux de l’environnement Ambiance chaleureuse et saine, régulant naturellement l’humidité Aucun travaux à prévoir il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter. Localisation idéale dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Une belle opportunité à Courteranges, alliant nature, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.