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appartement 5 pièces 136 m2 à vendre à Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)
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Vente appartement 5 pièces 136 m² Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)
1 255 000 €

Appartement 5 pièces Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)

Au coeur des Monts d'Or, à près de 4 minutes à pied des commerces et des écoles, dans un site arboré exceptionnel avec vue dégagée sur le vallon, vous aurez le privilège d'aménager dans une Résidence de prestige avec façades en pierre, fidèles aux belles demeures du XXème Siècle du village de Saint-Didier-au-Mont d'Or, très recherché et prisé par les familles en quête de qualité de vie et de sérénité. Niché au coeur d'un parc arboré de près de un hectare, cet ensemble immobilier offre des bâtiments d'un seul étage ou de deux + Attiques. Il viendra s'insérer harmonieusement dans cet écrin de verdure où vous trouverez des essences variées, des sous-bois, jardins, potager partagé et courettes. Exceptionnel 5 pièces de 137 m², en Duplex avec Attiqueprofitant d'une terrasse double exposition Sud et Ouest, de 99 m², avec de belles vues et d'un balcon de 18 m² sur deux des chambres. À l'étage du bas : * Entrée indépendante * Deux belles Chambres : 13,34 m² et 13,13 m² avec placards muraux, toutes deux ouvrant sur le balcon de 18 m² exposé Sud * Suite Parentale de 14,15 m² + Salle d'Eau et dressing * Salle de Bains * Buanderie * Toilettes séparés En Attique : * Entrée indépendante avec placard et communication par escalier à la partie nuit * Pièce de Vie de 50 m², double exposition Sud et Ouest, avec trois baies vitrées coulissantes composée d'une Cuisine US avec cellier et accès à la terrasse, un bel espace Salle à Manger et un grand Salon Le tout ouvrant sur la terrasse de 99 m² avec très belle vue. * Suite Parentale de 14,20 m² + Salle d'eau et dressing Une cave et deux garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien. Belles prestations : • Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes • Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres • Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots • WC suspendus • Meuble vasque avec miroir rétroéclairé • Radiateur sèche-serviettes • Faïence de belles dimensions aux murs • Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm) • Porte palière avec serrure A2P * • Menuiseries alu avec double vitrage • Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible • Hauteur sous plafond 2,70 m • Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m² • Placards équipés A saisir ! 1 255 000 € en Frais de Notaires Réduits Dossier complet sur demande Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06 33 20 46 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30

A propos du prix de cet appartement

  • 1 255 000 € (soit 9 228 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1916-A152
Actuel Transactions agence immobilière Lyon 6 (69006)
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