Référence : 7435-NGU - Appartement 5 pièces - terrasse SUD - vue sur végétation et au calme - centre-ville à pied

Aix-en-Provence (13090)

399 000 €

4 433 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
90 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingCaveClimatisationTerrasseJardinOrientation sud

Description du bien

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de 90 m² composé de 5 pièces, dont 4 chambres.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7435-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé sur la commune d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre commercial Carrefour Saint Mitre, au coeur de la copropriété Chateau Double, cet appartement bénéficie d'un emplacement très pratique au quotidien.

Il bénéficie notamment d'un accès privilégié aux axes autoroutiers et au centre-ville historique.

L'aéroport Marseille-Provence est à 20min et la gare TGV à 15min.

Description intérieure : D'une surface habitable de 90 m², cet appartement propose une configuration de 5 pièces avec 3 chambres auquelles s'ajoute un bureau attenant au séjour (possibilité eventuelle d'en faire une petite chambre).

L'entrée se fait directement dans le séjour, qui bénéficie d'une cuisine ouverte, côté sud, et d'une belle terrasse de 12 m².

Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres et deux salles d'eau, offrant une configuration adaptée à une famille, à un projet de colocation ou à l'aménagement d'un espace bureau selon les besoins.

Prestations complémentaires : climatisation reversible dans le séjour.

Garage en sous sol dans le batiment voisin.

Cave.

Local à Vélo.

Concierge. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7435-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 267 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

Annonce publiée le 28 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Cave
Climatisation
Terrasse
Jardin
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 000 €(4 433 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 433 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

4 433 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-en-Provence indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr