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Iad France - Chloé DRECHER vous propose : RARE - Appartement T5 de 90 m² au DERNIER ETAGE avec 98 m² de Terrasse – Rognac (13340) Laissez-vous séduire par cet appartement de type 5 d'une surface habitable de 90 m², idéalement situé à Rognac au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2024, équipée d'un ascenseur et répondant aux normes PMR. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur l'étang de Berre et les collines environnantes. Il s'organise autour d'une agréable pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, l'agencement propose deux espaces bien distincts. Le premier comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Le second accueille deux autres chambres, une salle de bain, un placard de rangement, ainsi que des toilettes séparées aux normes PMR avec espace buanderie et penderie. L'atout majeur de cet appartement réside dans son extérieur d'exception : deux vastes terrasses cumulant 98 m² de surface extérieure avec une triple exposition Nord, Est et Ouest. De plus, chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse. Pour votre confort, deux places de stationnement réservées en sous-sol complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'équipements récents tels que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques dans le séjour, un chauffage individuel électrique, un chauffe-eau thermodynamique et la fibre optique. Situé à seulement dix minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et du collège, ce logement offre un cadre de vie pratique et paisible. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par mois et incluent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 030 € par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Vitrolles : 5 pièces, balcon, Oui (3 places) Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 107 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 97.97 Oui (3 places) La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Maisons 3 chambres ou appartements neufs a aix en provence - prenez rdv pour visiiter l'appartement témoin décoré.- au cœur d’un nouveau domaine à l’esprit provençal, dans la duranne basse et son patrimoine préservé, découvrez une adresse d’exception face à la sainte-victoire. La réalisation signée kaufman & broad propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, ainsi que 8 maisons neuves de 3 chambres, livrées clés en main, toutes dotées de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne. Entièrement piétonnier et paysager, le domaine séduit par son architecture authentiquement provençale, ses vues dégagées et son atmosphère sereine. Alliance d’un héritage historique et d’une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se situe à seulement 15 min du centre d’aix-en-provence. Siège de thecamp, campus d’innovation de rayonnement international, la duranne s’impose comme l’une des nouvelles destinations les plus attractives d’aix-en-provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sandra Gillet vous propose : LES PENNES-MIRABEAU - APPARTEMENT - T5 96 m² Alliant confort et praticité, cet appartement des Pennes-Mirabeau offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il développe 96 m² habitables organisés en 5 pièces, proposant ainsi un espace spacieux adapté à une vie familiale épanouie. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel réparti sur un seul niveau, offrant de bonnes proportions dans chacune des pièces. La distribution intérieure permet une circulation fluide et une bonne séparation des espaces de vie et des espaces nuit. Les volumes sont spacieux, la luminosité naturelle contribue à l'atmosphère conviviale de l'ensemble, et les hauteurs sous plafond confèrent à chaque pièce un caractère aéré et agréable au quotidien. Du côté des équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'un chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence sécurisée, accessible par badge, assure une tranquillité et une sécurité appréciables. Les Pennes-Mirabeau est une commune dynamique des Bouches-du-Rhône, bien positionnée entre Marseille et Aix-en-Provence, avec un accès aisé aux grands axes routiers. Les commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Votre agence NESTENN Saint-Victoret vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 de 96 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et dessert un agréable séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Pour les amateurs de grands espaces, il est possible de réunir le séjour avec l'une des chambres afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée en 2021. Elle est complétée par un cellier ainsi qu'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette dernière peut être ouverte afin de créer une agréable terrasse. Une simulation 'avant / après' est disponible parmi les photos de l'annonce pour vous permettre de vous projeter dans cet aménagement. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Un dressing indépendant vient compléter les nombreux espaces de rangement déjà présents dans l'appartement. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, entièrement rénovée en 2025, équipée d'une grande douche, ainsi que de WC indépendants. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, vous garantissant un bien sans gros travaux à prévoir : * chaudière remplacée en 2023, * radiateurs changés en 2024 et toiture de la copropriété entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour votre tranquillité. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un quotidien pratique et agréable. Grâce à ses quatre chambres, ses nombreux rangements, sa belle luminosité, ses prestations soignées et son fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse et d'agrandir le séjour, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN Saint-Victoret afin d'organiser une visite. Prix : 249 000 TTC Mandat n°1106 Copropriété de 558 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Exclusivité -Bonaparte Promotion - Vincent PITAVAL vous propose : À Cabriès, secteur du Verger, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 515 m² avec piscine. Pensée pour une vie de famille confortable et facile au quotidien, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. La maison dispose au total de 5 chambres, dont un véritable studio indépendant de plus de 16 m², doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de WC. Un espace particulièrement rare et polyvalent, idéal pour accueillir un adolescent, de la famille ou des amis, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois à double exposition, espaces repas et détente, jardin et piscine 5 × 3 m. La piscine bénéficie d'une gestion automatisée du pH et du chlore, offrant un entretien simplifié. La maison, construite en 2023 et en excellent état, dispose de prestations modernes : DPE B climatisation réversible double vitrage volets roulants électriques portail électrique maison raccordée à la fibre possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété transports en commun à proximité immédiate Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces indépendants et une maison récente ne nécessitant aucun travaux. Le véritable plus : la combinaison assez rare d'une maison de 2023,5 chambres, un studio totalement indépendant, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une piscine et de nombreux stationnements. Prix : 799 000 € Merci de contacter Vincent PITAVAL au 06 20 55 70 39.
Exclusivité T5 de 100 m² environ (carrez NC) en rez de jardin avec cave et garage, situé dans une résidence sécurisée, à 2 pas du centre ville et proche de l'autoroute (Cours Gambetta). Composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès sur terrasse, un salon séjour de 34 m² environ également avec accès sur terrasse et jardin, 3 belles chambres avec placards, WC, salle de bain ainsi que de nombreux rangements, une terrasse fermée de 10 m² et un jardin d'environ 45 m². - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Appartement très agréable avec fort potentiel - Super emplacement - Garage et places de parking aisées dans la résidence - Pour tous renseignements : Didier : tél 07 69 459 469 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 801 181 RCP 61466095.
L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type 5 de 110 m² avec jardin dans un environnement calme et verdoyant proche de toutes commodités et à 10 / 15 minutes à pieds du centre ville d'Aix-en-Provence. Situé en bas de villa d'1 étage, cet apprtement aux beaux volumes se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon / séjour avec accès direct sur le jardin. L'espace nuit se compose lui, d'une suite parentale avec placards, salle de douche et WC (chambre pouvant devenir totalement indépendante ), de 3 chambres toutes dotées de placards, d'une salle de bains et de WC indépendant. Cet appartement à fort potentiel doté de double vitrage, de climatisation réversible dans l'espace de vie pourra être encore plus confortable avec rafraichissements. Celui-ci étant situé dans un secteur très recherché d'Aix-en-Provence de par le calme de son environnement mais aussi de par sa proximité des transports, écoles et universités, commerces et voies d'accès autoroutier. Un garage et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 650 EUR par an. Pour tout complément d'information et organiser une visite n'hésitez pas à contacter Thierry PAUL au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au RSAC sous le Numéro 878 212 422. Taxe foncière : 2100 EUR DPE : B GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 EUR et 1580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Mandat numéro : 113393 Prix du bien : 505 000,00 EUR. Honoraires à la charge des vendeurs. 1.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.
La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 5 en 2ème étage, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité directe de la Rotonde et des Allées Provençales Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante bien agencée. Pour vos besoins de stockage, une cave est également incluse. L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur en demi-palier. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie aixoise, avec commerces, et transports en commun à proximité immédiate, dans un quartier vivant et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence R IMMO a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, rare sur le marché : un somptueux appartement T5 de 222 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme qui confèrent à ce bien un caractère unique. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, véritable prolongement de l'appartement. Celle-ci est équipée d'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'appartement propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec baignoire, douche et rangements, ainsi que trois salles d'eau modernes. Un dressing entièrement aménagé, une remarquable hauteur sous plafond et des finitions raffinées viennent parfaire ce bien aux prestations exceptionnelles. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage fermé, offrant un confort quotidien appréciable. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers. Informations complémentaires DPE : À GES : À Mandat no140 Prix de vente : 1 990 000 € FAI Honoraires d'agence : 80 000 €, à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 3 709 € Charges de copropriété : 855 € / mois Contact 04 42 90 22 51 06 09 44 00 21 sara@r-immo.com Informations réglementaires Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Immobilière Paca vous propose a la vente un appartement de 66.85 m² de type 4 en parfait état, sans aucun travaux, situé au 3 eme étage. Il se compose d'un hall, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres avec penderie, une salle d'eau, un WC, une loggia, un balcon, une cave. L appartement est en parfait état (entièrement rénové en 2021) Idéal pour une famille ou un investisseur locatif Cadre de vie et commodités Environnement : Rues calmes (comme le chemin de Beauregard), espaces verts et atmosphère villageoise. Proximité : Proche du secteur des Trois Bons Dieux / Pont de Béraud, avec un accès rapide aux écoles (comme l'école Alphonse Daudet) et aux lycées. Commerces : Petits commerces de proximité et marchés locaux accessibles sans effort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Résidence "le garagai", aix ouest proche de toutes commodites quartier jas de bouffan venez découvrir ce lumineux appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'aix en provence rue raoul follereau 13100 la résidence fait partie d'une asl qui a bénéficié d'une rénovation quasi complète des bâtiments et d'économie d'énergie ce bien de type 5 de 100.12 m² comprenant une terrasse de 7.49 m² est situé en 4ème étage avec ascenseur idéal pour y vivre en famille. Le logement se compose d'un beau séjour de 20.4 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 10.4 m² tout deux ouverte sur une terrasse. Sur la partie nuit 4 chambres de 10 m² à 11 m², salle de bain avec baignoire et wc séparé. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ecs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Son prix : 257 200€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 3353.48 € / an (charges communes et eau froide compris), classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les dossiers devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : delphine.nazarian@erilia.fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 / 08 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 20 / 09 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, deux terrasses et 1 box fermé, à proximité à pied du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherché offrant calme et accès rapide aux axes routiers. Résidence récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accès sécurisé. Description intérieure : Duplex aux volumes généreux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), seconde salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz à condensation. Finitions soignées, domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables. Nuit : Trois chambres au total, rangement intégré, possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville. Prestations complémentaires : - Résidence de standing avec garantie décennale en cours - 1 box fermé, possibilité d'en avoir un 2ème en complément - Ascenseur, local vélos, accès sécurisé - Chauffage individuel gaz à condensation - Matériaux de qualité et domotique connectée - Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 6662-ABO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.
Superbe 5p de 116 m² avec terrasse d'environ 50 m² quartier Rambot, à deux pas du cours des Arts et métiers et à 5 mn du centre historique d'Aix avec ces rues piétonnes, ses marchés, ses musées, ses écoles dont le collège Sacré Coeur tout proche. Belles prestations pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement et production eau chaude, volets électriques, dallage 60x60 en grès au sol, salle de bains pare-douches et sèche serviette, meuble vasque. L' appartement est connecté par domotique pour faciliter le contrôle de tous vos systèmes intérieurs compatibles, une conciergerie prend en charge vos demandes et besoins. Le garage fermé est équipé de prises électriques pour favoriser le passage à l'électromobilité. Appartement comprenant entrée avec placard, réception de 45 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Tout l'appartement donne sur une grande terrasse de 50 m²- Copropriété de 78 appartements- Pas de procédure en cours- charges annuelles 4137 - Prix 1 550 000 Box double en sous sol inclus Renseignement au 04 42 59 51 65 ou 06 22 27 11 75 Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4137.00 euros.
Idéalement situé en plein centre du village tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement de type 5 d'environ 97 m², lumineux et en très bon état. Il se compose de 3 chambres confortables, d'un salon indépendant, d'une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir, ainsi que d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez également de très nombreux rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Vous apprécierez sa luminosité, son atmosphère agréable et sa proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie A visiter sans tarder. Copropriété de 144 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1987.00 euros. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
102 GAMBETTA, résidence ensoleillée, vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville historique, accessible à pied, en vélo, ou en bus ainsi que son allure contemporaine et résolument provençale. L'architecture du 102 GAMBETTA revêt les couleurs et matériaux traditionnels aixois : pierre de rogne, façades ocre et menuiseries anthracite. À taille humaine, la résidence est composée de 60 appartements seulement, répartis sur 4 bâtiments de 3 étages. Les logements du studio au 5 Pièces sont prolongés par de belles terrasses et / ou de petits jardins privatifs. Chaque appartement dispose de stationnement privatif en sous-sol ou en extérieur. La flore existante est composée de platanes, marronniers, mûriers, oliviers et arbres de Judée. Ces sujets remarquables garantissent la préservation d'un environnement pour respirer à pleins poumons en cœur de ville. Référence agence : 0000.
Situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la très recherchée Place des Cardeurs, cet appartement de caractère de 90 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Ce bien rare propose 5 pièces aux volumes agréables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif à forte demande. Nichée dans une bâtisse ancienne typique du centre aixois, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et intimiste tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. ? Emplacement premium hypercentre ? Cachet de l'ancien (authenticité, charme) ? Fort potentiel locatif (Aix-en-Provence = marché très tendu) ? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle au cœur d'Aix-en-Provence. À visiter sans tard 06 50 24 10 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.
Aix-en-provence – les milles – environnement campagne – triplex de charme entierement renove - 3 chambres dont 1 suite – jardin privatif & parc de 5 000 m² une maison de maître revisitée, entre appartement de standing et maison de charme au sein d'une résidence confidentielle installée dans un ancien domaine de caractère, au cœur d'un parc arboré de près de 5 000 m², ce triplex de charme de 118 m² habitables (100,22 m² loi carrez) offre un cadre de vie rare où l'élégance du patrimoine rencontre le confort contemporain. Situé dans l'ancienne maison de maître du domaine, ce bien issu d'une récente rénovation complète et raffinée, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un jardin privatif avec terrasse de près de 55 m² et de l'esprit d'une maison, tout en offrant la simplicité d'un appartement. L'entrée avec rangements et toilettes invités, dessert une élégante suite parentale de plain-pied d'environ 27 m². À l'étage, une cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre en verrière sur un séjour tourné vers la verdure du domaine, agrémenté d'une pièce supplémentaire : salle à manger, bureau ou salle de jeu / cinéma. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin privatif se prolonge par le parc du domaine, véritable écrin de verdure avec vue sur la sainte-victoire, propice aux déjeuners d'été et aux moments de détente. Prestations soignées : travertin, climatisation gainable et individuelle, placards faits sur mesure par un menuisier, double vitrage, portail automatique, résidence sécurisée et stationnement libre au sein de la copropriété. À 15 mn à pied du bus, des commerces, écoles et collège, seulement 10 mn en voiture du centre historique d'aix-en-provence et des écoles internationales ibs et cipec, 13 mn de la gare tgv et 16 mn de l'aéroport. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure ancienne, l'indépendance d'une maison et la simplicité de vie d'un appartement, dans un environnement privilégié aux portes d'aix-en-provence. Une opportunité idéale en résidence principale, élégant pied-à-terre en campagne aixoise ou investissement locatif. Nombre de copropriétaires : 9. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 958786.
Nouveau : l'immobilière korine olivier et bénédicte benichou ont le plaisir de vous proposer à la vente : secteur prisé et résidentiel brunet, bel appartement de type 5 d'environ 101 m² avec terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose comme suit : o une entrée avec placard intégré o une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposé sud-ouest o une cuisine ouverte équipée o une salle à manger climatisée, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre o trois chambres confortables avec placards o deux salles d'eau, deux wc o une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box en sous sol (12,55 m²) des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La copropriété est particulièrement calme et soignée : façades refaites, ascenseur rénové, hall d'entrée modernisé, visiophone installé. Copropriété de 78 lots (dont 56 appartements) pas de procédure en cours. Charges annuelles 2000 eur à visiter sans tarder ! Dpe c (estimation des coûts annuels : entre 1060 eur et 1480 eur par an - prix moyen des énergies indexés sur les années / 2021,2022, 2023). Ges : a. Mandat no 113301. Honoraires charge vendeurs. Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.
Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m² Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m² offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m² constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m² complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m² situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 6893-YAN cet appartement de type 4 avec jardin et piscine privative, à 3 km du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6893-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé en bout d'impasse, au calme, ce rez-de-chaussée de villa bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur le vallon. À quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence accessible en 30 minutes. Description intérieure D'une surface de 117 m², cet appartement entièrement rénové intérieur comme extérieur offre des espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot dinatoire, suivie d'un vaste séjour. La suite parentale dispose d'une pièce de dressing fermée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et WC. Les deux autres chambres, équipées de placards de rangement, partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les matériaux nobles (parquet massif, menuiseries en aluminium) et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle de bain équipée d'une douche 1 salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse en bois, dans laquelle une piscine intégrée avec sa terrasse coulissante offre une extension naturelle de l'espace de vie. Une pièce extérieure climatisée d'environ 18 m², à l'écart de l'appartement, est idéale pour un bureau, une chambre supplementaire ou une salle de jeux. Prestations complémentaires Cuisine équipée avec îlot dinatoire, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking privatives et des places visiteurs 1 cave - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 6893-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente un bien rare : un appartement de 115 m², idéalement situé dans un quartier parmi les plus recherchés de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7182-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte En plein cœur du centre-historique d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes routiers. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 5 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence à environ 10 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 115 m² habitables conjugue avec réussite charme provençal et lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec placard et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Matériaux nobles et finitions soignées confèrent à l'ensemble une réelle élégance. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Avantages extérieurs Le bien s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 70 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille, à l'abri des regards. Une grande cave et un spacieux garage avec porte électrique complètent ce bien d'exception. Prestations complémentaires Cuisine équipée Climatisation réversible Double vitrage Terrasse exposée sud - À votre service : Laura LICEN - 07 57 59 20 42 Référence annonce : 7182-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.13% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.
Aix-en-provence - appartement 142 m² - jardin 273 m² - garage double aix-en-provence, dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de la ville. Au sein d’une résidence récente de grand standing, découvrez ce superbe appartement de 142,30 m² loi carrez, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. L’entrée distribue une vaste pièce de réception d’environ 70 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux espaces nuit distincts assurent confort et intimité, dont une élégante suite parentale avec son grand dressing. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une terrassé aménagée de 67 m² et sur un magnifique jardin arboré de 273 m², entretenu avec soin un garage double en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien rare. un appartement aux allures de maison, dans un cadre paisible à deux pas du centre-ville. Copropriété de 22 lots – pas de procédure en cours – charges trimestrielles : 1 187 euros honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 748 euros / an.
Aix en provence - l'immobilière sextius mirabeau vous présente en exclusivité dans une résidence arborée et sécurisée, idéalement située à deux pas des écoles et commerces, cet appartement familial en étage avec ascenseur. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, séjour et salon donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et balcon, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. Et de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement le calme, l'absence de vis-à-vis et les vues dégagées sur le parc et la sainte-victoire. Un beau cadre de vie, alliant confort, espace et sérénité. Copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.
À Rognac, le marché immobilier attire par ses prix encore accessibles, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux pôles économiques des Bouches-du-Rhône. Cette analyse met en lumière les opportunités d’achat et les perspectives d’investissement dans la commune.
