Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : ROQUEVAIRE – Superbe duplex traversant T5– Beaux volumes, luminosité et magnifiques vues sur les collines sans vis-à-vis Au cOEur de Roquevaire, découvrez ce superbe duplex traversant de 140,8 m² au sol (127,3 m² loi Carrez), qui séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, sa rénovation soignée et ses 4 chambres.

Un cadre de vie privilégié, avec de magnifiques vues sur les collines et la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis, à deux pas de toutes les commodités.

Situé au 2ᵉ étage et dernier étage, il se compose, au premier niveau, d'une vaste salle à manger de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour / salon TV de 20 m².

Deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace rangement / buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Une dépendance (espace de rangement, cave) au rez-de-chaussée dans la cour complète le bien.

Ses atouts : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité (climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée…), nombreux rangements, salle d'eau ou salle de bains et WC à chaque niveau, petite copropriété de seulement 3 lots, dépendance, faibles charges.

Mon avis : un bien rare sur le secteur, qui allie le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un cadre de vie particulièrement agréable au cOEur du village.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.