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appartement 5 pièces 104 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente appartement 5 pièces 104 m² Rezé (44400)
329 500 €
-1.93 %

Appartement 5 pièces Rezé (44400)

Iad France - Gaël Hedan (06 51 47 82 79) vous propose : En exclusivité chez iad France à REZÉ - Quartier PONT ROUSSEAU - un appartement de 3 chambres, lumineux et traversant, entièrement rénové, d'une superficie de 104 m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue, datant de 1963. Cet appartement est composé d'une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie de 35 m² exposée Ouest avec un balcon de 10 m², une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, un coin buanderie indépendant. Côté nuit, vous découvrirez un toilette séparé et suspendu, une salle de bain avec une baignoire, 3 chambres de 11,12 et 19 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing. En annexes, une cave et une place de parking couverte et sécurisée par un portail électrique. À proximité de toutes les commodités à pied, du tramway Pont-rousseau-Martyrs, de la gare de Rezé-pont-rousseau et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Nantes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244 € par mois (soit 2928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1963
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 928 €

A propos du prix de cet appartement

  • 329 500 € (soit 3 168 € / m²)
    -1.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.93 % (-6 500 €) depuis le début de sa diffusion le 24 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1478638
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
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