Appartement 5 pièces à vendre à Pignan (34570)

Le Mas St come à le plaisir de vous présenter dans un immeuble ancien entièrement réhablité en centre de Pignan ce T5 duplex de 116,91 m² au sol et d'une surface carrez de 105,68 m² en dernier étage et traversant. Venez découvir cette appartement aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de seulement 6 lots. L'appartement se compose d'une entrée de 12 m² desservant une première chambre avec placard de 10 m², d'une vaste séjour / cuisine ouverte de 36,89 m², deux chambres entre 10 et 12 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau de 4,83 m². À l'étage, une salle d'eau avec WC de 2,86 m² et un espace avec placards pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis de 13,92 m². Prestations : au sol (hors coins d'eau) un parquet type pointe de Hongrie. Dans les salles d'eaux, carrelages et faïences toutes hauteurs grands formats type marbre. le bien est vendu avec une place de parking couverte.

Iad france - emilienne meriaux vous propose : appartement d'exception 191 m² – volumes cathédrale & cachet xixe – fabrègues rare sur le secteur – prix attractif pour vente rapide. Vous recherchez l'espace et les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors normes de 191 m² habitables, situé au 1er étage d’une bâtisse emblématique du xixe siècle entièrement réhabilitée. Alliant le cachet absolu de l'ancien (poutres apparentes, hauteurs sous plafond spectaculaires, escalier en colimaçon) et le confort moderne, ce bien unique s'adapte à tous vos projets : grande famille, projet artistique, télétravail ou profession libérale. Les points forts : - une pièce de vie 'effet waouh' : un immense salon-séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé dans laquelle vous pourrez cuisiner et surplombé par une magnifique mezzanine idéale pour un bureau, un atelier ou un coin détente-lecture. - espace nuit (5 chambres ! ) : un agencement fluide distribuant 5 chambres confortables (la quasi-totalité avec balcons privatifs), dont une suite parentale avec sa salle de bains dédiée. Une seconde salle d’eau indépendante et des wc séparés complètent l'espace. - l'atout maître : un double accès indépendant. Idéal pour aménager un espace professionnel (cabinet, bureau de réception), accueillir des proches en toute intimité, ou créer un espace indépendant pour des adolescents. - les extérieurs & annexes : profitez d'un patio / cour intérieure privatif à l'esprit méditerranéen (sans entretien de tonte ! ), de 2 places de parking privatives en plein coeur de village, d'une cave et d'un espace de stockage bien pratique pour les vélos entre autres. - le positionnement : le bien est à deux minutes des écoles maternelles et primaires, centre de loisirs, médiathèque, des commerces du village, de la mairie et de la poste, du supermarché et du marché du dimanche matin ! Et n’oublions pas la proximité des transports en commun prestations techniques haut de gamme : - climatisation gainable par pompe à chaleur (zone par zone) dans tout l'appartement. - volets roulants électriques centralisés (domotique somfy). - tableaux électriques récents (6 ans) et ballon d'eau chaude de 2 ans. Isolation phonique et acoustique renforcée. Une copropriété ultra-sereine (zéro syndic) : oubliez les charges exorbitantes et les ag interminables. La copropriété ne compte que 2 lots parfaitement indépendants. - charges : seulement ~65 € par mois (soit 788 € / an) correspondant uniquement à l'assurance de la copro. Zéro syndic, gestion directe et amicale entre voisins. Pourquoi ce prix ? Affiché volontairement sous sa valeur terrain / marché pour cause de départ des oisillons du nid (c’est devenu trop grand pour deux), ce bien ne nécessite qu'un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel de prestige. Avis de l'expert : un rapport prix / m² imbattable sur fabrègues pour les amoureux de volumes, de lumière et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir très rapidement. Chères consoeurs, chers confrères, ce bien est proposé en exclusivité, mais je pratique l'inter-agence avec plaisir. Si vous avez un acquéreur dont le budget a été sérieusement validé, contactez-moi : nous organiserons la visite ensemble avec grand plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilienne meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES — Le duplex aux allures de loft ! 149 m² de cachet, 30 m² de terrasse, et un sacré caractère. Ce duplex n’est pas fait pour les amateurs d’appartements fades. Il est fait pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace, de la lumière, de l’allure… et un lieu qui raconte quelque chose. Installé au 1er étage de l’une des plus anciennes et plus emblématiques maisons de Fabrègues, il a du vécu, du style, de la hauteur, du panache… Ici, on ne visite pas un logement. On rencontre un lieu. La pièce de vie : 69 m² ouverts sur une cuisine moderne : on cuisine, on discute, on reçoit, on refait le monde. La lumière traverse l’appartement toute la journée. Un salon indépendant permet de créer un deuxième univers : télé, bureau, bibliothèque ou salle de sieste officielle. Le coin nuit : intimité, confort… et suites incroyables ! Trois chambres, dont deux suites parentales. Et une suite en duplex, un peu comme un mini appartement privé — parfait pour un ado, un invité VIP ou quelqu’un qui aime vivre « à part ». La terrasse : 30 m² pour les apéros d’été, les brunchs, les longues soirées… et les discussions qui finissent trop tard. Le quotidien facile (et ça, c’est du luxe). Tout est à portée de pas : le centre, le marché, les commerces, le supermarché, les écoles… Et pour les sportifs ou les amateurs de grands bols d’air : la Gardiole vous tend les bras. Appartement prêt à vivre : vous posez vos meubles et votre machine à café. Au pire, vous changez la couleur des murs. Et pour les esprits ambitieux : les combles sont encore exploitables. Oui, ce duplex peut encore prendre du galon. Copropriété ultra légère : 3 propriétaires, syndic bénévole, quasi zéro charge. Transparence totale (et assumée) : Oui, la D613 est proche : on l’entend clairement fenêtres ouvertes, oui… bah oui… Mais à l’intérieur, grâce au double vitrage, c’est (très) calme et cosy. Non, il n’y a pas de parking privatif. Mais il y a de la place autour et un grand parking à une minute à pied. Pas de climatisation réversible non plus : les propriétaires actuels ont fait un choix écolo. Libre à vous d’en installer une si vous aimez l’air polaire en été. La toiture sera contrôlée avant signature, histoire que tout le monde dorme tranquille. Un bien qui fait sourire en visite, qui fait parler après, et qui se vend rarement sans un coup de cOEur. Si vous cherchez un appartement banal, il y en a des dizaines. Si vous cherchez un lieu avec du style, de l’humour, du charme et une vraie histoire… Appelez moi. Ce genre d’adresse ne reste jamais longtemps célibataire. Chères consOEurs, Chers confrères, je travaille en inter-agence. Seule demande : des acquéreurs sérieux, prêts à aller jusqu’au bout — pas en repérage touristique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce sublime duplex de 145,50 m² en surface Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin. Un lieu de vie unique, mêlant authenticité, modernité et prestations haut de gamme. Situé entre Montpellier et Sète, à proximité immédiate de l'autoroute A9, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible. Il se trouve au coeur de Fabrègues, village vivant, agréable et calme, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa vie associative dynamique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées prolongeant l'espace vers l'extérieur. La terrasse de 25 m², intime et ensoleillée, vous réserve une vue dégagée sur les collines de la Gardiole, véritable tableau naturel au fil des saisons. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un cellier / buanderie et des espaces de rangements. Ce bien allie confort, volumes et qualité des matériaux. Les menuiseries PVC / Aluminium avec double vitrage, l'exposition sud-ouest, la climatisation, et le chauffage individuel garantissent performance énergétique et confort au quotidien. Côté pratique : - Résidence composée de 16 lots, dont 7 à usage d'habitation - Syndic bénévole, charges annuelles de 750 EUR, incluant la provision pour l'eau - Aucune procédure en cours - Deux places de stationnement intérieures sécurisées - Ascenseur, fibre optique, parties communes en bon état À pied, profitez de toutes les commodités : crèche, école, collège, médecins, commerces, parc. tout est à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, secteur La Martelle, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez : • Une entrée avec rangements • Une cuisine équipée • Un salon-séjour lumineux • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et un environnement calme, ainsi que ses deux garages. Appartement idéal pour une famille ou pour faire une colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 610.

À découvrir rapidement : bel appartement de 5 pièces avec 4 chambres, situé à Celleneuve. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, un bureau et d'une buanderie. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité : sols et peintures neufs, électricité refaite, fenêtres récentes à haute performance isolante, volets roulants électriques neufs et finitions soignées. Box fermé privatif de 15 m² disponible en supplément. Référence agence : 601.

À découvrir sans tarder : superbe appartement 6 pièces / 5 chambres situé à Celleneuve. L'appartement est composé d'une entrée desservant le séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien vient de bénéficier d'une rénovation complète : sols neufs, murs entièrement refaits, installation électrique rénovée, fenêtres récentes avec excellente isolation, volets roulants électriques neufs, finitions modernes et soignées. Un box fermé privatif (15 m²) complète ce bien rare sur le secteur, apportant un vrai confort de stationnement et / ou de rangement. Référence agence : 585.

Iad France - Thomas Franco vous propose : Appartement spacieux 3 chambres avec terrasse et parking à Montpellier-Village Bienvenue à Montpellier, dans cet appartement avec 3 chambres situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence très calme et bien entretenue. Vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon / séjour de 22 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée vous offre un espace dédié pour la préparation. Une terrasse de 5 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cet appartement dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, chacune offrant un espace confortable. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé à ses futurs propriétaires. Côté équipements, la fibre optique est disponible dans l'immeuble, le chauffage est individuel et la résidence sécurisée par badge magnétique. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement numérotée. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine à Montpellier. Vous bénéficierez de plusieurs lignes de bus et du Tramway ligne 5 (arrêt Parc Font Colombe) à 500 m. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.42€ par mois (soit 1289 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,12% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 835142316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de cet appartement spacieux de 98 m², niché au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur à Montpellier. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur les environs. Deux balcons filants, totalisant 15 m², vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou pour admirer le coucher du soleil. À l'intérieur, quatre chambres lumineuses vous attendent, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité, tandis que le salon spacieux est parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le quartier est prisé pour son calme et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, l'école élémentaire Louisville est facilement accessible, tout comme les écoles élémentaires publiques Simon Bolivar et Heidelberg, situées à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le parc Sophie Desmarets et un jardin paysagé se trouvent à seulement 400 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Étage : 8ème sur 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1972 - DPE : D - Places de parking souterrain : 2 - Taxe foncière : 1977 euros - Charges de copropriété : 288 euros / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments ne remplacent pas les rapports d'expertise ni les documents officiels délivrés par les organismes compétents; il est recommandé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un accompagnateur transparent et rigoureux tout au long du projet, apportant des informations claires et orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Charles Piot vous propose : Quartier Celleneuve : appartement T5 de 82 m² refait à neuf. Situé dans une résidence familiale et sécurisée avec gardien et ascenseur, tout proche des transports et des commerces. L’appartement est traversant, ce qui offre de beaux espaces lumineux. L’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. Vous profitez d’une cave et d’une place de parking privative. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3267.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À montpellier secteur mosson, découvrez ce spacieux appartement t6 de 107,63 m², situé au 5e étage, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc, d'un wc séparé, ainsi que de deux balcons. Traversant et bien agencé, cet appartement présente un fort potentiel. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses beaux espaces. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur, grâce à sa configuration très intéressante pour un projet de colocation ou de location de chambres bien soumis au statut de la copropriéténombre de lots : 600charges annuelles : 3200 eur (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien) aucune procédure en cours performance énergétique : classe énergie : c (138 kwh / m2 / an) classe climat : c (26 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 eur et 1 760 eur (années 2021,2022, 2023) le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code honoraires inclus charge acquereur. Youssef addahraoui agent commercial hérault tel : 06 74 17 00 18 inscrit rcs de montpellier 490 455 284 côté france, agence immobilière - réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir cette annonce vous est proposée par youssef addahraoui - ei - norsac : 490455284, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein d'une résidence récente de 2011, sécurisée et à taille humaine, cet appartement T4 saura vous séduire par ses prestations et son environnement. L'arrêt tramway "Hauts de Massane" est à seulement 3 minutes à pied. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 8 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur une pinède. La cuisine est fonctionnelle, bien agencée et indépendante, tout en étant séparée du séjour par une verrière permettant ainsi une agréable sensation de volume. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec sa propre terrasse de 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle de bain avec double vasques et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement aérien privatif, d'un garage fermé, ainsi que d'un local à vélos commun, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, cet appartement allie confort de vie et accessibilité dans un secteur dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À la recherche d'un projet de colocation à forte rentabilité ou d'un grand espace de vie familial au meilleur prix du marché ? Découvrez cet appartement 6 pièces de 82 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Un agencement intelligent et modulable : L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offre une superbe luminosité ainsi qu'une vue dégagée grâce à sa position en étage élevé : Côté jour : Une entrée fonctionnelle mène à un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon. Côté nuit : Pas moins de 5 chambres. C'est la configuration idéale sur le secteur pour maximiser des revenus locatifs (fort potentiel de rendement en colocation étudiante ! ). Le " + " modularité : Vous n'avez pas besoin de tant de chambres ? Il est extrêmement simple d'ouvrir l'une d'elles pour créer un vaste espace salon / séjour traversant ! Le confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes avec WC (un vrai confort pour la vie à plusieurs), ainsi qu'une buanderie séparée et deux balcons viennent parfaire l'ensemble. Une rénovation intégrale "Prête à vivre" : Ici, vous posez vos valises. Tout a été refait à neuf avec des prestations de qualité : sols modernes, peintures soignées, électricité entièrement aux normes, fenêtres double vitrage récentes pour une isolation thermique optimale, et volets roulants électriques. Les annexes rares sur le secteur : Le prix inclut une cave privative ainsi qu'un véritable box garage fermé de 15 m², un atout indispensable et très recherché dans le quartier pour stationner en toute sécurité ou stocker du matériel. Emplacement stratégique : Au cœur du quartier vivant de Celleneuve, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et surtout des lignes de tramway pour un accès direct aux facultés (SupAgro, Université de Montpellier) et au centre-ville. À propos de la copropriété : Résidence sécurisée de 289 lots, parfaitement entretenue. Ne passez pas à côté de cette opportunité à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Tayoro Irene DOGO – 06 03 46 81 13 Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2670€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 610152 ).

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de type Faux T5, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence très recherchée Les Collines d’Estanove, reconnue pour son excellent entretien et la qualité de son voisinage. L’appartement se compose de : - un salon et une salle à manger lumineux - trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre - une cuisine indépendante - une salle de bain et une salle d’eau - un WC indépendant Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts : appartement traversant, offrant un très bon ensoleillement grâce à une terrasse exposée plein sud vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis environnement calme, situé en fond de résidence Un emplacement idéal, recherché et pratique au quotidien : au pied du tramway (ligne 5) permettant de rejoindre la Comédie en 10 minutes au pied des commerces : boulangeries, poste, écoles, etc. Vous bénéficierez également de prestations rares et recherchées : - Clim - un très grand garage en sous-sol - une cave privative - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Ravalement de façade vient d'être effectué résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis privatifs avec de faibles charges de copropriété : environ 120 € par mois. Ce bien réunit l’ensemble des critères généralement recherchés : emplacement, luminosité, calme, volumes et prestations. Il convient parfaitement à une grande famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. un revenu locatif potentiel proche de 2 000 € par mois. Nous disposons des clés pour organiser les visites selon vos disponibilités. Une vidéo du bien peut également vous être envoyée sur simple demande via WhatsApp. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. : O7 / 82 / 04 / O9 / 79 Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Appartement - 4 pièces - lumineux - terrasses - sans vis-à-vis - parking - cave au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et particulièrement calme, découvrez cet appartement de 95 m² extrêmement lumineux, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard intégré distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia, offrant un espace extérieur protégé et confortable en toutes saisons. Une vue incroyable de pic st-loup, les toits de montpellier jusqu'à la mer. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est vendue avec l’ensemble de ses éléments. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Toutes les chambres avec accès aux loggias. Côté rangements, l’appartement dispose d’un dressing indépendant et d’un cagibi. L’ensemble des pièces est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Une cave de 11 m² en sous-sol, un local à vélos ainsi qu’une place de stationnement attitrée complètent ce bien, avec également d’autres possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Emplacement idéal : - transports : tramway ligne 5 à la sortie de la résidence, plusieurs lignes de bus à proximité. - commerces : les commerces de proximité à 50 mètres. - éducation : crèche, école primaire et collège à proximité immédiate. - loisirs : le parc montcalm accessible à moins de 10 minutes à pied. - accessibilité : accès rapide à l’a709, centre-ville en moins de 15 minutes en tram. Copropriété bien entretenue avec ravalement de façade réalisé en 2020. Charges de copropriété : eau froide et chauffage inclus. Pour découvrir ce bien et toutes ses prestations, contactez votre agent au 06 87 09 90 63 (7 / 7j) rsac 951 760 040 votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

EXCLUSIVITE LAFORET MONTPELLIER SUD Au coeur d'un quartier en plein développement, découvrez ce magnifique appartement familial de type 5 de 117 m², alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces ouverts et sa configuration parfaitement pensée pour une vie de famille agréable. Traversant et idéalement exposé, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : un vaste séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse au calme, idéale pour vos moments de détente, une grande cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Un cellier attenant vient compléter les prestations de ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé, l'appartement profite d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et en plein essor, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 5 du tramway, avec commerces, écoles et commodités accessibles immédiatement. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2171.00 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE LAFORET MONTPELLIER SUD Au sein d'une résidence idéalement située, découvrez ce magnifique appartement T5 traversant de 106 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une belle terrasse offrant une vue totalement dégagée. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La partie nuit accueille trois belles chambres, dont une confortable suite parentale, parfaitement adaptée à une vie de famille. Une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une grande cuisine familiale avec cellier et une cave complète le bien. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement bénéficie d'une circulation fluide, de beaux espaces et d'une agréable sensation de volume dans chaque pièce. Un emplacement rare et recherché : Le tramway se situe au pied de la résidence et permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'au très prisé quartier des Arceaux, accessible en seulement quelques minutes. Toutes les commodités, écoles et commerces sont à proximité immédiate. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir rapidement. Visite virtuelle : Copropriété de 111 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2482.00 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au sein des Collines d'Estanove, résidence sécurisée, de grande qualité bénéficiant d'un environnement calme et arboré, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 124 m² situé en dernier étage disposant de 80 m² de terrasse sans vis-à-vis. Ce bien, rare à la vente, se compose d'un triple séjour formant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur les terrasses totalisant 80 m² (ou double séjour avec possibilité de création d'une 4ᵉ chambre), de 3 chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, stores bannes, sols en travertin et parquet. La résidence dispose d'une piscine, d'un parc arboré, de 4 terrains de tennis et d'un boulodrome. Situation privilégiée à proximité immédiate du tramway ligne 5, du Parc Montcalm, des Halles Tropisme, ainsi que des écoles et commerces. Vendu avec une cave et un parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage équipé d'une prise électrique et d'un éclairage. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608563 ).

Laforêt Montpellier Sud - Bien d'exception Situé au dernier étage, dans le secteur très prisé d'Ovalie, ce magnifique appartement 5 pièces de 99 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et sérénité. À proximité immédiate du tramway ligne 5, des commerces, des écoles et du parc Montcalm, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle, les volumes généreux et la sensation d'espace qui s'en dégage. L'appartement se compose de : un superbe double séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité, une cuisine indépendante fonctionnelle avec espace buanderie, trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible et dispose de deux emplacements de parking privatifs au sein de la résidence. La résidence, parfaitement entretenue, offre un superbe parc arboré de 2 hectares, avec terrain de pétanque, dans un environnement calme et verdoyant, rare sur le secteur. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Copropriété de 740 lots - dont 220 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre - Appartement 5 pièces - Près d'Arènes Laforêt Montpellier Sud vous présente en exclusivité cet appartement de 86 m² en R + 1 qui est situé dans une zone pavillonnaire, au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'un grand séjour / salle à manger lumineux de 28 m², d'un balcon avec une belle vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine séparée. Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés. (Possibilité de rajouter une quatrième chambre ). De nombreuses places de parking sont disponible dans la résidence. Bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Secteur La Chamberte à 15 minutes de l'arrêt de tramway ? Estanove ? de la ligne 5 ou de l'arrêt de la ligne 3 à 10 min à pied, dans la résidence avec piscine très appréciée ''Les terrasses de l'Ecu'', ligne de bus, lycée Jules Ferry Cet appartement de type 5 traversant offre une superficie de 113.43 m², ainsi qu'une terrasse exposée Sud Ouest de plus de 25 m² ! Il est composé d'une grande pièce principale avec cuisine aménagée et coin buanderie attenant. Salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée Sud ouest. Le coin nuit est composé de 4 chambres avec 1 salle de bains et 1 salle de douche. 2 toilettes séparés. Accès vers la terrasse depuis une des chambres. Placards dans toutes les chambres. 2 places de stationnement. Possibilité d'acquérir en sus, un garage fermé en sous-sol disposant déjà d'une armoire électrique, pour permettre ainsi d'y charger un véhicule électrique. Pour résumer, cet appartement vous offre le privilège d'une résidence calme, une piscine pour se rafraichir, une vue dégagée, une luminosité incomparable, une grande terrasse exposée Sud Ouest ainsi que des places de stationnement.

Rare sur le secteur ! Au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 136 m², climatisé et baigné de lumière tout au long de la journée. Vous profiterez d'une superbe terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer ainsi que de deux balcons ouverts sur le parc, offrant un véritable art de vivre entre ville et espaces extérieurs. L'appartement propose un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante entièrement rénovée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau récente, un grand dressing et des WC séparés. Une place de stationnement, deux caves et un garage fermé en supplément complètent ce bien d'exception. DPE : C. Tram ligne 2 à 5 minutes à pied et commerces à proximité immédiate. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un fort potentiel; Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 126 m² propose un cadre de vie lumineux et agréable. Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante menant à un vaste séjour de 34 m², à la fois spacieux et convivial. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il donne accès à une première terrasse ensoleillée de 19 m², offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une seconde salle d'eau indépendante et un second wc complète cet espace. La cuisine, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle s'ouvre également sur une deuxième terrasse de 16 m² ainsi que sur une loggia fermée de 6 m². Deux garages en intérieur viennent parfaire ce bien, apportant un réel confort au quotidien en termes de stationnement et de sécurité. Idéalement situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied Bus & L2 Tramay. Les centres commerciaux ainsi que les services de santé sont également rapidement accessibles. Un bien rare par sa surface, sa situation en dernier étage et son potentiel, parfait pour accueillir une famille ou concrétiser un beau projet de vie; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Charlotte Vie – Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes + asl + ascenceurs + ) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 605486 ).

Situé dans la ville dynamique de Montpellier, cet appartement duplex se trouve au cœur du quartier du Faubourg de Figuerolles, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts environnants. Sa localisation séduit par sa proximité avec les transports en commun et les établissements scolaires, idéal pour une vie urbaine épanouie. Ce bien immobilier entièrement rénové avec goût de 89 m² (122 m² surface au sol) comprend au rez-de-chaussée : une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur le salon lumineux, une salle de bains, une chambre, un wc. À l'étage, vous découvrirez : Une salle d'eau contemporaine avec wc, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un accès à une terrasse privative idéalement exposée et sans vis-à-vis d'environ 25 m². Une cave (53 m²) en sous sol offrant un espace de rangement optimal et un beau potentiel pour divers projets d'aménagement. Un garage d'environ 32 m² complète ce bien. À VISITER RAPIDEMENT ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.

Situé à Montpellier (34070), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt de tram. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants, et espaces verts, idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant allier confort et accessibilité. Cet appartement dispose d'une place de parking extérieure, offrant praticité et sécurité pour stationner en toute tranquillité. La grande cave attenante de 12 m² permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer divers effets personnels en toute discrétion. À l'intérieur, découvrez un appartement de 95 m² datant de 1972, composé d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée aménagée, de trois chambres offrant intimité et confort, d'une salle de bain pour la détente, le tout agencé de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. L'appartement dispose également de deux balcons filants avec une orientation traversante Est-Ouest. Cette propriété est une occasion unique pour ceux en quête d'un espace de vie agréable et bien agencé dans un emplacement privilégié. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 852 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariama MOUNISSENS, Tél. : 07 83 55 10 39, E-mail : mariama.mounissens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.